Τελεσίγραφο με προθεσμία έως 31 Οκτωβρίου 2025 για την εκκένωση των ακινήτων της Περιφέρειας από τον Δήμο Ρόδου!

• Μετά από σχε­δόν μια δε­κα­ε­τία υπο­μο­νής και ανεκ­πλή­ρω­των δε­σμεύ­σε­ων, η Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου απαι­τεί την επι­στρο­φή των ιδιό­κτη­των χώρων της που κα­τέ­χει ακόμη ο Δήμος Ρόδου, προ­χω­ρώ­ντας απο­φα­σι­στι­κά στη δια­σφά­λι­ση της πε­ρι­φε­ρεια­κής πε­ριου­σί­ας και στη στέ­γα­ση του Rhodes Co-Lab

Η Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου απο­φά­σι­σε να κλεί­σει έναν κύκλο πο­λυ­ε­τούς κα­θυ­στέ­ρη­σης και θε­σμι­κής ασυ­νέ­πειας από την πλευ­ρά του Δήμου Ρόδου, απο­στέλ­λο­ντας επί­ση­μο τε­λε­σί­γρα­φο για την απο­χώ­ρη­ση των δη­μο­τι­κών υπη­ρε­σιών από δύο ακί­νη­τα ιδιο­κτη­σί­ας της.

Με το έγ­γρα­φο που φέρει αριθ­μό πρω­το­κόλ­λου 2233/07.10.2025, η Πε­ρι­φέ­ρεια ενη­με­ρώ­νει τον Δήμο ότι έως τις 31 Οκτω­βρί­ου 2025 οφεί­λει να πα­ρα­δώ­σει τα κλει­διά των κτη­ρί­ων που χρη­σι­μο­ποιεί πα­ρα­νό­μως εδώ και χρό­νια, παρά τις αλ­λε­πάλ­λη­λες οχλή­σεις.

Το έγ­γρα­φο υπο­γρά­φε­ται από τον εκτε­λε­στι­κό γραμ­μα­τέα της Πε­ρι­φέ­ρειας και απο­τε­λεί την κο­ρύ­φω­ση μιας δια­δι­κα­σί­ας που ξε­κί­νη­σε πολύ πριν το 2017, όταν η Πε­ρι­φε­ρεια­κή Αρχή είχε ήδη ζη­τή­σει τη νό­μι­μη επι­στρο­φή των χώρων που της ανή­κουν.

Έκτο­τε, όπως προ­κύ­πτει από τα στοι­χεία της αλ­λη­λο­γρα­φί­ας, η Πε­ρι­φέ­ρεια επέ­δει­ξε εξαι­ρε­τι­κή υπο­μο­νή, ανα­μέ­νο­ντας επί χρό­νια την τή­ρη­ση των υπο­χρε­ώ­σε­ων του Δήμου χωρίς να επι­λέ­ξει την οδό της δι­κα­στι­κής αντι­πα­ρά­θε­σης.

Η στάση αυτή ωστό­σο φαί­νε­ται να εξα­ντλή­θη­κε, καθώς η διοί­κη­ση της Πε­ρι­φέ­ρειας δια­πι­στώ­νει πως η κα­τά­χρη­ση των ακι­νή­των της από τον Δήμο πα­ρα­τεί­νε­ται χωρίς νό­μι­μη βάση και χωρίς ίχνος πρό­θε­σης συμ­μόρ­φω­σης.

Η προ­θε­σμία της 31ης Οκτω­βρί­ου 2025 συ­νι­στά πλέον τε­λι­κό χρο­νι­κό ορό­ση­μο για την απο­κα­τά­στα­ση της νο­μι­μό­τη­τας.

Οι χώροι που κα­τέ­χει ο Δήμος και η πραγ­μα­τι­κή τους κα­τά­στα­ση

Η υπό­θε­ση αφορά κυ­ρί­ως δύο κτή­ρια: τη Villa Corona στην Πλα­τεία Κου­ντου­ριώ­τη και το τμήμα του Διοι­κη­τη­ρί­ου όπου στε­γά­ζε­ται υπη­ρε­σία του Δήμου. Και τα δύο ανή­κουν στην Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, ωστό­σο εδώ και χρό­νια φι­λο­ξε­νούν δη­μο­τι­κές δομές χωρίς ενερ­γές συμ­βά­σεις ή πα­ρα­χω­ρη­τή­ρια.

