Πως διαμορφώνονται οι κρατήσεις στην Ελλάδα +10,1% συνολικά μέχρι τέλη Μαρτίου, -12% τον Μάρτιο

Ο ελ­λη­νι­κός Του­ρι­σμός για το 2026 αντι­με­τω­πί­ζει προ­κλή­σεις, καθώς οι online κρα­τή­σεις τον Μάρ­τιο 2026 εμ­φα­νί­ζουν συ­νο­λι­κή μεί­ω­ση 12% συ­γκρι­τι­κά με την ίδια πε­ρί­ο­δο πέ­ρυ­σι, με έντο­νες δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις ανά προ­ο­ρι­σμό και νησί. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία που πα­ρου­σί­α­σε ο Γε­νι­κός Διευ­θυ­ντής της webhotelier | primalres Γιάν­νης Φώτης στο πλαί­σιο του HSMAI Europe Commercial Strategy Forum που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε στην Αθήνα, παρά τη γε­νι­κή αύ­ξη­ση των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων σε Κρήτη, Σα­ντο­ρί­νη και Ρόδο, η επί­δρα­ση της κρί­σης στη Μέση Ανα­το­λή φαί­νε­ται να επη­ρε­ά­ζει κυ­ρί­ως τις κρα­τή­σεις τε­λευ­ταί­ας στιγ­μής, με πε­ριο­ρι­σμέ­νη ή κα­θυ­στε­ρη­μέ­νη ανά­καμ­ψη σε δη­μο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς όπως η Μύ­κο­νος και η Κως. Ωστό­σο ο ελ­λη­νι­κός Του­ρι­σμός στις συ­νο­λι­κές κρα­τή­σεις για το 2026 συ­νε­χί­ζει να εμ­φα­νί­ζει αύ­ξη­ση 10,1% σε σχέση με πέ­ρυ­σι.

Με βάση δε­δο­μέ­να μέχρι και τις 29 Μαρ­τί­ου από 1,7 εκα­τομ­μύ­ρια κρα­τή­σεις σε πε­ρί­που 11.000 κα­τα­λύ­μα­τα – ξε­νο­δο­χεία, δια­με­ρί­σμα­τα με αυ­το­ε­ξυ­πη­ρέ­τη­ση και βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις, οι online κρα­τή­σεις για τη δια­μο­νή στην Ελ­λά­δα εμ­φα­νί­ζουν αύ­ξη­ση 10,1% σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι. Πα­ρό­λο που υπάρ­χει επί­δρα­ση από την κρίση στη Μέση Ανα­το­λή, η αύ­ξη­ση που είχε συσ­σω­ρευ­τεί πριν από την κρίση πα­ρα­μέ­νει. Συ­νο­λι­κά, έχου­με πε­ρί­που 6,45 εκα­τομ­μύ­ρια δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, σε σύ­γκρι­ση με 5,86 εκα­τομ­μύ­ρια πέ­ρυ­σι, ενώ τα έσοδα από τις κρα­τή­σεις φτά­νουν σχε­δόν 1,5 δισ. ευρώ, αυ­ξη­μέ­να κατά 12,7%.

Όσον αφορά στο ADR, η αύ­ξη­ση των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων κατά 10,1% με­τα­φρά­ζε­ται σε μικρή αύ­ξη­ση της μέσης τιμής κατά 2,3%, φτά­νο­ντας 236 ευρώ ανά δια­νυ­κτέ­ρευ­ση για ξε­νο­δο­χεία, δια­με­ρί­σμα­τα και βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις. Προ της κρί­σης, στις 28 Φε­βρουα­ρί­ου, η αύ­ξη­ση ήταν 15,6%, με σχε­δόν αμε­λη­τέα δια­φο­ρά στις τιμές: 238 ευρώ ένα­ντι 236 ευρώ. Στο πλαί­σιο αυτό, η ελ­λη­νι­κή αγορά κα­τα­λυ­μά­των δεν μεί­ω­σε τις τιμές λόγω της κρί­σης.

Παρά τη γε­νι­κή αύ­ξη­ση 7% στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τον Ια­νουά­ριο και τον Φε­βρουά­ριο, η κρίση φαί­νε­ται να επη­ρε­ά­ζει κυ­ρί­ως τις αφί­ξεις του Απρι­λί­ου, με μόλις 4% αύ­ξη­ση σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι. Για τον Μάιο πα­ρα­τη­ρεί­ται ακόμα 17% αύ­ξη­ση, καθώς οι ευ­έ­λι­κτες πο­λι­τι­κές ακύ­ρω­σης επι­τρέ­πουν στους τα­ξι­διώ­τες να μην ακυ­ρώ­νουν άμεσα.

