Airbnb: Σπάει τα κοντέρ η βραχυχρόνια μίσθωση – Πάνω από 1 εκατ. κλίνες ήδη από τον Απρίλιο του 2025

Εντυ­πω­σιακή δυνα­μική κατα­γρά­φει το 2025, η ελλη­νική αγορά βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης καθώς σύμφωνα με τα τελευ­ταία στοι­χεία, ο αριθμός των δια­θέ­σι­μων κλινών ξεπέ­ρασε το φράγμα του ενός εκα­τομ­μυ­ρίου ήδη από τον Απρίλιο, πολύ νωρί­τερα από ό,τι πέρυσι, όταν ο ίδιος αριθμός είχε κατα­γρα­φεί τον Ιούλιο, μήνα αιχμής για τον του­ρι­σμό.

Σύμφωνα με το στα­τι­στικό δελτίο του ΙΝΣΕΤΕ οι δια­θέ­σι­μες κλίνες των κατα­λυ­μά­των τύπου Airbnb για πρώτη φορά φέτος ξεπέ­ρα­σαν το 1 εκα­τομ­μύ­ριο ήδη από τον Απρίλιο.

Η εξέλιξη αυτή απο­τυ­πώ­νει με τον πλέον καθαρό τρόπο τη διεύ­ρυνση της του­ρι­στι­κής βάσης στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση. Τον Ιανουά­ριο οι κλίνες ήταν 947 χιλ. κλίνες (+101 χιλ. από το 2024), τον Φεβρουά­ριο αυξή­θη­καν στις 961 χιλ. (+84 χιλ.), τον Μάρτιο «έπιασαν» τις 981 χιλ. (+75 χιλ.) και τέλος τον Απρίλιο ξεπέ­ρα­σαν το 1 εκατ. φτά­νο­ντας τις 1.007.718 κλίνες (+72 χιλ. σε σύγκριση με πέρυσι τον ίδιο μήνα).

Η αύξηση του αριθμού των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης είναι διαρκής από το 2023 και δεν φαί­νε­ται να ανα­κό­πτε­ται. Ειδι­κό­τερα τον Ιανουά­ριο o αριθμός των κατα­λυ­μά­των ήταν 213 χιλ. (+23 χιλ. σε σύγκριση με το 2024), τον Φεβρουά­ριο ανήλθαν στα 216 χιλ. (+20 χιλ.), τον Μάρτιο έφτασαν τις 222 χιλ. (+18 χιλ.) και τον Απρίλιο στις 228 χιλ. (+16 χιλ.).

Παρά την αύξηση του αριθμού των κατα­λυ­μά­των και κλινών αυξη­τικά κινού­νται και οι πλη­ρό­τη­τες. Η ανάλυση της πλη­ρό­τη­τας των κατα­λυ­μά­των για το πρώτο τρίμηνο του 2025 κατα­γρά­φει αύξηση τους δύο πρώτους μήνες και στα­θε­ρο­ποί­ηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντί­στοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προ­σφε­ρό­με­νων κατα­λυ­μά­των και κλινών.

Τον Ιανουά­ριο η μέση πλη­ρό­τητα ήταν στο 14% (+2 ποσο­στιαίες μονάδες), τον Φεβρουά­ριο στο 15% (+5 π.μ.) και τον Μάρτιο στο 17% (σταθερά από 2024)

Το δεύτερο τρίμηνο ξεκί­νησε με περαι­τέρω βελ­τί­ωση, καθώς τον Απρίλιο η πλη­ρό­τητα ανήλθε στο 26%, αυξη­μένη κατά +3 ποσο­στιαίες μονάδες σε σχέση με το 23% του Απρι­λίου 2024, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τη θετική πορεία της ζήτησης για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση.

Μείωση της μέσης παρα­μο­νής

Σε αντί­θεση με την πλη­ρό­τητα, η μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής σε κατα­λύ­ματα την περίοδο Ιανουα­ρίου–Μαρτίου 2025 παρου­σί­ασε γενι­κευ­μένη μείωση σε σχέση με το αντί­στοιχο διά­στημα του 2024, επι­βε­βαιώ­νο­ντας μια γενι­κό­τερη τάση για μικρό­τε­ρης διάρ­κειας ταξίδια αν και μπορεί να σημαί­νει αυτό και άνοδο της ζήτησης city break προ­ο­ρι­σμών.

Τον Ιανουά­ριο η μέση παρα­μονή ήταν 3,1 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις (-3,1%), τον Φεβρουά­ριο 3,2 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις με την μείωση να είναι ακόμη μεγα­λύ­τερη σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα το 2024 (-11,1%), τον Μάρτιο όμως η μείωση ήταν ελά­χι­στη (-2,9%) στις 3,4 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις ενώ τον Απρίλιο η μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής ήταν ίδια με πέρυσι τον ίδιο μήνα (3,7 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις).

Αύξηση αλλο­δα­πών ταξι­διω­τών – Σημα­ντική μετα­βολή στη σύνθεση επι­σκε­πτών

Σημα­ντική είναι η αλλαγή στη σύνθεση των ταξι­διω­τών, καθώς οι αλλο­δα­ποί κυριαρ­χούν πλέον:

Τον Ιανουά­ριο οι αλλο­δα­ποί απο­τε­λού­σαν το 60% των επι­σκε­πτών έναντι 40% των ημε­δα­πών, με τα ποσοστά των πρώτων να κινού­νται ανοδικά και τους επό­με­νους μήνες αι τον Απρίλιο έφτασαν στο 86% και μόλις το 14% ήταν ημε­δα­ποί. Η εξέλιξη αυτή αντι­κα­το­πτρί­ζει και την άνοδο των διεθνών αφίξεων τη χώρα, το ίδιο διά­στημα.

Πηγή ΟΤ