Η ΡΟΔΩΝ ΑΕ στο δημοτικό συμβούλιο: 14 χρόνια εκκαθάρισης και το ερώτημα των δημοτικών εσόδων που δεν έχει απαντηθεί

• Η πο­ρεία της υπό εκ­κα­θά­ρι­ση εται­ρεί­ας του Δήμου Ρόδου απα­σχό­λη­σε τη συ­νε­δρί­α­ση λο­γο­δο­σί­ας του Νο­εμ­βρί­ου 2025, με κε­ντρι­κό ζη­τού­με­νο την ολο­κλή­ρω­ση των εκ­κρε­μο­τή­των και την αξιο­ποί­η­ση των εσό­δων από το Κα­ζί­νο

Δε­κα­τέσ­σε­ρα χρό­νια μετά την επί­ση­μη έναρ­ξή της, η εκ­κα­θά­ρι­ση της ΡΟΔΩΝ ΑΕ, της δη­μο­τι­κής εται­ρεί­ας που τέ­θη­κε σε αυτό το κα­θε­στώς τον Φε­βρουά­ριο του 2011, πα­ρα­μέ­νει ανο­λο­κλή­ρω­τη. Το θέμα απα­σχό­λη­σε τη συ­νε­δρί­α­ση λο­γο­δο­σί­ας του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου τον Νο­έμ­βριο του 2025, όπου τέ­θη­καν ζη­τή­μα­τα που αφο­ρούν τόσο στη δια­χεί­ρι­ση των εσό­δων όσο και στον τε­λι­κό ορί­ζο­ντα απο­πε­ρά­τω­σης μιας δια­δι­κα­σί­ας που ανα­με­νό­ταν να έχει ολο­κλη­ρω­θεί εδώ και καιρό.

Η ΡΟΔΩΝ ΑΕ τέ­θη­κε σε εκ­κα­θά­ρι­ση ταυ­τό­χρο­να με την ΑΔΕ­ΚΑΜ, αφού και στις 2 εται­ρεί­ες είχαν δια­πι­στω­θεί όχι μόνον συσ­σω­ρευ­μέ­νες υπο­χρε­ώ­σεις αλλά και ανα­κρι­βή, πλα­σμα­τι­κά λο­γι­στι­κά στοι­χεία. Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κό πα­ρά­δειγ­μα απο­τε­λεί το ποσό των 2.103.154,81 ευρώ που εμ­φα­νι­ζό­ταν στον ισο­λο­γι­σμό της εται­ρεί­ας ως αύ­ξη­ση με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου, με­τα­φε­ρό­με­νο από το 1995, αρ­χι­κά σε δραχ­μές και στη συ­νέ­χεια σε ευρώ, χωρίς αυτή η αύ­ξη­ση να έχει ποτέ πραγ­μα­το­ποι­η­θεί ή πι­στο­ποι­η­θεί. Μια ανα­φο­ρά που, σύμ­φω­να με τα όσα ει­πώ­θη­καν στο δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο, χα­ρα­κτη­ρί­στη­κε του­λά­χι­στον ως ανα­κρι­βής.

Η φύση της εκ­κα­θά­ρι­σης επέ­βα­λε από την αρχή την πα­ρα­μο­νή σε λει­τουρ­γία για όσο διά­στη­μα απαι­τού­νταν ώστε να απο­πλη­ρω­θούν πλή­ρως οι υπο­χρε­ώ­σεις της εται­ρεί­ας. Αυτό σή­μαι­νε στην πράξη δια­χεί­ρι­ση ακι­νή­των, εί­σπρα­ξη μι­σθω­μά­των, υπο­βο­λή φο­ρο­λο­γι­κών δη­λώ­σε­ων και τή­ρη­ση ενός πλέγ­μα­τος νο­μι­κών και οι­κο­νο­μι­κών υπο­χρε­ώ­σε­ων που δεν επέ­τρε­πε βια­στι­κά κλεί­σι­μο. Όπως επι­ση­μάν­θη­κε κατά τη συ­ζή­τη­ση, η μη τή­ρη­ση αυτών των υπο­χρε­ώ­σε­ων θα συ­νε­πα­γό­ταν ποι­νι­κές διώ­ξεις και δε­σμεύ­σεις ΑΦΜ, κάτι που σε ανά­λο­γες πε­ρι­πτώ­σεις έχει ήδη συμ­βεί αλλού.

