Προτάσεις ΤΕΕ Δωδ/σου επί του σχεδίου νόμου με τίτλο «Όροι αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές και άλλες διατάξεις»

Εισα­γωγή – Ειδική αναφορά για τα Δωδε­κά­νησα

Κατά το εν λόγω νομο­σχέ­διο, στις μετα­βα­τι­κές δια­τά­ξεις που προ­βλέ­πει (Άρθ. 23), γίνεται ειδική μνεία στο ειδικό καθε­στώς που διέπει τα νησιά στα οποία ισχύει ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου. Σύμφωνα με την μετα­βα­τική διάταξη αυτή, καταρ­γεί­ται η προ­σαυ­ξη­μένη ζώνη των 12 μέτρων από την γραμμή του αιγια­λού, που προ­βλε­πό­ταν για τις περιο­χές εκτός ορίων πόλεων και οικι­σμών, και η οποία σύμφωνα με το ισχύον διά­ταγμα από τελεί τμήμα που τίθεται σε κοινή χρήση.

Το άρθρο 23 του σχεδίου νόμου όπως δόθηκε στη δια­βού­λευση, στα­μα­τούσε στην παρά­γραφο 8 και δεν περιείχε παρά­γραφο 9 σχετικά με την αφαί­ρεση των αιγια­λών και παρα­λιών στη Δωδε­κά­νησο από τη δημόσια κτήση του Δημο­σίου και την υπαγωγή τους στην ιδιω­τική κτήση του, δηλαδή τη μετα­βί­βαση τους στο ΤΑΙΠΕΔ.

Με την μετα­βα­τική διάταξη αυτή, προ­βλέ­πε­ται πως η καθο­ρι­σμένη έκταση που ορί­ζε­ται από την λωρίδα των 12 μέτρων, θα περιέλ­θει στην ιδιω­τική περιου­σία του Δημο­σίου. Προ­τεί­νε­ται λοιπόν, πως πριν από την χάραξη του αιγια­λού (μετά από την κατάρ­γηση του «παλαιού αιγια­λού») να καθο­ρι­στεί ρητά ως έκταση εκτός συναλ­λα­γής με κοι­νό­χρη­στο χαρα­κτήρα, που δια­χρο­νικά, είναι κεκτη­μένο στις περιο­χές που λει­τουρ­γεί υπό του καθε­στώ­τος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού της Δωδε­κα­νή­σου.

 

Άρθρο 4 : Προ­στα­τευό­με­νοι αιγια­λοί και παρα­λίες και αιγια­λοί και παρα­λίες κοινής προ­στα­σίας

Είναι ένας γενικός χαρα­κτη­ρι­σμός ενός παρα­λια­κού χώρου ως «απάτητη παραλία» στε­ρού­με­νος των απα­ραί­τη­των τεχνι­κών, γεω­με­τρι­κών και νομικών χαρα­κτη­ρι­στι­κών της θα απο­τε­λούσε ζήτημα κατά τη διάρ­κεια του ελέγχου για την εφαρ­μογή της νομο­θε­σίας. Συγκε­κρι­μένα πρέπει να οριστεί ο τρόπος υλο­ποί­η­σης επί του εδάφους (οριο­θέ­τηση) της περιο­χής που χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ως «απάτητη παραλία» καθώς σήμερα μόνο η ακτο­γραμμή (δια­χω­ρι­στική γραμμή ξηράς θάλασ­σας) είναι αδιαμ­φι­σβή­τητη όταν δεν υφί­στα­ται καθο­ρι­σμός αιγια­λού. Επίσης θα πρέπει να ορι­στούν τα περι­βαλ­λο­ντικά κρι­τή­ρια προ­στα­σίας ώστε να χαρα­κτη­ρι­στεί ως «απάτητη» η παρα­λιακή ζώνη η οποία χρήζει δια­φύ­λα­ξης από την εκά­στοτε εκμε­τάλ­λευση.

