Αποφάσεις και εγκρίσεις για ανεγέρσεις νέων ξενοδοχείων και ανακαινίσεις, εξέδωσαν οι αρμόδιοι φορείς. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν το νέο 4 αστέρων ξενοδοχείο του ομίλου Μηνέττου στα Βληχά της Ρόδου, νέα πολυτελή ξενοδοχεία σε Πάρο και Κουφονήσι, νέο 5στερο στην Μεσσήνη και αλλαγές χρήσης δύο κτιρίων σε Ηράκλειο και Πειραιά που μετατρέπονται σε ξενοδοχείο και τουριστικές κατοικίες. Ακόμη παρατηρείται μπαράζ αδειών για ανακαινίσεις και εργασίες, όπου ξεχωρίζουν νέες πισίνες στο υπό ριζική ανακαίνιση KNOSSOS ROYAL του ομίλου Καράτζη στη Χερσόνησο και AMUS του ομίλου Χατζηλαζάρου στην Ιξιά. Και βέβαια σειρά ανακαινίσεων σε όλη την Ελλάδα ενόψη της νέας σεζόν. Τέλος, με απόφασή του, με ημερομηνία 18 Φεβρουαρίου 2026, το Υπουργείο Πολιτισμού – μέσω της Διεύθυνσης Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων – δεν εγκρίνει το αίτημα για ανέγερση ξενοδοχείου δύο αστέρων στο Κουφονήσι σε εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης του ΣτΕ που αποκάλυψε το www.money-tourism.gr, λόγω μη αναγνωρισμένης δημοτικής οδού!
Σημειώνεται ότι οι αποφάσεις για τα ξενοδοχεία και τα καταλύματα που δημοσιεύει το www.money-tourism.gr είναι οι πλέον πρόσφατες και όχι μηνών…
Συγκεκριμένα οι αποφάσεις για τα ξενοδοχεία έχουν ως εξής:
Ρόδος – Βληχά: Σημαντική τουριστική επένδυση με νέα ενημέρωση άδειας για την υπό ανέγερση μονάδα 4*
Η νέα Ενημέρωση Έντυπης Άδειας από την ΥΔΟΜ Ρόδου έρχεται να επιβεβαιώσει πως η μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση στα Βληχά Καλάθου παραμένει ενεργή και εξελίσσεται, έστω και μέσα από τη γνώριμη – και συχνά χρονοβόρα – διοικητική διαδικασία των επαναλαμβανόμενων αναθεωρήσεων και ενημερώσεων. Η πράξη αφορά την Άδεια Δόμησης 38/2017, που προβλέπει την κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας κλασικού τύπου 4 αστέρων και δυναμικότητας 325 κλινών, ένα έργο με σαφές αποτύπωμα για την αναπτυξιακή πορεία της περιοχής.
Κύριος του έργου είναι ο γνωστός ξενοδόχος Κωνσταντίνος Μηνέττος, ενώ τη διαδικασία διαχειρίζεται η τεχνική εταιρεία RODOS AIR ΕΠΕ. Η νέα ενημέρωση δεν μεταβάλλει τα πολεοδομικά μεγέθη της άδειας – δεν αλλάζει κάλυψη, δόμηση ή όγκο – αλλά επικαιροποιεί κρίσιμες μελέτες, όπως την ενεργητική και παθητική πυροπροστασία, αποδεικνύοντας ότι η υλοποίηση του project συνεχίζει να προχωρά θεσμικά και τεχνικά.
Η επένδυση στα Βληχά είναι από τις πλέον σημαντικές σε μια περιοχή που τα τελευταία χρόνια γνωρίζει έντονη τουριστική ανάπτυξη. Η δημιουργία ενός μεγάλου, σύγχρονου ξενοδοχείου 4* σε εκτός σχεδίου περιοχή ενισχύει την τοπική οικονομία, διευρύνει την τουριστική δυναμικότητα της Ρόδου και δημιουργεί νέα δεδομένα στον ανταγωνισμό των μεσαίων μονάδων υψηλών προδιαγραφών.
Νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα 4* με spa στη Νάουσα Πάρου
Η ΥΔΟΜ Πάρου εξέδωσε Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 1 για την ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος 4 αστέρων με spa, υπόγειες αποθήκες και κολυμβητικές δεξαμενές στη θέση «Αρμελίνα» Αγίων Αναργύρων, στη Δημοτική Κοινότητα Νάουσας του Δήμου Πάρου Πάρος. Κύριοι του έργου είναι οι Γεώργιος Λούκης και Ιωάννα Κρητικού (50% έκαστος, με πλήρη κυριότητα), ενώ ως μισθωτής εμφανίζεται η εταιρεία QUARRY VILLAS Ι.Κ.Ε.. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 22.029,4 τ.μ., με κάλυψη κτιρίων 1.664,07 τ.μ., δόμηση 1.758,81 τ.μ. και ανώτερο ύψος 7,43 μ., σε κτιριακό σύνολο δύο ορόφων, που συνδυάζει χώρους προσωρινής διαμονής, κοινόχρηστους χώρους (συνάθροιση κοινού), spa και βοηθητικές/υπόγειες χρήσεις (αποθήκες, λοιπές χρήσεις). Η αρχιτεκτονική και συνολική μελέτη έχει ανατεθεί στην τεχνική εταιρεία «Γεώργιος και Αγγελική Ευριπιώτη Ι.Κ.Ε.» (Γ & Α ΕΥΡΙ), με επικεφαλής τον αρχιτέκτονα μηχανικό Γεώργιο Ευριπιώτη, ενώ τις Η/Μ, ενεργειακές μελέτες και μελέτες πυροπροστασίας υπογράφει ο μηχανολόγος μηχανικός Δημήτριος Κωστόπουλος και η εταιρεία DKMECH Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε..
Η επένδυση συνοδεύεται από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ΠΕ Νάξου, έγκριση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων και έγκριση του Υπουργείου Τουρισμού (Περιφερειακή Διεύθυνση Τουρισμού Κυκλάδων), επιβεβαιώνοντας τον χαρακτήρα του έργου ως οργανωμένης, αδειοδοτημένης τουριστικής μονάδας υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον εμβληματικές περιοχές της Νάουσας.
Πρόκειται για ακόμη μία σημαντική προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο νέων ξενοδοχειακών επενδύσεων στην Πάρο, με έμφαση στο spa, τις ιδιωτικές και κοινόχρηστες πισίνες και ένα μείγμα υποδομών που στοχεύουν στη μεσαία-ανώτερη τουριστική κατηγορία.
Κουφονήσι – Προέγκριση αναθεώρησης για την ανέγερση νέας μονάδας 4*: Ενισχύεται η ανοδική πορεία του νησιού στον premium τουρισμό
Η Προέγκριση Άδειας Αναθεώρησης από την ΥΔΟΜ Νάξου και Μικρών Κυκλάδων αφορά ένα από τα πιο σημαντικά νέα τουριστικά έργα στα Κουφονήσια: την υπό ανέγερση ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, δυναμικότητας 63 κλινών, στην περιοχή Χαροκόπου. Η πράξη εγκρίνει την αναθεώρηση της άδειας η οποία αφορά τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης, χωρίς αλλαγή στα βασικά πολεοδομικά μεγέθη. Κύριος του έργου είναι η εταιρεία ΚΑΒΟ ΚΟΥΦΟΝΗΣΙ ΙΚΕ, ενώ τη μελετητική και τεχνική διαχείριση έχει η εταιρεία ΧΩΡΟΓΡΑΦΟΙ, που υπογράφει όλες τις κρίσιμες μελέτες (αρχιτεκτονική, ενεργειακή επάρκεια, παθητική πυροπροστασία, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης). Η προέγκριση συνοδεύεται από το σύνολο των απαιτούμενων εγκρίσεων – από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, τη Δασική Υπηρεσία, την Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων και την οριοθέτηση υδατορέματος – στοιχείο που αποδεικνύει την ωριμότητα και θεσμική πληρότητα του φακέλου.