Αρ­μο­δί­ως το­νί­ζε­ται ότι η δια­δι­κα­σία προ­χω­ρά­ει κα­νο­νι­κά και εντός χρο­νο­δια­γράμ­μα­τος. Τα έσοδα που δια­χει­ρί­ζε­ται η εται­ρεία, χωρίς να είναι υψηλά, επαρ­κούν για την κά­λυ­ψη των ρυθ­μί­σε­ων προς την Εφο­ρία, των λει­τουρ­γι­κών εξό­δων και των εκ­κρε­μών υπο­χρε­ώ­σε­ών της. Οι μι­σθω­τές των ακι­νή­των πα­ρου­σιά­ζο­νται ως συ­νε­πείς, με εξαί­ρε­ση μία εκ­κρε­μό­τη­τα που αφορά το «Θέρ­μαι», όπου η αρ­χι­κή συμ­φω­νία δεν τη­ρή­θη­κε και ανα­κοι­νώ­θη­κε ότι θα προ­κη­ρυ­χθεί εκ νέου πλει­στη­ρια­σμός για την εξεύ­ρε­ση εσό­δων.

Ως προς τον λο­γι­στι­κό έλεγ­χο, με την τα­κτι­κή γε­νι­κή συ­νέ­λευ­ση της 10ης Απρι­λί­ου 2019 εγκρί­θη­καν όλοι οι ισο­λο­γι­σμοί της εται­ρεί­ας από 1 Ια­νουα­ρί­ου 2008 έως 5 Απρι­λί­ου 2018, καθώς και η διε­νέρ­γεια δια­χει­ρι­στι­κού ελέγ­χου για ολό­κλη­ρη την πε­ρί­ο­δο από την επί­ση­μη έναρ­ξη της εκ­κα­θά­ρι­σης έως εκεί­νη την ημε­ρο­μη­νία. Οι ισο­λο­γι­σμοί που αφο­ρούν στη θη­τεία του πρώην εκ­κα­θα­ρι­στή έχουν δη­μο­σιευ­θεί στο ΓΕΜΗ. Ωστό­σο, ο ισο­λο­γι­σμός της δια­χει­ρι­στι­κής πε­ριό­δου από 6 Απρι­λί­ου 2018 έως 5 Απρι­λί­ου 2019, αν και έχει κα­ταρ­τι­στεί, δεν έχει δη­μο­σιευ­θεί, καθώς η δη­μο­σί­ευ­σή του απαι­τεί προη­γού­με­νη έγκρι­ση από νέα τα­κτι­κή γε­νι­κή συ­νέ­λευ­ση, η οποία δεν έχει ακόμη συ­γκλη­θεί για τον σκοπό αυτό.

Σε ό,τι αφορά στα ακί­νη­τα που δια­χει­ρί­ζε­ται η ΡΟΔΩΝ ΑΕ, πρό­κει­ται για το Pane di Capo στο γή­πε­δο του Δια­γό­ρα, το Ronda, το Elli, τη Σχολή Χορού Έλλης Πα­ρα­σκευά, το Estrella Rhodes και το Κα­ζί­νο. Οποιο­δή­πο­τε ακί­νη­το απο­δε­σμεύ­ε­ται, επι­στρέ­φει στον Δήμο Ρόδου, ενώ η εται­ρεία δεν έχει συ­νά­ψει νέες συμ­βά­σεις μί­σθω­σης.