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ – ΤΜΗΜΑ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ Μητρο­πό­λεως 4, Ρόδος 85100. Τηλ. 22410-35656, 30606 Fax 22410-22462 Email [email protected]

Άρθρο 5 : Οριο­θέ­τηση αιγια­λού, παρα­λίας και παλαιού αιγια­λού

Το συγκε­κρι­μένο άρθρο στη­ρί­ζε­ται στη γνωστή νομο­λο­γία καθώς και στο ήδη γνωστό για το σκοπό αυτό ΦΕΚ της Κ.Υ.Α. του 2005 περί στοι­χείων καθο­ρι­σμού. Είναι όμως εμφανές πως ο συντά­κτης του δεν έχει λάβει υπόψιν του, ζητή­ματα όπως:

1. Δεν λαμ­βά­νει υπόψη του την πολύ­πλοκη και εξαι­ρε­τικά χρο­νο­βόρα δια­δι­κα­σία με την οποία τα Τμήματα ΠΕ.ΧΩ. καλού­νται να προσ­διο­ρί­σουν με απόφασή τους τον όρο «Νομίμως δια­μορ­φω­μένη Γραμμή Δόμησης» καθώς τα απα­ραί­τητα για το σκοπό αυτό δεδο­μένα δεν τους χορη­γού­νται ή καθυ­στε­ρούν να τους χορη­γη­θούν από τις αρμό­διες Πολε­ο­δο­μίες και δεν υπάρχει μια ενιαία βάση δεδο­μέ­νων.

2. Δεν λαμ­βά­νει υπόψη του τη Συνταγ­μα­τικά κατο­χυ­ρω­μένη νησιω­τι­κό­τητα Νομών Κυκλά­δων – Δωδε­κα­νή­σου κ.λπ.

3. Κάνει χρήση επα­νει­λημ­μέ­νως του όρου «Υπό­βα­θρα της Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο» τα οποία έχουν ήδη κατα­στεί παρω­χη­μένα καθώς τα έτη φωτο­λη­ψίας τους είναι 8 χρόνια πριν (2015 – 2016) τη στιγμή μάλιστα που οι του­ρι­στι­κές και επι­χει­ρη­μα­τι­κές δράσεις επί της παρα­λια­κής ζώνης πανελ­λα­δι­κώς μετα­βάλ­λο­νται με ταχύ­τα­τους ρυθμούς. Επι­πλέον πολλές φορές τα υπό­βα­θρα αυτά δεν είναι επαρκώς ευκρινή ιδιαί­τερα σε περιο­χές με από­κρη­μνες βρα­χώ­δεις ακτές ή δεν­δρώδη βλά­στηση.

4. Η δευ­τε­ρο­βάθ­μια επι­τροπή εξέ­τα­σης ενδι­κο­φα­νών προ­σφυ­γών έχει δια Νόμου (στον οποίο δεν γίνεται καμία αναφορά) προ­βλε­φθεί και ήδη έχει συγκρο­τη­θεί.

5. Δεν έχει λάβει υπόψη του πως τα Περι­φε­ρειακά λει­τουρ­γού­ντα Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία αρνού­νται να μετα­γρά­ψουν πράξεις καθο­ρι­σμού ορίων Αιγια­λού επί των παρα­λια­κών θιγό­με­νων Κ.Ε.Κ. που παίρ­νουν μέρος και τεμνό­μενα θίγο­νται απ’ αυτόν, καθώς ζητούν την κατά­θεση ενώπιών τους αιτή­σεων και υπο­βά­θρων γεω­με­τρι­κών μετα­βο­λών των συγκε­κρι­μέ­νων ακι­νή­των, αιτή­σεις που όμως δεν προ­βλέ­πο­νται ως υπο­χρέ­ωση για τις Κτη­μα­τι­κές Υπη­ρε­σίες.

6. Κάνει λόγω για «εξαί­ρεση από τη ζώνη παρα­λίας των χαρα­κτη­ρι­σμέ­νων ως δια­τη­ρη­τέων κτι­σμά­των ή κατα­σκευών» αγνο­ώ­ντας τα κτί­σματα που τελούν υπό την προ­στα­σία του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού ως ιστο­ρικά δια­τη­ρη­τέα μνημεία της Πολι­τι­στι­κής μας κλη­ρο­νο­μίας, ή κτίρια που ανα­φέ­ρο­νται υφι­στά­μενα σε άμεση γειτ­νί­αση με τη θάλασσα προ της εισα­γω­γής του Αστικού Κώδικα (βλέπε π.χ. Δωδε­κά­νησα 1947) άρα κτί­σματα που δύναται να καθο­ρί­σουν τη βρε­χό­μενη περί­με­τρο της ξηράς – άρα και τον Αιγιαλό.

