Καλοκαίρι αδειοδοτήσεων για έξι μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις – Στην τελική ευθεία για τη νέα μονάδα της Olympic Hotels

Ένα νέο κύμα ξε­νο­δο­χεια­κών projects ει­σέρ­χε­ται σε φάση ωρί­μαν­σης, καθώς μέσα στο κα­λο­καί­ρι έλα­βαν κρί­σι­μες εγκρί­σεις, ανοί­γο­ντας τον δρόμο για την επό­με­νη φάση αδειο­δό­τη­σης και υλο­ποί­η­σης. Πρό­κει­ται για με­γά­λες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις που αθροι­στι­κά υπερ­βαί­νουν το 1 δισ. ευρώ και ανα­μέ­νε­ται να επη­ρε­ά­σουν τον του­ρι­στι­κό χάρτη της χώρας τα επό­με­να χρό­νια.

Πίσω από τις επι­μέ­ρους απο­φά­σεις δια­μορ­φώ­νε­ται μια σαφής ει­κό­να: το επό­με­νο κύμα του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων στην Ελ­λά­δα δεν αφορά μόνο την κα­τα­σκευή νέων ξε­νο­δο­χεί­ων, αλλά τη δη­μιουρ­γία ολο­κλη­ρω­μέ­νων προ­ο­ρι­σμών που συν­δυά­ζουν φι­λο­ξε­νία, του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες, μα­ρί­νες, εγκα­τα­στά­σεις ευ­ε­ξί­ας, αθλη­τι­κές και πο­λι­τι­στι­κές υπο­δο­μές, ακόμη και χώ­ρους στέ­γα­σης προ­σω­πι­κού.

Τα συ­γκε­κρι­μέ­να έργα, δια­φο­ρε­τι­κού με­γέ­θους και προ­φίλ, απο­τυ­πώ­νουν και τις νέες τά­σεις της αγο­ράς: ανά­πτυ­ξη πο­λυ­τε­λών resorts, αξιο­ποί­η­ση λι­γό­τε­ρο ανε­πτυγ­μέ­νων πε­ριο­χών, επα­νά­χρη­ση ιστο­ρι­κών ακι­νή­των, αλλά και δη­μιουρ­γία υπο­δο­μών που απα­ντούν στις σύγ­χρο­νες ανά­γκες λει­τουρ­γί­ας των ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων.

Από τη βιο­μη­χα­νία στο luxury yachting

Το με­γα­λύ­τε­ρο ίσως έργο που προ­χώ­ρη­σε το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα αφορά το λε­γό­με­νο Nautilus Project στο Πλα­τυ­γιά­λι Αστα­κού.

Με τη θε­τι­κή γνω­μο­δό­τη­ση της Δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής Ξη­ρο­μέ­ρου επί της Στρα­τη­γι­κής Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων του ΕΣΧΑ­ΣΕ, η αξιο­ποί­η­ση ενός από τα με­γα­λύ­τε­ρα ανε­νερ­γά λι­με­νι­κά assets της χώρας περνά στο επό­με­νο στά­διο.

Το project, το οποίο προ­ω­θεί η Αστα­κός Τέρ­μι­ναλ Α.Ε. με master developer την κυ­πρια­κή MYMAR Nautilus Investments Limited, φι­λο­δο­ξεί να με­τα­μορ­φώ­σει μια έκτα­ση πε­ρί­που 1.780 στρεμ­μά­των από βιο­μη­χα­νι­κή ζώνη σε έναν διε­θνή προ­ο­ρι­σμό θα­λάσ­σιου του­ρι­σμού, επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας και φι­λο­ξε­νί­ας.

Η πρώτη φάση του έργου προ­ϋ­πο­λο­γί­ζε­ται στα 524 εκατ. ευρώ, ενώ η συ­νο­λι­κή ανά­πτυ­ξη θα εξε­λι­χθεί σε τρεις φά­σεις μέσα στην επό­με­νη επτα­ε­τία.