Πρόκειται για μια επένδυση με βαρύ αναπτυξιακό αποτύπωμα, καθώς ενισχύει τον ανερχόμενο ρόλο των Κουφονησίων στην αγορά του ποιοτικού κυκλαδικού τουρισμού. Η νέα μονάδα 4* αναμένεται να προσθέσει ένα σημαντικό προϊόν υψηλών προδιαγραφών σε ένα νησί που τα τελευταία χρόνια εξελίσσεται σταθερά σε προορισμό boutique φιλοξενίας, προσελκύοντας κοινό υψηλής δαπάνης. Με δεδομένο ότι η αρχική άδεια του 2024 βρίσκεται σε πλήρη ισχύ και η παρούσα αναθεώρηση αφορά αποκλειστικά την αρχιτεκτονική μελέτη, το έργο παραμένει ζωντανό, ενεργό και σε φάση ωρίμανσης, επιβεβαιώνοντας ότι η επένδυση θα συνεχίσει απρόσκοπτα προς την τελική υλοποίηση. Είναι ένα ακόμη έργο που αναδεικνύει τη σταθερή δυναμική των Μικρών Κυκλάδων στον χάρτη των νέων τουριστικών επενδύσεων.
Μεσσήνη – Προέγκριση για νέο πολυτελές ξενοδοχείο 5*: Μια επένδυση που αλλάζει τα δεδομένα στην Ελληνοεκκλησία
Η Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας από την ΥΔΟΜ Μεσσήνης αφορά την ανάπτυξη ενός νέου, υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχειακού καταλύματος 5 αστέρων, δυναμικότητας 92 κλινών, στην περιοχή Κοτρώνι – Τ.Κ. Ελληνοεκκλησίας. Πρόκειται για ένα έργο που εισάγει μια απολύτως αναβαθμισμένη μορφή τουριστικού προϊόντος στην ενδοχώρα της Μεσσηνίας, με ξεκάθαρο αποτύπωμα στην τοπική οικονομία, στις θέσεις εργασίας και στη συνολική τουριστική αναβάθμιση του Δήμου. Κύριος του έργου είναι η εταιρεία FIVE LEAVES ΑΕ, ενώ τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό και τη μελετητική ευθύνη έχει αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο KAAF Architects, που υπογράφει τόσο το διάγραμμα κάλυψης όσο και την αρχιτεκτονική μελέτη. Το οικόπεδο, έκτασης 32.835 τ.μ., φιλοξενεί δόμηση 6.553 τ.μ., σε συγκρότημα δύο επιπέδων με χρήσεις προσωρινής διαμονής, βοηθητικούς χώρους και υπόγεια.
Η προέγκριση συνοδεύεται από ένα σημαντικό εύρος κρίσιμων εγκρίσεων:
Εφορεία Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων,
Εφορεία Βυζαντινών Αρχαιοτήτων,
Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων,
καθώς και την έγκριση ΝΕΧΩΠ για γη υψηλής παραγωγικότητας, την έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης και την έγκριση του αρμόδιου φορέα, στοιχεία που καταδεικνύουν την ωριμότητα, τη σύνθετη προετοιμασία και το θεσμικό βάθος της επένδυσης.
Η συγκεκριμένη προέγκριση –με τετραετή ισχύ– ανοίγει τον δρόμο για την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας και την ουσιαστική έναρξη ενός έργου που μπορεί να αποτελέσει ορόσημο για τον τουρισμό της Μεσσήνης, ειδικά σε μια εποχή όπου η περιοχή διεκδικεί με συνέπεια ένα πιο ισχυρό αποτύπωμα στον premium ελληνικό τουρισμό.
Η επένδυση, λόγω κλίμακας, θέσης και κατηγορίας, αναμένεται να λειτουργήσει ως πολλαπλασιαστής αξίας για την ευρύτερη περιοχή, ενισχύοντας την ελκυστικότητα του προορισμού και προσθέτοντας ένα σύγχρονο, υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας ξενοδοχειακό προϊόν στη Μεσσηνία.
Ηράκλειο – Παλαιό βιομηχανικό συγκρότημα άρτου μετατρέπεται σε boutique ξενοδοχείο 4 αστέρων
Νέα πνοή σε ένα εμβληματικό βιομηχανικό κτίριο του Ηρακλείου φέρνει η Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 1 που εξέδωσε η ΥΔΟΜ Ηρακλείου. Πρόκειται για την αποκατάσταση και αλλαγή χρήσης υφιστάμενου βιομηχανικού συγκροτήματος παραγωγής άρτου, στο οποίο περιλαμβάνεται μνημείο – διατηρητέο κτίριο, σε ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, με προσθήκη υπογείου και νέα κολυμβητική δεξαμενή.
