Η ΡΟΔΩΝ ΑΕ στο δημοτικό συμβούλιο: 14 χρόνια εκκαθάρισης και το ερώτημα των δημοτικών εσόδων που δεν έχει απαντηθεί

• Η πορεία της υπό εκκαθάριση εταιρείας του Δήμου Ρόδου απασχόλησε τη συνεδρίαση λογοδοσίας του Νοεμβρίου 2025, με κεντρικό ζητούμενο την ολοκλήρωση των εκκρεμοτήτων και την αξιοποίηση των εσόδων από το Καζίνο

Δεκατέσσερα χρόνια μετά την επίσημη έναρξή της, η εκκαθάριση της ΡΟΔΩΝ ΑΕ, της δημοτικής εταιρείας που τέθηκε σε αυτό το καθεστώς τον Φεβρουάριο του 2011, παραμένει ανολοκλήρωτη. Το θέμα απασχόλησε τη συνεδρίαση λογοδοσίας του δημοτικού συμβουλίου τον Νοέμβριο του 2025, όπου τέθηκαν ζητήματα που αφορούν τόσο στη διαχείριση των εσόδων όσο και στον τελικό ορίζοντα αποπεράτωσης μιας διαδικασίας που αναμενόταν να έχει ολοκληρωθεί εδώ και καιρό.
Η ΡΟΔΩΝ ΑΕ τέθηκε σε εκκαθάριση ταυτόχρονα με την ΑΔΕΚΑΜ, αφού και στις 2 εταιρείες είχαν διαπιστωθεί όχι μόνον συσσωρευμένες υποχρεώσεις αλλά και ανακριβή, πλασματικά λογιστικά στοιχεία. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το ποσό των 2.103.154,81 ευρώ που εμφανιζόταν στον ισολογισμό της εταιρείας ως αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, μεταφερόμενο από το 1995, αρχικά σε δραχμές και στη συνέχεια σε ευρώ, χωρίς αυτή η αύξηση να έχει ποτέ πραγματοποιηθεί ή πιστοποιηθεί. Μια αναφορά που, σύμφωνα με τα όσα ειπώθηκαν στο δημοτικό συμβούλιο, χαρακτηρίστηκε τουλάχιστον ως ανακριβής.
Η φύση της εκκαθάρισης επέβαλε από την αρχή την παραμονή σε λειτουργία για όσο διάστημα απαιτούνταν ώστε να αποπληρωθούν πλήρως οι υποχρεώσεις της εταιρείας. Αυτό σήμαινε στην πράξη διαχείριση ακινήτων, είσπραξη μισθωμάτων, υποβολή φορολογικών δηλώσεων και τήρηση ενός πλέγματος νομικών και οικονομικών υποχρεώσεων που δεν επέτρεπε βιαστικά κλείσιμο. Όπως επισημάνθηκε κατά τη συζήτηση, η μη τήρηση αυτών των υποχρεώσεων θα συνεπαγόταν ποινικές διώξεις και δεσμεύσεις ΑΦΜ, κάτι που σε ανάλογες περιπτώσεις έχει ήδη συμβεί αλλού.
Αρμοδίως τονίζεται ότι η διαδικασία προχωράει κανονικά και εντός χρονοδιαγράμματος. Τα έσοδα που διαχειρίζεται η εταιρεία, χωρίς να είναι υψηλά, επαρκούν για την κάλυψη των ρυθμίσεων προς την Εφορία, των λειτουργικών εξόδων και των εκκρεμών υποχρεώσεών της. Οι μισθωτές των ακινήτων παρουσιάζονται ως συνεπείς, με εξαίρεση μία εκκρεμότητα που αφορά το «Θέρμαι», όπου η αρχική συμφωνία δεν τηρήθηκε και ανακοινώθηκε ότι θα προκηρυχθεί εκ νέου πλειστηριασμός για την εξεύρεση εσόδων.