Στην «καρ­διά» του σχε­δια­σμού βρί­σκε­ται η με­τα­τρο­πή του υφι­στά­με­νου λι­μέ­να σε home port για mega yachts, με πε­ρισ­σό­τε­ρες από 350 θέ­σεις ελ­λι­με­νι­σμού, εκ των οποί­ων οι 105 θα μπο­ρούν να εξυ­πη­ρε­τούν σκάφη άνω των 40 μέ­τρων.

Πα­ράλ­λη­λα προ­βλέ­πε­ται η ανά­πτυ­ξη πε­ντά­στε­ρων ξε­νο­δο­χεί­ων συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 565 δω­μα­τί­ων, πο­λυ­τε­λών κα­τοι­κιών, επι­χει­ρη­μα­τι­κού πάρ­κου, συ­νε­δρια­κών εγκα­τα­στά­σε­ων, εμπο­ρι­κών χρή­σε­ων, αθλη­τι­κών εγκα­τα­στά­σε­ων, ακόμη και κι­νη­μα­το­γρα­φι­κών studios, στοι­χείο που απο­τυ­πώ­νει τη στρο­φή προς μι­κτές ανα­πτύ­ξεις με πολ­λα­πλές πηγές εσό­δων.

Νέα του­ρι­στι­κή «πύλη» στη νότια Κρήτη

Στην τε­λι­κή ευ­θεία της αδειο­δο­τι­κής της ωρί­μαν­σης ει­σέρ­χε­ται και η επέν­δυ­ση των 121 εκατ. ευρώ που προ­ω­θεί η Myrina Village Μο­νο­πρό­σω­πη Α.Ε., εται­ρεία του ομί­λου PHĀEA των οι­κο­γε­νειών Σμπώ­κου και Βα­σι­λά­κη.

Η δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση της Στρα­τη­γι­κής Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων απο­τε­λεί ένα από τα τε­λευ­ταία ση­μα­ντι­κά βή­μα­τα πριν από την έκ­δο­ση του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος που θα εγκρί­νει το ΕΣΧΑ­ΣΕ.

Το σχέ­διο αφορά την ανά­πτυ­ξη ενός νέου του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού στη θέση Σκού­ρος του Δήμου Βιάν­νου, σε από­στα­ση πε­ρί­που 38 χι­λιο­μέ­τρων από το νέο αε­ρο­δρό­μιο στο Κα­στέ­λι.

Η επέν­δυ­ση πε­ρι­λαμ­βά­νει πε­ντά­στε­ρο ξε­νο­δο­χείο 140 δω­μα­τί­ων, 30 του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες, εγκα­τα­στά­σεις ευ­ε­ξί­ας, χώ­ρους εστί­α­σης και πλή­θος συ­νο­δών υπο­δο­μών.

Εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζει το γε­γο­νός ότι ο σχε­δια­σμός επι­λέ­γει συ­ντε­λε­στή δό­μη­σης 0,12, όταν η νο­μο­θε­σία επι­τρέ­πει 0,20, απο­τυ­πώ­νο­ντας τη φι­λο­σο­φία ανά­πτυ­ξης που προ­ω­θεί πλέον ένα ση­μα­ντι­κό μέρος της αγο­ράς: μι­κρό­τε­ρη έντα­ση δό­μη­σης και με­γα­λύ­τε­ρη προ­στα­σία του φυ­σι­κού το­πί­ου.

Για την PHĀEA η συ­γκε­κρι­μέ­νη ανά­πτυ­ξη απο­τε­λεί στρα­τη­γι­κή επέ­κτα­ση του χαρ­το­φυ­λα­κί­ου της στην Κρήτη, όπου ήδη δια­θέ­τει ση­μα­ντι­κή πα­ρου­σία και προ­χω­ρά πα­ράλ­λη­λα στην ανα­βάθ­μι­ση του Blue Palace, το οποίο θα επα­να­λει­τουρ­γή­σει υπό το brand Rosewood.