Η Πε­ρι­φέ­ρεια, σε αλ­λε­πάλ­λη­λα έγ­γρα­φα, έχει επι­ση­μά­νει ότι η χρήση αυτή δεν συ­νά­δει με το ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς και πα­ρα­κω­λύ­ει τον ανα­πτυ­ξια­κό σχε­δια­σμό της. Στη Villa Corona, για πα­ρά­δειγ­μα, η Πε­ρι­φέ­ρεια έχει εκ­πο­νή­σει σχέ­διο απο­κα­τά­στα­σης και αξιο­ποί­η­σης του ιστο­ρι­κού κτη­ρί­ου ως πο­λι­τι­στι­κού και διοι­κη­τι­κού κόμ­βου. Αντί­στοι­χα, στο Διοι­κη­τή­ριο, οι ανά­γκες της Πε­ρι­φε­ρεια­κής Διοί­κη­σης για ανα­διορ­γά­νω­ση των υπη­ρε­σιών της κα­θι­στούν απα­ραί­τη­τη την από­δο­ση των χώρων.

Η ανοχή απέ­να­ντι στη συ­νε­χι­ζό­με­νη χρήση των ακι­νή­των από τον Δήμο υπήρ­ξε πράξη θε­σμι­κής κα­τα­νό­η­σης, που όμως δεν μπο­ρεί να διαιω­νί­ζε­ται επ’ άπει­ρον. Η Πε­ρι­φέ­ρεια το­νί­ζει ότι τα δη­μό­σια ακί­νη­τα δεν μπο­ρεί να πα­ρα­μέ­νουν υπό κα­θε­στώς αυ­θαί­ρε­της κα­το­χής, ιδίως όταν υπάρ­χουν άμε­σες ανά­γκες στέ­γα­σης για έργα και πρω­το­βου­λί­ες στρα­τη­γι­κής ση­μα­σί­ας.

Η αφορ­μή: Η ανά­κλη­ση του «Νε­ω­ρί­ου» και το ζή­τη­μα του Rhodes Co-Lab

Η απο­στο­λή του τε­λε­σι­γρά­φου έρ­χε­ται λίγες μόλις εβδο­μά­δες μετά την από­φα­ση του Δήμου Ρόδου να ανα­κα­λέ­σει τη δω­ρε­άν πα­ρα­χώ­ρη­ση του ακι­νή­του στο Νε­ώ­ριο που είχε δοθεί στην Πε­ρι­φέ­ρεια για τη στέ­γα­ση του The Rhodes Co-Lab. Η συ­γκε­κρι­μέ­νη κί­νη­ση απο­τέ­λε­σε ση­μείο κα­μπής στη σχέση των δύο θε­σμών.

Το πρό­γραμ­μα The Rhodes Co-Lab Sustainable Destination, καρ­πός συ­νερ­γα­σί­ας της Πε­ρι­φέ­ρειας με διε­θνείς εταί­ρους, είχε σχε­δια­στεί για να με­τα­τρέ­ψει τη Ρόδο σε πρό­τυ­πο βιώ­σι­μου του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού, με δρά­σεις και­νο­το­μί­ας, εκ­παί­δευ­σης και επι­χει­ρη­μα­τι­κής συ­νερ­γα­σί­ας. Ωστό­σο, η μη αξιο­ποί­η­ση του χώρου στο Νε­ώ­ριο, για λό­γους που δεν οφεί­λο­νται απο­κλει­στι­κά στην Πε­ρι­φέ­ρεια, ενερ­γο­ποί­η­σε τη ρήτρα άμε­σης λύσης της σύμ­βα­σης.

Παρά ταύτα, η Πε­ρι­φέ­ρεια υπο­στη­ρί­ζει ότι η από­φα­ση του Δήμου να ανα­κα­λέ­σει τη σύμ­βα­ση ήταν βια­στι­κή και άστο­χη, καθώς αγνό­η­σε τη ση­μα­σία ενός ανα­πτυ­ξια­κού έργου πα­νελ­λα­δι­κής εμ­βέ­λειας. Έτσι, η ανά­γκη εξεύ­ρε­σης νέας στέ­γης για το Co-Lab οδή­γη­σε στη θε­σμι­κή επι­τά­χυν­ση της δια­δι­κα­σί­ας απο­δέ­σμευ­σης των ιδιό­κτη­των χώρων που σή­με­ρα κα­τα­λαμ­βά­νει ο Δήμος.

Η απά­ντη­ση του Δήμου και η στάση  της Πε­ρι­φέ­ρειας

Η απά­ντη­ση που απέ­στει­λε η γε­νι­κή γραμ­μα­τέ­ας του Δήμου Ρόδου στις 16 Σε­πτεμ­βρί­ου 2025, αντί να επι­διώ­ξει συ­ναι­νε­τι­κή λύση, υιο­θέ­τη­σε έντο­νο και αντι­πα­ρα­θε­τι­κό ύφος, το οποίο προ­κά­λε­σε ενό­χλη­ση στην Πε­ρι­φε­ρεια­κή Αρχή. Ο Δήμος επι­χεί­ρη­σε να με­τα­θέ­σει τις ευ­θύ­νες στο πα­ρελ­θόν, επι­κα­λού­με­νος αλ­λα­γές δη­μο­τι­κών διοι­κή­σε­ων και «πα­ρε­ξη­γή­σεις» περί ιδιο­κτη­σί­ας, ενώ πα­ρα­δέ­χθη­κε εμ­μέ­σως ότι δεν υπάρ­χει επί­ση­μη σύμ­βα­ση για τη χρήση των χώρων.

