Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Έως 6/2 τα αιτήματα των δήμων για διορθώσεις – Οι αλλαγές σε Ε9 και πιστοποιητικά μεταβιβάσεων

Νέα προ­θε­σμία, έως τις 6 Φεβρουα­ρίου, δίνει το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών στους Δήμους της χώρας που ζητούν μειώ­σεις αντι­κει­με­νι­κών αξιών, προ­κει­μέ­νου να υπο­βάλ­λουν αιτιο­λο­γη­μένη γνώμη για το αίτημά τους.

Νέα προ­θε­σμία, έως τις 6 Φεβρουα­ρίου, δίνει το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών στους Δήμους της χώρας που ζητούν μειώ­σεις αντι­κει­με­νι­κών αξιών, προ­κει­μέ­νου να υπο­βάλ­λουν αιτιο­λο­γη­μένη γνώμη για το αίτημά τους.

Η μικρή παρά­ταση της προ­θε­σμίας δίδεται καθώς, ενώ είναι δεκάδες οι Δήμοι που ζητούν «κούρεμα» των αντι­κει­με­νι­κών τιμών, δεν μερί­μνη­σαν να εκθέ­σουν εγκαί­ρως τις απόψεις τους, δηλαδή κατά τη διάρ­κεια που «έτρεχε» η δια­δι­κα­σία ανα­προ­σαρ­μο­γής των τιμών, με απο­τέ­λε­σμα να σπεύ­δουν την τελευ­ταία στιγμή ζητώ­ντας διορ­θώ­σεις .

Ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Χρήστος Σταϊ­κού­ρας, μιλώ­ντας στο συνέ­δριο της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των (ΠΟΜΙΔΑ) ήταν ξεκά­θα­ρος: «όπου υπάρχει τυχόν βασι­μό­τητα, η αρμόδια επι­τροπή θα ειση­γη­θεί στον υπουργό Οικο­νο­μι­κών εκ νέου εκτί­μηση, με την ίδια – προ­βλε­πό­μενη εκ του θεσμι­κού πλαι­σίου – δια­δι­κα­σία, δίχως ανα­δρο­μική ισχύ». Δηλαδή, οι όποιες αλλαγές δεν θα επη­ρε­ά­σουν τον ΕΝΦΙΑ του 2022 αλλά ούτε και τον λογα­ρια­σμό του 2023.

Παράλ­ληλα προ­α­νήγ­γειλε την έναρξη της δια­δι­κα­σίας καθο­ρι­σμού τιμών ζώνης σε 2.167 περιο­χές που βρί­σκο­νται ακόμα εκτός αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος. Οι ιδιώτες εκτι­μη­τές θα υπο­βάλ­λουν τις προ­τά­σεις τους εντός των επό­με­νων μηνών και η δια­δι­κα­σία θα ολο­κλη­ρω­θεί μέσα στο 2023. Πρό­κει­ται για «το υπο­λει­πό­μενο 1,5% της Επι­κρά­τειας όπου έλειπαν τα απαι­τού­μενα πολε­ο­δο­μικά στοι­χεία» σημεί­ωσε ο Χρήστος Σταϊ­κού­ρας.

Το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών πρό­κει­ται να προ­χω­ρή­σει και σε άλλες παρεμ­βά­σεις στα ακίνητα.

Σύμφωνα με το περί­γραμμα που έδωσαν ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών και ο επι­κε­φα­λής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσι­λής από το βήμα του συνε­δρίου της ΠΟΜΙΔΑ:

Είναι θέμα χρόνου η πιλο­τική εφαρ­μογή του πλη­ρο­φο­ρια­κού συστή­μα­τος αυτό­μα­της προ­σαρ­μο­γής των αντι­κει­με­νι­κών αξιών των ακι­νή­των στο ύψος και τις δια­κυ­μάν­σεις των εμπο­ρι­κών τιμών. Το νέο πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα θα παρα­κο­λου­θεί τις τάσεις της αγοράς των ακι­νή­των και όπου εντο­πί­ζει αυξο­μειώ­σεις στις εμπο­ρι­κές τιμές θα παρεμ­βαί­νει αυτό­ματα και θα ανα­προ­σαρ­μό­ζει τις τιμές ζώνης.

Η δήλωση Ε9 θα συμπλη­ρώ­νε­ται αυτό­ματα από τη φορο­λο­γική διοί­κηση με άντληση των στοι­χείων από την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Συνεπώς οι φορο­λο­γού­με­νοι δεν θα χρειά­ζε­ται να αλλά­ζουν οι ίδιοι τα στοι­χεία της ακί­νη­της περιου­σίας τους στο Ε9 κάθε φορά που προ­χω­ρούν σε κάποια αγο­ρα­πω­λη­σία, γονική παροχή ή δωρεά ακι­νή­του. Το Ε9 θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα με βάση τα στοι­χεία των δηλώ­σεων μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των που υπο­βάλ­λο­νται πλέον υπο­χρε­ω­τικά ηλε­κτρο­νικά.

Καταρ­γού­νται τα πιστο­ποι­η­τικά για τις μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των που απο­τε­λούν πηγή ταλαι­πω­ρίας για τους φορο­λο­γού­με­νους. Σύμφωνα με τα στοι­χεία, το 2022 υπο­βλή­θη­καν 230.000 δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης, γονικής παροχής, δωρεάς και κλη­ρο­νο­μιάς και εισπρά­χθη­καν πάνω από 370 εκατ. ευρώ.

Οι φορο­λο­γού­με­νοι που εκμι­σθώ­νουν ακίνητα υπο­χρε­ού­νται να υπο­βά­λουν στην ΑΑΔΕ τη δήλωση έναρξης ή λύσης μιας σύμ­βα­σης για τη μίσθωση ακι­νή­του, στην οποία κατα­γρά­φο­νται τα στοι­χεία του ακι­νή­του, τα στοι­χεία του μισθωτή, το ύψος του μισθώ­μα­τος.

Πηγή ΕΡΤ

Ρεπορ­τάζ: Κώστας Τσά­βα­λος