Η εκ­κα­θά­ρι­ση, κατά την πο­λυ­ε­τή πο­ρεία της, έχει απο­πλη­ρώ­σει αμοι­βές σε πάνω από 120 άτομα, ασφα­λι­στι­κές ει­σφο­ρές εκα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ, εκ­κρε­μείς προ­μη­θευ­τές και δια­τα­γές πλη­ρω­μής. Οι αμοι­βές των εκ­κα­θα­ρι­στών, σύμ­φω­να με τα λε­χθέ­ντα, έχουν ήδη μειω­θεί.

Κε­ντρι­κό ση­μείο πα­ρα­μέ­νει το ζή­τη­μα των εσό­δων από το Κα­ζί­νο της Ρόδου και η ανα­ζή­τη­ση τρό­που κα­λύ­τε­ρης αξιο­ποί­η­σής τους. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία που είναι δια­θέ­σι­μα, οι υπο­χρε­ώ­σεις της ΡΟΔΩΝ ΑΕ προς την Εθνι­κή Τρά­πε­ζα έχουν εξο­φλη­θεί, βάσει δα­νεί­ου για το οποίο είχαν πα­ρα­χω­ρη­θεί ως ενέ­χυ­ρο τα μι­σθώ­μα­τα του ξε­νο­δο­χεί­ου «των Ρόδων», όπως προ­κύ­πτει από την υπ’ αριθ­μόν 233/2016 από­φα­ση του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου. Η εξό­φλη­ση αυτή δη­μιουρ­γεί τη δυ­να­τό­τη­τα ανά­κλη­σης της σχε­τι­κής πα­ρα­χώ­ρη­σης και κα­τάρ­γη­σης της υπεκ­μί­σθω­σης που ισχύ­ει με­τα­ξύ της ΡΟΔΩΝ ΑΕ και της Κα­ζί­νο Ρόδου ΑΕ, ώστε η μί­σθω­ση να συ­νε­χι­στεί αυ­το­δί­καια απευ­θεί­ας με­τα­ξύ του Δήμου Ρόδου και της Κα­ζί­νο Ρόδου ΑΕ, με τον Δήμο να ει­σπράτ­τει πλέον ο ίδιος τα μι­σθώ­μα­τα.

Η δια­δι­κα­σία αυτή, ωστό­σο, κα­θυ­στε­ρεί. Και η κα­θυ­στέ­ρη­ση απο­κτά επι­πλέ­ον βάρος από το γε­γο­νός ότι η μί­σθω­ση λήγει, χωρίς να έχει με­ρι­μνη­θεί ακόμη η πα­ρά­τα­σή της.

Σύμ­φω­να με τις εκτι­μή­σεις που κα­τα­τέ­θη­καν στο δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο, η εκ­κα­θά­ρι­ση ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί εντός του 2026. Αν επα­λη­θευ­τεί αυτό το χρο­νο­διά­γραμ­μα, θα ση­μα­το­δο­τή­σει το τέλος μιας δια­δι­κα­σί­ας που ξε­κί­νη­σε το 2011 με διπλή αφε­τη­ρία — τις συσ­σω­ρευ­μέ­νες υπο­χρε­ώ­σεις και τα πλα­σμα­τι­κά λο­γι­στι­κά στοι­χεία — και που για πε­ρισ­σό­τε­ρα από 14 χρό­νια απαι­τεί δια­χεί­ρι­ση, νο­μι­κή επα­γρύ­πνη­ση και συ­νε­χή πα­ρα­κο­λού­θη­ση από το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο. Μέχρι τότε, τα ακί­νη­τα πα­ρα­μέ­νουν υπό εκ­με­τάλ­λευ­ση, οι υπο­χρε­ώ­σεις απο­πλη­ρώ­νο­νται βαθ­μιαία και το ερώ­τη­μα για την πλήρη επι­στρο­φή των δη­μο­τι­κών πόρων στον Δήμο Ρόδου πα­ρα­μέ­νει ανοι­χτό.