Τίτλους ιδιοκτησίας σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα δώσει το δημόσιο

Στην τακτο­ποί­ηση των κατε­χό­με­νων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των (κατα­πα­τη­μένα) προχωρά το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών με την κατά­θεση εντός του πρώτου διμήνου του έτους σχέδιο νόμου στη Βουλή, παρέ­χο­ντας τη δυνα­τό­τητα σε χιλιά­δες πολίτες να απο­κτή­σουν ορι­στι­κούς τίτλους ιδιο­κτη­σίας στα ακίνητα που κατέ­χουν αυθαί­ρετα έναντι εύλογου τιμή­μα­τος.

Με τη δημιουρ­γία του ψηφια­κού φακέλου Ακι­νή­των αλλά και την ολο­κλή­ρωση του Κτη­μα­το­λο­γίου, οι υπη­ρε­σίες του υπουρ­γείου σε συνερ­γα­σία με φορείς και πανε­πι­στή­μια μπορούν ευκο­λό­τερα να εντο­πί­σουν τα ακίνητα που ανήκουν στο ελλη­νικό δημόσιο και δεν είναι κατα­γε­γραμ­μένα αλλά και να τακτο­ποι­ή­σουν εδώ και δεκα­ε­τίες κατα­πα­τη­μένα ακίνητα. Βέβαια, δεν είναι η πρώτη φορά που επι­χει­ρεί­ται να απο­δο­θούν στους αυθαί­ρετα κατό­χους δημό­σιες εκτά­σεις υπό αυστη­ρές προ­ϋ­πο­θέ­σεις και φυσικά με την κατα­βολή τους ανα­λο­γού­ντος τιμή­μα­τος.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες υπο­λο­γί­ζε­ται πως τα κατα­πα­τη­μένα ξεπερ­νούν τα 70.000-100.000, ενώ εκτι­μή­σεις του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών κάνουν λόγο για έσοδα που μπορούν να φθάσουν το 1 δισ. ευρώ δηλαδή κάθε κατα­πα­τη­τής εφόσον πληροί τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θα ορίζει το σχέδιο νόμου θα πρέπει να κατα­βάλ­λει κατά μέσο όρο περί τα 14.500 ευρώ.

Όπως ανα­φέ­ρουν από το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο η τακτο­ποί­ηση των κατε­χο­μέ­νων Δημό­σιων και Ανταλ­λα­ξί­μων Κτη­μά­των στο­χεύει στην εξά­λειψη κοι­νω­νι­κών αδικιών ιστο­ρικά τεκ­μη­ριω­μέ­νων, συγκρού­σεων και διεκ­δι­κή­σεων που εκδη­λώ­νο­νται κάθε φορά που η Πολι­τεία προ­σπα­θεί να προ­στα­τεύ­σει με συγκε­κρι­μένα μέτρα, αλλά με χρονική υστέ­ρηση, την περιου­σία της, στην εισροή σημα­ντι­κών εσόδων στον κρατικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό, στην απο­τε­λε­σμα­τική προ­στα­σία της κοι­νό­χρη­στης περιου­σίας του δημο­σίου και στην απε­λευ­θέ­ρωση των αρμό­διων διοι­κη­τι­κών υπη­ρε­σιών και των δικα­στη­ρίων από σημα­ντικό αριθμό δικών, εξόδων και γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­δι­κα­σιών.

Ένα από τα σχέδια το οποίο είχε δει το φως της δημο­σιό­τη­τας πριν από χρόνια προ­έ­βλεπε πως οι αυθαί­ρε­τοι κάτοχοι των δημο­σίων εκτά­σεων θα απο­κτή­σουν, υπό αυστη­ρές προ­ϋ­πο­θέ­σεις,  το δικαί­ωμα να εξα­γο­ρά­σουν από το κράτος τις εδα­φι­κές εκτά­σεις που κατα­πά­τη­σαν έναντι τιμή­μα­τος που θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των και με ποσοστό έκπτω­σης το οποίο θα κλι­μα­κώ­νε­ται ανάλογα με τη χρονική διάρ­κεια της κατα­πά­τη­σης και το είδος του ακι­νή­του.

Το τίμημα θα δια­φο­ρο­ποιεί­ται και θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη και κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια. Δηλαδή, θα είναι  χαμηλό  για τους πολίτες με απο­δε­δειγ­μένη οικο­νο­μική αδυ­να­μία, για ευπα­θείς ομάδες όπως πολύ­τε­κνοι και ανά­πη­ροι και για περι­πτώ­σεις που επί του κατα­πα­τη­μέ­νου ακι­νή­του έχει ανε­γερ­θεί πρώτη κατοι­κία. Ειδικά για την εξαγορά αγρο­τι­κών εκτά­σεων θα πρέπει να απο­δει­κνύ­ε­ται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγ­γελμα αγρότης.

Παράλ­ληλα το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών και τα συναρ­μό­δια υπουρ­γεία ξεκι­νούν την ψηφιακή κατα­γραφή, ταξι­νό­μηση και επε­ξερ­γα­σία όλης της ακί­νη­της περιου­σίας του δημο­σίου μέσω του Μητρώου Ακί­νη­της Περιου­σίας (ΜΑΠ) με στόχο την καλύ­τερη δια­χεί­ριση και αξιο­ποί­ηση της.

Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό της κυβέρ­νηση το προ­σε­χές διά­στημα θα ξεκι­νή­σει ο εντο­πι­σμός και ακριβής προσ­διο­ρι­σμός ακί­νη­της περιου­σίας ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους. Με τη σύμπραξη εξει­δι­κευ­μέ­νων τμη­μά­των Ελλη­νι­κών Πανε­πι­στη­μίων σχε­διά­ζε­ται ο ακριβής γεω­χω­ρι­κός προσ­διο­ρι­σμός των ορίων δημό­σιων ακι­νή­των ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους ή ιδιαί­τε­ρης οικο­νο­μι­κής ή πολι­τι­στι­κής σημα­σίας, τα οποία δεν ήταν τεχνικά εφικτό μέχρι σήμερα να οριο­θε­τη­θούν με τα υπάρ­χο­ντα μέσα (π.χ. Καλ­ντέρα νήσου Θήρας). Ο ακριβής γεω­χω­ρι­κός προσ­διο­ρι­σμός τέτοιων ακι­νή­των ανα­μέ­νε­ται να επι­φέ­ρει σημα­ντικά οφέλη για το Δημόσιο.

Πηγή capital.gr