«Κοντοβερός»: Ραντεβού τον Σεπτέμβρη με…νέους πλειστηριασμούς

Αντι­μέ­τωπη με νέους πλει­στη­ρια­σμούς είναι η «Κοντο­βε­ρός» («Freskot»), παρότι εδώ και καιρό έχει κηρυ­χθεί σε πτώ­χευση. Μπορεί η κραταιά κάποτε εται­ρεία, η οποία για πολλά χρόνια ήταν leader στην αγορά κατε­ψυγ­μέ­νων αλιευ­μά­των, να έχει χάσει το μεγάλο εργο­στά­σιό της στον Ασπρό­πυργο, ωστόσο υπάρ­χουν κι άλλα ακίνητα που έχουν ετοι­μά­ζο­νται να βγουν στο σφυρί το επόμενο διά­στημα.

Στην Κω

Πρό­κει­ται για δύο ακίνητα στην Κω, τόπο κατα­γω­γής της οικο­γέ­νειας Κοντο­βε­ρού, που έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί να βγουν σε ισά­ριθ­μους πλει­στη­ρια­σμούς στις 9 Σεπτεμ­βρίου, με επι­σπεύ­δουσα τη Σύνδικο Πτώ­χευ­σης, δικη­γόρο Θεσ­σα­λο­νί­κης κα Σοφία Αρα­βο­πού­λου.

Ο πρώτος πλει­στη­ρια­σμός αφορά το δικαί­ωμα πλήρους κυριό­τη­τας ενός γηπέδου επι­φά­νειας 4.504,25 τ.μ., ασφαλ­το­στρω­μέ­νου στο μεγα­λύ­τερο μέρος του, επί­πε­δου, σχεδόν παραλ­λη­λο­γράμ­μου σχή­μα­τος με πρόσωπο περίπου 90 μέτρων στην παρα­λιακή οδό Κω-Παραδεισίου, στη θέση «Λαππά Μύλος» (εντός οικι­σμού Παρα­δει­σίου).

Επί του γηπέδου υφί­στα­ται συγκρό­τημα κατα­στη­μά­των, το οποίο απο­τε­λεί­ται από τέσσερα ανε­ξάρ­τητα κατα­στή­ματα στο ισόγειο, τέσσερα δώματα στον 1ο όροφο και έναν ενιαίο υπόγειο χώρο με εξω­τε­ρι­κές πόρτες για φορ­το­εκ­φορ­τώ­σεις. Πρό­κει­ται για αυτο­τε­λές κτήριο κατα­στη­μά­των, σήμερα κενό, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 1.435,68 τ.μ., με βοη­θη­τικό χώρο 20,70 τ.μ.

Σύμφωνα με την περι­γραφή, βρί­σκε­ται επί της ανα­το­λι­κής κεντρι­κής παρα­λια­κής οδού της νήσου, Βας. Γεωρ­γίου `Β, που οδηγεί στην του­ρι­στική περιοχή του Υγρό­το­που Ψαλι­διού.

Η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς για αυτό το ακίνητο έχει οριστεί σε 2.522.500 ευρώ.Ο δεύ­τε­ρος πλει­στη­ρια­σμός αφορά το δικαί­ωμα πλήρους κυριό­τη­τας ενός παρα­θα­λάσ­σιου οικο­πέ­δου επι­φά­νειας 1.335,75 τ.μ., αδό­μη­του, επι­κλι­νούς, με πρόσωπο περίπου 80 μέτρων στην Επαρ­χιακή οδό Κω- Παρα­δει­σίου και στη θάλασσα.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται, στο οικό­πεδο δύναται να οικο­δο­μη­θεί κτήριο μέγι­στου εμβαδού 921,45τ.μ. για ανέ­γερση είτε του­ρι­στι­κής εγκα­τά­στα­σης είτε κτηρίου αμιγούς επαγ­γελ­μα­τι­κής χρήσης.

Τα ακίνητα βρί­σκο­νται σε από­σταση 2χλμ περίπου ανα­το­λικά από το κέντρο της Κω και το λιμάνι και σε εκτός αστικού ιστού θέση, σε περιοχή με μεικτές χρήσεις.

Η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς για το δεύτερο ακίνητο έχει οριστεί σε 443.500 ευρώ. Έτσι η συνο­λική τιμή εκκί­νη­σης δια­μορ­φώ­νε­ται στα 2.966.000 ευρώ.

Από την άνοδο στην πτώ­χευση

Η εται­ρεία «Κοντο­βε­ρός» (Freskot), κυριάρ­χησε για δεκα­ε­τίες στην αγορά των κατε­ψυγ­μέ­νων αλιευ­μά­των, αλλά δεν άντεξε τελικά τις συνέ­πειες των δια­δο­χι­κών κρίσεων, οδη­γού­μενη στο λουκέτο. Ανήκε στους πρω­το­πό­ρους του κλάδου όντας η πρώτη εται­ρεία που εισή­γαγε κατε­ψυγ­μένα αλιεύ­ματα στη χώρα μας, αλλά και η πρώτη που εξε­λί­χθηκε σε μετα­ποι­η­τική βιο­μη­χα­νία, κατα­κτώ­ντας μερίδιο 25% στο εσω­τε­ρικό, παράλ­ληλα και με τις σημα­ντι­κές εξα­γω­γές της.

