Ξενοδοχεία: Τα χρυσά deals του 2024 – Οι όμιλοι Μήτσης και Χατζηλαζάρου ανέβασαν τον πήχη με τις αγοραπωλησίες

Πάνω από 600 εκατ. ευρώ ήταν η αξία των deals του 2024 στα ξενο­δο­χεία.

Πρό­κει­ται για συμ­φω­νίες ιδιαί­τερα μεγάλης αξίας, σε σύγκριση με το 2023 όταν είχαν γνω­στο­ποι­η­θεί συμ­φω­νίες αγο­ρα­πω­λη­σίας για ξενο­δο­χεία ύψους μόλις 180 εκατ. ευρώ.

Ποια μεγάλα ξενο­δο­χεία παίρ­νουν τα… βουνά – Πού σχε­διά­ζουν νέες επεν­δύ­σεις

Ξενο­δο­χεία: Οι ευκαι­ρίες στον ελλη­νικό του­ρι­σμό

Οι συμ­φω­νίες απο­δει­κνύ­ουν ότι μεγάλοι παίκτες στα ξενο­δο­χεία δια­βλέ­πουν περαι­τέρω ευκαι­ρίες ανά­πτυ­ξης στην ελλη­νική του­ρι­στική αγορά, η οποία κλείνει το 2024 με νέα ρεκόρ σε ταξι­διω­τι­κές εισπρά­ξεις και αφίξεις.

Παρα­δο­σιακά ονόματα του ελλη­νι­κού ξενο­δο­χεια­κού κλάδου αλλά και διεθνή funds ήταν μεταξύ των πρω­τα­γω­νι­στών το 2024, μια χρονιά που χαρα­κτη­ρί­στηκε από την απόφαση ορι­σμέ­νων funds να απο­ε­πεν­δύ­σουν με κέρδη από κάποιες παλαιό­τε­ρες αγορές.

Ο Όμιλος Μήτση και ο όμιλος Χατζη­λα­ζά­ρου από τους παρα­δο­σια­κούς ξενο­δό­χους, νέοι παίκτες όπως η Premia Properties και η Intracom Holdings και μεγάλα funds, όπως η Blackstone, ήταν οι «πρω­τα­θλη­τές» στις αγο­ρα­πω­λη­σίες το 2024.

Με το «καλη­μέρα» του 2024

Οι πρώτες συμ­φω­νίες κατα­γρά­φη­καν με το «καλη­μέρα» του 2024 με τον όμιλο H Hotels Collection, (Όμιλος Χατζη­λα­ζά­ρου) να αποκτά το 5στερο Rhodes Bay Hotel & Spa συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου του Elite Suites Rhodes Bay με συνο­λικό αριθμό δωμα­τίων 357 από τη βρε­τα­νική London & Regional Group, η οποία απέ­κτησε το ακίνητο το 2017.

Σχεδόν ένα μήνα μετά η H Hotel Collection απέ­κτησε από το βρε­τα­νικό Fund και το ιστο­ρικό, Titania Hotel στο κέντρο της Αθήνας το οποίο σημα­το­δο­τεί την προ­σθήκη του 8ου ξενο­δο­χείου αλλά και το πρώτο του εγχεί­ρημα εκτός του νησιού των Ιπποτών, τη Ρόδο και την απο­χώ­ρηση από την ελλη­νική αγορά του επεν­δυ­τι­κού fund.

Στις αρχές Ιανουα­ρίου 2024 και η Intracom Holdings ανα­κοί­νωσε την από­κτηση του 71,31% των μετοχών έναντι ποσού 4,3 εκατ. ευρώ της εται­ρείας «Αδελφοί Σίμου», η οποία είναι ιδιο­κτή­τρια του ξενο­δο­χείου 4 αστέρων με 50 δωμάτια στα Κου­φο­νή­σια.

Επίσης στις αρχές Ιανουα­ρίου 2024 ανα­κοι­νώ­θηκε ότι η Prodea πούλησε το Dolce Milan Malpensa 207 δωμα­τίων στην Ιταλία και το ξενο­δο­χείο 5 αστέρων Lazart Hotel 74 δωμα­τίων στη Θεσ­σα­λο­νίκη στη Zeus International.

Τον ίδιο μήνα η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία G Hotel Collection απέ­κτησε τα ξενο­δο­χεία Serita Beach στην Κρήτη και Roda Beach Hotel & Spa στην Κέρκυρα, της Ελένης Λαμπίρη, έναντι 97 εκατ, ευρώ.

Η G Hotel Collection απο­τε­λεί σύμπραξη της κρη­τι­κής οικο­γέ­νειας Παπα­δάκη, με τον Sören Hartmann, πρόεδρο της BTW (Federal Association of the German Tourism Industry) και τον Ferid Nasr, πρώην ιδιο­κτήτη του ταξι­διω­τι­κού Ομίλου Exim Tour και σήμερα ιδιο­κτήτη πολυ­τε­λών ξενο­δο­χεια­κών μονάδων σε Ευρώπη, Αίγυπτο και Τυνησία.