Costa Bianca: ένα νέο μο­ντέ­λο σύν­θε­του του­ρι­στι­κού κα­τα­λύ­μα­τος

Στην Ερ­μιο­νί­δα, σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση τέ­θη­κε το Ει­δι­κό Πο­λε­ο­δο­μι­κό Σχέ­διο για την ανά­πτυ­ξη του σύν­θε­του του­ρι­στι­κού κα­τα­λύ­μα­τος Costa Bianca, ενός ακόμη έργου που επι­διώ­κει να με­τα­τρέ­ψει την πε­ριο­χή σε προ­ο­ρι­σμό λει­τουρ­γί­ας δώ­δε­κα μηνών.

Το project, το οποίο προ­ω­θούν οι επι­χει­ρη­μα­τί­ες Κων­στα­ντί­νος Σα­ρα­ντό­που­λος και Ανα­στά­σιος Καλ­λι­τσάν­τσης μέσω της ΜΕΛΦΑ ΕΠΕ, αφορά ιδιω­τι­κή έκτα­ση σχε­δόν 790 στρεμ­μά­των στο Σα­λά­ντι.

Το επι­κρα­τέ­στε­ρο σε­νά­ριο προ­βλέ­πει ανά­πτυ­ξη πε­ρί­που 30.000 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων, με έως 60% της δό­μη­σης να αφορά του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες και το υπό­λοι­πο ξε­νο­δο­χεια­κές εγκα­τα­στά­σεις και κοι­νό­χρη­στες χρή­σεις.

Η εκτι­μώ­με­νη δυ­να­μι­κό­τη­τα του ξε­νο­δο­χεί­ου ανέρ­χε­ται σε πε­ρί­που 214 κλί­νες, ενώ προ­βλέ­πε­ται η δη­μιουρ­γία του­λά­χι­στον 80 του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών.

Το στοι­χείο που δια­φο­ρο­ποιεί το Costa Bianca είναι η επι­λο­γή εξαι­ρε­τι­κά χα­μη­λών συ­ντε­λε­στών δό­μη­σης — μόλις 0,07 στο μη δα­σι­κό τμήμα της έκτα­σης και 0,01 στις ιδιω­τι­κές δα­σι­κές εκτά­σεις — καθώς και η αξιο­ποί­η­ση ήδη υφι­στά­με­νων υπο­δο­μών, όπως του­ρι­στι­κό κα­τα­φύ­γιο μι­κρών σκα­φών, εσω­τε­ρι­κό οδικό δί­κτυο και εγκα­τα­στά­σεις ανα­ψυ­χής.

Η με­λέ­τη δίνει ιδιαί­τε­ρη βα­ρύ­τη­τα στη συ­νερ­γα­σία με την το­πι­κή οι­κο­νο­μία, μέσω συ­νερ­γα­σιών με πα­ρα­γω­γούς της πε­ριο­χής, αλλά και στην επι­μή­κυν­ση της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου, στοι­χείο που απο­τε­λεί πλέον βα­σι­κό ζη­τού­με­νο σχε­δόν όλων των νέων ανα­πτύ­ξε­ων.

Η Ρόδος συ­νε­χί­ζει να επεν­δύ­ει στην ανα­βάθ­μι­ση

Πα­ράλ­λη­λα, στο στά­διο της πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης ει­σέρ­χε­ται και η νέα επέν­δυ­ση της Olympic Hotels στην Ιξιά Ρόδου.

Η εται­ρεία, η οποία δια­θέ­τει ήδη το Olympic Palace, σχε­διά­ζει την ανά­πτυ­ξη νέου πε­ντά­στε­ρου ξε­νο­δο­χεί­ου δυ­να­μι­κό­τη­τας 260 κλι­νών, με 130 δω­μά­τια, ορ­γα­νω­μέ­να σε κτι­ρια­κές ενό­τη­τες που ακο­λου­θούν το φυ­σι­κό ανά­γλυ­φο της πε­ριο­χής.

Η αρ­χι­τε­κτο­νι­κή πρό­τα­ση βα­σί­ζε­ται στη χα­μη­λή κά­λυ­ψη του οι­κο­πέ­δου και στη δη­μιουρ­γία με­γά­λων υπαί­θριων χώρων με πι­σί­νες και φυ­τεύ­σεις, ενώ η μο­νά­δα θα απευ­θύ­νε­ται στη διε­θνή αγορά δια­κο­πών υψη­λό­τε­ρης αξίας.

