Αντίστροφη μέτρηση για την επένδυση 300 εκατ. ευρώ στην Αφάντου

Στο καθε­στώς ενί­σχυ­σης εντά­χθηκε το νότιο τμήμα της έκτασης, όπου προ­βλέ­πε­ται η ανέ­γερση τριών νέων ξενο­δο­χεια­κών συγκρο­τη­μά­των υψηλών προ­δια­γρα­φών, καθώς και παρα­θε­ρι­στι­κού – του­ρι­στι­κού χωριού 20 ανε­ξάρ­τη­των κατοι­κιών.

Ζήτημα χρόνου είναι η έναρξη υλο­ποί­η­σης της πολύ­πα­θους επέν­δυ­σης στην Αφάντου της Ρόδου, που έχει προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ, καθώς κλείνει μία σειρά εκκρε­μο­τή­των. Πριν από δύο μήνες και συγκε­κρι­μένα στις 10 Ιουνίου ο Μερ­κού­ριος Αγγε­λιά­δης, που είχε, μέσω δια­γω­νι­σμού του ΤΑΙΠΕΔ, απο­κτή­σει μέσω δια­γω­νι­σμού το Βόρειο Αφάντου, ανα­νέ­ωσε την απαι­τού­μενη εγγυ­η­τική επι­στολή.

Να υπεν­θυ­μί­σουμε ότι η έκταση Αφάντου, που πρό­κει­ται να αξιο­ποι­η­θεί του­ρι­στικά, έχει δύο ιδιο­κτή­τες. Εκτός δηλαδή, από τον Μερ­κού­ριο Αγγε­λιάδη (M.A. Angeliades Inc), τον Βασί­λειο Νικο­λα­ΐδη (Aegean Sun Investments), στον οποίο έχει παρα­χω­ρη­θεί το Νότιο Αφάντου. Aπό τη συνο­λική έκταση των 1.615 στρεμ­μά­των των δύο ακι­νή­των (1.360 στρέμ­ματα το Βόρειο Αφάντου και 255 στρέμ­ματα το Νότιο Αφάντου), τα 815 στρέμ­ματα παρα­χω­ρού­νται με το θεσμό της επι­φά­νειας, εκ των οποίων τα 530 στρέμ­ματα αφορούν στο γκολφ, το οποίο θα ανα­βαθ­μι­στεί βάσει των πλέον σύγ­χρο­νων προ­δια­γρα­φών, για διά­στημα 50 ετών.

Συνο­λικά, στην Αφάντου σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, το ποσοστό κάλυψης (η μέγιστη επι­φά­νεια που επι­τρέ­πε­ται να καλυ­φθεί προς τη συνο­λική επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου) θα είναι μικρό­τερο του 2,5 και θα ανα­βαθ­μι­στεί ο αγω­νι­στι­κός χώρος 450 στρεμ­μά­των του γκολφ που αυξά­νε­ται στα 530 στρέμ­ματα, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των υπο­στη­ρι­κτι­κών υπο­δο­μών (κτίρια κλπ). Επίσης, θα δημιουρ­γη­θούν ξενο­δο­χεία περίπου 2.600 κλινών και περιο­ρι­σμέ­νος αριθμός πολυ­τε­λών κατοι­κιών, ενώ δίνεται η δυνα­τό­τητα κατα­σκευής του­ρι­στι­κού λιμένα χαμηλής κλί­μα­κας.

Στον επεν­δυ­τικό νόμο

Το project στο Νότιο Αφάντου, ύψους 150 εκατ. ευρώ, περι­λαμ­βά­νει την ανέ­γερση τριών νέων ξενο­δο­χεια­κών συγκρο­τη­μά­των υψηλών προ­δια­γρα­φών, καθώς και παρα­θε­ρι­στι­κού – του­ρι­στι­κού χωριού 20 ανε­ξάρ­τη­των κατοι­κιών. Πρό­σφατα, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, εντά­χθηκε, με συνο­λικά επι­λέ­ξιμο κόστος 33,5 εκατ. ευρώ, στο καθε­στώς ενί­σχυ­σης της Γενικής Επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας των άρθρων 37 έως 41 του ν. 4399/2016, το έργο της κατα­σκευής ενός από τα τρία ξενο­δο­χεία  που θα έχει δυνα­μι­κό­τητα 180 δωμα­τίων/480 κλινών.

Η επέν­δυση βρί­σκε­ται, ύστερα από πολλά χρόνια καθυ­στε­ρή­σεων, λίγο πριν από το σημείο εκκί­νη­σης. Κατα­πα­τή­σεις, η εξα­σφά­λιση εγκρί­σεων από το υπουρ­γείο Εθνικής Άμυνας και η δια­σφά­λιση ότι δεν υπάρ­χουν αρχαία στην περιοχή, απο­τε­λέ­σαν ορι­σμένα από τα μεγα­λύ­τερα εμπόδια του έργου.

Το εγχεί­ρημα της αξιο­ποί­η­σης της Αφάντου χρο­νο­λο­γεί­ται από το 1977, καθώς από τότε η ελλη­νική πολι­τεία έχει ξεκι­νή­σει να αναζητά επεν­δυ­τές. Το ακίνητο θεω­ρεί­ται προ­νο­μιακό, καθώς εκτεί­νε­ται σε ακτο­γραμμή 7 χλμ., απέχει μόλις 20 χιλιό­με­τρα από το διεθνές αερο­δρό­μιο, την πόλη και το νοσο­κο­μείο Ρόδου, είναι πολύ κοντά στην εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου και βρί­σκε­ται σε μικρή από­σταση από τις δημο­φι­λείς παρα­λίες της Τσα­μπί­κας και των Κολυ­μπίων.

Το 2014 οι εται­ρείες M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments ανα­κη­ρύ­χθη­καν ως προ­τι­μη­τέοι επεν­δυ­τές, προ­σφέ­ρο­ντας τίμημα συνο­λι­κού ύψους 42,1 εκατ. ευρώ.

Πηγή liberal.gr