Στο στόχαστρο του τουρκικού Τύπου τα Δωδεκάνησα για τις αγοραπωλησίες ακινήτων

Στο στό­χα­στρο του τουρ­κι­κού Τύπου και ει­δι­κό­τε­ρα της εφη­με­ρί­δας Sözcü μπαί­νουν τα Δω­δε­κά­νη­σα, με αφορ­μή την αυ­στη­ρό­τε­ρη εφαρ­μο­γή του πλαι­σί­ου για τις αγο­ρα­πω­λη­σί­ες ακι­νή­των σε πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές. Το δη­μο­σί­ευ­μα εντάσ­σει τη Ρόδο και την Κω σε ένα ευ­ρύ­τε­ρο αφή­γη­μα περί «κλει­δώ­μα­τος», όπως ανα­φέ­ρει χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά η εφη­με­ρί­δα, συν­δέ­ο­ντας τους ελέγ­χους στην ακί­νη­τη πε­ριου­σία με ζη­τή­μα­τα ασφά­λειας στο Αι­γαίο.

Στο ίδιο πλαί­σιο, νησιά των Δω­δε­κα­νή­σων πα­ρου­σιά­ζο­νται ως ζώνη αυ­ξη­μέ­νου ελέγ­χου, με την κά­λυ­ψη να συ­νο­δεύ­ε­ται από έντο­νη γλώσ­σα και από­πει­ρα να εμ­φα­νι­στεί η Αθήνα ως χώρα που «κλει­δώ­νε­ται» απέ­να­ντι σε αυτό που πε­ρι­γρά­φε­ται ως τουρ­κι­κή «οι­κο­νο­μι­κή διείσ­δυ­ση» μέσω της αγο­ράς γης.

Η χρο­νι­κή στιγ­μή του δη­μο­σιεύ­μα­τος έχει ση­μα­σία. Από τις 23 έως τις 26 Ια­νουα­ρί­ου 2026, την ίδια πε­ρί­ο­δο που η Άγκυ­ρα εξέ­δι­δε NAVTEX στο Αι­γαίο και επα­νέ­φε­ρε στο δι­πλω­μα­τι­κό προ­σκή­νιο το ζή­τη­μα της απο­στρα­τι­κο­ποί­η­σης των νη­σιών, το θέμα των ακι­νή­των εμ­φα­νί­στη­κε ως πα­ράλ­λη­λη γραμ­μή πί­ε­σης. Η «κλει­δα­ριά» στα ακί­νη­τα πα­ρου­σιά­ζε­ται ως μέρος μιας στά­σης «οχύ­ρω­σης», ώστε να ενι­σχυ­θεί το αφή­γη­μα ότι η Ελ­λά­δα κι­νεί­ται αμυ­ντι­κά και πε­ριο­ρι­στι­κά σε έναν χώρο όπου η Τουρ­κία διεκ­δι­κεί πο­λι­τι­κό και επι­κοι­νω­νια­κό πλε­ο­νέ­κτη­μα.

Αξί­ζει να ση­μειω­θεί ότι το τουρ­κι­κό δη­μο­σί­ευ­μα δεν στη­ρί­ζε­ται σε κά­ποια νέα ελ­λη­νι­κή από­φα­ση ή θε­σμι­κή πρω­το­βου­λία. Από ελ­λη­νι­κής πλευ­ράς δεν έχει υπάρ­ξει ανα­κοί­νω­ση, εγκύ­κλιος ή νο­μο­θε­τι­κή με­τα­βο­λή που να αφορά ει­δι­κά τα Δω­δε­κά­νη­σα. Η αφορ­μή του ρε­πορ­τάζ εντο­πί­ζε­ται απο­κλει­στι­κά στις δη­λώ­σεις περί αυ­στη­ρό­τε­ρης εφαρ­μο­γής του υφι­στά­με­νου πλαι­σί­ου, οι οποί­ες, στο συ­γκε­κρι­μέ­νο χρο­νι­κό πλαί­σιο, αξιο­ποι­ή­θη­καν επι­κοι­νω­νια­κά ώστε να εντα­χθούν σε ένα ευ­ρύ­τε­ρο αφή­γη­μα πί­ε­σης γύρω από το Αι­γαίο.