Πέρα από το ίδιο το ξε­νο­δο­χείο, η επέν­δυ­ση αντι­κα­το­πτρί­ζει μια ευ­ρύ­τε­ρη στρα­τη­γι­κή της Ρόδου, η οποία τα τε­λευ­ταία χρό­νια επι­χει­ρεί να ανα­νε­ώ­σει το ξε­νο­δο­χεια­κό της από­θε­μα και να δια­τη­ρή­σει την αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τά της απέ­να­ντι στους υπό­λοι­πους με­σο­γεια­κούς προ­ο­ρι­σμούς.

Διπλό στοί­χη­μα στην Ερ­μιο­νί­δα από τον σεΐχη του Άμπου Ντά­μπι

Εάν υπάρ­χει μία πε­ριο­χή που απο­τυ­πώ­νει με τον πιο χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό τρόπο τη νέα δυ­να­μι­κή των του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων, αυτή είναι η Ερ­μιο­νί­δα. Εκτός από το Costa Bianca, στην ίδια ευ­ρύ­τε­ρη πε­ριο­χή προ­χω­ρά και η δεύ­τε­ρη επέν­δυ­ση του σεΐχη Τα­χνούν μπιν Ζα­γέντ αλ Ναϊάν, η οποία λει­τουρ­γεί συ­μπλη­ρω­μα­τι­κά προς το εμ­βλη­μα­τι­κό Scarlet Beach Resort & Spa.

Μέσω της Erigon Μο­νο­πρό­σω­πη Α.Ε., ο επεν­δυ­τι­κός όμι­λος προ­ω­θεί την ανά­πτυ­ξη ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας τριών αστέ­ρων σε έκτα­ση άνω των 80 στρεμ­μά­των, λίγα χι­λιό­με­τρα από την Ερ­μιό­νη. Το έργο βρί­σκε­ται σε δια­δι­κα­σία πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης και προ­βλέ­πει τη δη­μιουρ­γία ξε­νο­δο­χεί­ου δυ­να­μι­κό­τη­τας 612 κλι­νών, ορ­γα­νω­μέ­νου σε 16 ισό­γεια και διώ­ρο­φα κτί­ρια και 10 ανε­ξάρ­τη­τα δια­με­ρί­σμα­τα.

Η μο­νά­δα θα συ­νο­δεύ­ε­ται από πλή­ρες δί­κτυο υπο­δο­μών, αθλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις, μο­νά­δα τρι­το­βάθ­μιας επε­ξερ­γα­σί­ας λυ­μά­των και φω­το­βολ­ταϊ­κό σύ­στη­μα με απο­θή­κευ­ση ενέρ­γειας, ενώ ιδιαί­τε­ρη ση­μα­σία έχει η πρό­βλε­ψη για ορ­γα­νω­μέ­νους χώ­ρους δια­μο­νής προ­σω­πι­κού.

Η επι­λο­γή αυτή δεν είναι τυ­χαία. Η εξεύ­ρε­ση ερ­γα­ζο­μέ­νων και κυ­ρί­ως η στέ­γα­σή τους έχει εξε­λι­χθεί σε μία από τις με­γα­λύ­τε­ρες προ­κλή­σεις του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού. Όλο και πε­ρισ­σό­τε­ροι με­γά­λοι ξε­νο­δο­χεια­κοί όμι­λοι εν­σω­μα­τώ­νουν πλέον στους σχε­δια­σμούς τους κα­τοι­κί­ες προ­σω­πι­κού, ανα­γνω­ρί­ζο­ντας ότι η δια­θε­σι­μό­τη­τα αν­θρώ­πι­νου δυ­να­μι­κού απο­τε­λεί εξί­σου κρί­σι­μο πα­ρά­γο­ντα με την ποιό­τη­τα των εγκα­τα­στά­σε­ων.