Κύριος του έργου είναι η εταιρεία ΜΟΝΖΑ ΑΕ, ενώ τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη γενική μελέτη έχει αναλάβει ο αρχιτέκτονας μηχανικός Κωνσταντίνος Σαμαρίτης, σε συνεργασία με εξειδικευμένη ομάδα μελετητών (στατική, Η/Μ, ενεργειακή επάρκεια και πυροπροστασία). Το οικόπεδο, εμβαδού 2.148,56 τ.μ., βρίσκεται σε κομβικό σημείο, στη συμβολή των οδών Λεωφόρου Σοφοκλή Βενιζέλου & Δαμβέργηδων, με το συνολικό δομημένο όγκο να ανέρχεται σε 7.586,62 κ.μ. και τη δόμηση σε 1.834,28 τ.μ..
Η επένδυση συνοδεύεται από ένα πυκνό πλέγμα εγκρίσεων: Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ΠΕ Ηρακλείου, Εφορεία Αρχαιοτήτων Ηρακλείου, Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων Κρήτης, Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ), έγκριση ΚΕΣΑ από το ΥΠΕΝ, καθώς και έγκριση υψομέτρου από την Πολεοδομία Ηρακλείου.
Πρόκειται για χαρακτηριστικό παράδειγμα επανάχρησης βιομηχανικής κληρονομιάς σε σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα, που συνδυάζει την προστασία του δομημένου αποθέματος με την αστική αναζωογόνηση και την ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος της πόλης του Ηρακλείου.
ΥΔΟΜ Πειραιά – Πρώην κλινική στην Υψηλάντου μετατρέπεται σε κτίριο επιπλωμένων διαμερισμάτων ξενοδοχειακού τύπου
Η ΥΔΟΜ Πειραιά εξέδωσε στις 18 Φεβρουαρίου 2026 Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας Κατηγορίας 3, με ισχύ έως 28/02/2028, για υφιστάμενο επταώροφο κτίριο με δύο υπόγεια στην οδό Υψηλάντου 107–109 στον Πειραιά.
Η ενημέρωση αφορά την οικοδομική άδεια κατηγορίας 3 για:
αλλαγή χρήσης του κτιρίου από κλινική σε κτίριο ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων ξενοδοχειακού τύπου,
αλλαγές εσωτερικών διαρρυθμίσεων,
αλλαγή όψεων,
και προσθήκη κολυμβητικής δεξαμενής και πέργκολας στο δώμα.
Πρόκειται για ενημέρωση τροποποίησης μελετών χωρίς μεταβολή των μεγεθών του Διαγράμματος Κάλυψης, στο πλαίσιο αδειοδότησης που έχει ήδη εκδοθεί το 2024 και ισχύει έως το 2028.
Κύριος του έργου είναι η εταιρεία «Υψηλάντου 107 Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.», με πλήρη κυριότητα επί του ακινήτου. Διαχειριστής της αίτησης και μελετητής της αρχιτεκτονικής λύσης είναι η τεχνική εταιρεία MODULUS ARCHITECTURE Ο.Ε., με τη συνδρομή της IB ENGINEERS Ο.Ε. για τις ενεργειακές, Η/Μ και πυροπροστασίας μελέτες.
Η επένδυση εντάσσεται στην τάση μετατροπής παλαιών κτιρίων υγείας σε σύγχρονες αστικές τουριστικές μονάδες, αξιοποιώντας υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα σε κεντρικό σημείο του Πειραιά, με προσθήκη rooftop υποδομών (πισίνα – πέργκολα) που αναβαθμίζουν το προσφερόμενο τουριστικό προϊόν.
Αναθεώρηση άδειας για το 5* Knossos Royal & Villas στη Χερσόνησο
Η ΥΔΟΜ Ηρακλείου ενέκρινε Άδεια Αναθεώρησης έντυπης άδειας Κατηγορίας 3, χωρίς μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου για τη γνωστή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων «Knossos Royal & Villas», στον Λιμένα Χερσονήσου, του ομίλου Καράτζη.
Η πράξη αφορά:
Αναθεώρηση της υπ’ αριθμ. 212/2008 οικοδομικής άδειας
Προσθήκη νέων κολυμβητικών δεξαμενών στο υφιστάμενο 5* συγκρότημα
Αλλαγή ιδιοκτησίας και
Αλλαγή επιβλεπόντων μηχανικών
Ιδιοκτήτης του έργου είναι πλέον η Καράτζη Α.Ε. Ξεν/κές Επιχειρήσεις, με ποσοστό 100% και πλήρη κυριότητα, γεγονός που αποτυπώνει τη συνέχεια και την ενίσχυση της παρουσίας του ομίλου στην τουριστική ζώνη της Χερσονήσου.
Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 81.235,96 τ.μ., με υφιστάμενη κάλυψη 19.286,11 τ.μ. και δόμηση 22.728,76 τ.μ., σε σύνολο δύο ορόφων, στοιχεία που προκύπτουν από τη μακρά σειρά οικοδομικών αδειών του συγκροτήματος ήδη από τη δεκαετία του ’80. Η νέα αναθεώρηση δεν αυξάνει τους όγκους δόμησης, αλλά εστιάζει στην αναβάθμιση των υποδομών μέσω των πρόσθετων πισινών και στην τακτοποίηση θεμάτων ιδιοκτησίας και επίβλεψης.
Πρόκειται ουσιαστικά για φάση ποιοτικής ενίσχυσης μιας καθιερωμένης, μεγάλης μονάδας 5* στη βόρεια Κρήτη, με στόχο ακόμη πιο ανταγωνιστικό προϊόν στην ανώτερη ξενοδοχειακή κατηγορία.
ΥΔΟΜ Ρόδου – Εργασίες επισκευής εξωτερικών όψεων στο τουριστικό συγκρότημα AMUS στην Ιαλυσό
Η ΥΔΟΜ Ρόδου εξέδωσε στις 18 Φεβρουαρίου 2026 (Α/Α Πράξης 1797718) Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, με ισχύ έως 18/02/2027, για παρεμβάσεις στο τουριστικό συγκρότημα AMUS στη Λεωφόρο Ηρακλειδών, στην Ιαλυσό, του ομίλου Χατζηλαζάρου.
Η έγκριση αφορά αποκλειστικά:
τοποθέτηση ικριωμάτων,
εργασίες επισκευής και χρωματισμών εξωτερικών όψεων του συγκροτήματος.
Κύριος του έργου είναι η εταιρεία ΛΑΝΔΑ Α.Ξ.Τ.Ε., η οποία κατέχει το ακίνητο με πλήρη κυριότητα. Διαχειριστής της αίτησης και μελετητής είναι ο Ανδρέας Μιχαηλίδης, αρχιτέκτονας μηχανικός, ενώ η μελέτη και επίβλεψη ανήκουν στο γραφείο Α. Μιχαηλίδης + Αρχιτέκτονες Ε.Ε. Οι εργασίες εντάσσονται στο πλαίσιο συντήρησης και βελτίωσης της εξωτερικής εικόνας υφιστάμενης τουριστικής μονάδας, χωρίς αλλαγές στη δόμηση ή σε λειτουργικά χαρακτηριστικά του συγκροτήματος. Πρόκειται για τυπική μικρής κλίμακας επέμβαση, με στόχο τη διατήρηση της ασφάλειας, της καλής λειτουργίας και της αισθητικής συνοχής των εξωτερικών όψεων του AMUS, σε μία από τις πιο τουριστικές περιοχές της Ρόδου.
ΥΔΟΜ Ρόδου – Αναθεώρηση άδειας δόμησης για το ξενοδοχείο “Ερατώ” στο Φαληράκι
Η ΥΔΟΜ Ρόδου εξέδωσε στις 17 Φεβρουαρίου 2026 Άδεια Αναθεώρησης Έντυπης Άδειας Κατηγορίας 3, με ισχύ έως 31/12/2027, για το ξενοδοχείο «Ερατώ» στο Φαληράκι.
Η αναθεώρηση αφορά:
την τροποποίηση των εγκεκριμένων μελετών της υπ’ αριθμ. 165/2013 άδειας δόμησης,
την αλλαγή ιδιοκτήτη, από την εταιρεία Τ.Ξ.Ε. Ερατώ Α.Ε. στη νέα κύρια του έργου Τουριστικές Επενδύσεις Νήσων Α.Ε.
Η διαδικασία αναθεώρησης ακολούθησε προέγκριση, επίσης με ισχύ έως το τέλος του 2027. Διαχειριστής της αίτησης είναι η τεχνική εταιρεία Β. Διακομιχάλης – Ε. Γιαννοπούλου Ο.Ε., η οποία υπογράφει και το σύνολο των νέων μελετών (τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά, στατικά, Η/Μ, πυροπροστασίας, χρονοπρογραμματισμού). Νόμιμος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη στην πράξη είναι ο Γιάννης Παναγή.