 

Άρθρο 6 : Κοι­νό­χρη­στος χαρα­κτή­ρας και ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς αιγια­λού, παρα­λίας, παλαιού αιγια­λού και παλαιάς όχθης των μεγάλων λιμνών και των πλεύ­σι­μων ποταμών

Σύμφωνα με το άρθρο αυτό πρέπει να γίνει σαφές, αν κατά τον χαρα­κτη­ρι­σμό του «παλαιού αιγια­λού» ως Δημόσιο ακίνητο, δύναται να εφαρ­μο­στούν επι αυτού οι δια­τά­ξεις του Ν5024/23 περί εξα­γο­ράς του, καθότι απο­τε­λεί δημόσια γη.

 

Άρθρο 7 : Καθο­ρι­σμός φορέα που παρα­χω­ρεί την απλή χρήση Άρθρο 8 : Γενικοί όροι και περιο­ρι­σμοί στην παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης

Στο Άρθρο 7, ορί­ζε­ται πως ο εκά­στοτε Δήμος, θα λαμ­βά­νει το 60% του ανταλ­λάγ­μα­τος του Δημο­σίου από την παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης αιγια­λού και παρα­λίας. Συν­δυα­στικά με το Άρθρο 8, ο παρα­χω­ρη­σιού­χος έχει την υπο­χρέ­ωση, της εγκα­τά­στα­σης πλατ­φορ­μών για την εξυ­πη­ρέ­τηση ατόμων με ανα­πη­ρία καθώς και την δια­σφά­λιση παρου­σίας ναυα­γο­σώ­στη, εφόσον τις υπο­χρε­ώ­σεις αυτές, δεν τις καλύ­πτει ο οικείος δήμος. Σημειώ­νε­ται, πως τα κόστη για αυτές τις δύο υπο­χρε­ώ­σεις, θα απο­μειώ­νο­νται από το ποσό του ανταλ­λάγ­μα­τος που θα λαμ­βά­νει ο οικείος Δήμος από το τίμημα παρα­χώ­ρη­σης εφόσον δεν εξα­σφα­λί­ζει ο ίδιος την ύπαρξή τους στον παρα­χω­ρη­σιού­χος.

Εδώ, θα έπρεπε να γίνεται ξεκά­θα­ρος ο τρόπος με τον οποίο θα γίνεται ο συμ­ψη­φι­σμός και ο υπο­λο­γι­σμός του κόστους αυτού. Επίσης, απο­τε­λούν απα­ραί­τη­τες παροχές στις υπό εκμε­τάλ­λευση παρα­λίες, οι οποίες θα έπρεπε να είναι κατά απο­κλει­στι­κό­τητα ευθύνη του Δήμου ή και του Δημο­σίου που είναι και ο κύριος της υπό παρα­χώ­ρηση έκτασης για την δια­σφά­λιση της παρε­χό­με­νης ποιό­τη­τας υπη­ρε­σιών και ασφά­λειας. Τέλος πρέπει να καθο­ρι­στούν προ­δια­γρα­φές και να γίνει νομο­θε­τική ρύθμιση για τις κατα­σκευές επι­τή­ρη­σης των ναυα­γο­σω­στών (ξύλινοι πύργοι των ναυα­γο­σω­στών) καθώς έως σήμερα δεν υφί­στα­ται πρό­βλεψη για τη νόμιμη εγκα­τά­σταση τους εντός των κοι­νό­χρη­στων χώρων της παρα­λίας.