Η νέα μο­νά­δα δεν έρ­χε­ται να αντα­γω­νι­στεί το Scarlet Beach Resort & Spa, αλλά να λει­τουρ­γή­σει συ­μπλη­ρω­μα­τι­κά. Ενώ το πο­λυ­τε­λές resort των 250 εκατ. ευρώ, που θα λει­τουρ­γή­σει υπό τη ση­μαία της Waldorf Astoria της Hilton, απευ­θύ­νε­ται στην κο­ρυ­φή της αγο­ράς, το νέο ξε­νο­δο­χείο φι­λο­δο­ξεί να κα­λύ­ψει ένα ευ­ρύ­τε­ρο τμήμα της του­ρι­στι­κής ζή­τη­σης, δη­μιουρ­γώ­ντας ένα δια­φο­ρο­ποι­η­μέ­νο χαρ­το­φυ­λά­κιο φι­λο­ξε­νί­ας στην ίδια πε­ριο­χή.

Το Ξενία Πα­λιου­ρί­ου αφή­νει πίσω του μια δε­κα­ε­τία κα­θυ­στε­ρή­σε­ων

Ση­μα­ντι­κή κι­νη­τι­κό­τη­τα κα­τα­γρά­φε­ται και στη Χαλ­κι­δι­κή, όπου η επέν­δυ­ση του Ιβάν Σαβ­βί­δη στο ιστο­ρι­κό Ξενία Πα­λιου­ρί­ου δεί­χνει να αφή­νει πίσω της τα πο­λυ­ε­τή εμπό­δια που κα­θυ­στέ­ρη­σαν την υλο­ποί­η­σή της.

Η πρό­σφα­τη έγκρι­ση της ορι­στι­κής αρ­χι­τε­κτο­νι­κής με­λέ­της από το υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού απο­τε­λεί ένα ακόμη κρί­σι­μο βήμα για την αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης των 322 στρεμ­μά­των, η οποία είχε πα­ρα­χω­ρη­θεί πριν από δώ­δε­κα χρό­νια μέσω δια­γω­νι­σμού του ΤΑΙ­ΠΕΔ.

Το επεν­δυ­τι­κό σχέ­διο, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού πε­ρί­που 80 εκατ. ευρώ, προ­βλέ­πει την απο­κα­τά­στα­ση και επα­νά­χρη­ση του δια­τη­ρη­τέ­ου Ξενία, το οποίο θα με­τα­τρα­πεί σε ξε­νο­δο­χείο 144 κλι­νών, καθώς και την ανά­πτυ­ξη δεύ­τε­ρης ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας, του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών, bungalows, εγκα­τα­στά­σε­ων ευ­ε­ξί­ας και των ανα­γκαί­ων συ­νο­δευ­τι­κών υπο­δο­μών.

Σε αντί­θε­ση με άλλες ανα­πτύ­ξεις που δη­μιουρ­γού­νται από μη­δε­νι­κή βάση, η συ­γκε­κρι­μέ­νη επέν­δυ­ση κα­λεί­ται να ισορ­ρο­πή­σει ανά­με­σα στην προ­στα­σία ενός εμ­βλη­μα­τι­κού μνη­μεί­ου της νε­ό­τε­ρης αρ­χι­τε­κτο­νι­κής και στη δη­μιουρ­γία ενός σύγ­χρο­νου πο­λυ­τε­λούς του­ρι­στι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος.

Το Ξενία Πα­λιου­ρί­ου, έργο του Άρη Κων­στα­ντι­νί­δη, απο­τε­λεί ένα από τα ση­μα­ντι­κό­τε­ρα δείγ­μα­τα του προ­γράμ­μα­τος Ξενία του ΕΟΤ και η επα­νά­χρη­σή του έχει ιδιαί­τε­ρη συμ­βο­λι­κή ση­μα­σία, καθώς συν­δυά­ζει την προ­στα­σία της αρ­χι­τε­κτο­νι­κής κλη­ρο­νο­μιάς με την ανά­πτυ­ξη ενός νέου του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Παρά τη συ­ζή­τη­ση για τη φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τα, οι επεν­δύ­σεις συ­νε­χί­ζο­νται στη Σα­ντο­ρί­νη

Η Σα­ντο­ρί­νη εξα­κο­λου­θεί να απο­τε­λεί έναν από τους πλέον ελ­κυ­στι­κούς επεν­δυ­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας, παρά τη συ­ζή­τη­ση που βρί­σκε­ται σε εξέ­λι­ξη για τη φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τα του νη­σιού.