Πα­ρό­τι το θέμα πα­ρου­σιά­ζε­ται ως νέα απα­γό­ρευ­ση, από ελ­λη­νι­κής πλευ­ράς δεν έχει ανα­κοι­νω­θεί αλ­λα­γή στο ισχύ­ον νο­μο­θε­τι­κό κα­θε­στώς ούτε υπάρ­χει δη­μο­σιευ­μέ­νο νέο κεί­με­νο νόμου που να με­τα­βάλ­λει τους βα­σι­κούς κα­νό­νες. Αυτό που έχει τεθεί στο δη­μό­σιο πεδίο είναι η πρό­θε­ση για αυ­στη­ρό­τε­ρη εφαρ­μο­γή υφι­στά­με­νων δια­δι­κα­σιών, κυ­ρί­ως ως προς τον έλεγ­χο της πραγ­μα­τι­κής ιδιο­κτη­σί­ας.

Αφε­τη­ρία του ρε­πορ­τάζ απο­τέ­λε­σαν δη­λώ­σεις του υπουρ­γού Εθνι­κής Άμυ­νας Νίκου Δέν­δια στη Βουλή, στις 23 Ια­νουα­ρί­ου 2026, στο πλαί­σιο συ­ζή­τη­σης για ζη­τή­μα­τα εθνι­κής ασφά­λειας. Ο υπουρ­γός επι­βε­βαί­ω­σε ότι το κα­θε­στώς που ισχύ­ει για τις λε­γό­με­νες «απα­γο­ρευ­μέ­νες ζώνες» πα­ρα­μέ­νει ενερ­γό και ότι εξε­τά­ζε­ται πε­ραι­τέ­ρω θω­ρά­κι­σή του, με στόχο να πε­ριο­ρι­στούν πα­ρα­κάμ­ψεις και κα­τα­στρα­τη­γή­σεις.

Το πλαί­σιο αυτό υφί­στα­ται εδώ και δε­κα­ε­τί­ες και προ­βλέ­πει ότι πο­λί­τες χωρών εκτός Ευ­ρω­παϊ­κής Ένω­σης δεν μπο­ρούν να απο­κτούν ακί­νη­τα σε πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές χωρίς ει­δι­κή άδεια, κα­τό­πιν ελέγ­χων από αρ­μό­διες κρα­τι­κές υπη­ρε­σί­ες. Τα Δω­δε­κά­νη­σα υπά­γο­νται στο κα­θε­στώς αυτό λόγω της γε­ω­γρα­φι­κής τους θέσης.

Το βάρος με­τα­το­πί­ζε­ται στα «πα­ρά­θυ­ρα» εφαρ­μο­γής. Η σύ­στα­ση εται­ρειών με έδρα κράτη-μέλη της Ευ­ρω­παϊ­κής Ένω­σης ή η χρήση πα­ρέν­θε­των προ­σώ­πων ως τυ­πι­κών ιδιο­κτη­τών επέ­τρε­ψε στο πα­ρελ­θόν την από­κτη­ση ακι­νή­των σε πε­ριο­χές ει­δι­κού κα­θε­στώ­τος χωρίς να είναι άμεσα εμ­φα­νής ο τε­λι­κός έλεγ­χος της ιδιο­κτη­σί­ας.

Η αυ­στη­ρο­ποί­η­ση που πε­ρι­γρά­φε­ται δεν αφορά νέες απα­γο­ρεύ­σεις, αλλά την ενί­σχυ­ση της δια­δι­κα­σί­ας ταυ­το­ποί­η­σης του τε­λι­κού δι­καιού­χου. Η έμ­φα­ση με­τα­φέ­ρε­ται στο ποιος ελέγ­χει ου­σια­στι­κά ένα ακί­νη­το, ανε­ξάρ­τη­τα από το νο­μι­κό σχήμα που χρη­σι­μο­ποιεί­ται, στοι­χείο που απο­τε­λεί και τον πυ­ρή­να του αφη­γή­μα­τος.

