Βγαίνουν στο «σφυρί» 207 ξενοδοχεία μέσα σε 30 ημέρες! – Αναλυτικοί πίνακες

Τα κατα­λύ­ματα που έχουν βάλει «πωλη­τή­ριο» είναι κυρίως επι­χει­ρή­σεις μικρού και μεσαίου μεγέ­θους. Πού εντο­πί­ζε­ται η πλειο­νό­τητα των προς πώληση ξενο­δο­χείων. Πώς εξηγούν παρά­γο­ντες της αγοράς την τάση.

«Πωλη­τή­ριο» έχουν βάλει τον τελευ­ταίο μήνα στο δια­δί­κτυο περισ­σό­τερα από 200 ξενο­δο­χεία και του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα σε ολό­κληρη την Ελλάδα, με την πλειο­νό­τητα των αγγε­λιών που έχουν «ανέβει» να αφορά επι­χει­ρή­σεις μικρού και μεσαίου μεγέ­θους. Σύμφωνα με τα δια­θέ­σιμα στοι­χεία, τις τελευ­ταίες 30 ημέρες αναρ­τή­θη­καν 207 αγγε­λίες ακι­νή­των για πώληση ξενο­δο­χεια­κών μονάδων, με τις ζητού­με­νες τιμές πώλησης να φτάνουν τα 15 εκατ. ευρώ.

Μπορεί ο του­ρι­σμός να οδεύει σε νέο ρεκόρ και οι προ­βλέ­ψεις να δεί­χνουν ότι οι ταξι­διω­τι­κές εισπρά­ξεις θα δια­μορ­φω­θούν σε επίπεδα πέριξ των 20 δισ. ευρώ, ξεπερ­νώ­ντας τις αρχικές προσ­δο­κίες, ωστόσο, ο «αστε­ρί­σκος» ως προς την κερ­δο­φο­ρία των του­ρι­στι­κών επι­χει­ρή­σεων παρα­μέ­νει σε ένα περι­βάλ­λον έντονης αβε­βαιό­τη­τας. Οπως ανα­φέ­ρουν, μάλιστα, οι επι­χει­ρη­μα­τίες, αρκετά κατα­λύ­ματα θα κλεί­σουν τη φετινή χρονιά με μείον στο ταμείο τους, λόγω του υψηλού λει­τουρ­γι­κού κόστους, ως απόρ­ροια της ανόδου των τιμών της ενέρ­γειας και των ανα­τι­μή­σεων σε βασικά είδη δια­τρο­φής.

Τα περισ­σό­τερα προς πώληση κατα­λύ­ματα ανήκουν στις μικρό­τε­ρες κατη­γο­ρίες, είναι δυνα­μι­κό­τη­τας έως 30 δωμα­τίων και απο­τε­λούν τη ραχο­κο­κα­λιά της ξενο­δο­χεια­κής αγοράς. Όπως απο­τυ­πώ­νε­ται, μάλιστα, στα στοι­χεία, η πλειο­νό­τητα των του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των εντο­πί­ζε­ται στην Εύβοια και στα νησιά του Ιονίου, δύο περιο­χές που τα τελευ­ταία χρόνια κατέ­γρα­ψαν υπο­το­νική ταξι­διω­τική κίνηση.

Η μεν Εύβοια, εκτός από τις επι­πτώ­σεις της υγειο­νο­μι­κής κρίσης, πέρυσι δέχθηκε ισχυρό πλήγμα εξαι­τίας των πυρ­κα­γιών που προ­κά­λε­σαν σωρεία ακυ­ρώ­σεων στην καρδιά της του­ρι­στι­κής σεζόν, ενώ σε χαμη­λό­τερα επίπεδα σε σχέση με τις προ παν­δη­μίας εποχές δια­μορ­φώ­θηκε πέρυσι η κίνηση και στα Επτά­νησα, λόγω των ταξι­διω­τι­κών περιο­ρι­σμών που είχαν τεθεί σε ισχύ στη Βρε­τα­νία, την κύρια δεξα­μενή του­ρι­στών των νησιών του Ιονίου. Αντί­στοιχα, με βάση τις αναρ­τη­μέ­νες αγγε­λίες, φέτος τα προς πώληση ξενο­δο­χεία που βρί­σκο­νται σε χει­με­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς είναι λιγό­τερα σε σχέση με την αντί­στοιχη περσινή περίοδο.

