Βαβέλ με τα ακίνητα που δόθηκαν ως δωρεά ή απαλλοτριώθηκαν για το Δήμο Ρόδου

Εκαναν δωρεές προς το Δήμο, τα ακίνητά τους απαλλοτριώθηκαν για τις ανάγκες του Δημοσίου κι όμως τώρα καλούνται να πληρώσουν «χρυσάφι» φόρων διότι στο κτηματολόγιο και στην εφορία εξακολουθούν να εμφανίζονται ως οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων.
Το παράξενο αυτό πρόβλημα έχει γίνει αισθητό κατά την τρέχουσα περίοδο με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και τον υπολογισμό του φόρου με βάση τα τεκμήρια διαβίωσης. Τα τελευταία έχουν εκτοξεύσει στα ύψη τους φόρους των φυσικών προσώπων. Ταυτόχρονα, ωστόσο, απεκάλυψαν κι ένα αρκετά σοβαρό θέμα. Δεκάδες φυσικά πρόσωπα στη Ρόδο που δώρισαν σπίτια και οικόπεδα στο Δήμο, είτε τους απαλλοτριώθηκαν για τις ανάγκες διάνοιξης δρόμων και ανέγερσης δημόσιων κτηρίων, τώρα καλούνται να πληρώσουν υψηλότατους φόρους, διότι οι μεταβιβάσεις δεν έχουν καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο και την εφορία!!
Οι περιπτώσεις είναι πολλές και όλες με ξεχωριστή ιδιαιτερότητα. Για παράδειγμα, η αυλή του δημοτικού σχολείου πόλεως Ρόδου εμφανίζεται να έχει ιδιοκτήτη ένα φυσικό πρόσωπο (Ρόδιο), ενώ το ίδιο το σχολείο ανήκει στο Δημόσιο. Αν και η απαλλοτρίωση του οικοπέδου του ιδιώτη έγινε πριν από δεκαετίες, η μετεγγραφή στο κτηματολόγιο και η δήλωση στην εφορία δεν έγινε ποτέ. Ετσι σήμερα ο εν λόγω ιδιώτης εμφανίζεται να έχει οικόπεδο, μεγάλης αξίας, στην καρδιά της Ρόδου και καλείται να πληρώσει φόρο αρκετών χιλιάδων ευρώ.
Οι αποκαλύψεις τέτοιου είδους περιπτώσεων θα διαδέχονται η μία την άλλη, διότι τώρα τίθεται σ’ εφαρμογή το σύστημα ταυτοποίησης των δηλωθέντων ακινήτων.
Το όλο ζήτημα έχει τεθεί υπόψιν δημοτικών συμβούλων της Ρόδου, οι οποίοι και θα πρέπει να έρθουν σε συνεργασία με τη δημοτική αρχή προκειμένου να δώσουν λύση. Η όλη διαδικασία δεν είναι εύκολη, διότι πρόκειται για δωρεές και απαλλοτριώσεις που έγιναν πριν από πολλά χρόνια, συνεπώς και θα υπάρξει δυσκολία στη συγκέντρωση των εγγράφων.
Πρέπει να σημειωθεί ότι για την αλλαγή στοιχείων ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο και την εφορία απαιτείται η συνδρομή δικηγόρου και η προσκόμιση επίσημων συμβολαίων. Ωστόσο, δεν αποκλείεται για ορισμένες περιπτώσεις τα έγγραφα να έχουν κοινοποιηθεί αρμοδίως, όμως να μην έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία μετεγγραφής.
Εν τω μεταξύ η εφορία καραδοκεί. Οι φόροι για τα ακίνητα αυτά θα υπολογιστούν αμέσως και θα επιβληθούν. Το ύψος των φόρων μπορεί να κυμαίνεται από 2000 ευρώ και μπορεί ν’ ανέλθει σε δεκάδες χιλιάδες ευρώ. Αυτό συμβαίνει διότι το σύνολο των επίμαχων ακινήτων βρίσκονται εντός του σχεδίου πόλεως. Με τις προσδιορισμένες αντικειμενικές αξίες υπολογίζεται αμέσως η αξία των ακινήτων αυτών. Εάν οι παλαιοί ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών υποβάλουν φορολογική δήλωση χαμηλότερη από εκείνη που προβλέπει το υπουργείο Οικονομικών ως η «πρέπουσα» για εκείνους που έχουν τόσο μεγάλη περιουσία, τότε αυτοί θεωρείται πως «κλέβουν το κράτος». Τα τεκμήρια του νέου φορολογικού θα καθορίσουν αμέσως όχι μόνο το ύψος του φόρου που πρέπει να πληρωθεί, αλλά επιπρόσθετα και πρόστιμο για απόκρυψη εισοδημάτων και στοιχείων !!!