Η επι­λο­γή των νη­σιών της Δω­δε­κα­νή­σου εξυ­πη­ρε­τεί πολ­λα­πλά επί­πε­δα. Πρό­κει­ται για πε­ριο­χές με ισχυ­ρή του­ρι­στι­κή αγορά, υψηλή αξία γης, έντο­νο επεν­δυ­τι­κό εν­δια­φέ­ρον και άμεση γε­ω­γρα­φι­κή εγ­γύ­τη­τα με τα τουρ­κι­κά πα­ρά­λια. Τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά αυτά επι­τρέ­πουν να πα­ρου­σια­στεί η ιδιο­κτη­σία ως ζή­τη­μα στρα­τη­γι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος και όχι απλώς ως οι­κο­νο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα.

Η ταυ­τό­χρο­νη πα­ρου­σία NAVTEX και συ­ζή­τη­σης περί απο­στρα­τιω­τι­κο­ποί­η­σης την ίδια πε­ρί­ο­δο προ­σφέ­ρει στο τουρ­κι­κό αφή­γη­μα πρό­σφο­ρο έδα­φος σύν­δε­σης. Η αγορά ακι­νή­των, ένα τε­χνι­κό και διοι­κη­τι­κό ζή­τη­μα, εντάσ­σε­ται στο ίδιο πλαί­σιο με τη στρα­τιω­τι­κή πα­ρου­σία, ώστε να συ­γκρο­τη­θεί μια ει­κό­να ελ­λη­νι­κής «οχύ­ρω­σης».

Η Sözcü απο­τε­λεί βα­σι­κή φωνή της κε­μα­λι­κής αντι­πο­λί­τευ­σης στην Τουρ­κία. Αντι­πο­λι­τεύ­ε­ται σκλη­ρά τον πρό­ε­δρο Ερ­ντο­γάν και στα ελ­λη­νο­τουρ­κι­κά συχνά τον κα­τη­γο­ρεί για «ήπια» στάση απέ­να­ντι στην Ελ­λά­δα. Το ρε­πορ­τάζ της έχει σαφή εσω­τε­ρι­κή στό­χευ­ση, καθώς επι­χει­ρεί να πιέ­σει για πιο επι­θε­τι­κή πο­λι­τι­κή στο Αι­γαίο.

Οι πε­ριο­ρι­σμοί που προ­βλέ­πει το ισχύ­ον κα­θε­στώς αφο­ρούν πο­λί­τες τρί­των χωρών και δεν επε­κτεί­νο­νται σε Έλ­λη­νες πο­λί­τες ή πο­λί­τες κρα­τών-μελών της Ευ­ρω­παϊ­κής Ένω­σης, ανε­ξαρ­τή­τως τόπου κα­τοι­κί­ας. Οι Δω­δε­κα­νή­σιοι της δια­σπο­ράς δεν εμπί­πτουν στους πε­ριο­ρι­σμούς αυ­τούς, στοι­χείο που δεν απο­σα­φη­νί­ζε­ται στο τουρ­κι­κό δη­μο­σί­ευ­μα.

Η έκτα­ση που έλαβε το θέμα στον τουρ­κι­κό Τύπο φαί­νε­ται να συν­δέ­ε­ται και με τη χρο­νι­κή συ­γκυ­ρία των δη­λώ­σε­ων, σε μια πε­ρί­ο­δο αυ­ξη­μέ­νης κι­νη­τι­κό­τη­τας στο Αι­γαίο και επα­να­φο­ράς ζη­τη­μά­των που αφο­ρούν το κα­θε­στώς των νη­σιών. Στο πλαί­σιο αυτό, τε­χνι­κά ζη­τή­μα­τα εφαρ­μο­γής της νο­μο­θε­σί­ας απο­κτούν πο­λι­τι­κό βάρος και εντάσ­σο­νται σε μια ευ­ρύ­τε­ρη συ­ζή­τη­ση.

Εντύ­πω­ση, πά­ντως, προ­κα­λεί το γε­γο­νός ότι οι δη­λώ­σεις του υπουρ­γού Εθνι­κής Άμυ­νας έλα­βαν τέ­τοιες δια­στά­σεις στον τουρ­κι­κό Τύπο, πα­ρό­τι από ελ­λη­νι­κής πλευ­ράς δεν ανα­κοι­νώ­θη­κε καμία αλ­λα­γή στο ισχύ­ον κα­θε­στώς για τις αγο­ρα­πω­λη­σί­ες ακι­νή­των στις πα­ρα­με­θό­ριες πε­ριο­χές.