Ανάκαμψη των μισθώσεων τύπου Airbnb

Οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις στην Ελ­λά­δα αυ­ξή­θη­καν κατά 40,7% το 2021, εμ­φα­νί­ζο­ντας τη με­γα­λύ­τε­ρη άνοδο σε όλη την Ευ­ρώ­πη

Σε ηγέ­τι­δα δύ­να­μη της ανά­καμ­ψης της ζή­τη­σης για βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις στην Ευ­ρώ­πη εξε­λί­χθη­κε κατά τη διάρ­κεια του 2021 η αγορά της Ελ­λά­δας. Σύμ­φω­να με την τε­λευ­ταία έκ­θε­ση της AirDNA, εται­ρεί­ας που ει­δι­κεύ­ε­ται στην ανά­λυ­ση των στοι­χεί­ων από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και Vrbo, το 2021 η αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης (με τη μορφή των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων που έγι­ναν) για βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις στην Ελ­λά­δα αυ­ξή­θη­κε κατά 40,7% σε σχέση με το 2020, φέρ­νο­ντας τη χώρα μας στην πρώτη θέση πα­νευ­ρω­παϊ­κά. Στη δεύ­τε­ρη θέση βρέ­θη­κε η αγορά της Ρω­σί­ας με άνοδο της τά­ξε­ως του 39,3%, ενώ ακο­λού­θη­σαν η Κρο­α­τία με 30%, η Γαλ­λία με 28,7% και η Ισπα­νία με 22,8%. Στην Ιτα­λία η αύ­ξη­ση άγ­γι­ξε το 22,3% και στην Πορ­το­γα­λία το 15,1%. Συ­νο­λι­κά στη Γη­ραιά Ηπει­ρο η ζή­τη­ση για βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις αυ­ξή­θη­κε κατά 18,4% σε σχέση με το 2020.

Πρω­τιά εξα­σφά­λι­σε η Ελ­λά­δα και ανα­φο­ρι­κά με τη ζή­τη­ση για βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις τον Δε­κέμ­βριο του 2021. Η ετή­σια αύ­ξη­ση άγ­γι­ξε το 53,5% σε σχέση με τον αντί­στοι­χο μήνα του 2020, ενώ ακο­λού­θη­σαν οι αγο­ρές της Ιτα­λί­ας με ετή­σια άνοδο 51,9%, της Κρο­α­τί­ας (49,9%), της Ισπα­νί­ας (48,7%) και της Γαλ­λί­ας (45,8%). Πρό­κει­ται για μια αξιο­ση­μεί­ω­τη επί­δο­ση, που κα­τα­δει­κνύ­ει την αύ­ξη­ση της ζή­τη­σης για χει­με­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς, κυ­ρί­ως από Ελ­λη­νες επι­σκέ­πτες.

Οπως προ­κύ­πτει από τα στοι­χεία της AirDNA, οι επι­σκέ­πτες τόσο στην Ελ­λά­δα όσο και στο εξω­τε­ρι­κό φαί­νε­ται πως εξα­κο­λου­θούν να προ­τι­μούν τη δια­μο­νή τους σε αυ­τό­νο­μες κα­τοι­κί­ες/δια­με­ρί­σμα­τα που εκ­μι­σθώ­νο­νται μέσω των ψη­φια­κών πλατ­φορ­μών παρά τη δια­μο­νή σε κά­ποιο ξε­νο­δο­χείο, καθώς με τον τρόπο αυτό θε­ω­ρούν ότι προ­στα­τεύ­ο­νται πε­ρισ­σό­τε­ρο από την παν­δη­μία.