Τον Απρίλιο η Attica Group ανα­κοί­νωσε τον Απρίλιο του 2024 ότι απέ­κτησε το ξενο­δο­χείο 3 αστέρων Galaxy Hotel στη Νάξο που προ­σφέ­ρει 54 δωμάτια έναντι ποσού 14 εκατ. ευρώ μέσω της θυγα­τρι­κής της Attica Blue Hospitality. Το ξενο­δο­χείο βρί­σκε­ται δίπλα στο Naxos Resort Beach Hotel, το οποίο απο­κτή­θηκε το 2021 από τον όμιλο έναντι 6,5 εκατ. ευρώ.

Η ασφα­λι­στική εται­ρεία InterLife απέ­κτησε το ξενο­δο­χείο 4 αστέρων Elite. Το ακίνητο βρί­σκε­ται στην πόλη της Ρόδου και προ­σφέ­ρει 46 δωμάτια και 2 σουίτες.

Οι κινή­σεις του Ομίλου Μήτση

Τον Μάιο ο Όμιλος Μήτση πραγ­μα­το­ποί­ησε εξαγορά του «Messonghi Beach Hotel», 4* παρα­θα­λάσ­σιου all-inclusive ξενο­δο­χεια­κού θέρε­τρου στη περιοχή της Μεσογ­γής της Κέρ­κυ­ρας και υπέ­γραψε 10 ετή Συμ­φω­νία Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­του για το 3* παρα­θα­λάσ­σιο all-inclusive ξενο­δο­χείο ‘Belvedere Hotel’ στην περιοχή του Άγιου Ιωάννη Περι­στε­ρών, δύο ακίνητα της οικο­γέ­νειας Γεωρ­γούλη.

Το Messonghi Beach Hotel δια­θέ­τει 970 δωμάτια, σουίτες και bungalows και το τίμημα λέγεται ότι ανήλθε στα επίπεδα των 100 εκατ. ευρώ.

Στα τέλη Ιουλίου, ανα­κοι­νώ­θηκε ότι η Premia Properties απέ­κτησε τα πρώτα της ξενο­δο­χεία μέσω μιας συναλ­λα­γής πώλησης και επα­να­μί­σθω­σης με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG). Η συναλ­λαγή ύψους 112,5 εκατ. ευρώ αφορά το ξενο­δο­χείο 4 αστέρων Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο, με 534 δωμάτια, και το ξενο­δο­χείο 4 αστέρων Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιερά­πε­τρα της Κρήτης, με 262 δωμάτια. Η NLTG θα συνε­χί­σει να εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται τις εν λόγω μονάδες στο πλαίσιο 15ετούς σύμ­βα­σης μίσθω­σης, με δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης για επι­πλέον 10 έτη.

Επίσης η Everty Greece ολο­κλή­ρωσε μια συναλ­λαγή τον Μάιο του 2024, απο­κτώ­ντας και τα δύο ξενο­δο­χεία 5 αστέρων στο κυκλα­δί­τικο νησί της Κέας: το Ydor Hotel & Spa 24 δωμα­τίων και το Porto Kea Suites Hotel & Spa 35 δωμα­τίων.

Οι Ισραη­λι­νοί και η Καρά­τζης

Μια ακόμη συναλ­λαγή που αφορά στην ελλη­νική αγορά προ­έρ­χε­ται από την Israel Canada, με παρου­σία στην Ελλάδα από το 2022 και τρία ξενο­δο­χεία στο κέντρο της Αθήνας και την Πάρο κάτω από το brand Play.

Η Ισραη­λινή εται­ρεία ακι­νή­των ανα­κοί­νωσε την υπο­γραφή μη δεσμευ­τι­κών μνη­μο­νίων κατα­νό­η­σης (MoU) για την εξαγορά δρα­στη­ριο­τή­των στο Ισραήλ και την Ελλάδα της Brown Hotels, της αλυ­σί­δας δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων που ίδρυσαν το 2010 οι Leon Avigad και Nitzan Perry.

Στα τέλη Οκτω­βρίου έκλεισε η συμ­φω­νία πώλησης του Knossos Royal της Aldemar στον όμιλο Καράτζη, έναντι τιμή­μα­τος περίπου 80 εκατ. ευρώ. To ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα της Χερ­σο­νή­σου, με 386 σουίτες και δωμάτια, θα ανα­και­νι­στεί ριζικά στο τέλος του 2025, μετά την ολο­κλή­ρωση της επό­με­νης του­ρι­στι­κής σεζόν.

Η μεγα­λύ­τερη συμ­φω­νία

Περίπου την ίδια περίοδο ολο­κλη­ρώ­θηκε και η συμ­φω­νία μετα­βί­βα­σης του 5αστερου Grand Hyatt Athens από την κοι­νο­πρα­ξία Hines – Henderson Park στην Blackstone και τη θυγα­τρική της Hotel Investment Partners (HIP). Ηταν η μεγα­λύ­τερη συμ­φω­νία για το 2024 αξίας 230 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ. Το ξενο­δο­χείο, το οποίο υπέστη εκτε­τα­μένη ανα­καί­νιση από τους προη­γού­με­νους ιδιο­κτή­τες, απο­τε­λεί πλέον μία από τις μεγα­λύ­τε­ρες μονάδες της HIP στην Ελλάδα.

Πηγή: ot.gr