Η πρό­σφα­τη έγκρι­ση του υπουρ­γεί­ου Πο­λι­τι­σμού για την ανέ­γερ­ση νέου boutique ξε­νο­δο­χεί­ου τεσ­σά­ρων αστέ­ρων στην Πε­ρίσ­σα επι­βε­βαιώ­νει ότι το εν­δια­φέ­ρον των επεν­δυ­τών πα­ρα­μέ­νει ισχυ­ρό.

Το έργο θα υλο­ποι­η­θεί από την Auravian ΙΚΕ, εται­ρεία που ανή­κει στην ελ­λη­νι­κή θυ­γα­τρι­κή της ισπα­νι­κής φαρ­μα­κευ­τι­κής εται­ρεί­ας Inmunotek, και αφορά την κα­τα­σκευή ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας με πι­σί­νες.

Η θε­τι­κή γνω­μο­δό­τη­ση συ­νο­δεύ­ε­ται από αυ­στη­ρούς όρους. Προ­βλέ­πε­ται συ­νε­χής αρ­χαιο­λο­γι­κή πα­ρα­κο­λού­θη­ση όλων των εκ­σκα­φι­κών ερ­γα­σιών, ενώ ζη­τού­νται τρο­πο­ποι­ή­σεις στον αρ­χι­τε­κτο­νι­κό σχε­δια­σμό, όπως πε­ριο­ρι­σμός των πι­σι­νών, πε­ρισ­σό­τε­ρες φυ­τεύ­σεις και προ­σαρ­μο­γή των όψεων στο κυ­κλα­δί­τι­κο τοπίο.

Πρό­κει­ται για μια χα­ρα­κτη­ρι­στι­κή πε­ρί­πτω­ση που ανα­δει­κνύ­ει τον τρόπο με τον οποίο πλέον οι νέες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις κα­λού­νται να ισορ­ρο­πή­σουν ανά­με­σα στην επεν­δυ­τι­κή αξιο­ποί­η­ση και στην προ­στα­σία του φυ­σι­κού και πο­λι­τι­στι­κού πε­ρι­βάλ­λο­ντος.

Το νέο μο­ντέ­λο των του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων

Πέρα όμως από τα επι­μέ­ρους έργα, οι πρό­σφα­τες εγκρί­σεις ανα­δει­κνύ­ουν μια σειρά από κοινά χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά που φαί­νε­ται να δια­μορ­φώ­νουν τη νέα γενιά του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων στην Ελ­λά­δα.

Το πρώτο είναι η γε­ω­γρα­φι­κή διεύ­ρυν­ση του επεν­δυ­τι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος. Οι νέες ανα­πτύ­ξεις δεν πε­ριο­ρί­ζο­νται πλέον στους ώρι­μους προ­ο­ρι­σμούς, αλλά επε­κτεί­νο­νται σε πε­ριο­χές που μέχρι πριν από λίγα χρό­νια βρί­σκο­νταν εκτός του βα­σι­κού επεν­δυ­τι­κού χάρτη, όπως η Βιάν­νος, ο Αστα­κός ή το Σα­λά­ντι.

Το δεύ­τε­ρο αφορά τη φι­λο­σο­φία του σχε­δια­σμού. Σχε­δόν όλες οι με­λέ­τες που εγκρί­νο­νται το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα δί­νουν ιδιαί­τε­ρη έμ­φα­ση στη χα­μη­λή έντα­ση δό­μη­σης, στην προ­στα­σία του φυ­σι­κού το­πί­ου, στην εξοι­κο­νό­μη­ση φυ­σι­κών πόρων και στη δη­μιουρ­γία ανα­πτύ­ξε­ων που εν­σω­μα­τώ­νο­νται στο πε­ρι­βάλ­λον τους, αντί να το αλ­λοιώ­νουν.

