Φορολογικές δηλώσεις: 11 ερωτήσεις – απαντήσεις για τη σωστή συμπλήρωση του Ε2

Οι φορο­λο­γού­με­νοι που εισέ­πρα­ξαν το 2021 ενοίκια από εκμί­σθωση κατοι­κιών, γρα­φείων, κατα­στη­μά­των, όσοι παρα­χώ­ρη­σαν δωρεάν κάποια ιδιό­κτητη κατοι­κία τους στα παιδιά τους, στους γονείς τους ή σε τρίτους και όσοι δια­θέ­τουν κενά ακίνητα έχουν υπο­χρέ­ωση να υπο­βά­λουν το έντυπο Ε2 (ανα­λυ­τική κατά­σταση μισθω­μά­των από ακίνητα). Στο ίδιο έντυπο πρέπει να δηλω­θούν και τα εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ακι­νή­των, ενώ σε συγκε­κρι­μέ­νους κωδι­κούς θα πρέπει να δηλώ­σουν τα ενοίκια που δεν εισέ­πρα­ξαν στην περί­πτωση που δεν θέλουν να φορο­λο­γη­θούν γι’ αυτά. Σημειώ­νε­ται ότι τα εισο­δή­ματα από εκμι­σθώ­σεις ακι­νή­των απαλ­λάσ­σο­νται φέτος από την ειδική εισφορά αλλη­λεγ­γύης. Τα εισο­δή­ματα από ακίνητα φορο­λο­γού­νται με συντε­λε­στές από 15% έως 45%. Συγκε­κρι­μένα, τα εισο­δή­ματα από ενοίκια φορο­λο­γού­νται ως εξής:

• 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισο­δή­μα­τος.

• 35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισο­δή­μα­τος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.

• 45% στο πάνω από 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισο­δή­μα­τος.

Για την ορθή υποβολή του Ε2 η φορο­λο­γική διοί­κηση εξέδωσε οδηγό με ερω­τή­σεις και απα­ντή­σεις. Ειδι­κό­τερα:

– Πώς υπο­βάλ­λε­ται το έντυπο Ε2 της συζύγου σε περί­πτωση εγγάμων;

– Στην περί­πτωση εγγάμων και εφόσον η σύζυγος έχει εισο­δή­ματα από ακίνητη περιου­σία που ανήκουν στη δική της κυριό­τητα, έχει υπο­χρέ­ωση υπο­βο­λής του εντύπου Ε2 είτε χρη­σι­μο­ποιώ­ντας τους προ­σω­πι­κούς της κωδι­κούς πρό­σβα­σης είτε του υπό­χρεου/συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ».

– Πώς συμπλη­ρώνω τη στήλη «Είδος μίσθω­σης – χρήσης ακι­νή­του»;

– Η στήλη 17 (Είδος μίσθω­σης – χρήση ακι­νή­του) συμπλη­ρώ­νε­ται υπο­χρε­ω­τικά με το είδος της μίσθω­σης και τη χρήση του μισθίου, όπως εκμί­σθωση γρα­φείου, δωρεάν παρα­χώ­ρηση κατοι­κίας, κενό κ.λπ.

– Πώς θα δηλώσω τα ανεί­σπρα­κτα ενοίκια;

– Θα πρέπει πρώτα να απευ­θυν­θείτε στην αρμόδια ΔΟΥ με τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά. Λόγω των ειδικών συν­θη­κών της COVID-19, ισχύει και το αντί­γραφο εξω­δί­κου καθώς και το απο­δει­κτικό επί­δο­σής του. Αφού ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία από τη ΔΟΥ, θα υπο­βά­λετε το Ε2 συμπλη­ρώ­νο­ντας το ποσό των ανεί­σπρα­κτων ενοι­κίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανεί­σπρα­κτα εισο­δή­ματα από εκμί­σθωση ακί­νη­της περιου­σίας που δηλώ­θη­καν στο προη­γού­μενο φορο­λο­γικό έτος στους κωδι­κούς 125-126 και εισπρά­χθη­καν κατά το έτος 2021, δηλώ­νο­νται ανά κατη­γο­ρία ακι­νή­του και είδος μίσθω­σης στο έντυπο Ε2 του φορο­λο­γι­κού έτους 2021.

– Πώς δηλώ­νε­ται ακίνητο και το εισό­δημα που προ­κύ­πτει από αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρ­τώ­μενο τέκνο;

– Το ακίνητο θα κατα­χω­ρι­σθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα, στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (εκμι­σθού­μενα κ.λπ. ακίνητα) των συμπλη­ρω­μα­τι­κών στοι­χείων επι­λέ­γο­ντάς το στην πρώτη στήλη και συμπλη­ρώ­νο­ντας το ονο­μα­τε­πώ­νυμο και υπο­χρε­ω­τικά τον ΑΦΜ του τέκνου στις αντί­στοι­χες στήλες.

