Καταπατημένα: Στη Βουλή το νομοσχέδιο – Πώς θα γίνει η εξαγορά τους

Προς τη Βουλή οδεύει τις επό­με­νες ημέρες το νομο­σχέ­διο για τη νομι­μο­ποί­ηση των κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων του Δημο­σίου.

Το νομο­σχέ­διο  για τα κατα­πα­τη­μένα ακίνητα του δημο­σίου που βρι­σκό­ταν σε δημόσια δια­βού­λευση έως τις 2 Φεβρουα­ρίου, έρχεται να ανοίξει το δρόμο σε χιλιά­δες πολίτες που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα για 30 και 40 έτη να αγο­ρά­σουν και να απο­κτή­σουν έναντι τιμή­μα­τος τίτλους ιδιο­κτη­σίας.

Σημειώ­νε­ται ότι ετοι­μά­ζε­ται πυρε­τω­δώς το νέο πακέτο παροχών της κυβέρ­νη­σης το οποίο θα ξεδι­πλώ­σει η κυβέρ­νηση πριν τις εκλογές. Άλλωστε τα στοι­χεία εκτέ­λε­σης του προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού που θα ανα­κοι­νω­θούν την Τετάρτη 15 Φεβρουα­ρίου 2023 ανα­μέ­νε­ται να «κλει­δώ­σουν» το εύρος των παρεμ­βά­σεων και τους δικαιού­χους.

Η νέα δέσμη παροχών θα περι­γρά­φε­ται σε τρο­πο­λο­γία η οποία ανα­μέ­νε­ται να προ­στε­θεί στην τελευ­ταία νομο­θε­τική πρω­το­βου­λία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών για τη νομι­μο­ποί­ηση κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων που διεκ­δι­κού­νται από το δημόσιο. Το συγκε­κρι­μένο νομο­σχέ­διο ανα­μέ­νε­ται να κατα­τε­θεί στη Βουλή τις επό­με­νες ημέρες ενσω­μα­τώ­νο­ντας και τις νέες δια­τά­ξεις για την βελ­τί­ωση του εξω­δι­κα­στι­κού μηχα­νι­σμού τις οποίες προ­α­νήγ­γειλε ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Χρήστος Σταϊ­κού­ρας.

Τα κατα­πα­τη­μένα

Το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών επι­χει­ρεί να λύσει  ένα χρόνιο πρό­βλημα καθώς το φαι­νό­μενο της κατα­πά­τη­σης δημό­σιας περιου­σίας είναι τόσο παλιό όσο η δημόσια περιου­σία.

Η εξαγορά κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων του Δημο­σίου αφορά περι­πτώ­σεις:

Με κατοχή από ιδιώτη του­λά­χι­στον 30 χρόνια, αν υπάρ­χουν τίτλοι αγοράς ή ιδιο­κτη­σίας και κτί­σματα προ του 1992.

Με κατοχή επί του­λά­χι­στον 40 χρόνια εφόσον υπάρχει κτίσμα (που απο­τε­λεί και μονα­δική κατοι­κία ή εμπο­ρική εκμε­τάλ­λευση – π.χ. βιο­τε­χνία – του ιδιώτη) πριν από το 1982.

Η τιμή εξα­γο­ράς των κατα­πα­τη­μέ­νων ακι­νή­των ορί­ζε­ται η αντι­κει­με­νική αξία, επί της οποίας εφαρ­μό­ζε­ται σειρά εκπτώ­σεων που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%.

Σε περί­πτωση εφάπαξ εξό­φλη­σης, προ­βλέ­πε­ται έκπτωση 10%, ενώ για τμη­μα­τική κατα­βολή οι μηνιαίες δόσεις φτάνουν ακόμα και τις 60 (άτοκες) με ελά­χι­στο ποσό τα 100 ευρώ.

Υπο­λο­γί­ζε­ται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν κατα­πα­τη­θεί καθώς σε σύνολο 97.029 κατα­γε­γραμ­μέ­νων δημό­σιων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των έχουν κατα­πα­τη­θεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%. Στα κατα­πα­τη­μένα δημόσια κτήματα έχουν ανε­γερ­θεί κατοι­κίες, ακόμη και πολυ­κα­τοι­κίες, εργο­στά­σια, απο­θή­κες, αγρο­τικά ακίνητα, εργα­στή­ρια και κτίρια για οποια­δή­ποτε επαγ­γελ­μα­τική χρήση που είτε ιδιο­κα­τοι­κού­νται είτε εκμι­σθώ­νο­νται σε τρίτους.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, η μισή Γλυφάδα έχει χτιστεί σε κατα­πα­τη­μέ­νες εκτά­σεις, ενώ δεν είναι τυχαίο ότι μεγάλες εκτά­σεις, όπως στην Ηλιού­πολη (κτήμα Νάστου), στο Γαλάτσι (κτήμα Βεΐκου), στη Νέα Ερυ­θραία, στο Νέο Ηρά­κλειο, στην Αγία Παρα­σκευή, δεν έχουν σαφές ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς μέχρι σήμερα και το Δημόσιο αντι­μά­χε­ται με τους κλη­ρο­νό­μους κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων.

Η αίτηση

Με την υποβολή της αίτησης εξα­γο­ράς κατα­βάλ­λε­ται παρά­βολο 300 ευρώ, το οποίο συμ­ψη­φί­ζε­ται με το τίμημα εξα­γο­ράς.

Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περί­πτωση που εγκρι­θεί από την αρμόδια επι­τροπή εντός 5 ημερών εκδί­δε­ται πιστο­ποι­η­τικό απο­δο­χής το οποίο κοι­νο­ποιεί­ται στον αιτού­ντα.

Στο πιστο­ποι­η­τικό απο­δο­χής περι­λαμ­βά­νο­νται η περι­γραφή του εξα­γο­ρα­ζό­με­νου ακι­νή­του (εμβαδόν και όρια), τα στοι­χεία του αιτού­ντος, το τίμημα εξα­γο­ράς καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμη­μα­τι­κής κατα­βο­λής. Το τίμημα εξα­γο­ράς εξο­φλεί­ται είτε εφάπαξ είτε τμη­μα­τικά σε 60 ισό­πο­σες άτοκες μηνιαίες δόσεις.

Το ποσό της κάθε δόσης δεν μπορεί να είναι μικρό­τερο των 100 ευρώ.

Πηγή ΟΤ