Οι μήνες Ιού­νιος, Ιού­λιος και Αύ­γου­στος εμ­φα­νί­ζουν μι­κρές αυ­ξή­σεις για τρίτη συ­νε­χό­με­νη χρο­νιά, ενώ οι υψη­λές τιμές, ο συ­νω­στι­σμός και η ζέστη φαί­νε­ται να απο­τρέ­πουν τους επι­σκέ­πτες από τους πιο πο­λυ­σύ­χνα­στους μήνες. Στον Σε­πτέμ­βριο πα­ρα­τη­ρεί­ται αύ­ξη­ση 14%, ενώ για Νο­έμ­βριο και Δε­κέμ­βριο οι αλ­λα­γές είναι πε­ρι­θω­ρια­κές ή αρ­νη­τι­κές.

Όσον αφορά στους προ­ο­ρι­σμούς, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της Webhotelier | primalres, συ­γκε­ντρώ­νουν το 80% των συ­νο­λι­κών δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων για την Ελ­λά­δα. Στην Κρήτη ση­μειώ­νε­ται η με­γα­λύ­τε­ρη αύ­ξη­ση 32%, ενώ στη Σα­ντο­ρί­νη οι φε­τι­νές κρα­τή­σεις πα­ρα­μέ­νουν ελα­φρώς χα­μη­λό­τε­ρες σε σχέση με το 2024, μετά την πολύ κακή περ­σι­νή χρο­νιά. Η Κέρ­κυ­ρα κα­τα­γρά­φει αύ­ξη­ση 15%, η Ρόδος 14%, η Χαλ­κι­δι­κή 10,1% (μέσος όρος Ελ­λά­δας), τα Ιόνια Νησιά 9%, η Θεσ­σα­λο­νί­κη 4%, η Μύ­κο­νος 2%, ενώ η Κως πα­ρου­σιά­ζει πτώση 10%.

Η επί­δρα­ση του πο­λέ­μου στη Μέση Ανα­το­λή στις 13 πε­ρι­φέ­ρειες της Ελ­λά­δας

Όσον αφορά στις 13 πε­ρι­φέ­ρειες της Ελ­λά­δας πα­ρα­τη­ρού­νται ση­μα­ντι­κές δια­φο­ρές. Στην Ήπει­ρο ση­μειώ­νε­ται αύ­ξη­ση 22%, ενώ η Ικα­ρία και τα Κε­ντρι­κά Νησιά πα­ρου­σιά­ζουν επί­σης ση­μα­ντι­κή ανά­πτυ­ξη, με 18% και 17% αντί­στοι­χα. Η Κρήτη κα­τα­γρά­φει αύ­ξη­ση 15%, η Κε­ντρι­κή Μα­κε­δο­νία (συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της Θεσ­σα­λο­νί­κης) 10%, η Δυ­τι­κή Μα­κε­δο­νία και η Θεσ­σα­λία με μι­κρό­τε­ρα πο­σο­στά, η Ατ­τι­κή 2%, ενώ η Ανα­το­λι­κή Μα­κε­δο­νία και Θράκη δεν πα­ρου­σιά­ζουν αξιό­λο­γα στοι­χεία λόγω ύπαρ­ξης λι­γό­τε­ρων από 50 ξε­νο­δο­χεί­ων.

Όσον αφορά τις μέσες τιμές δω­μα­τί­ων (ADR) στις επι­βε­βαιω­μέ­νες κρα­τή­σεις έως τις 29 Μαρ­τί­ου, η Σα­ντο­ρί­νη πα­ρα­μέ­νει ο κο­ρυ­φαί­ος προ­ο­ρι­σμός με 359 ευρώ ανά δια­νυ­κτέ­ρευ­ση, αν και μειω­μέ­νο κατά 4-5% σε σχέση με πέ­ρυ­σι. Στην Κω πα­ρα­τη­ρή­θη­κε με­γά­λη αύ­ξη­ση 15%, αλλά η αγορά δεν την απορ­ρό­φη­σε πλή­ρως, με απο­τέ­λε­σμα μεί­ω­ση κατά 10% στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις. Ο μέσος όρος Ελ­λά­δας φτά­νει τα 236 ευρώ, ελα­φρώς κάτω από τα 238 ευρώ πέ­ρυ­σι, με αύ­ξη­ση 3%. Η Ρόδος κα­τα­γρά­φει αύ­ξη­ση 14-15%, ενώ οι υπό­λοι­ποι προ­ο­ρι­σμοί εμ­φα­νί­ζουν συ­ντη­ρη­τι­κή ανά­πτυ­ξη λόγω μι­κρών αυ­ξή­σε­ων στις τιμές.