Εξί­σου χα­ρα­κτη­ρι­στι­κή είναι η με­τά­βα­ση από το κλα­σι­κό ξε­νο­δο­χείο στα μικτά του­ρι­στι­κά συ­γκρο­τή­μα­τα. Του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες, εγκα­τα­στά­σεις ευ­ε­ξί­ας, αθλη­τι­κές υπο­δο­μές, μα­ρί­νες, εμπο­ρι­κοί χώροι, πο­λι­τι­στι­κές δρα­στη­ριό­τη­τες και χώροι φι­λο­ξε­νί­ας προ­σω­πι­κού συ­νυ­πάρ­χουν πλέον στο ίδιο επεν­δυ­τι­κό σχέ­διο, δη­μιουρ­γώ­ντας προ­ο­ρι­σμούς με πολ­λα­πλές πηγές εσό­δων και με­γα­λύ­τε­ρη αν­θε­κτι­κό­τη­τα στις δια­κυ­μάν­σεις της αγο­ράς.

Πα­ράλ­λη­λα, η 12μηνη λει­τουρ­γία ανα­δει­κνύ­ε­ται σε βα­σι­κή επι­δί­ω­ξη σχε­δόν όλων των νέων projects. Δεν πρό­κει­ται απλώς για έναν επι­κοι­νω­νια­κό στόχο, αλλά για μια επι­χει­ρη­μα­τι­κή επι­λο­γή που συν­δέ­ε­ται με την από­σβε­ση των υψη­λών επεν­δυ­τι­κών κε­φα­λαί­ων, την κα­λύ­τε­ρη αξιο­ποί­η­ση των υπο­δο­μών και τη δη­μιουρ­γία στα­θε­ρό­τε­ρων θέ­σε­ων ερ­γα­σί­ας.

Το επό­με­νο στοί­χη­μα

Το γε­γο­νός ότι μια σειρά ση­μα­ντι­κών έργων περ­νούν ταυ­τό­χρο­να κρί­σι­μα αδειο­δο­τι­κά στά­δια δεν ση­μαί­νει ότι η υλο­ποί­η­σή τους είναι πλέον δε­δο­μέ­νη. Σε αρ­κε­τές πε­ρι­πτώ­σεις απο­μέ­νουν ακόμη Προ­ε­δρι­κά Δια­τάγ­μα­τα, πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κές εγκρί­σεις, οι­κο­δο­μι­κές άδειες και τε­χνι­κές με­λέ­τες πριν ξε­κι­νή­σουν οι ερ­γα­σί­ες.

Ωστό­σο, η συ­γκυ­ρία δεν περνά απα­ρα­τή­ρη­τη. Οι τε­λευ­ταί­ες εβδο­μά­δες επι­βε­βαιώ­νουν ότι, παρά τις διε­θνείς γε­ω­πο­λι­τι­κές αβε­βαιό­τη­τες, το αυ­ξη­μέ­νο κό­στος κα­τα­σκευ­ής και τις συ­ζη­τή­σεις γύρω από τη φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τα ορι­σμέ­νων προ­ο­ρι­σμών, οι με­γά­λοι επεν­δυ­τές εξα­κο­λου­θούν να βλέ­πουν ση­μα­ντι­κές ευ­και­ρί­ες στον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό.

Το ζη­τού­με­νο πλέον δεν είναι μόνο να προ­χω­ρή­σουν οι αδειο­δο­τή­σεις, αλλά να με­τα­τρα­πούν σε ερ­γο­τά­ξια και, τε­λι­κά, σε λει­τουρ­γι­κές επεν­δύ­σεις που θα ενι­σχύ­σουν την αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τα του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού. Το φε­τι­νό κα­λο­καί­ρι, πά­ντως, φαί­νε­ται πως θα κα­τα­γρα­φεί ως η πε­ρί­ο­δος κατά την οποία ένα νέο κύμα του­ρι­στι­κών ανα­πτύ­ξε­ων πέ­ρα­σε από τη θε­ω­ρία στην πράξη, θέ­το­ντας τις βά­σεις για τον επό­με­νο επεν­δυ­τι­κό κύκλο της ελ­λη­νι­κής φι­λο­ξε­νί­ας.

Πηγή: powergame.gr