Μεγάλη αλλαγή: Ετσι θα φορολογούνται τα μετρητά που δίνουν οι γονείς στα παιδιά

Αφο­ρο­λό­γητα είναι τα χρη­μα­τικά ποσά έως 150.000 ευρώ που δίνουν οι γονείς στα παιδιά τους όχι μόνο για να απο­κτή­σουν πρώτη κατοι­κία αλλά και για να εξο­φλή­σουν τις δόσεις δανείου που έχουν λάβει για την αγορά πρώτης κατοι­κίας. Αντί­θετα με φόρο 10% και μάλιστα από το πρώτο ευρώ θα επι­βα­ρύ­νο­νται οι γονικές παροχές χρη­μα­τι­κών ποσών για ανέ­γερση οικο­δο­μής σε οικό­πεδο το οποίο απέ­κτησε το παιδί με απαλ­λαγή πρώτης κατοι­κίας, καθώς και η από­κτηση ακι­νή­του στο εξω­τε­ρικό. Αυτό προ­βλέ­πει η εγκύ­κλιος της ΑΑΔΕ που απο­σα­φη­νί­ζει τοπίο που έχει δια­μορ­φω­θεί από τις 31 Ιουλίου 2020 και αφορά στις δωρεές και γονικές παροχές χρη­μα­τι­κών ποσών και πότε αυτές δεν επι­βα­ρύ­νο­νται με φόρο.

Συγκε­κρι­μένα μηδε­νική φορο­λο­γική επι­βά­ρυνση προ­βλέ­πε­ται για τη δωρεά έως 150.000 ευρώ από γονείς σε παιδιά που έχουν σαν σκοπό την αγορά πρώτης κατοι­κίας, ενώ στην περί­πτωση που το ποσό της δωρεάς είναι άνω των 150.000 ευρώ τότε οι φορο­λο­γι­κές επι­βα­ρύν­σεις θα υπο­λο­γί­ζο­νται κλι­μα­κωτά μe συντε­λε­στές από 1% έως 10%.

Παράλ­ληλα σύμφωνα με την εγκύ­κλιο της ΑΑΔΕ οι φορο­λο­γού­με­νοι θα πρέπει να γνω­ρί­ζουν ότι:

Εφόσον υπάρ­χουν προ­γε­νέ­στε­ρες γονικές παροχές στις οποίες ο φόρος υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση τη φορο­λο­γική κλίμακα, δηλαδή εφαρ­μό­ζε­ται αφο­ρο­λό­γητο όριο έως 150.000 ευρώ, θα ισχύει ο θεσμός του συνυ­πο­λο­γι­σμού. Θα λαμ­βά­νο­νται τόσο οι προ­γε­νέ­στε­ρες γονικές παροχές του ιδίου γονέα προς το παιδί του, εφόσον γι’ αυτές η φορο­λο­γική υπο­χρέ­ωση έχει γεν­νη­θεί από την 1η Ιανουα­ρίου 2004 αλλά και οι μετα­γε­νέ­στε­ρες.

Χωρίς επι­βά­ρυνση

Εάν όμως πρό­κει­ται για την πρώτη δωρεά για αυτήν θα προ­κύ­πτει μηδε­νική φορο­λο­γική επι­βά­ρυνση μέχρι του ύψους των 150.000 ευρώ.

Εφόσον οι γονικές παροχές υπερ­βαί­νουν το τίμημα αγορά πρώτης κατοι­κίας ή απο­πλη­ρω­μής δάνειου για πρώτη κατοι­κία τότε σε φορο­λό­γηση με βάση τη φορο­λο­γική κλίμακα θα υπό­κει­ται το συνο­λικό χρη­μα­τικό ποσό που παρέ­χε­ται για την αγορά πρώτης κατοι­κίας, όχι μόνο το απαλ­λασ­σό­μενο από τον φόρο μετα­βί­βα­σης, και θα μπορεί να καλύ­πτει και τη δαπάνη αμοιβών δικη­γό­ρου, συμ­βο­λαιο­γρά­φου, τέλη μετα­γρα­φής καθώς και τον τυχόν προ­κύ­πτο­ντας φόρο μετα­βί­βα­σης.

Εφόσον το ποσό της χρη­μα­τι­κής δωρεάς ή γονικής παροχής υπερ­βαί­νει το τίμημα και τα προ­α­να­φε­ρό­μενα έξοδα της αγοράς, κατά το υπερ­βάλ­λον θα υπά­γε­ται σε αυτο­τελή φορο­λό­γηση.

Στην περί­πτωση που η γονική παροχή αφορά την ανέ­γερση οικο­δο­μής τότε τα χρη­μα­τικά ποσά που θα παρέ­χο­νται από τους γονείς στα τέκνα θα υπό­κει­νται σε αυτο­τελή φορο­λό­γηση.

Ανα­φο­ρικά με τις δόσεις δανείου η υπαγωγή στη φορο­λό­γηση με βάση τη φορο­λο­γική κλίμακα (αφο­ρο­λό­γητο 150.000 ευρώ) θα αφορά τα χρη­μα­τικά ποσά που παρέ­χο­νται μετά την έναρξη ισχύος της ρύθ­μι­σης, ανε­ξάρ­τητα αν η αγορά και η απαλ­λαγή της πρώτης κατοι­κίας πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε σε προ­γε­νέ­στερο χρόνο, υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι καλύ­πτει τίμημα που κατα­βλή­θηκε (εφάπαξ ή τμη­μα­τικά) σε χρόνο μετα­γε­νέ­στερο της 31 Ιουλίου 2020. Το ίδιο θα ισχύει και στην περί­πτωση που τα χρη­μα­τικά ποσά απο­δε­δειγ­μένα παρέ­χο­νται για την εξό­φληση δόσεων δανείου που χορη­γή­θηκε για τη συγκε­κρι­μένη αγορά πρώτης κατοι­κίας που έτυχε της απαλ­λα­γής.

Στην περί­πτωση προ­σύμ­φω­νου για αγορά ακι­νή­του η γονική παροχή χρη­μα­τι­κών ποσών για τη σύνταξη προ­συμ­φώ­νου αγοράς θα υπά­γε­ται σε αυτο­τελή φορο­λό­γηση. Αυτο­τε­λής φορο­λό­γηση θα ισχύει και στην περί­πτωση δωρεάς ή γονικής παροχής χρη­μα­τι­κών ποσών για την αγορά από τα τέκνα κατοι­κίας στο εξω­τε­ρικό.

Τέλος για την υπαγωγή της δωρεάς ή γονικής παροχής στη φορο­λό­γηση με βάση την κλίμακα, θα πρέπει να προ­κύ­πτει ρητά ότι αυτή έγινε για την αγορά συγκε­κρι­μέ­νου ακι­νή­του για το οποίο ο λήπτης της έτυχε της απαλ­λα­γής.

Πηγή: in.gr