Οι πε­ριο­χές όπως η Θεσ­σα­λο­νί­κη εμ­φα­νί­ζουν χα­μη­λές τιμές ADR καθώς είναι 12μηνοι προ­ο­ρι­σμοί, με κρα­τή­σεις κυ­ρί­ως Ια­νουά­ριο, Φε­βρουά­ριο και Δε­κέμ­βριο, πολύ χα­μη­λό­τε­ρα από την κα­λο­και­ρι­νή πε­ρί­ο­δο. Σε επί­πε­δο πε­ρι­φε­ρειών, οι αλ­λα­γές δια­μορ­φώ­νο­νται ως εξής:

Ελ­λά­δα 0%

Δυ­τι­κή Ελ­λά­δα 4%,

Νησιά του Ιο­νί­ου 5%,

Ήπει­ρος 8%

Οι αυ­ξή­σεις τιμών για την Ικα­ρία φτά­νουν το 8%, ενώ στην Κε­ντρι­κή Μα­κε­δο­νία και τη Δυ­τι­κή Μα­κε­δο­νία πα­ρα­τη­ρού­νται μι­κρές δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις, με τα χα­μη­λό­τε­ρα ADR της χώρας να κα­τα­γρά­φο­νται στην Ανα­το­λι­κή Μα­κε­δο­νία.

Το επό­με­νο γρά­φη­μα απει­κο­νί­ζει την κα­θη­με­ρι­νή συσ­σώ­ρευ­ση των κρα­τή­σε­ων σε δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις για κάθε μέρα από τις 27 Φε­βρουα­ρί­ου έως την 1η Μαρ­τί­ου, δεί­χνο­ντας το ρυθμό συσ­σώ­ρευ­σης κρα­τή­σε­ων στην Ελ­λά­δα. Με απλή γραμ­μι­κή εκτί­μη­ση, πα­ρα­τη­ρού­με μια κα­θο­δι­κή με­τα­τό­πι­ση στον ρυθμό των νέων κρα­τή­σε­ων, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων ακυ­ρώ­σε­ων.

Συ­γκρί­νο­ντας τις νέες κρα­τή­σεις με­τα­ξύ 2 και 29 Μαρ­τί­ου 2026 με το ίδιο διά­στη­μα το 2025, η Ελ­λά­δα συ­νο­λι­κά κα­τα­γρά­φει μεί­ω­ση 12%.

Ανά πε­ρι­φέ­ρεια, η επί­δρα­ση είναι ως εξής:

Ιόνια Νησιά -10%

Πε­λο­πόν­νη­σος -9%

Κε­ντρι­κή Μα­κε­δο­νία -13%

Ανα­το­λι­κή Μα­κε­δο­νία -14%,

Η Σα­ντο­ρί­νη εμ­φα­νί­ζει θε­τι­κό πρό­ση­μο, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη ότι η περ­σι­νή χρο­νιά ήταν πολύ κακή για σύ­γκρι­ση με το 2024.

ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΜΟΣ

Η σύν­θε­ση των εθνι­κο­τή­των φαί­νε­ται να παί­ζει ρόλο στην επί­δρα­ση της κρί­σης. Για πα­ρά­δειγ­μα, η Σα­ντο­ρί­νη και η Ρόδος έχουν με­γά­λο πο­σο­στό Αμε­ρι­κα­νών και Ισ­ραη­λι­νών αντί­στοι­χα, με απο­τέ­λε­σμα με­γα­λύ­τε­ρη επί­πτω­ση, ενώ η Μύ­κο­νος και άλλα νησιά φαί­νε­ται να μην επη­ρε­ά­ζο­νται τόσο πολύ.

Τέλος, η εβδο­μα­διαία ανά­λυ­ση κρα­τή­σε­ων από 2 έως 29 Μαρ­τί­ου, ανά δύο εβδο­μά­δες, δεί­χνει ότι η πρώτη εβδο­μά­δα της κρί­σης είχε μεί­ω­ση 7% στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε σχέση με πέρσι, η δεύ­τε­ρη -11%, η τρίτη -13%, με την τέ­ταρ­τη εβδο­μά­δα να εμ­φα­νί­ζει μικρή ανά­καμ­ψη και τις τε­λευ­ταί­ες ημέ­ρες της πέμ­πτης εβδο­μά­δας να συ­νε­χί­ζε­ται μια πολύ ήπια βελ­τί­ω­ση.