– Η στήλη «Αριθμός δήλωσης πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης ακί­νη­της περιου­σίας» συμπλη­ρώ­νε­ται υπο­χρε­ω­τικά;

– Συμπλη­ρώ­νε­ται για τα μισθω­τή­ρια των ακι­νή­των που έχουν κατα­τε­θεί στη σχετική ηλε­κτρο­νική εφαρ­μογή. Δεν συμπλη­ρώ­νε­ται ο αριθμός κατα­χώ­ρι­σης του μισθω­τη­ρίου που είχε παρα­λη­φθεί από την αρμόδια ΔΟΥ.

– Με ποιον τρόπο υπο­βάλ­λε­ται το έντυπο Ε2 σε περί­πτωση που έχει στην ιδιο­κτη­σία του ακίνητα, τόσο ο σύζυγος όσο και η σύζυγος;

– Και οι δύο σύζυγοι έχουν την υπο­χρέ­ωση να υπο­βά­λουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιο­κτη­σία τους, έστω και αν υπάρχει συνι­διο­κτη­σία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.

– Ποιον αριθμό παροχής θα συμπλη­ρώσω σε βοη­θη­τι­κούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθ­μευ­σης), οι οποίοι ηλε­κτρο­δο­τού­νται από τον κοι­νό­χρη­στο μετρητή κατα­νά­λω­σης ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος;

– Στις περι­πτώ­σεις αυτές θα συμπλη­ρώ­νετε το πεδίο με τον εννια­ψή­φιο αριθμό 999999999.

– Ποιον αριθμό παροχής θα συμπλη­ρώσω σε αγρο­τε­μά­χιο που εκμι­σθώνω στο οποίο δεν υπάρχει μετρη­τής κατα­νά­λω­σης ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος;

– Στις περι­πτώ­σεις αγρο­τε­μα­χίων που δεν έχουν μετρητή κατα­νά­λω­σης ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος, θα συμπλη­ρώ­νετε το πεδίο με τον εννια­ψή­φιο αριθμό 999999999.

– Πώς συμπλη­ρώνω τον αριθμό παροχής ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος για ακίνητο που δηλώ­νε­ται ως κενό και έχει γίνει διακοπή του ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος;

– Το ακίνητο δια­θέ­τει μετρητή κατα­νά­λω­σης ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος επάνω στον οποίο ανα­γρά­φε­ται ο αριθμός παροχής ο οποίος υπάρχει και σε όλους τους λογα­ρια­σμούς του παρόχου ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας που σας έχουν απο­στα­λεί στο παρελ­θόν.

– Κατά τη συμπλή­ρωση του εντύπου Ε2 δια­πι­στώνω ότι δεν μου επι­τρέ­πε­ται να επιλέξω και αντί­στοιχα να συμπλη­ρώσω το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14, 15, 16. Τι να κάνω;

– Αφού συμπλη­ρώ­σετε τις υπό­λοι­πες στήλες του πρώτου πίνακα και ανάλογα με το είδος μίσθωσης-χρήσης ακι­νή­του που θα επι­λέ­ξετε στη στήλη 17 θα ανοίξει πεδίο στο τέλος της εγγρα­φής στην οποία θα συμπλη­ρώ­σετε το ετήσιο μίσθωμα. Οταν επι­λέ­ξετε «Κατα­χώ­ριση» τότε το ετήσιο μίσθωμα θα κατα­χω­ρι­σθεί σε μία από τις στήλες για το ακα­θά­ρι­στο εισό­δημα σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.

– Θα πρέπει να συμπλη­ρώσω τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 στους αντί­στοι­χους κωδι­κούς του πίνακα 4Δ2 (Εισό­δημα από ακίνητη περιου­σία) του εντύπου Ε1;

– Εφόσον υπο­βά­λετε ορι­στικά το έντυπο Ε2 τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 μετα­φέ­ρο­νται στους αντί­στοι­χους κωδι­κούς του Ε1 όπου θα μπο­ρέ­σετε να ελέγ­ξετε την ορθό­τητα των ποσών που κατα­χω­ρί­σατε στο Ε2. Εάν δια­πι­στώ­σετε λάθος θα πρέπει να διορ­θώ­σετε πρώτα το έντυπο Ε2 και στη συνέ­χεια να το ορι­στι­κο­ποι­ή­σετε ξανά.

Πηγή kathimerini.gr