Ο κόσμος πληρώνει φόρους με λάθος στοιχεία!

«Τα­μείο» για τη συ­νο­λι­κή ακί­νη­τη πε­ριου­σία των Ελ­λή­νων κάνει το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών, για πρώτη φορά, με βάση τον ΕΝΦΙΑ. Πρό­κει­ται για ακί­νη­τα, οι­κό­πε­δα και αγρο­τε­μά­χια φυ­σι­κών και νο­μι­κών προ­σώ­πων, ό,τι υπάρ­χει δη­λα­δή σε αυτή τη χώρα.

Ωστό­σο, το με­γά­λο ερώ­τη­μα είναι με ποιες αξίες έχουν υπο­λο­γι­στεί όλα αυτά. Γιατί οι τιμές που κο­στο­λο­γεί­ται η ακί­νη­τη πε­ριου­σία των Ελ­λή­νων είναι με τιμές 2007 και με βάση αυτές «βγαί­νει» και ο Ενιαί­ος Φόρος Ακι­νή­των. Όπως απο­δεί­χθη­κε, ο φόρος «μπά­ζει» από πολ­λές πλευ­ρές, με το βα­σι­κό­τε­ρο όλων να είναι το πώς υπο­λο­γί­στη­κε.

Πρό­κει­ται για ένα φόρο που ετοι­μα­ζό­ταν για ενά­μι­ση χρόνο και μας ήρθε χωρίς καμία ..κρίση των τε­χνο­κρα­τών του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, με τιμές της πε­ριό­δου που δεν υπήρ­χε κρίση!

Θυ­μί­ζου­με ότι το χα­ρά­τσι στα ακί­νη­τα, που υιο­θε­τή­θη­κε το 2011 επί Υπουρ­γί­ας Βε­νι­ζέ­λου στο Οι­κο­νο­μι­κών, ήταν «ένα ασφά­λι­στρο κιν­δύ­νου 2 τοις χι­λί­ους», όπως είχε πει χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά. Με τα δε­δο­μέ­να του 2007 η συ­νο­λι­κή ακί­νη­τη πε­ριου­σία των Ελ­λή­νων άγ­γι­ζε, σε αντι­κει­με­νι­κή αξία, το 1 τρις ευρώ. Γι’ αυτό άλ­λω­στε προ­έ­κυ­ψε και ο φόρος με έσοδα 2 δις.

Πλέον, ο ΕΝΦΙΑ, με βάση τα ίδια στοι­χεία απο­τε­λεί «ασφά­λι­στρο κιν­δύ­νου 2,65 τοις χι­λί­οις», αφού τα έσοδα θα πλη­σιά­σουν, σύμ­φω­να με τον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό του 2014, τα 2,65 δις ευρώ.

Τα στοι­χεία του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών από την πρώτη κα­τα­γρα­φή της πε­ριου­σί­ας των Ελ­λή­νων είναι απο­κα­λυ­πτι­κά:

Η συ­νο­λι­κή αντι­κει­με­νι­κή αξία των κτι­σμά­των και των οι­κο­πέ­δων ανέρ­χε­ται σε 520 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Αν προ­στε­θούν και τα αγρο­τε­μά­χια, τότε φτά­νει το 1 τρις. Όλα αυτά όμως, με τιμές 2007. Δη­λα­δή, ο φόρος που θα πλη­ρώ­σου­με και φέτος, έχει υπο­λο­γι­στεί με βάση τις αξίες που υπήρ­χαν στην αγορά πριν από 7 χρό­νια, πριν καν ξε­σπά­σει η πα­γκό­σμια κρίση.

Κα­νείς δεν μπο­ρεί να υπο­λο­γί­σει αυτή τη στιγ­μή την πραγ­μα­τι­κή αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας των Ελ­λή­νων, αφού οι εμπο­ρι­κές αξίες, οι τιμές δη­λα­δή που μπο­ρεί να που­λη­θεί ένα ακί­νη­τα, δια­φέ­ρουν κατά πολύ και μά­λι­στα προς τα κάτω.

Αν υπο­θέ­σου­με ότι οι τιμές έχουν μειω­θεί για πα­ρά­δειγ­μα κατά 20%, τότε η συ­νο­λι­κή αξία θα κα­τέ­βαι­νε στα 800 εκατ. ευρώ. Αν υπο­θέ­σου­με και πάλι ότι πα­ρα­μέ­νει ο φόρος ένα «ασφά­λι­στρο κιν­δύ­νου 2 τοις χι­λί­οις» για την ελ­λη­νι­κή οι­κο­νο­μία, σύμ­φω­να με τον Ευ. Βε­νι­ζέ­λο, τότε θα έπρε­πε ο κό­σμος να πλη­ρώ­σει 1 δις ευρώ λι­γό­τε­ρο, δη­λα­δή 1,6 δις ευρώ! Σύμ­φω­να με πα­ρά­γο­ντες της αγο­ράς, όμως, οι εμπο­ρι­κές τιμές έχουν πέσει πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρο. Άρα, ο φόρος θα έπρε­πε να είναι πολύ μι­κρό­τε­ρος ή να αυ­ξη­θεί ο μέσος συ­ντε­λε­στής. Τι εν­νο­ού­με;

Στο 1 τρις που υπο­λο­γί­ζουν τη συ­νο­λι­κή αξία της πε­ριου­σί­ας των Ελ­λή­νων, φέτος θα πλη­ρώ­σου­με ΕΝΦΙΑ 2,65 δις ευρώ. Μέσος φο­ρο­λο­γι­κός συ­ντε­λε­στής δη­λα­δή 0,265%. Αν όμως λά­βου­με υπόψη μας το πα­ρα­πά­νω πα­ρά­δειγ­μα (θυ­μί­ζου­με οι τιμές είναι εν­δει­κτι­κές για οι εμπο­ρι­κές αξίες είναι κατά πολύ χα­μη­λό­τε­ρες) ο μέσος συ­ντε­λε­στής θα έπρε­πε να πέσει στο 0,165%.

Αν το Υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών λάμ­βα­νε υπόψη του τις μειω­μέ­νες εμπο­ρι­κές τιμές, τα πραγ­μα­τι­κά χρή­μα­τα δη­λα­δή που θα λάβει κά­ποιος που θέλει να που­λή­σει ένα ακί­νη­το και αν το οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο ήθελε να συ­νε­χί­σει να βάζει 2,65 δις το χρόνο από τον φόρο ακι­νή­των, τότε ο μέσος συ­ντε­λε­στής θα εκτο­ξευό­ταν!

Για να μην μπλέ­κου­με με αριθ­μούς, φαί­νε­ται πλέον ξε­κά­θα­ρα ότι ο κό­σμος πλη­ρώ­νει φό­ρους με λάθος στοι­χεία, λάθος αξίες σε μια πε­ρί­ο­δο σφο­δρής οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης, με 1,3 εκατ. ανέρ­γους, εκα­το­ντά­δες χι­λιά­δες απλή­ρω­τους ερ­γα­ζό­με­νους και έναν στους τρεις μι­σθω­τούς με μισθό 300 ευρώ, όπως ανα­φέ­ρουν τα στοι­χεία της ΙΝΕ – ΓΣΕΕ.