Πα­ρα­τη­ρεί­ται μια πολύ μικρή ανά­καμ­ψη στο ρυθμό κρα­τή­σε­ων, η οποία αντι­κα­το­πτρί­ζε­ται στην κλίση των γρα­φη­μά­των. Μια πι­θα­νή εξή­γη­ση είναι ότι οι τα­ξι­διώ­τες προς την Αθήνα και την Ατ­τι­κή συχνά συν­δυά­ζουν και κο­ντι­νά νησιά, όπως η Σα­ντο­ρί­νη, ακο­λου­θώ­ντας την ίδια τάση.

Στη Μύ­κο­νο, η επί­δρα­ση της κρί­σης ήταν πε­ριο­ρι­σμέ­νη κατά την πρώτη και δεύ­τε­ρη εβδο­μά­δα, αλλά πολύ με­γα­λύ­τε­ρη στην τρίτη και τέ­ταρ­τη εβδο­μά­δα. Στη Ρόδο, πα­ρα­τη­ρεί­ται αρ­χι­κή πτώση τις δύο πρώ­τες εβδο­μά­δες, ακο­λου­θού­με­νη από ήπια ανά­καμ­ψη την τρίτη και τέ­ταρ­τη εβδο­μά­δα, ενώ η Κρήτη κα­τα­γρά­φει στα­θε­ρή αύ­ξη­ση 2-3% τις πρώ­τες δύο εβδο­μά­δες, αλλά πτώση -3% και -10% τις επό­με­νες.

Αυτό δεί­χνει ότι οι επι­πτώ­σεις της κρί­σης δεν ήταν ομοιο­γε­νείς και δια­φο­ρο­ποι­ή­θη­καν ση­μα­ντι­κά ανά προ­ο­ρι­σμό.

Από το 2019 έως το 2025, το μέσο χρο­νι­κό διά­στη­μα με­τα­ξύ κρά­τη­σης και άφι­ξης πα­ρα­μέ­νει σχε­τι­κά στα­θε­ρό για όλες τις πε­ριο­χές, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της Κε­ντρι­κής Μα­κε­δο­νί­ας, της Θεσ­σα­λο­νί­κης, της Ρόδου και της Κρή­της. Ωστό­σο, 22% όλων των online κρα­τή­σε­ων γί­νο­νται έξι μέρες ή λι­γό­τε­ρο πριν την άφιξη, ενώ 38% γί­νο­νται λι­γό­τε­ρο από 21 μέρες πριν. Αυτό είναι ση­μα­ντι­κό γιατί οι μέσοι όροι συχνά κρύ­βουν αυτή την τάση των τε­λευ­ταί­ας στιγ­μής κρα­τή­σε­ων.

Όσον αφορά στην κερ­δο­φο­ρία, η κρίση μεί­ω­σε τις κρα­τή­σεις, αλλά όσο πιο γρή­γο­ρα θα τε­λειώ­σει η κρίση, τόσο πιο εύ­κο­λα η αγορά θα επι­στρέ­ψει στα προη­γού­με­να επί­πε­δα. Για τα ξε­νο­δο­χεία, είναι ση­μα­ντι­κό να επι­κε­ντρω­θούν σε κα­νά­λια που προ­σφέ­ρουν με­γα­λύ­τε­ρο πε­ρι­θώ­ριο κέρ­δους, όπως οι κρα­τή­σεις μέσω της επί­ση­μης ιστο­σε­λί­δας τους.

Η ανά­λυ­ση για τα τε­λευ­ταία τρία χρό­νια δεί­χνει ότι οι τιμές μέσω με­γά­λων OTA κυ­μαί­νο­νται στα­θε­ρά με­τα­ξύ 192 και 195 ευρώ, ενώ μια άλλη OTA εμ­φα­νί­ζει τιμές με­τα­ξύ 196 και 208 ευρώ, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των προ­μη­θειών. Η τάση που πα­ρα­τη­ρεί­ται στα OTA αντι­κα­το­πτρί­ζε­ται ακρι­βώς και στις κρα­τή­σεις μέσω ιστο­σε­λί­δων ξε­νο­δο­χεί­ων, όχι μόνο στην Ελ­λά­δα αλλά και σε άλλες χώρες, όπως η Κύ­προς. Αυτό απο­δει­κνύ­ει ότι η επέν­δυ­ση για να προ­σελ­κύ­σουν οι ξε­νο­δό­χοι απευ­θεί­ας κρα­τή­σεις μέσω των δικών τους κα­να­λιών είναι ου­σια­στι­κή για την αύ­ξη­ση της κερ­δο­φο­ρί­ας.

Πηγή: money-tourism.gr