ΥΔΟΜ Ρεθύμνης – Νέα μονάδα τουριστικών επιπλωμένων διαμερισμάτων με πισίνες στο Γεράνι
Η ΥΔΟΜ Ρεθύμνης εξέδωσε στις 18 Φεβρουαρίου 2026 Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 1, με ισχύ έως 18/02/2030, για την ανέγερση ισόγειου κτιρίου τουριστικών επιπλωμένων διαμερισμάτων με κολυμβητικές δεξαμενές, στη θέση «Πάνω Ρίζες», στο Γεράνι Ρεθύμνου (Δ.Ε. Νικηφόρου Φωκά).
Η άδεια αφορά:
ισόγειο κτίριο τουριστικών επιπλωμένων διαμερισμάτων,
με κολυμβητικές δεξαμενές,
σε οικόπεδο επιφάνειας 13.246,39 τ.μ., με συνολική δόμηση 299,16 τ.μ. και μέγιστο ύψος 3,20 μ.
Κύριοι του έργου είναι οι Αντωνία και Αγάπη Πετροπούλου, με πλήρη κυριότητα εξ αδιαιρέτου (50% έκαστη).
Διαχειριστής της αίτησης και μελετητική ομάδα είναι η τεχνική εταιρεία POLIEDRO ARCHITECTS Ο.Ε., με αρχιτεκτονική, στατική, ενεργειακή, Η/Μ, πυροπροστασίας και χρονοπρογραμματισμού μελέτη.
Για το έργο έχουν εκδοθεί σειρά εγκρίσεων, μεταξύ των οποίων:
εγκρίσεις της Εφορείας Αρχαιοτήτων Ρεθύμνου (2021 και 2025),
έγκριση ΝΕΧΩΠ για γη υψηλής παραγωγικότητας,
έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Π.Ε. Ρεθύμνου,
καθώς και εγκρίσεις της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών Δήμου Ρεθύμνης.
Η επένδυση συνιστά νέα, χαμηλής δόμησης τουριστική υποδομή, με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και μικρή κλίμακα κτιρίου σε μεγάλο γήπεδο, ενισχύοντας το ποιοτικό, καταλύματα–τύπου διαμερίσματος–προφίλ της ευρύτερης περιοχής του Γερανίου.
ΥΠΠΟ: «Όχι» σε νέο ξενοδοχείο 2* στο Άνω Κουφονήσι λόγω μη οικοδομησιμότητας
Με απόφασή του, με ημερομηνία 18 Φεβρουαρίου 2026, το Υπουργείο Πολιτισμού – μέσω της Διεύθυνσης Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων – δεν εγκρίνει το αίτημα για ανέγερση ξενοδοχείου δύο αστέρων σε γεωτεμάχιο φερόμενης ιδιοκτησίας Γεώργιου Βενετσάνου, στη θέση «Άνω Μέρι» εκτός οικισμού στο Άνω Κουφονήσι. Παρότι για το ακίνητο είχε εκδοθεί Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας από την ΥΔΟΜ Νάξου και Μικρών Κυκλάδων (1197338/02-10-2024), το ΥΠΠΟ κρίνει ότι δεν τεκμηριώνεται η οικοδομησιμότητα του γηπέδου, καθώς δεν αποδεικνύεται νομίμως υφιστάμενο πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό (εθνική, επαρχιακή ή δημοτική), όπως απαιτούν οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και η πάγια νομολογία του ΣτΕ (απόφαση Ολομέλειας 176/2023). Όπως αναφέρεται, το γεωτεμάχιο φέρεται να έχει πρόσωπο μόνο σε αγροτικό χωματόδρομο/μονοπάτι, οριοθετημένο από ξερολιθιές, χωρίς τον αναγκαίο χαρακτηρισμό.
