Δεκτή η αγωγή για την έξωση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου!

• Εκκρε­μεί η εξεύ­ρεση νέου χώρου για την εγκα­τά­σταση της δικα­στι­κής υπη­ρε­σίας

Mε την υπ’ αρίθμ. 361/2024 απόφαση, που εξέδωσε το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου (ειδική δια­δι­κα­σία περιου­σια­κών δια­φο­ρών – μισθω­τική διαφορά κατ’ άρθρο 614 παρ. 1 ΚΠολΔ) έγινε εν μέρει δεκτή η αγωγή που άσκησε ανώνυμη ξενο­δο­χειακή εται­ρεία της Ρόδου στην ιδιο­κτη­σία της οποίας ανήκει το ακίνητο που μισθώ­νει το Ελλη­νικό Δημόσιο για τη στέγαση του Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, ζητώ­ντας την απόδοσή του.

Το δικα­στή­ριο με την απόφασή του υπο­χρε­ώ­νει το Ελλη­νικό Δημόσιο να απο­δώ­σει στην ενά­γουσα τη χρήση του επί της οδού Αλε­ξάν­δρου Διάκου αρ. 19-21 στη Ρόδο, παλαιού νεο­κλα­σι­κού κτηρίου, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 450 τ.μ., που απο­τε­λεί­ται από υπόγειο, ισόγειο και α’ όροφο.

Επι­πλέον υπο­χρε­ώ­νει το ενα­γό­μενο να κατα­βά­λει στην ενά­γουσα το ποσό των 3.402,88 ευρώ, για κάθε μήνα από την επίδοση της αγωγής μέχρι τη συζή­τησή της, με τον νόμιμο τόκο από τις 18.9.2019 και μέχρι την εξό­φληση.

Θυμί­ζουμε ότι οι δια­γω­νι­σμοί που διε­νερ­γή­θη­καν για τη μίσθωση νέου ακι­νή­του έχουν αποβεί, άγονοι ενώ ακόμη δεν έχει δοθεί λύση στο σοβαρό στε­γα­στικό πρό­βλημα της υπη­ρε­σίας.

Από την 10η Σεπτεμ­βρίου 2019 η ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία του ακι­νή­του της οδού Αλ. Διάκου έχει καλέσει εξω­δί­κως το Ελλη­νικό Δημόσιο να απο­δώ­σει τη χρήση του σε προ­θε­σμία ενός μηνός προει­δο­ποιώ­ντας ότι θα επι­διώ­ξει δικα­στικά την απόδοσή του.

Σημειώ­νε­ται ότι η μίσθωση έχει λήξει από την 18η Δεκεμ­βρίου 2018.

Σύμφωνα με τον όρο 3. της από 4.12.2006 σύμ­βα­σης μίσθω­σης ο συμ­βα­τι­κός χρόνος διάρ­κειάς της έληξε στις 18.12.2018.

Το Δημόσιο δεν προέβη σε μονο­μερή παρά­ταση της μίσθω­σης, κατά τη διάταξη του άρθρου 22 παρ. 3 ν. 3130/2003, ήτοι σε παρά­ταση για χρονικό διά­στημα μέχρι τρία (3) έτη, με απόφαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, ύστερα από σχετική γνω­μο­δό­τηση της αρμό­διας Επι­τρο­πής Στέ­γα­σης.

Με την από 10.9.2019 εξώδικη δια­μαρ­τυ­ρία – δήλωση- πρό­σκληση της εται­ρείας προς το ενα­γό­μενο Ελλη­νικό Δημόσιο και την Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία του νομού Δωδε­κα­νή­σου, η εται­ρεία δήλωσε ότι δεν στέργει στη συνέ­χιση της μίσθω­σης και κάλεσε το ενα­γό­μενο να απο­δώ­σει το μίσθιο.

Το ενα­γό­μενο δεν έχει εισέτι απο­δώ­σει στην εται­ρεία ελεύ­θερη τη χρήση του μισθίου ακι­νή­του.

Συνεπώς, η εν θέματι μίσθωση παρα­τά­θηκε σιωπηρά κατά το χρονικό διά­στημα από τις 18.12.2018 μέχρι και τις 18.9.2019, οπότε και η εται­ρεία δήλωσε ότι δεν στέργει στη συνέ­χιση της μίσθω­σης.

Η δε μίσθωση έληξε μόλις η εταιρία γνω­στο­ποί­ησε στο ενα­γό­μενο την από 10.9.2019 εξώδικη δια­μαρ­τυ­ρία – δήλωση – πρό­σκλησή της.

Η εται­ρεία ενη­μέ­ρωσε σχετικά με το ανα­κύ­πτον ζήτημα της στέ­γα­σης του Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου Ρόδου τον Δικη­γο­ρικό Σύλλογο Ρόδου με την από 23.9.2019 επι­στολή.

Ζήτησε έτσι να υπο­χρε­ω­θεί το ενα­γό­μενο, καθώς και κάθε τρίτος που τυχόν έλκει δικαιώ­ματα από αυτό ή κατέχει το μίσθιο, να απο­δώ­σει στην εταιρία ελεύ­θερη τη χρήση του και να κατα­βά­λει το ποσό των 37.410 €, ως απο­ζη­μί­ωση για την απο­κα­τά­σταση της ζημίας που υπέστη η εται­ρεία, συνι­στά­μενη σε δια­φυ­γόν κέρδος.

Την υπόθεση χει­ρί­ζε­ται η δικη­γό­ρος κ. Ειρήνη Α. Σαρρή.