«Βόμβα» από ΣτΕ: Ακυρώνει τις αντικειμενικές σε 457 περιοχές

Η αυξη­μένη, 7μελής σύν­θε­σης του Β΄ Τμή­μα­τος του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας με την υπ’ αριθμ. 3833/2014 απόφασή της έκρινε ότι για τον καθο­ρι­σμό του ύψος του Φόρου Ακί­νη­της Περιου­σίας (ΦΑΠ) φυσικών προ­σώ­πων πρέπει για λόγους φορο­λο­γι­κής ισό­τη­τας να συνα­κτι­μά­ται και η φορο­λο­γη­τέα αξία των ακι­νή­των όμορων περιο­χών.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα, ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών στις 5.6.2013 προσ­διό­ρισε για τα έτη 2011, 2012 και 2013 στα 620 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο τον ΦΑΠ φυσικών προ­σώ­πων στο Δήμο Νέας Μάκρης, όπου δεν εφαρ­μό­ζε­ται το αντι­κει­με­νικό σύστημα προσ­διο­ρι­σμού του ΦΑΠ.

Κατόπιν αυτού κάτοι­κοι της Νέας Μάκρης προ­σέ­φυ­γαν στο ΣτΕ ζητώ­ντας να ακυ­ρω­θεί η επίμαχη υπουρ­γική απόφαση ως αντί­θετη στην συνταγ­μα­τική αρχή της ισό­τη­τας, αλλά και σε άλλες Συνταγ­μα­τι­κές δια­τά­ξεις, καθώς είχε καθο­ρι­στεί η τιμή των οικο­πέ­δων σε 620 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο, ενώ οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες των όμορων περιο­χών κυμαί­νο­νται από 180 έως 250 ευρώ/τ.μ.

Το ΣτΕ έκρινε ότι έκρινε ότι ο υπουρ­γός των Οικο­νο­μι­κών οφείλει μεν να λαμ­βά­νει υπόψη κατά νόμο την «κατώ­τερη τιμή» ανά τετρα­γω­νικό μέτρο, «δεν μπορεί όμως να μην συνε­κτιμά και τις φορο­λο­γη­τέες αξίες των ακι­νή­των όμορων περιο­χών στις οποίες εφαρ­μό­ζε­ται το αντι­κει­με­νικό σύστημα, τις οποίες (αξίες) ο ίδιος έχει προη­γου­μέ­νως κανο­νι­στικά καθο­ρί­σει, κατά τα ορι­ζό­μενα στις δια­τά­ξεις των άρθρων 41 του νόμου 1249/1982».

Και αυτό, για «λόγους φορο­λο­γι­κής ισό­τη­τας, ώστε να απο­φεύ­γο­νται περι­πτώ­σεις ευρείας από­κλι­σης μεταξύ των πραγ­μα­τι­κών αγο­ραίων αξιών ακι­νή­των που βρί­σκο­νται στον ίδιο ευρύ­τερο χώρο εξαι­τίας της παράλ­λη­λης εφαρ­μο­γής των δύο ανωτέρω δια­φο­ρε­τι­κών συστη­μά­των που, αμφό­τερα, απο­λή­γουν στον κανο­νι­στικό προσ­διο­ρι­σμό των φορο­λο­γη­τέων αξιών των ακι­νή­των εκ μέρους του ίδιου υπουρ­γού».

Η απόφαση αυτή μπορεί να αλλάξει τα δεδο­μένα σε συνο­λικά 457 περιο­χές της χώρας που βρί­σκο­νται εκτός αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος, ανα­τρέ­πο­ντας τα δεδο­μένα και στη φορο­λό­γηση της περιου­σίας.

Ο δικη­γό­ρος των ιδιο­κτη­τών της Νέας Μάκρης που είχαν προ­σφύ­γει στο ΣτΕ Νικ. Καρα­μέ­τος σε δήλωσή του υπο­γραμ­μί­ζει μετά την απόφαση του ΣτΕ, «ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών υπο­χρε­ού­ται να προβεί σε εκ νέου προσ­διο­ρι­σμό της φορο­λο­γη­τέας αξίας των οικο­πέ­δων της περιο­χής της Νέας Μάκρης και σε επι­στροφή της δια­φο­ράς του φόρου που θα προ­κύ­ψει από την επα­νέκ­δοση των θιγό­με­νων εκκα­θα­ρι­στι­κών σημειω­μά­των ΦΑΠ ετών 2011, 2012 και 2013 εάν αυτός έχει ήδη κατα­βλη­θεί ή σε δια­γραφή οφειλής εάν η διαφορά του φόρου εξα­κο­λου­θεί να οφεί­λε­ται».

Τέλος, σημειώ­νει ο κ. Καρα­μέ­τσος, ότι μετά την επίμαχη απόφαση του ΣτΕ «ανοίγει ο δρόμος για τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό της φορο­λο­γη­τέας αξίας των οικο­πέ­δων εκτός αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος για τον υπο­λο­γι­σμό του ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013 και για άλλες περιο­χές της Ελλάδας με αντί­στοι­χες δυσα­να­λο­γίες, στις οποίες δεν εφαρ­μό­ζε­ται το αντι­κει­με­νικό σύστημα αξιών και οι οποίες περι­λαμ­βά­νο­νται στην με αριθμό ΠΟΛ. 1131/5.6.2013 απόφαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών».

‘ Eθνος