Το Υπουργείο υπογραμμίζει ότι τυχόν οικοδόμηση, κατά παράβαση της πολεοδομικής νομοθεσίας, στην περιοχή του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου του Κουφονησίου, θα προκαλούσε βλάβη στο προστατευόμενο τοπίο και ότι, για τη διαμόρφωση «δρόμου», θα έπρεπε να καταστραφούν οι υφιστάμενες ξερολιθιές, στοιχείο που επίσης κρίνεται ασύμβατο. Επισημαίνεται ακόμη ότι η συμβατότητα με την πολεοδομική νομοθεσία αποτελεί ελάχιστο επίπεδο προστασίας και ελέγχεται και από την αρχαιολογική υπηρεσία, λόγω της θέσης του ακινήτου, σύμφωνα και με τη νομολογία του ΣτΕ (1321/2023).
Σκιάθος: Νέα οικοδομική άδεια για αναβάθμιση του ξενοδοχείου Rene στη Φτελιά
Η ΥΔΟΜ Σκιάθου εξέδωσε στις 18 Φεβρουαρίου 2026 Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 1 για την αναθεώρηση της υπ’ αριθ. 196/2007 οικοδομικής άδειας, που αφορά αλλαγή μελετών στο ξενοδοχείο τριών αστέρων Rene στη θέση Φτελιά Σκιάθου. Η άδεια, η οποία ισχύει έως 18/02/2030, επιτρέπει την επικαιροποίηση και ανασχεδιασμό του υφιστάμενου τουριστικού καταλύματος σε οικόπεδο 7.758,94 τ.μ., με συνολική δόμηση που διαμορφώνεται σε 1.534,88 τ.μ. και όγκο 5.834,81 κυβ. μ. Πρόκειται ουσιαστικά για εκτεταμένη αρχιτεκτονική και λειτουργική αναβάθμιση μιας ήδη αδειοδοτημένης μονάδας, η οποία λειτουργεί με χρήση «προσωρινής διαμονής» σε ισόγειο και όροφο, με βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο. Διαχειριστής της αίτησης είναι η τεχνική εταιρεία 3H ARCHITECTS Ι.Κ.Ε., με επικεφαλής μελετητή και επιβλέποντα τον αρχιτέκτονα μηχανικό Νικήτα Χατζημιχάλη, ενώ τις Η/Μ μελέτες και συστήματα (ύδρευση, ηλεκτρολογικά, θέρμανση, ανυψωτικά, κλιματισμός, πυρασφάλεια) υπογράφει η ΔΙΜΗΔΗΣ – ΤΕΧΝΙΚΗ και ο μηχανολόγος μηχανικός Χαράλαμπος Δημηδής. Κύριος του έργου είναι η εταιρεία «Αναγνωστόπουλος Αν & ΣΙΑ ΟΕ», με εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους τους Αναστάσιο και Σωτήριο Αναγνωστόπουλο. Η άδεια, που συνοδεύεται από έγκριση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Μαγνησίας, εντάσσεται στη γενικότερη τάση αναβάθμισης υφιστάμενων τουριστικών μονάδων στα νησιά των Σποράδων, με στόχο ένα πιο σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και ανταγωνιστικό προϊόν, βασισμένο σε υφιστάμενη τουριστική υποδομή.
Ρόδος – Ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση πτέρυγας ξενοδοχείου στο Φαληράκι
Η ΥΔΟΜ Ρόδου εξέδωσε στις 18 Φεβρουαρίου 2026 Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 3 για σειρά εργασιών αναβάθμισης σε πτέρυγα του ξενοδοχείου «San Palla» στο Φαληράκι.
Η άδεια – με ισχύ έως 18/02/2027 – αφορά:
τοποθέτηση υπόγειας δεξαμενής νερού,
εργασίες εξωτερικής θερμοπρόσοψης και χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων,
καθώς και ανακαίνιση 35 δωματίων του συγκροτήματος.
Διαχειριστής της αίτησης είναι η τεχνική εταιρεία «Αρχιτεχνική Ι.Κ.Ε.», ενώ κύριος του έργου είναι η εταιρεία «Τουριστικές Επενδύσεις Νήσων Α.Ε.» (ξενοδοχείο San Palla). Πρόκειται για στοχευμένη επένδυση βελτίωσης ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης υφιστάμενης ξενοδοχειακής υποδομής σε μία από τις πιο τουριστικές περιοχές της Ρόδου, που αναβαθμίζει το προϊόν χωρίς αύξηση δόμησης ή όγκου, αλλά με έμφαση στην εξοικονόμηση ενέργειας και τον εκσυγχρονισμό δωματίων.
Πηγή: money-tourism.gr