Την ίδια στιγμή, τα στοι­χεία που προ­έρ­χο­νται από τις αγγε­λίες απο­τυ­πώ­νουν σε έναν βαθμό και την τάση που κέρδισε έδαφος κατά τη διάρ­κεια της παν­δη­μίας και ήθελε τους ταξι­διώ­τες να επι­λέ­γουν ξενο­δο­χεία υψη­λό­τε­ρων κατη­γο­ριών.

Παρά­γο­ντες της αγοράς απέ­δω­σαν τη συγκε­κρι­μένη τάση αφενός στη γρήγορη ανά­καμψη του high-end του­ρι­σμού και αφε­τέ­ρου στο γεγονός ότι οι μονάδες που εντάσ­σο­νται στις δύο υψη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες (4 και 5 αστέρων) έχουν μεγα­λύ­τερη ευε­λι­ξία στη δια­μόρ­φωση της τιμο­λο­για­κής πολι­τι­κής και των παρε­χό­με­νων υπη­ρε­σιών έναντι των ξενο­δο­χείων που ανήκουν στις χαμη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες.

Ενδει­κτικά είναι τα στοι­χεία της ετήσιας έρευνας του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ), με τίτλο «Οι επι­δό­σεις των ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων το 2021», βάσει της οποίας εν μέσω παν­δη­μίας, τις μεγα­λύ­τε­ρες αντοχές σε όλες τις κατη­γο­ρίες ξενο­δο­χείων επέ­δει­ξαν τα πεντά­στερα, παρου­σιά­ζο­ντας πτώση 8% στον τζίρο τους έναντι του 2019.

Πάντως, όπως ανα­φέ­ρουν παρά­γο­ντες της αγοράς ακι­νή­των, «τα 207 προς πώληση ξενο­δο­χεία απο­τυ­πώ­νουν μια τάση που μετα­φρά­ζε­ται επί της ουσίας σε μεγα­λύ­τερα νούμερα, δεδο­μέ­νου ότι ένας αριθμός κατα­λυ­μά­των που δια­τί­θε­νται προς πώληση δεν αναρ­τά­ται σε ιστο­σε­λί­δες με αγγε­λίες».

Αρκετά είναι, άλλωστε, τα ξενο­δο­χεία ανά την Ελλάδα που βρί­σκο­νται και «ανε­πί­σημα» σε δια­δι­κα­σία ανα­ζή­τη­σης επεν­δυτή, καθώς και εκείνα τα οποία θα βγουν προ­σε­χώς σε πλει­στη­ρια­σμό. Στην ίδια κατεύ­θυνση, στις 25 Ιουλίου η Intrum ανα­μέ­νε­ται να δεχθεί δεσμευ­τι­κές προ­σφο­ρές από τα ενδια­φε­ρό­μενα σχήματα για την από­κτηση του πακέτου των 69 ξενο­δο­χείων (σ.σ.: αρχικά ήταν 74) που έχει βγάλει προς πώληση.

Στο μητρώο του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) τον Δεκέμ­βριο του 2021 ήταν εγγε­γραμ­μένα 10.098 ξενο­δο­χεία, εκ των οποίων οι 7.631 ανήκουν στις κατη­γο­ρίες 3, 2 και 1 αστε­ριών, αντι­προ­σω­πεύ­ο­ντας 424.730 κλίνες από τις συνο­λικά 879.255. Πάντως, κάποια από τα ξενο­δο­χεία που έχουν αναρ­τή­σει «πωλη­τή­ριο» δια­δι­κτυακά ενδέ­χε­ται να μην είναι μέλη του ΞΕΕ.

Πηγή euro2day.gr