Ενοικιάσεις: Νέα πλατφόρμα “συνάντησης” ιδιοκτητών κι ενοικιαστών φιλοδοξεί να αλλάξει τον τρόπο λειτουργίας της αγοράς

Toν πρώτο ψη­φια­κό τόπο συ­νά­ντη­σης ανά­με­σα σε ιδιο­κτή­τες και μι­σθω­τές κα­τοι­κιών φι­λο­δο­ξεί να δη­μιουρ­γή­σει η νε­ο­φυ­ής εται­ρεία Spinder, μέσω σχε­τι­κής πλατ­φόρ­μας που βρί­σκε­ται στον “αέρα” από τις αρχές Ιου­λί­ου. Η επι­δί­ω­ξή της εται­ρεί­ας είναι, μέσω ενός ασφα­λούς πε­ρι­βάλ­λο­ντος, να είναι εφι­κτή η επι­κοι­νω­νία με­τα­ξύ των δύο πλευ­ρών και εν τέλει η εξα­σφά­λι­ση κα­τοι­κί­ας για τους μι­σθω­τές, χωρίς να απαι­τεί­ται η με­σο­λά­βη­ση με­σι­τι­κού γρα­φεί­ου.

Για τον σκοπό αυτό, προ­βλέ­πε­ται μια σειρά ασφα­λι­στι­κών δι­κλεί­δων, ώστε να απο­φεύ­γε­ται η προ­σέλ­κυ­ση κα­κο­πλη­ρω­τών ή μι­σθω­τών που συ­νη­θί­ζουν να προ­κα­λούν εκτε­τα­μέ­νες φθο­ρές και ζη­μιές στα σπί­τια που νοι­κιά­ζουν κι από την άλλη πλευ­ρά να απο­φευ­χθούν ιδιο­κτή­τες με το­ξι­κές, ή/και εκ­βια­στι­κές συ­μπε­ρι­φο­ρές. Για να συμ­βεί αυτό, η πλατ­φόρ­μα έχει ανα­πτύ­ξει ένα σύ­στη­μα βαθ­μο­λό­γη­σης, όπως π.χ. συμ­βαί­νει κατά κόρον με τις υφι­στά­με­νες πλατ­φόρ­μες τα­ξι­διών και βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, που στόχο έχει να επι­τρέ­ψει π.χ. σε έναν αξιό­πι­στο και κα­λό­βου­λο μι­σθω­τή να κε­φα­λαιο­ποι­ή­σει τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά του αυτά, καθώς θα έχει υψη­λό­τε­ρη βαθ­μο­λο­γία κι έτσι θα τον προ­τι­μή­σει ευ­κο­λό­τε­ρα ένας ιδιο­κτή­της. Το ίδιο ισχύ­ει και με την δυ­να­τό­τη­τα αξιο­λό­γη­σης των ιδιο­κτη­τών από τους ενοι­κια­στές, οι οποί­οι εκτός από την εξοι­κο­νό­μη­ση ενός ενοι­κί­ου, που συ­νή­θως αφορά την με­σι­τι­κή αμοι­βή με­σο­λά­βη­σης, μπο­ρούν να πι­στο­ποι­ή­σουν την αξιο­πι­στία τους (μέσω της βαθ­μο­λο­γί­ας τους) σε έναν μελ­λο­ντι­κό ιδιο­κτή­τη, εξα­σφα­λί­ζο­ντας ένα κα­λύ­τε­ρο σπίτι σε κα­λύ­τε­ρη τιμή.

“Θέ­λου­με να δη­μιουρ­γή­σου­με μια ορ­γα­νω­μέ­νη κοι­νό­τη­τα χρη­στών, που να λει­τουρ­γεί ως ση­μείο ανα­φο­ράς για να νοι­κιά­σει κά­ποιος ένα σπίτι. Δεν θέ­λου­με κα­κο­πλη­ρω­τές και όσους αφή­νουν τα ακί­νη­τα σε κακή κα­τά­στα­ση και με ση­μα­ντι­κές φθο­ρές. Επί­σης, δεν επι­θυ­μού­με στην πλατ­φόρ­μα μας ιδιο­κτή­τες που λει­τουρ­γούν εκ­βια­στι­κά, ή που δεν ανα­λαμ­βά­νουν τις δικές τους υπο­χρε­ώ­σεις, π.χ. σε ζη­τή­μα­τα επι­σκευών κτλ.”, ανα­φέ­ρει στο Capital.gr, ο κ. Θα­νά­σης Πα­λάν­τζας, μέλος της ιδρυ­τι­κής ομά­δας του Spinder. Πρό­θε­ση των ιδρυ­τών είναι α αυ­ξη­θεί η δια­φά­νεια, η εμπι­στο­σύ­νη και η ασφά­λεια στον τομέα των μι­σθώ­σε­ων κα­τοι­κιών, καθώς δι­παι­στώ­νε­ται ότι η κρίση στέ­γα­σης δεν είναι μόνο θέμα αριθ­μών και δια­θε­σι­μό­τη­τας ακι­νή­των, αλλά και θέμα εμπι­στο­σύ­νης. “Όσο ιδιο­κτή­τες και ενοι­κια­στές αντι­με­τω­πί­ζουν ο ένας τον άλλο με κα­χυ­πο­ψία, η αγορά θα πα­ρα­μέ­νει δυ­σλει­τουρ­γι­κή και οι τιμές θα συ­νε­χί­σουν να πιέ­ζουν όσους ανα­ζη­τούν μια αξιο­πρε­πή κα­τοι­κία”, ση­μειώ­νει ο κ. Πα­λάν­τζας.