Ως προς τον λογιστικό έλεγχο, με την τακτική γενική συνέλευση της 10ης Απριλίου 2019 εγκρίθηκαν όλοι οι ισολογισμοί της εταιρείας από 1 Ιανουαρίου 2008 έως 5 Απριλίου 2018, καθώς και η διενέργεια διαχειριστικού ελέγχου για ολόκληρη την περίοδο από την επίσημη έναρξη της εκκαθάρισης έως εκείνη την ημερομηνία. Οι ισολογισμοί που αφορούν στη θητεία του πρώην εκκαθαριστή έχουν δημοσιευθεί στο ΓΕΜΗ. Ωστόσο, ο ισολογισμός της διαχειριστικής περιόδου από 6 Απριλίου 2018 έως 5 Απριλίου 2019, αν και έχει καταρτιστεί, δεν έχει δημοσιευθεί, καθώς η δημοσίευσή του απαιτεί προηγούμενη έγκριση από νέα τακτική γενική συνέλευση, η οποία δεν έχει ακόμη συγκληθεί για τον σκοπό αυτό.
Σε ό,τι αφορά στα ακίνητα που διαχειρίζεται η ΡΟΔΩΝ ΑΕ, πρόκειται για το Pane di Capo στο γήπεδο του Διαγόρα, το Ronda, το Elli, τη Σχολή Χορού Έλλης Παρασκευά, το Estrella Rhodes και το Καζίνο. Οποιοδήποτε ακίνητο αποδεσμεύεται, επιστρέφει στον Δήμο Ρόδου, ενώ η εταιρεία δεν έχει συνάψει νέες συμβάσεις μίσθωσης.
Η εκκαθάριση, κατά την πολυετή πορεία της, έχει αποπληρώσει αμοιβές σε πάνω από 120 άτομα, ασφαλιστικές εισφορές εκατομμυρίων ευρώ, εκκρεμείς προμηθευτές και διαταγές πληρωμής. Οι αμοιβές των εκκαθαριστών, σύμφωνα με τα λεχθέντα, έχουν ήδη μειωθεί.
Κεντρικό σημείο παραμένει το ζήτημα των εσόδων από το Καζίνο της Ρόδου και η αναζήτηση τρόπου καλύτερης αξιοποίησής τους. Σύμφωνα με τα στοιχεία που είναι διαθέσιμα, οι υποχρεώσεις της ΡΟΔΩΝ ΑΕ προς την Εθνική Τράπεζα έχουν εξοφληθεί, βάσει δανείου για το οποίο είχαν παραχωρηθεί ως ενέχυρο τα μισθώματα του ξενοδοχείου «των Ρόδων», όπως προκύπτει από την υπ’ αριθμόν 233/2016 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Η εξόφληση αυτή δημιουργεί τη δυνατότητα ανάκλησης της σχετικής παραχώρησης και κατάργησης της υπεκμίσθωσης που ισχύει μεταξύ της ΡΟΔΩΝ ΑΕ και της Καζίνο Ρόδου ΑΕ, ώστε η μίσθωση να συνεχιστεί αυτοδίκαια απευθείας μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Καζίνο Ρόδου ΑΕ, με τον Δήμο να εισπράττει πλέον ο ίδιος τα μισθώματα.
Η διαδικασία αυτή, ωστόσο, καθυστερεί. Και η καθυστέρηση αποκτά επιπλέον βάρος από το γεγονός ότι η μίσθωση λήγει, χωρίς να έχει μεριμνηθεί ακόμη η παράτασή της.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που κατατέθηκαν στο δημοτικό συμβούλιο, η εκκαθάριση αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2026. Αν επαληθευτεί αυτό το χρονοδιάγραμμα, θα σηματοδοτήσει το τέλος μιας διαδικασίας που ξεκίνησε το 2011 με διπλή αφετηρία — τις συσσωρευμένες υποχρεώσεις και τα πλασματικά λογιστικά στοιχεία — και που για περισσότερα από 14 χρόνια απαιτεί διαχείριση, νομική επαγρύπνηση και συνεχή παρακολούθηση από το δημοτικό συμβούλιο. Μέχρι τότε, τα ακίνητα παραμένουν υπό εκμετάλλευση, οι υποχρεώσεις αποπληρώνονται βαθμιαία και το ερώτημα για την πλήρη επιστροφή των δημοτικών πόρων στον Δήμο Ρόδου παραμένει ανοιχτό.