Η Αφάντου μεταμορφώνεται σε τουριστικό μαγνήτη

Τα σχέδια του κροίσου ομογενή Μ. Αγγε­λιάδη και του κύπριου επι­χει­ρη­μα­τία Ν. Νικο­λα­ΐδη για τη «Ριβιέρα» της Ρόδου, έπειτα από χρόνια εγκα­τά­λει­ψης

Ξεκί­νησε από τη Σύμη τη δεκα­ε­τία του ’60 για να δου­λέ­ψει ως μαρα­γκός στην Αμερική, αλλά κατά­φερε να χτίσει μια ολό­κληρη αυτο­κρα­το­ρία, δημιουρ­γώ­ντας την πέμπτη μεγα­λύ­τερη κατα­σκευα­στική εται­ρεία στη Νέα Υόρκη, με τζίρο που αγγίζει τα 300 εκατ. δολάρια τον χρόνο. Σήμερα το όνομα του κροίσου ομογενή Μερ­κού­ριου Αγγε­λιάδη είναι συνυ­φα­σμένο με μια υπό­σχεση για τη μετα­μόρ­φωση της Αφάντου της Ρόδου σε Ριβιέρα.

Η εται­ρεία Μ.Α. Angeliades Inc. προ­σέ­φερε 26,9 εκατ. ευρώ για το ακίνητο «Golf» στη Βόρεια Αφάντου, ενώ, από την άλλη, η εται­ρεία Aegean Sun Investments του κυπρια­κών συμ­φε­ρό­ντων ομίλου Νικο­λα­ΐδη προ­σέ­φερε 15,2 εκατ. ευρώ για το ακίνητο «Φωνή της Αμε­ρι­κής•» στη Νότια Αφάντου. Επι­κε­φα­λής της Atlantica Hotels and Resorts, που απο­τε­λεί τον εκπρό­σωπο της TUI Travel στον ξενο­δο­χειακό κλάδο, ο Νικολής Νικο­λαί­δης γνω­ρί­ζει καλά την αγορά της Ρόδου, όπου φέρεται να σχε­διά­ζει την υλο­ποί­ηση νέων μονάδων. Ήδη δια­θέ­τει μεγάλο αριθμό ξενο­δο­χείων σε Κύπρο και Αίγυπτο, ενώ μόνο στην Ελλάδα μετρά συνο­λικά 19 ξενο­δο­χεία, από τα οποία πέντε βρί­σκο­νται στη Ρόδο, επτά στην Κρήτη, ένα στην Κέρκυρα και έξι στην Κω. Τώρα σχε­διά­ζει, από κοινού με τον όμιλο της TUI, την κατα­σκευή τριών πολυ­τε­λών ξενο­δο­χεια­κών μονάδων.

Καιρός για χάσιμο δεν φαί­νε­ται να υπάρχει. Το στοί­χημα είναι να ξεκι­νή­σει όσο γίνεται πιο γρήγορα η δια­δι­κα­σία έκδοσης των ορι­στι­κών οικο­δο­μι­κών αδειών, που, με τη σειρά τους, θα οδη­γή­σουν στην έναρξη κατα­σκευής των μονάδων. Εφόσον όλα κυλή­σουν χωρίς προ­βλή­ματα και εγκρι­θούν γρήγορα οι όροι περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων, τότε η κατα­σκευή των τριών νέων ξενο­δο­χείων θα ξεκι­νή­σει το προ­σε­χές φθι­νό­πωρο και θα τεθεί ως στόχος ένα τους τμήμα να λει­τουρ­γή­σει και στη σεζόν του 2015.

Υψηλών προ­δια­γρα­φών

Χρειά­στη­καν συνο­λικά 15 χρόνια και πέντε δια­γω­νι­σμοί χωρίς απο­τέ­λε­σμα μέχρι οι δύο επεν­δυ­τές να πάρουν στα χέρια τους την τύχη της Αφάντου.  Το 2013 ο δια­γω­νι­σμός του ΤΑΙΠΕΔ για την έκταση κατέ­ληξε δύο φορές άγονος, καθώς δεν υπήρξε έμπρα­κτο ενδια­φέ­ρον από επεν­δυ­τές.

Η αξιο­ποί­ηση των ακι­νή­των στην περιοχή απο­τε­λεί, σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, ένα από τα μεγα­λύ­τερα ανα­πτυ­ξιακά έργα στη χώρα, με το σύνολο της επέν­δυ­σης να ξεπερνά τα 300 εκατ. ευρώ. Από τη συνο­λική έκταση 1.615 στρεμ­μά­των των δύο ακι­νή­των (1.360 στρέμ­ματα στη Βόρεια Αφάντου και 255 στρέμ­ματα στη Νότια Αφάντου), τα 815 στρέμ­ματα παρα­χω­ρού­νται με τον θεσμό της επι­φά­νειας, εκ των οποίων τα 530 στρέμ­ματα αφορούν το γκολφ, το οποίο θα ανα­βαθ­μι­στεί βάσει των πλέον σύγ­χρο­νων προ­δια­γρα­φών, για διά­στημα 50 ετών.

Μετά και την εξαί­ρεση 286 στρεμ­μά­των ως ζώνη απο­λύ­του προ­στα­σίας του φυσικού τοπίου, δεδο­μέ­νου ότι περι­λαμ­βά­νει δασική και αρχαιο­λο­γική ζώνη, καθώς και ζώνη προ­στα­σίας υγρο­τό­που, η υπό­λοιπη έκταση περι­μέ­νει πλέον να υπο­δε­χθεί τα νέα υπερ­πο­λυ­τελή resorts της Μεσο­γείου και παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες υψηλού επι­πέ­δου.

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι, από την επέν­δυση, περίπου 2.600 νέες κλίνες υψηλών προ­δια­γρα­φών θα προ­στε­θούν στο ξενο­δο­χειακό δυνα­μικό της χώρας, θέτο­ντας τις βάσεις για να εξε­λι­χθεί η Ρόδος σε νέο ευρω­παϊκό προ­ο­ρι­σμό πολυ­τε­λείας.

Capital