Σύμφωνα με την παρ. 7 η παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης αιγια­λού και παρα­λίας που βρί­σκο­νται εντός αρχαιο­λο­γι­κών χώρων, μνη­μείων και ιστο­ρι­κών τόπων ή τους περι­βάλ­λουν επι­τρέ­πε­ται μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη των αρμό­διων υπη­ρε­σιών του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού, σύμφωνα με τον Κώδικα νομο­θε­σίας για την προ­στα­σία των αρχαιο­τή­των και εν γένει της πολι­τι­στι­κής κλη­ρο­νο­μιάς (ν. 4858/2021, Α΄ 220), και κατόπιν αιτή­μα­τος της αρμό­διας Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας προς την

αρμόδια υπη­ρε­σία του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού. Γνω­ρί­ζε­ται ότι για αρκετές εκ των μισθώ­σεων του έτους 2023 οι αρμόδια Αρχαιο­λο­γία Εναλίων Αρχαιο­τή­των με αρμο­διό­τητα το νησί της Ρόδου έχει έδρα στο Ηρά­κλειο της Κρήτης και υπάρ­χουν αρκετές παρα­χω­ρή­σεις οι οποίες δεν ολο­κλη­ρώ­θη­καν καθώς δεν υπήρχε η σύμφωνη γνώμη της Αρχαιο­λο­γίας .

Άρθρο 9: Τμήματα αιγια­λών και παρα­λιών που μπορούν να παρα­χω­ρη­θούν για απλή χρήση κατόπιν πλειο­δο­τι­κής δημο­πρα­σίας

Για ακόμη μια φορά σε υπό ψήφιση νομο­θέ­τημα, δεν λαμ­βά­νε­ται υπόψιν η νησιω­τι­κό­τητα της χώρας, και η ιδιαί­τερη μορ­φο­λο­γία των ακτο­γραμ­μών ιδιαί­τερα των μικρών νησιών. Ιδιαί­τερα, δεν λαμ­βά­νε­ται υπόψη η πλειο­νό­τητα των νησιών της Δωδε­κα­νή­σου πέραν της Ρόδου καθώς οι παρα­λια­κοί χώροι είναι περιο­ρι­σμέ­νου πλάτους και κατά συνέ­πεια στους χώρους αυτούς δεν δύναται να υπο­γρά­φουν μισθώ­σεις της απλής χρήσης κοι­νό­χρη­στων χώρων, με απο­τέ­λε­σμα να οδη­γού­νται οι επι­χει­ρη­μα­τίες των Κ.Υ.Ε. της παρα­λια­κής ζώνης σε παρά­νομη χρήση του χώρου αυτού, καθότι δεν οι επι­χει­ρή­σεις αυτές, δεν μπορούν να επι­βιώ­σουν χωρίς τη χρήση της παρα­λίας.

 

Άρθρο 10: Ηλε­κτρο­νική δια­δι­κα­σία για την παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης κατόπιν πλειο­δο­τι­κής δημο­πρα­σίας

Στα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και η αερο­φω­το­γρα­φική απει­κό­νιση του προς παρα­χώ­ρηση τμή­μα­τος του αιγια­λού και της παρα­λίας. Οι δια­θέ­σι­μες αερο­φω­το­γρα­φίες, έχουν ληφθεί τα έτη 2015 – 2016 και απο­τε­λούν σήμερα παρω­χη­μένα δεδο­μένα. Θα πρέπει να γίνει ενη­μέ­ρωση του υπο­βά­θρου με πρό­σφα­τες ημε­ρο­μη­νίες λήψης αερο­φω­το­γρα­φιών.

 

Άρθρο 11: Δια­δι­κα­σία παρα­χώ­ρη­σης απλής χρήσης σε όμορη επι­χεί­ρηση ή σωμα­τείο

Για ακόμα μια φορά σε αυτό το σχέδιο νόμου, δεν λαμ­βά­νε­ται υπόψιν η ιδιαι­τε­ρό­τητα και οι δυσκο­λίες που αντι­με­τω­πί­ζουν οι νησιω­τι­κές περιο­χές ανα­φο­ρικά με τις μετα­κι­νή­σεις και με τις προ­θε­σμίες που ορί­ζο­νται.

