Θετικά μηνύματα ήδη για τη θερινή σεζόν του 2026 προκύπτει από τους πρώιμους ρυθμούς κρατήσεων στη βραχυχρόνια μίσθωση, με τα στοιχεία ειδικά για τα νησιά να παραπέμπουν σε μία αύξηση κατά 15% σε σχέση με πέρυσι.
Με θετικό πρόσημο κινούνται και οι κρατήσεις στα μεγάλα αστικά κέντρα, κυρίως Αθήνα αλλά και Θεσσαλονίκη που «τρέχουν» με ένα 11% όπως αναφέρθηκε χθες στο πλαίσιο του συνεδρίου “Short Stay Athens Conference 2026” που διοργάνωσε ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama Greece) από τη Beyond, εταιρεία παροχής λύσης διαχείρισης εσόδων για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Με βάση τη σχετική παρουσίαση η διεθνής ζήτηση είναι αυτή την στιγμή υψηλή για την Ελλάδα, με τη μέση ημερήσια τιμή για τη νησιωτική χώρα να κινείται στο +10% σε σύγκριση με πέρυσι και για τα αστικά κέντρα στο +7% έναντι του 2025, που ήταν επίσης μία πολύ καλή χρονιά. Μάλιστα, τώρα η πληρότητα στα αστικά κέντρα είναι ήδη υψηλότερη σε σχέση με πέρυσι και υπάρχει ζήτηση που δεν έχει έρθει ακόμη τόσο γρήγορα όσο πέρυσι.
Το θετικό μομέντουμ θα πρέπει να αξιοποιήσουν και οι «οικοδεσπότες» φέτος με την εταιρεία μάλιστα να εκτιμά ότι τα νησιά μπορεί να έχουν φέτος μία χρονιά ρεκόρ στις ενδιάμεσες περιόδους, κάτι το οποίο θα πρέπει να αξιοποιηθεί για υψηλότερες αποδόσεις ενώ και οι πόλεις έχουν περισσότερες εκδηλώσεις από ποτέ. «Οι χρόνοι προκράτησης αλλάζουν συνεχώς και υπάρχει ζήτηση στην αγορά», όπως επεσήμανε χαρακτηριστικά η κ. Maria Flores Portillo, CRO της Beyond. Πέρυσι ο χρόνος προκράτησης μειώθηκε κατά 44% έναντι του 2024 για τις πόλεις με 16 ημέρες κατά μέσο όρο και κατά 14% για τα νησιά με 41 ημέρες πιο πριν. Ως προς τη μέση διάρκεια διαμονής αυτή έμεινε σε γενικές γραμμές σταθερή σε 5,9 ημέρες στις πόλεις και 6,6 ημέρες στα νησιά.
Η πίεση λόγω προσφοράς
Από την άλλη, η αυξημένη προσφορά δεν είναι πια μελλοντικός κίνδυνος «ήδη πιέζει τις τιμές. Η διεθνής ζήτηση είναι πολύ υψηλή αλλά η προσφορά αυξήθηκε ακόμη πιο γρήγορα». Οι καταχωρήσεις έφτασαν στην αιχμή της σεζόν, με βάση τα στοιχεία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων τις 247.000 τον Αύγουστο του 2025, με πάνω από 1 εκατ. διαθέσιμες κλίνες όπως προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων της Lighthouse.
Η ίδια, αξιοποιώντας τα δεδομένα της περυσινής χρονιάς έκανε και τη σύγκριση της Ελλάδας με τις κύριες ευρωπαϊκές αγορές, Ισπανία, Κροατία, Κύπρο, Ιταλία, Γαλλία, Πορτογαλία αλλά και την ανερχόμενη Αλβανία. Η χώρα μας, το 2025 είχε πολύ ικανοποιητικά νούμερα με ψηλότερα από όλες τις υπόλοιπες αγορές τη μέση ημερήσια τιμή στα πέριξ των 300 ευρώ, «λόγω των νησιών», όπως χαρακτηριστικά αναφέρθηκε «με πολύ θετικές πληρότητες». Σε επίπεδο προσφοράς, οι καταχωρήσεις ήταν αυξημένες σε όλες τις αγορές, με τα νούμερα της Ελλάδας να παραπέμπουν σε ένα +18%, ενώ εντυπωσιακή είναι η αύξηση στην Αλβανία με ένα +68% σε επίπεδο προσφοράς αλλά… αρνητική απόδοση λόγω χαμηλής ποιότητας των καταλυμάτων. Η αντίστοιχη απόδοση στην Ελλάδα διαμορφώνεται στο +13%, ψηλότερα από Κύπρο (+12%), Πορτογαλία (+4%) και Ιταλία (+1%), αλλά χαμηλότερα από την Κροατία (+35%).
Πηγή: newmoney.gr
