ITEΠ: Πώς φορολογία και βραχυχρόνια μίσθωση υπονομεύουν το μέλλον των Ελληνικών ξενοδοχείων

Στα­τι­στι­κή απει­κό­νι­ση των προ­βλη­μά­των που αντι­με­τω­πί­ζει ο κορ­μός των Ελ­λη­νι­κών ξε­νο­δο­χεί­ων σή­με­ρα, όπως απο­τυ­πώ­νο­νται στις πιο πρό­σφα­τες με­λέ­τες του  Ιν­στι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευ­νών και Προ­βλέ­ψε­ων (ΙΤΕΠ) του ΞΕΕ, πα­ρου­σιά­στη­κε στη γε­νι­κή συ­νέ­λευ­ση του ΞΕΕ που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε το Σάβ­βα­το, 22 Νο­εμ­βρί­ου στο Metropolitan Expo.

Aπο τα βα­σι­κά συ­μπε­ρά­σμα­τα αυτών είναι ότι ο κλά­δος των Ελ­λη­νι­κών ξε­νο­δο­χεί­ων έχει δι­πλά­σια επι­βά­ρυν­ση σε φό­ρους (19,1%) σε σύ­γκρι­ση με το σύ­νο­λο της εθνι­κής οι­κο­νο­μί­ας (10,2%). Επι­πλέ­ον, η φο­ρο­λο­γι­κή επι­βά­ρυν­ση είναι υψη­λό­τε­ρη σε σύ­γκρι­ση με τον ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο όλων των αντα­γω­νι­στριών χωρών, με τα πο­σο­στά να δια­μορ­φώ­νο­νται για την Ισπα­νία στο 6,4%, την Τουρ­κία 11,5%, την Ιτα­λία 12,3% και την Πορ­το­γα­λία 14,8%.

Η επι­βά­ρυν­ση αυτή είναι αντι­στρό­φως ανά­λο­γη της αξίας του κλά­δου για την Ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία. Ει­δι­κό­τε­ρα, απο­τε­λέ­σμα­τα ερευ­νών του ΙΤΕΠ στα οποία ανα­φέρ­θη­κε η πρό­ε­δρος του Ιν­στι­τού­του κ. Κων­στα­ντί­να Σβύ­νου, δεί­χνουν ότι κάθε 1 ευρώ που δα­πα­νά­ται για την αγορά ξε­νο­δο­χεια­κού προϊ­ο­ντος δη­μιουρ­γεί -άμεσα και έμ­με­σα- προ­ϊ­όν αξίας 1,55 ευρώ στην Ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία. Αυτό ση­μαί­νει ότι 1 δις ευρώ πα­ρα­γό­με­νου προ­ϊ­ό­ντος

Στην απα­σχό­λη­ση, κάθε  1 εκατ. ευρώ που δα­πα­νά­ται για την αγορά ξε­νο­δο­χεια­κού προ­ϊ­ό­ντος, δη­μιουρ­γεί –άμεσα και έμ­με­σα- 29,8 εκατ. θέ­σεις πλή­ρους απα­σχό­λη­σης, ενώ κάθε 1 ευρώ, αντί­στοι­χα, αυ­ξά­νει τις συ­νο­λι­κές ει­σα­γω­γές στην ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία κατά 0,16 ευρώ.

Οι ελ­λεί­ψεις προ­σω­πι­κού στις ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις δια­μορ­φώ­νο­νται στο 14%, ένα­ντι 19% το 2024 και 22% το 2021, ενώ κα­τα­γρά­φο­νται σα­φείς εν­δεί­ξεις ότι τα Ελ­λη­νι­κά ξε­νο­δο­χεία κι­νού­νται στα­δια­κά προς ένα πιο βιώ­σι­μο μο­ντέ­λο λει­τουρ­γί­ας.