Σε Κτη­μα­τι­κές που εκ των πραγ­μά­των διε­νερ­γούν τις απ’ ευθείας μισθώ­σεις εξ’ απο­στά­σεως (ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΩΝ Α’ με 15 νησιά) οι προ­θε­σμίες του νομο­σχε­δίου δεν είναι δυνατόν να τηρη­θούν λόγω της απαι­τού­με­νης αλλη­λο­γρα­φίας με καράβι, εκα­τέ­ρω­θεν, ενώ σημα­ντι­κός παρά­γο­ντας επι­πλέον καθυ­στε­ρή­σεων είναι το ότι στα περισ­σό­τερα νησιά οι ενδια­φε­ρό­με­νοι πρέπει να ταξι­δέ­ψουν σε νησί με Δ.Ο.Υ. (Κως, Ρόδο) για την κατα­βο­λής της πρώτης δόσης (η οποία θα μπο­ρούσε απλά να βεβαιώ­νε­ται κι αυτή, χωρίς την υπο­χρέ­ωση απο­στο­λής οίκοθεν σημειώ­μα­τος από την Κτη­μα­τική και πραγ­μα­το­ποί­η­σης ταξι­διού από τους ενδια­φε­ρό­με­νους σε νησί με Δ.Ο.Υ.). Είναι δεδο­μένο ότι με τις προ­θε­σμίες του παρό­ντος νομο­σχε­δίου για τις απ’ ευθείας μισθώ­σεις, αυτές των μικρό­τε­ρων νησιών δεν πρό­κει­ται να πραγ­μα­το­ποι­η­θούν έγκαιρα, όπως και αρκετές από νησιά με Δ.Ο.Υ λόγω της εκα­τέ­ρω­θεν αλλη­λο­γρα­φίας που πρέπει να προη­γη­θεί. Εξυ­πα­κού­ε­ται ότι αυτό το πρό­βλημα απειλεί και τη διε­νέρ­γεια των ηλε­κτρο­νι­κών δημο­πρα­σιών εντός των προ­βλε­πο­μέ­νων χρο­νι­κών ορίων, εφόσον οι απ’ ευθείας μισθώ­σεις πρέπει να προη­γη­θούν.

Εσφαλ­μένη διάταξη απο­τε­λεί η παρ. 2 σύμφωνα με την οποία αν το ακίνητο που παρεμ­βάλ­λε­ται ανήκει στην ΕΤΑΔ, το αίτημα της παρ. 1 περί απευ­θείας παρα­χώ­ρη­σης δια­βι­βά­ζε­ται από τον ενδια­φε­ρό­μενο ταυ­τό­χρονα και στην ΕΤΑΔ και η αρμόδια Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία. Μόνο που η Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σία δεν μπορεί να δια­χει­ρι­στεί το συγκε­κρι­μένο ακίνητο καθώς δεν της ανήκει βάσει του Ν. 4389/16 βάσει του οποίου όλα τα ακίνητα του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών Δημο­σίου περι­ήλ­θαν στην ΕΤΑΔ.

Εξαι­ρού­νται από το εν λόγω άρθρο τα Μη κύρια Του­ρι­στικά Κατα­λύ­ματα (ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια) των οποίων η σύμβαση παρα­χώ­ρη­σης απλής χρήσης ολο­κλη­ρώ­νε­ται στις 31/10 εκάστου έτους με συνε­πεία κάθε χρόνο να χρειά­ζο­νται ανα­νέ­ωση και εκ νέου υποβολή των απαι­τού­με­νων δικαιο­λο­γη­τι­κών.

Στο ίδιο άρθρο δεν έχουν συμπε­ρι­λη­φθεί οι περι­πτώ­σεις αυθαί­ρε­των κατα­σκευών επί των οποίων δεν δύναται να γίνει μίσθωση απλής χρήσης. Απαι­τεί­ται διευ­κρί­νιση αλλιώς θα θεω­ρή­σουν οι υπη­ρε­σίες πως επι­τρέ­πε­ται η μίσθωση επ’ αυτών.

Άρθρο 12 : Καταγ­γε­λία παρα­χώ­ρη­σης απλής χρήσης.

