Στα δικαστήρια η HIG Capital για τον έλεγχο του ομίλου Κυπριώτη

Για μια ακόμη φορά τα δικα­στή­ρια θα κληθούν να απα­ντή­σουν στην ερώτηση ποιος ελέγχει τον όμιλο Κυπριώτη, την ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία 5 μεγάλων ξενο­δο­χείων στην Κω. Υστερα από πολυετή κόντρα με τις πιστώ­τριες τρά­πε­ζες, ο επι­χει­ρη­μα­τίας Κώστας Κυπριώ­της, που ελέγχει μακράν τις περισ­σό­τε­ρες κλίνες στο νησί, κατά­φερε να απο­φύ­γει τις προ­σπά­θειές τους να θέσουν τον όμιλό του υπό ειδική δια­χεί­ριση ή και να προβούν σε ανα­γκα­στική εκτέ­λεση είσπρα­ξης των απαι­τή­σεών τους. Απαι­τή­σεις που σύμφωνα με τις τρά­πε­ζες δεν εξυ­πη­ρε­τού­νται εδώ και χρόνια και οι οποίες μαζί με τις προ­σαυ­ξή­σεις προ­σεγ­γί­ζουν τα 150 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Μετά τις ανε­πι­τυ­χείς αυτές προ­σπά­θειες οι τρά­πε­ζες προ­χώ­ρη­σαν τελικά στην πώληση των απαι­τή­σεών τους οι οποίες περι­ήλ­θαν στον έλεγχο του μεγάλου διε­θνούς ιδιω­τι­κού επεν­δυ­τι­κού κεφα­λαίου HIG Capital. Το οικο­νο­μικό κλεί­σιμο της συναλ­λα­γής από­κτη­σης των δανείων Κυπριώτη έγινε λίγες μέρες πριν εκπνεύ­σει το 2022 και σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες εξα­γο­ρά­στη­καν με discount επί της ονο­μα­στι­κής αξίας μεγα­λύ­τερο από 40%. Σε αυτό το πλαίσιο, στις αρχές Δεκεμ­βρίου κατα­τέ­θηκε στο Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο της Κω αίτηση άμεσης επι­κύ­ρω­σης της συμ­φω­νίας εξυ­γί­αν­σης, μετα­βί­βαση επι­χεί­ρη­σης και επι­κου­ρικά αίτηση πτώ­χευ­σης της εται­ρείας «Ξενο­δο­χεια­κές Του­ρι­στι­κές Ναυ­τι­λια­κές Επι­χει­ρή­σεις Γ. Κυπριώ­της & Υιοί Ανώνυμη Εται­ρεία», το όχημα μέσω του οποίου ελέγχει τα πέντε ξενο­δο­χεία ο όμιλος Κυπριώτη.

Σύμφωνα με νομικές πηγές, η εν λόγω αίτηση επειδή κατα­τί­θε­ται χωρίς τη συναί­νεση της ιδιο­κτη­σίας, αλλά από την πλειο­ψη­φία των πιστω­τών, και εφόσον η εται­ρεία βρί­σκε­ται σε παύση πλη­ρω­μών, προ­βλέ­πει και την πτώ­χευσή της. Η συζή­τηση στο δικα­στή­ριο έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί να γίνει την ερχό­μενη Τρίτη 10 Ιανουα­ρίου το πρωί.

Το χρονικό της υπό­θε­σης

Η πλευρά Κυπριώτη δια­χρο­νικά ισχυ­ρί­ζε­ται –και δικα­στικά έχει δικαιω­θεί– πως έχει προ­σπα­θή­σει να έρθει σε συμ­φω­νία ανα­διάρ­θρω­σης δανει­σμού, χωρίς ωστόσο οι πιστω­τές να συνερ­γά­ζο­νται. Συγκε­κρι­μένα στις αρχές του 2020 το Εφετείο Ρόδου απέρ­ριψε την έφεση που είχαν κατα­θέ­σει Eurobank και Πει­ραιώς κατά της από­φα­σης του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου της Κω υπέρ του επι­χει­ρη­μα­τία Κώστα Κυπριώτη. Με εκείνη την απόφαση το Πρω­το­δι­κείο είχε απορ­ρί­ψει την αίτηση των τρα­πε­ζών να υπαχθεί ο όμιλος σε ειδική δια­χεί­ριση προ­κει­μέ­νου να εκποι­η­θεί έναντι μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων οφειλών της τάξης των 110 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ. Το Εφετείο, όπως και το Πρω­το­δι­κείο είχαν κρίνει πως ο δανει­σμός είναι βιώ­σι­μος δεδο­μέ­νων των οικο­νο­μι­κών επι­δό­σεων των ξενο­δο­χείων και κατ’ ουσίαν παρέ­πε­μπαν τις δύο πλευρές στο τραπέζι των δια­πραγ­μα­τεύ­σεων. Ωστόσο η αντι­πα­ρά­θεση μεταξύ πιστω­τών και οφει­λέτη είχε οξυνθεί ιδιαί­τερα και παρά τις προ­σπά­θειες που κατα­βλή­θη­καν, δεν καρ­πο­φό­ρη­σαν.

Το ντιλ με τη Hotelbrain

Εν τω μεταξύ νωρί­τερα φέτος και ενώ η δια­δι­κα­σία από­κτη­σης των τρα­πε­ζι­κών δανείων της επι­χεί­ρη­σης από την HIG βρι­σκό­ταν σε εξέλιξη, ο όμιλος Κυπριώτη ήρθε σε συμ­φω­νία με τη Hotelbrain και εκμί­σθωσε τα πέντε ξενο­δο­χεία του σε αυτήν για έως και 10 έτη. Η συμ­φω­νία περι­λαμ­βά­νει ελά­χι­στο εγγυ­η­μένο ετήσιο μίσθωμα, αλλά και επι­πλέον ποσοστά επί εσόδων που υπερ­βαί­νουν τα προ­βλε­πό­μενα στη σύμβαση. Ηδη η Hotelbrain είχε προ­σλά­βει το σύνολο σχεδόν των εργα­ζο­μέ­νων στα ξενο­δο­χεία και ενερ­γη­τικά προωθεί κρα­τή­σεις δια­μο­νής με ιδιαί­τερα θετικά απο­τε­λέ­σματα, ανα­φέ­ρουν πλη­ρο­φο­ρίες από την Κω. Ο όμιλος Κυπριώτη ελέγχει πέντε ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα στην Κω. Πρό­κει­ται για δύο πέντε αστέρων –το Panorama Hotel & Suites και το Maris Suites– και τρία τεσ­σά­ρων αστέρων – το Aqualand, το Hippocrates και το Village Resort. Η αθροι­στική δυνα­μι­κό­τητά τους ανέρ­χε­ται σε 5.000 κλίνες.

Εφόσον απο­κτή­σει και τον άμεσο έλεγχο αυτών των μονάδων η HIG θα λει­τουρ­γεί στην Ελλάδα 11 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες: έχει απο­κτή­σει άλλες δύο στη Ρόδο από την Aldemar – τα Paradise Village και Amilia Mare συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 2.300 κλινών. Επίσης τις ξενο­δο­χεια­κές μονάδες στην Κέρκυρα Mayor Hotels & Resorts του ομίλου Γ. Ε. Δημη­τρίου, Mon Repos Palace «ART Hotel», Capo Di Corfu, La Grotta Verde Grand Resort και Pelekas Monastery.

Πηγή moneyreview.gr