Πά­ντως, το 2021 δεν ση­μα­το­δό­τη­σε την πλήρη ανά­καμ­ψη των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων από την παν­δη­μία, καθώς σε σχέση με το 2019 η ζή­τη­ση ήταν χα­μη­λό­τε­ρη κατά 24,2%. Θε­τι­κό­τε­ρη ήταν η ει­κό­να προς το τέλος του 2021, καθώς το τέ­ταρ­το τρί­μη­νο απο­δεί­χθη­κε το πιο ισχυ­ρό, ιδίως τον Νο­έμ­βριο, όταν πολ­λές αγο­ρές, με­τα­ξύ των οποί­ων και η ελ­λη­νι­κή, ξε­πέ­ρα­σαν σε ζή­τη­ση τον αντί­στοι­χο μήνα του 2019, πριν δη­λα­δή από το ξέ­σπα­σμα της παν­δη­μί­ας. Τον Δε­κέμ­βριο όμως η ει­κό­να αντι­στρά­φη­κε εκ νέου. Μόνο η Γαλ­λία και η Ρωσία βρέ­θη­καν σε θε­τι­κό πρό­ση­μο ένα­ντι του 2019, με 13,3% και 3,3% αντί­στοι­χα, ενώ στην Ελ­λά­δα ο αριθ­μός των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων υπο­χώ­ρη­σε κατά 8% σε σχέση με τον Δε­κέμ­βριο του 2019, ένα­ντι αύ­ξη­σης κατά 7,6% που είχε ση­μειω­θεί τον Νο­έμ­βριο.

Εν­δια­φέ­ρον έχει όμως και η ει­κό­να για το 2022, καθώς, αν δεν υπάρ­ξει κά­ποια νέα απρό­ο­πτη εξέ­λι­ξη ανα­φο­ρι­κά με την παν­δη­μία, είναι πολύ πι­θα­νή η πλή­ρης ανά­καμ­ψη της ζή­τη­σης για βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις σε σχέση με το 2019 στις πε­ρισ­σό­τε­ρες χώρες της Ευ­ρώ­πης. Το 2021 κα­τα­γρά­φη­κε αύ­ξη­ση των κρα­τή­σε­ων κατά 40% σε σχέση με το 2020. Μπο­ρεί η πα­ραλ­λα­γή «Ομι­κρον» να είχε αρ­νη­τι­κή επί­δρα­ση, ιδίως τον Δε­κέμ­βριο (-17% στις κρα­τή­σεις), αλλά φαί­νε­ται πως στο ξε­κί­νη­μα του 2022 η κα­τά­στα­ση έχει βελ­τιω­θεί ση­μα­ντι­κά. Ηδη για το πρώτο τρί­μη­νο κα­τα­γρά­φε­ται, έστω και ορια­κά, αύ­ξη­ση κατά 0,3% των κρα­τή­σε­ων σε σχέση με την αντί­στοι­χη πε­ρί­ο­δο του 2019, ενώ η αύ­ξη­ση σε σχέση με το ίδιο διά­στη­μα του 2021 αγ­γί­ζει το εντυ­πω­σια­κό 88%.

Αντί­στοι­χα, για τη θε­ρι­νή πε­ρί­ο­δο Ιου­νί­ου – Σε­πτεμ­βρί­ου, σε πα­νευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο, οι κρα­τή­σεις υπο­λεί­πο­νται κατά μόλις 10% σε σχέση με την αντί­στοι­χη πε­ρί­ο­δο του 2019. Στην Ελ­λά­δα η ει­κό­να είναι όμως ελα­φρώς ανο­δι­κή, κάτι που ισχύ­ει και για Κρο­α­τία και Ην. Βα­σί­λειο. Την κα­λύ­τε­ρη ει­κό­να, με βάση τις θε­ρι­νές κρα­τή­σεις, κα­τα­γρά­φουν η Δανία με άνοδο κατά 71% σε σχέση με το 2019, η Γερ­μα­νία με αύ­ξη­ση κατά 54% και η Αυ­στρία με άνοδο κατά 28,4%. Ωστό­σο, όσο προ­χω­ρά­ει το έτος τόσο θα αυ­ξά­νο­νται οι κρα­τή­σεις και προς τους θε­ρι­νούς προ­ο­ρι­σμούς, όπως η Ελ­λά­δα, γε­γο­νός που γεννά αι­σιο­δο­ξία για την πλήρη ανά­καμ­ψη της αγο­ράς σε επί­πε­δο υψη­λό­τε­ρο του 2019.

Πηγή kathimerini.gr