Η Πε­ρι­φέ­ρεια, αντι­θέ­τως, υπεν­θυ­μί­ζει πως ο θε­σμι­κός σε­βα­σμός και η τή­ρη­ση της νο­μι­μό­τη­τας απο­τε­λούν υπο­χρέ­ω­ση όλων των φο­ρέ­ων της αυ­το­διοί­κη­σης. Η επι­στο­λή της, μο­λο­νό­τι αυ­στη­ρή, κι­νεί­ται εντός των ορίων της διοι­κη­τι­κής ευ­πρέ­πειας και εστιά­ζει απο­κλει­στι­κά στην απο­κα­τά­στα­ση του νο­μί­μου κα­θε­στώ­τος των ακι­νή­των. Ο χα­ρα­κτη­ρι­σμός της ως «ακα­τάλ­λη­λης» από τη δη­μο­τι­κή πλευ­ρά θε­ω­ρεί­ται αδι­καιο­λό­γη­τος και εκτός θε­σμι­κού πλαι­σί­ου.

Η Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου δεν επι­διώ­κει αντι­πα­ρά­θε­ση, αλλά θε­σμι­κή συ­νέ­πεια. Το αί­τη­μά της για εκ­κέ­νω­ση των ακι­νή­των είναι νό­μι­μο, τεκ­μη­ριω­μέ­νο και χρο­νι­κά δι­καιο­λο­γη­μέ­νο. Από το 2017 και εξής, έχουν στα­λεί αλ­λε­πάλ­λη­λες επι­στο­λές χωρίς αντα­πό­κρι­ση. Παρ’ όλα αυτά, δεν ασκή­θη­καν κυ­ρώ­σεις ούτε κι­νή­θη­καν δια­δι­κα­σί­ες εξώ­σε­ων, γε­γο­νός που απο­δει­κνύ­ει την καλή πίστη της Πε­ρι­φε­ρεια­κής Αρχής.

Η επι­λο­γή του τε­λε­σι­γρά­φου με προ­θε­σμία 31 Οκτω­βρί­ου 2025 δεν είναι πράξη αυ­ταρ­χι­σμού, αλλά ύστα­τη θε­σμι­κή ενέρ­γεια για την προ­στα­σία της πε­ρι­φε­ρεια­κής πε­ριου­σί­ας και τη δια­σφά­λι­ση των ανα­πτυ­ξια­κών προ­τε­ραιο­τή­των. Η Πε­ρι­φέ­ρεια έχει υπο­χρέ­ω­ση να δια­χει­ρί­ζε­ται με ευ­θύ­νη τα πε­ριου­σια­κά της στοι­χεία, να τα απο­δί­δει σε κοι­νω­φε­λή χρήση και να τα αξιο­ποιεί υπέρ της κοι­νω­νί­ας και της οι­κο­νο­μί­ας.

Η επό­με­νη ημέρα: Επα­νεκ­κί­νη­ση με στόχο τη θε­σμι­κή τάξη

Η Πε­ρι­φε­ρεια­κή Αρχή έχει ήδη δρο­μο­λο­γή­σει τις δια­δι­κα­σί­ες στέ­γα­σης του Rhodes Co-Lab σε άλλον χώρο που θα εξα­σφα­λί­ζει προ­σβα­σι­μό­τη­τα, λει­τουρ­γι­κό­τη­τα και σύγ­χρο­νες υπο­δο­μές. Η πρό­θε­ση είναι να προ­χω­ρή­σει χωρίς αντι­πα­ρα­θέ­σεις, αλλά με σαφές μή­νυ­μα ότι οι θε­σμοί πρέ­πει να λει­τουρ­γούν με σε­βα­σμό στα όρια της αρ­μο­διό­τη­τάς τους.

Η υπό­θε­ση των ακι­νή­των είναι απλώς το σύμ­πτω­μα ενός ευ­ρύ­τε­ρου προ­βλή­μα­τος συ­νερ­γα­σί­ας, που όμως η Πε­ρι­φέ­ρεια επι­χει­ρεί να επι­λύ­σει με διοι­κη­τι­κή ψυ­χραι­μία και δια­φά­νεια. Η θέση της είναι ξε­κά­θα­ρη: δεν επι­τρέ­πε­ται καμία αυ­θαί­ρε­τη χρήση δη­μό­σιας πε­ριου­σί­ας, ούτε από ιδιώ­τες ούτε από άλ­λους φο­ρείς της διοί­κη­σης.