Η διεθνής των επενδυτών: Σε ποιες περιοχές της Ελλάδας αγοράζουν ακίνητα – Ποιοι επιλέγουν τη Ρόδο

Κυριαρ­χούν οι κάτοι­κοι των ΗΠΑ κατά το τρέχον έτος, τόσο σε ό,τι αφορά την αγορά όσο και την ενοι­κί­αση κατοι­κιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με την εικόνα που προ­κύ­πτει από τις ανα­ζη­τή­σεις του Spitogatos.gr.

Ηδη, από πέρσι φαι­νό­ταν η άνοδος του αγο­ρα­στι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος (δεύτερη θέση), ωστόσο φέτος φαί­νε­ται πως οι ενδια­φε­ρό­με­νοι ξεπέ­ρα­σαν τους μέχρι πρό­τι­νος αγο­ρα­στές από τη Γερ­μα­νία. Αμφό­τε­ρες οι χώρες έχουν και ισχυρή παρου­σία Ελλήνων ομο­γε­νών, δεύ­τε­ρης και τρίτης γενιάς, πολλοί εκ των οποίων επι­θυ­μούν να έχουν ένα σπίτι στην Ελλάδα, ή έστω να επι­σκε­φτούν τη χώρα για ολι­γο­ή­με­ρες δια­κο­πές. Ετσι, εξη­γεί­ται και το ότι αμφό­τε­ρες οι χώρες κερ­δί­ζουν και στο σκέλος του ενδια­φέ­ρο­ντος για ενοι­κί­αση.

Οι ξένοι επεν­δυ­τές που αγο­ρά­ζουν σπίτια στην Ελλάδα

Ειδικά όμως σε ό,τι αφορά την αγορά, το ενδια­φέ­ρον από τις ΗΠΑ είναι πολυ­ε­πί­πεδο, καθώς στην τάση αυτή έχουν συμ­βά­λει κι άλλοι παρά­γο­ντες. Εται­ρείες που ειδι­κεύ­ο­νται στην επεν­δυ­τική μετα­νά­στευση έχουν εντο­πί­σει ένα σημα­ντικό «κύμα» εξόδου από τις ΗΠΑ για λόγους πολι­τι­κούς και κοι­νω­νι­κο­οι­κο­νο­μι­κούς, σε ανα­ζή­τηση καλύ­τε­ρων συν­θη­κών δια­βί­ω­σης. Η τάση αυτή ενι­σχύ­θηκε μετά τις πρό­σφα­τες εκλογές, με την Ελλάδα να απο­τε­λεί έναν από τους «υπο­δο­χείς» ανθρώ­πων από τις ΗΠΑ, που επι­θυ­μούν να αγο­ρά­σουν ένα σπίτι, είτε στην Αθήνα είτε σε κάποιον του­ρι­στικό προ­ο­ρι­σμό, για να μένουν και να εργά­ζο­νται για μεγάλο διά­στημα του έτους.

Μάλιστα, οι αγο­ρα­στές από τις ΗΠΑ τείνουν να έχουν και μεγα­λύ­τερο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό, καθώς με βάση τις ανα­ζη­τή­σεις, τα ακίνητα που τους ενδια­φέ­ρουν κοστί­ζουν άνω των 350.000 ευρώ κατά μέσο όρο. Αντί­στοιχα, οι Γερ­μα­νοί αγο­ρα­στές κινού­νται σε «βαλά­ντια» άνω των 213.500 ευρώ.

Με το πρό­γραμμα της Χρυσής Βίζας να συνε­χί­ζει να υφί­στα­ται στην Ελλάδα, οι αγο­ρα­στές από το Ηνωμένο Βασί­λειο εξα­κο­λου­θούν επίσης να εμφα­νί­ζουν μεγάλο ενδια­φέ­ρον για αγορά και ενοι­κί­αση κατοι­κιών, καθώς κατα­τάσ­σο­νται στην τρίτη θέση της σχε­τι­κής λίστας. Οι Βρε­τα­νοί επι­λέ­γουν περισ­σό­τερο προ­ο­ρι­σμούς εκτός Αττικής, με περιο­χές όπως η Κρήτη, η Ρόδος και τα Επτά­νησα, να συγκα­τα­λέ­γο­νται μεταξύ των δημο­φι­λέ­στε­ρων επι­λο­γών τους. Εσχάτως όμως κινού­νται και προς την ηπει­ρω­τική Ελλάδα, όπου το «κατώφλι» για την εξα­σφά­λιση άδειας δια­μο­νής είναι 400.000 ευρώ, αντί για 800.000 ευρώ, που είναι πλέον το όριο για όλα τα νησιά με μόνιμο πλη­θυ­σμό άνω των 3.100 κατοί­κων, αλλά και για τις αγορές κατοι­κιών σε Αττική και Θεσ­σα­λο­νίκη. Σημα­ντικό είναι και το ότι οι αγο­ρα­στές από το Ηνωμένο Βασί­λειο δια­θέ­τουν τον δεύτερο υψη­λό­τερο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό με 275.500 ευρώ κατά μέσο όρο.

Την πρώτη πεντάδα των χωρών με το μεγα­λύ­τερο ενδια­φέ­ρον για αγορά κατοι­κίας συμπλη­ρώ­νουν η Βουλ­γα­ρία και η Σερβία. Αμφό­τε­ρες οι χώρες έχουν σημειώ­σει άνοδο σε σχέση με το 2024, όταν βρί­σκο­νταν στην έκτη και ένατη θέση αντί­στοιχα. Ο μέσος προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός των Βούλ­γα­ρων αγο­ρα­στών ανέρ­χε­ται σε 181.000 ευρώ και των Σέρβων σε 153.700 ευρώ, που ασφαλώς περιο­ρί­ζει τις επι­λο­γές τους, κυρίως σε περιο­χές της βόρειας Ελλάδας.

Οσον αφορά το σκέλος της ενοι­κί­α­σης, που κατα­δει­κνύει και το του­ρι­στικό ενδια­φέ­ρον, στην τρίτη θέση φέτος κατα­τάσ­σο­νται οι επι­σκέ­πτες από την Κύπρο (από την 8η που ήταν πέρσι), ενώ την πρώτη πεντάδα συμπλη­ρώ­νουν οι επι­σκέ­πτες από την Ολλαν­δία (από την 9η πέρσι). Ανοδο σημειώ­νουν και οι επι­σκέ­πτες από τη Γαλλία που βρί­σκο­νται στην έκτη θέση, έναντι της 10ης πέρσι, ενώ την εμφά­νισή τους στην πρώτη δεκάδα πραγ­μα­το­ποιούν φέτος οι επι­σκέ­πτες από την Ιταλία, την Τουρκία και την Ελβετία. Αντι­θέ­τως, υπο­χώ­ρηση κατα­γρά­φουν οι Νεο­ζη­λαν­δοί, οι Αυστρα­λοί, οι Ιρλαν­δοί και οι Καναδοί επι­σκέ­πτες, που φέτος βρί­σκο­νται εκτός της πρώτης δεκάδας.

Πηγή: kathimerini.gr