Άλ­λω­στε, το 93% χρη­σι­μο­ποιεί υπη­ρε­σί­ες από την το­πι­κή κοι­νω­νία και το 44% των ει­σο­δη­μά­των ποηυ δη­μιουρ­γού­νται στα ξε­νο­δο­χεία κα­τα­νέ­με­ται σε άλ­λους κλά­δους.

Δια­σπο­ρά της ζή­τη­σης και στη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση

Επι­πλέ­ον, η ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση στις αε­ρο­πο­ρι­κές αφί­ξεις δεν απο­τυ­πώ­νε­ται στις πλη­ρό­τη­τες των ξε­νο­δο­χεί­ων. Συ­γκε­κρι­μέ­να, τον Απρί­λιο του 2025, κατά τον οποίο κα­τα­γρά­φε­ται αύ­ξη­ση αε­ρο­πο­ρι­κών αφί­ξε­ων κατά 8,4% σε σύ­γκρι­ση με τον Απρί­λιο του 2024, οι πλη­ρό­τη­τες των ξε­νο­δο­χεί­ων ακο­λού­θη­σαν αρ­νη­τι­κή πο­ρεία (-0,8%) συ­γκρι­τι­κά με τον αντί­στοι­χο μήνα πέ­ρυ­σι. Ακο­λού­θη­σε ο Μάιος όπου παρά την αύ­ξη­ση των αφί­ξε­ων κατά 5,4%, οι πλη­ρό­τη­τες αυ­ξή­θη­καν μόνο κατά 1,4%.

Τον Ιού­νιο, και με αε­ρο­πο­ρι­κές αφί­ξεις ενι­σχυ­μέ­νες κατά 5,4%, οι πλη­ρό­τη­τες πα­ρου­σί­α­σαν αύ­ξη­ση 2,8%, τον Ιού­λιο η αύ­ξη­ση αφί­ξε­ων 4,6% οδή­γη­σε σε… αρ­νη­τι­κή πο­ρεία πλη­ρο­τή­των (-0,4%), τον Αύ­γου­στο με αφί­ξεις στο +6,3% οι πλη­ρό­τη­τες ση­μεί­ω­σαν μεί­ω­ση 1,3% και ο Σε­πτέμ­βριος με αύ­ξη­ση αφί­ξε­ων 5,1% οι πλη­ρό­τη­τες ήταν μειω­μέ­νες έτι πε­ραι­τέ­ρω.

Τέλος, τον Οκτώ­βριο του 2025, με αύ­ξη­ση αφί­ξε­ων 6,6% οι πλη­ρό­τη­τες μειώ­θη­καν κατά 3,3% ένα­ντι των επι­πέ­δων του Οκτω­βρί­ου του 2024.

Τα στοι­χεία αυτά είναι εν­δει­κτι­κά της απορ­ρό­φη­σης ση­μα­ντι­κού μέ­ρους των αφί­ξε­ων από άλλα είδη κα­τα­λυ­μά­των, όπως η βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση η οποία ανα­πτύσ­σε­ται ρα­γδαία στη χώρα τα τε­λευ­ταία χρό­νια.

Ατ­τι­κή: Κάθε ξε­νο­δο­χείο αντι­μέ­τω­πο με 60 airbnb

Άλ­λω­στε, από τα στοι­χεία δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης που δη­μο­σιεύ­ει η Eurostat προ­κύ­πτει ότι στην Ατ­τι­κή κάθε ξε­νο­δο­χείο είναι αντι­μέ­τω­πο με 60 ακί­νη­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης. Ενώ ο μέσος όρος των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων σε τέ­τοιου τύπου κα­τα­λύ­μα­τα στην Ευ­ρώ­πη ανέρ­χε­ται σε 19,7%, τα αντί­στοι­χα πο­σο­στά για κο­ρυ­φαί­ους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της χώρας μας ανέρ­χο­νται σε 55% για τη Σα­ντο­ρί­νη και σε 40% για την Αθήνα.