Το ζήτημα των αυθαι­ρέ­των κατα­σκευών στα πλαίσια της απλής χρήσης πρέπει να επα­να­δια­τυ­πω­θεί με σαφή­νεια. Πρέπει να γίνει πιο συγκε­κρι­μέ­νος ο ορισμός του χώρου τέλεσης της αυθαί­ρε­της δια­μόρ­φω­σης του αιγια­λού και της παρα­λίας (π.χ. μόνο στο χώρο μίσθω­σης ή στην ευρύ­τερη περιοχή δρα­στη­ριό­τη­τας της επι­χεί­ρη­σης).

Επι­πλέον δεν διευ­κρι­νί­ζε­ται τι θα συμβεί με τους ήδη κατα­πα­τη­τές που έχουν αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές

Πρέπει να ορισθεί εάν θα γίνο­νται απο­δε­κτοί σε απ’ ευθείας ή δια δημο­πρα­σίας μισθώ­σεις ενώ κατα­λαμ­βά­νουν αυθαί­ρετα και παρά­νομα αιγιαλό – παραλία δια κατα­σκευών και έργων.

Τέλος στα χρονικά δια­στή­ματα που ορί­ζο­νται στην παρ. 2, περί καταγ­γε­λίας, οφείλει ο νομο­θέ­της να λάβει υπόψιν του την υφι­στά­μενη δυνα­μι­κό­τητα προ­σω­πι­κού που δια­θέ­τουν οι υπη­ρε­σίες, οι οποίες ως επι τω πλεί­στων είναι υπο­στε­λε­χω­μέ­νες. Ιδιαί­τερα, για ακόμα μια φορά, δεν λαμ­βά­νε­ται υπόψιν η δια­φο­ρε­τι­κό­τητα των νησιω­τι­κών περιο­χών, καθώς οι μετα­κι­νή­σεις των ελεγ­κτι­κών οργάνων είναι δύσκο­λες και χρο­νο­βό­ρες. Σημειω­τέων δε πως η Κτη­μα­τική Δωδ/σου έχει μια τερά­στια χωρική αρμο­διό­τητα από πλευράς μισθώ­σεων απλής χρήσης, σε όλα τα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου.

 

Άρθρο 23 : Μετα­βα­τι­κές δια­τά­ξεις

“Ο παρών και οι δια­τά­ξεις του ν. 2971/2001 (Α΄ 285) που παρα­μέ­νουν σε ισχύ εφαρ­μό­ζο­νται και στις Περι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες Ρόδου, Κω, Καρ­πά­θου και Καλύ­μνου της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου. Οι αιγια­λοί, οι παρα­λίες και οι παλαιοί αιγια­λοί στις Περι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες Ρόδου, Κω, Καρ­πά­θου και Καλύ­μνου της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου οριο­θε­τού­νται σύμφωνα με το άρθρο 5. Εκτά­σεις που ανήκαν στη δημόσια κτήση του Δημο­σίου, σύμφωνα μ ε τ ην π ερ. α ) τ ου ά ρθρου 3 τ ου Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου (Κυβερ­νη­τικό Διά­ταγμα 132/1929 που δια­τη­ρή­θηκε σε ισχύ σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 8 του ν. 510/1947, Α΄ 298), ανήκουν από την έναρξη ισχύος του παρό­ντος στην ιδιω­τική του περιου­σία.”

 

Με την μετα­βα­τική διάταξη αυτή, προ­βλέ­πε­ται πως η καθο­ρι­σμένη έκταση που ορί­ζε­ται από την λωρίδα των 12 μέτρων, θα περιέλ­θει στην ιδιο­κτη­σία του Δημο­σίου. Προ­τεί­νε­ται λοιπόν, πως πριν από την χάραξη του αιγια­λού (μετά από την κατάρ­γηση του «παλαιού αιγια­λού») θα καθο­ρι­στεί ρητά ο εκτός συναλ­λα­γής κοι­νό­χρη­στος χαρα­κτή­ρας της έκτασης αυτής, που δια­χρο­νικά, είναι κεκτη­μένο στις περιο­χές που λει­τουρ­γεί υπό του καθε­στώ­τος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού της Δωδε­κα­νή­σου.