Ιδρυτής και θεμε­λιω­τής της εται­ρείας ήταν ο αεί­μνη­στος Μανώλης Κοντο­βε­ρός, με κατα­γωγή από την Κω, που το 1968 έβαλε τα θεμέλια της εται­ρείας με την αρχική έδρα και μονάδα της να στή­νε­ται στο Μοσχάτο.

Στα­διακά κυριάρ­χησε στον κλάδο, με τα επώνυμα και τα φασόν προ­ϊ­ό­ντα της («Δελφίνι» κ.α.), να κατα­κτούν τα ψυγεία των σούπερ μάρκετ και τα τρα­πέ­ζια των ελλη­νι­κών νοι­κο­κυ­ριών. Με τις δου­λειές να μεγα­λώ­νουν τόσο εντός, όσο και εκτός συνόρων, από το 2001 μετα­φέρ­θηκε στις νέες, υπερ­σύγ­χρο­νες υπο­δο­μές στον Ασπρό­πυργο, ένα από τα πλέον εξε­λιγ­μένα εργο­στά­σια κατε­ψυγ­μέ­νων αλιευ­μά­των στον κόσμο.

Τα τελευ­ταία χρόνια ωστόσο η «Κοντο­βε­ρός», όπως και οι άλλες εται­ρείες του κλάδου, βρέθηκε αντι­μέ­τωπη με σοβαρά οικο­νο­μικά προ­βλή­ματα. Κάπως έτσι, από τα τέλη του 2022 τέθηκε στο στό­χα­στρο των πλει­στη­ρια­σμών τόσο οι παλιές εγκα­τα­στά­σεις της εται­ρείας στο Μοσχάτο, όσο και το εργο­στά­σιο στον Ασπρό­πυργο, καθώς και προ­σω­πικά ακίνητα της οικο­γέ­νειας Κοντο­βε­ρού.

Η ασφυ­κτική οικο­νο­μική κατά­σταση οδήγησε πριν αρχικά τη διοί­κηση να πάρει τη σκληρή απόφαση για την άμεση διακοπή της λει­τουρ­γίας της βιο­μη­χα­νι­κής μονάδας στον Ασπρό­πυργο «λόγω της δυσμε­νούς οικο­νο­μι­κής πορείας της εται­ρείας, τα χρέη προς την φορο­λο­γική διοί­κηση, τον ΕΦΚΑ, τις τρά­πε­ζες, προ­μη­θευ­τές και την αντι­κει­με­νική αδυ­να­μία αντι­με­τώ­πι­σης ακόμα και των ανε­λα­στι­κών της δαπανών».

Ταυ­τό­χρονα απο­φα­σί­στηκε να υπο­βλη­θεί αίτηση πτώ­χευ­σης «λόγω του ότι η εται­ρεία έχει περιέλ­θει σε παύση πλη­ρω­μών από τις αρχές Μαρτίου 2024, καθώς απέ­τυ­χαν οι δια­πραγ­μα­τεύ­σεις με πιθα­νούς αγο­ρα­στές – επεν­δυ­τές, ενώ κατέστη ανέ­φι­κτη η συμ­φω­νία με τους πιστω­τές είτε για υπαγωγή της εται­ρείας σε καθε­στώς εξυ­γί­αν­σης είτε για ανα­διάρ­θρωση των οφειλών της μέσω του εξω­δι­κα­στι­κού μηχα­νι­σμού, στον οποία αρνή­θη­καν να συμ­με­τά­σχουν οι πιστω­τές – χρη­μα­το­δο­τι­κοί οργα­νι­σμοί». Η αίτηση πτώ­χευ­σης υπο­βλή­θηκε πράγ­ματι στις 12 Απρι­λίου 2024, ενώπιον του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Αθηνών.

Το δικα­στή­ριο κήρυξε την εται­ρεία σε κατά­σταση πτώ­χευ­σης, ορί­ζο­ντας ως ημέρα παύσεως των πλη­ρω­μών την 15η-3-2024.

Παράλ­ληλα, συνε­χί­στη­καν οι πλει­στη­ρια­σμοί για ακίνητά της, με βασικό το εργο­στά­σιο στον Ασπρό­πυργο, το οποίο τελικά άλλαξε χέρια στις 19 Μαρτίου 2025 με τιμή κατα­κύ­ρω­σης στα 2.853.837,05 ευρώ, που ήταν 1 ευρώ παρα­πάνω από την τιμή εκκί­νη­σης.

Η μεγάλη αυτή μονάδα (μαζί με τον μηχα­νο­λο­γικό εξο­πλι­σμό) άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουά­ριο του 2023 με τιμή εκκί­νη­σης 7,54 εκατ. ευρώ. Ακο­λού­θη­σαν πολλοί άγονοι πλει­στη­ρια­σμοί με απο­τέ­λε­σμα μετά από δύο χρόνια η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς να μειωθεί στα επίπεδα των 2,85 εκατ. ευρώ.

Πηγή: newmoney.gr