Οι επι­δό­σεις των Ελ­λη­νι­κών ξε­νο­δο­χεί­ων τον Οκτώ­βριο του 2025

Ανα­φο­ρι­κά με τις επι­δό­σεις των Ελ­λη­νι­κών ξε­νο­δο­χεί­ων τον Οκτώ­βριο του 2025, η πιο πρό­σφα­τη έρευ­να του ΙΤΕΠ που πα­ρου­σιά­στη­κε στη γε­νι­κή συ­νέ­λευ­ση, έδει­ξε ότι η μέση πλη­ρό­τη­τα δια­μορ­φώ­θη­κε σε 64,3% ένα­ντι 61% τον αντί­στοι­χο μήνα του 2024, η μέση τιμή δω­μα­τί­ου σε 114 ευρώ ένα­ντι 116 τον Οκτώ­βριο του 2024 και η διά­με­ση τιμή δω­μα­τί­ου σε 99 ευρώ ένα­ντι 96 ευρώ πέ­ρυ­σι, με τις τιμές αυτές να δεί­χνουν ότι τα μισά ξε­νο­δο­χεία κι­νή­θη­καν χα­μη­λό­τε­ρα από αυτή και τα υπό­λοι­πα υψη­λό­τε­ρα.

Η μέση τιμή για τα επο­χι­κής λει­τουρ­γί­ας ξε­νο­δο­χεία τον Οκτώ­βριο ανήλ­θε σε 123 ευρώ ένα­ντι 97 των συ­νε­χούς λει­τουρ­γί­ας, ενώ η πλη­ρό­τη­τα δια­μορ­φώ­θη­κε στο 61,6% στα επο­χι­κά και στο 59,5% στα συ­νε­χούς.

Στις νη­σιω­τι­κές πε­ριο­χές, η Κρήτη τον Οκτώ­βριο κα­τέ­γρα­ψε πλη­ρό­τη­τα 71,7% και διά­με­ση τιμή στα 96 ευρώ, το Νότιο Αι­γαίο πλη­ρό­τη­τα 66,5% και διά­με­ση τιμή 95 ευρώ και τα νησιά του Ιο­νί­ου πλη­ρό­τη­τα 51,7% και διά­με­ση τιμή στα 138 ευρώ.

“Επέν­δυ­ση” στη βιω­σι­μό­τη­τα

Την ίδια ώρα, τα Ελ­λη­νι­κά ξε­νο­δο­χεία επεν­δύ­ουν κατά μέσο όρο 800 εκατ. ευρώ ετη­σί­ως για ανα­και­νί­σεις και συ­ντή­ρης.

Στην κα­τεύ­θυν­ση της βιω­σι­μό­τη­τας, έχουν ξε­κι­νή­σει να χα­ράσ­σουν νέους δρό­μους στη δια­χεί­ρι­ση ενέρ­γειας, υδά­των και απο­βλή­των. Το 8% είναι πρω­το­πό­ρα στην ενέρ­γεια, το 32% είναι τε­χνο­λο­γι­κά ενερ­γά, το 23% είναι πα­ρα­δο­σια­κά με μι­κρές ανα­βαθ­μί­σεις και το 37% φαρ­μό­ζουν βα­σι­κές ενερ­γεια­κές λύ­σεις 37%.

Στη δια­χεί­ρι­ση υδά­των, πάνω από τα μισά Ελ­λη­νι­κά ξε­νο­δο­χεία εφαρ­μό­ζουν ορ­γα­νω­μέ­νες πρα­κτι­κές δια­χεί­ρι­σης μέσω εφαρ­μο­γών πα­ρα­κο­λού­θη­σης/ μέ­τρη­σης της κα­τα­νά­λω­σης νερού, ενώ το 80% των μο­νά­δων επα­να­χρη­σι­μο­ποιούν τρό­φι­μα και υλικά κου­ζί­νας.

Πηγή: tornosnews.gr