Το ότι μπο­ρεί να κα­τα­χω­ρη­θεί ψη­φια­κό συμ­βό­λαιο στην πλατ­φόρ­μα, σε συν­δυα­σμό με το γε­γο­νός ότι το ιστο­ρι­κό του κάθε χρή­στη τον ακο­λου­θεί, ενώ υπάρ­χει και το κομ­μά­τι των κρι­τι­κών στο τέλος των μι­σθώ­σε­ων όπως συμ­βαί­νει σή­με­ρα στις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις, εκτι­μά­ται ότι απο­τε­λούν αντι­κί­νη­τρο για την εγ­γρα­φή στρα­τη­γι­κών κα­κο­πλη­ρω­τών στην πλατ­φόρ­μα.

Ασφα­λώς, κρί­σι­μο στοι­χείο είναι το τι στοι­χεία κα­τα­χω­ρού­νται από τους ενοι­κια­στές ώστε να δη­μιουρ­γη­θεί το προ­φίλ τους (και το “σκορ” τους), όπως επί­σης και το πώς ελέγ­χε­ται η αξιο­πι­στία τους; Όπως εξη­γεί ο κ. Πα­λάν­τζας, πα­ρέ­χε­ται η δυ­να­τό­τη­τα κα­τα­χώ­ρη­σης στοι­χεί­ων, όπως δή­λω­ση ει­σο­δή­μα­τος (με εύρος ποσών από Χ ευρώ έως Ψ ευρώ), αντί­γρα­φο μι­σθο­δο­σί­ας, ταυ­τό­τη­τα με φω­το­γρα­φία, ΑΦΜ με πι­στο­ποί­η­ση από την ΑΑΔΕ, συ­στα­τι­κή επι­στο­λή από τον προη­γού­με­νο ιδιο­κτή­τη, ή/και τον ερ­γο­δό­τη, επάγ­γελ­μα, η ύπαρ­ξη ή μη κα­τοι­κι­δί­ων, αν ο ενοι­κια­στής επι­θυ­μεί συ­γκα­τοί­κη­ση, ή σχε­διά­ζει να προ­βεί σε υπεκ­μί­σθω­ση του ακι­νή­του.

Τα δε­δο­μέ­να αυτά θω­ρα­κί­ζο­νται για την δια­σφά­λι­ση της ιδιω­τι­κό­τη­τας, καθώς κρυ­πτο­γρα­φού­νται και απο­θη­κεύ­ο­νται σε εται­ρεία πα­ρο­χής υπη­ρε­σιών “νέ­φους” που εδρεύ­ει στην Ε.Ε. Πα­ράλ­λη­λα, έχει ετοι­μα­στεί και είναι δια­θέ­σι­μη και μια δή­λω­ση DPIEA προς την Ανε­ξάρ­τη­τη Αρχή Προ­σω­πι­κών Δε­δο­μέ­νων, για να μην προ­κύ­πτει ζή­τη­μα.

Οι ιδιο­κτή­τες που επι­θυ­μούν να εγ­γρα­φούν στην πλατ­φόρ­μα μπο­ρούν να το πρά­ξουν δω­ρε­άν, κα­τα­χω­ρώ­ντας το ακί­νη­τό τους. Αντί­στοι­χα, οι ενοι­κια­στές δεν πλη­ρώ­νουν κάτι για να κά­νουν ανα­ζή­τη­ση ακι­νή­των, αλλά αν θε­λή­σουν να έρ­θουν σε απευ­θεί­ας επαφή με ιδιο­κτή­τες θα πρέ­πει να πλη­ρώ­σουν συν­δρο­μή, είτε μη­νιαία, που μπο­ρεί να ακυ­ρω­θεί ανά πάσα στιγ­μή, είτε με την μορφή πα­κέ­του διάρ­κειας από 3 έως 6 μήνες, με κό­στος που ξε­κι­νά από τα 12,95 ευρώ/μήνα.

Πηγή: forbesgreece.gr