Νέος διαγωνισμός για το Γκολφ Αφάντου

Το ΤΑΙΠΕΔ ανα­κοί­νωσε χθες την πρό­σκληση υπο­βο­λής προ­σφο­ράς για την αξιο­ποί­ηση ακι­νή­των στην περιοχή Αφάντου.

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές θα έχουν τη δυνα­τό­τητα να υπο­βά­λουν σχόλια επί του Σχεδίου Σύμ­βα­σης Αγο­ρα­πω­λη­σίας Μετοχών έως και την 06.06.2014, σύμφωνα με τη δια­δι­κα­σία, τους όρους και τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θα θέσει σχετικά το Ταμείο σε εύλογο χρόνο πριν τη λήξη της ανωτέρω προ­θε­σμίας.

Η προς αξιο­ποί­ηση έκταση, όπως έγραψε η “δημο­κρα­τική”, έχει χωρι­στεί σε δύο ακίνητα τα οποία περι­ήλ­θαν στην κυριό­τητα του Ταμείου με τις υπ’ αριθ. 202/21.02.2012 (ΦΕΚ Β’ 656/07.03.2012) και 231/02.04.2013 (ΦΕΚ Β’ 754/2013) απο­φά­σεις της Διϋ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Ανα­διαρ­θρώ­σεων και Απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεων, κατ’ εφαρ­μογή του άρθρου 2 παρ. 4 και 5 του νόμου 3986/2011.

Ανα­φο­ρικά με την ανά­πτυξη των ακι­νή­των, το Ταμείο έχει ήδη εκκι­νή­σει και προ­χω­ρή­σει τη δια­δι­κα­σία εκπό­νη­σης και έγκρι­σης του ΕΣΧΑΔΑ.

Η κατά νόμο προ­βλε­πό­μενη Στρα­τη­γική Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων που συνο­δεύει το ΕΣΧΑΔΑ προ­ω­θεί­ται για έγκριση από την αρμόδια υπη­ρε­σία περι­βάλ­λο­ντος του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος, Ενέρ­γειας και Κλι­μα­τι­κής Αλλαγής.

Οι ημε­ρο­μη­νίες του δια­γω­νι­σμού σύμφωνα με την προ­κή­ρυξη είναι οι εξής:

12.03.2014 – 30.06.2014 Λει­τουρ­γία εικο­νι­κής ηλε­κτρο­νι­κής αίθου­σας πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων στην οποία θα είναι δια­θέ­σιμα έγγραφα και πλη­ρο­φο­ρίες για το Ακίνητο και γενικά για τον Δια­γω­νι­σμό.

12.03.2014 – 27.06.2014 Περί­ο­δος επι­σκέ­ψεων στο Ακίνητο Α’ και το Ακίνητο Β’

06.06.2014

Κατα­λη­κτική ημε­ρο­μη­νία σχο­λια­σμού του Σχεδίου Σύμ­βα­σης Αγο­ρα­πω­λη­σίας Μετοχών

16.06.2014

Κατα­λη­κτική ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής ερω­τη­μά­των σχετικά με τον Δια­γω­νι­σμό

16.06.2014 Ανάρ­τηση στο VDR του Τελικού Σχεδίου Σύμ­βα­σης Αγο­ρα­πω­λη­σίας Μετοχών Α’ και του Τελικού Σχεδίου Σύμ­βα­σης Αγο­ρα­πω­λη­σίας Μετοχών Β’

30.06.2014

Κατα­λη­κτική ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής Προ­σφο­ράς

Θυμί­ζουμε ότι υπήρξε δια­βού­λευση της Στρα­τη­γι­κής Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΣΜΠΕ) και αφού ελή­φθη­σαν υπόψη οι θέσεις τόσο των ενδια­φε­ρό­με­νων επεν­δυ­τών, όσο και των τοπικών φορέων, δια­πι­στώ­θηκε ότι προ­κρί­νο­νται:

* Η κατά προ­τε­ραιό­τητα αξιο­ποί­ηση του βορείου τμή­μα­τος του ακι­νή­του (Golf Αφάντου)

* Η έμφαση από το ΕΣΧΑΔΑ στη γενική χρήση «Τουρισμός- Αναψυχή» και στις επι­μέ­ρους ανα­πτύ­ξεις που αυτή επι­τρέ­πει, ως ανα­πτυ­ξιακά και περι­βαλ­λο­ντικά βέλ­τι­στη επιλογή.

Το νέο σχέδιο αξιο­ποί­η­σης του δημό­σιου ακι­νή­του, συνο­λι­κής επι­φά­νειας περίπου 1.858.000 τ.μ. στην περιοχή Αφάντου θα περι­λαμ­βά­νει λιγό­τερη δόμηση.

Το ακίνητο στη Ρόδο θα δια­τε­θεί ως δύο ακίνητα:

Το βόρειο τμήμα, στο οποίο περι­λαμ­βά­νε­ται το γκολφ, και το νότιο, ενώ ανα­φο­ρικά με τις χρήσεις γης, αντί για 50% «του­ρι­σμού και ανα­ψυ­χής», και 50% «παρα­θε­ρι­στικό -τουριστικό χωριό», η σχέση θα δια­μορ­φω­θεί 70% ή 75% «του­ρι­σμού και ανα­ψυ­χής» και 30% ή 25% «παρα­θε­ρι­στικό – του­ρι­στικό χωριό».

Η διαφορά στη δόμηση που προ­α­να­φέ­ραμε, προ­κύ­πτει από το γεγονός ότι, βάσει της νομο­θε­σίας, η χρήση «του­ρι­σμού και ανα­ψυ­χής», η οποία, μεταξύ άλλων, επι­τρέ­πει ξενο­δο­χεία κατοι­κίες και άλλες σχε­τι­κές υπο­δο­μές, έχει συντε­λε­στή δόμησης 0,2, ενώ η χρήση «παρα­θε­ρι­στικό -τουριστικό χωριό», η οποία επι­τρέ­πει κατοι­κίες και άλλες σχε­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων και των ξενο­δο­χείων έχει 0,4.

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι θα μπορούν να κατα­θέ­σουν προ­σφο­ρές για το ένα από τα δύο τμήματα ή και για τα δύο.

Σημειώ­νε­ται ότι στην περιοχή Αφάντου, μέχρι σήμερα, υπάρχει μόνο ένα ξενο­δο­χείο 5 αστέρων και ένα 4 αστέρων, ενώ η εξυ­πη­ρέ­τηση της πλειο­νό­τη­τας των του­ρι­στών της περιο­χής γίνεται μέσω ενοι­κια­ζό­με­νων δωμα­τίων και στού­ντιο.

Ωστόσο, στη Ρόδο έχουν ήδη ισχυρή παρου­σία μεγάλοι ξενο­δο­χεια­κοί όμιλοι, όπως: Sheraton, Aldemar, Acquis, Grecotel και Louis.

Επίσης, το εν λόγω ακίνητο απέχει 20 χλμ. από το διεθνές αερο­δρό­μιο του νησιού, την πόλη και το Νοσο­κο­μείο Ρόδου. Βρί­σκε­ται πολύ κοντά στην Εθνική Οδό Ρόδου -Λίνδου και σε μικρή από­σταση από τις δημο­φι­λείς παρα­λίες της Πανα­γιάς Τσα­μπί­κας και των Κολυ­μπίων.

Κατά την προη­γού­μενη δια­δι­κα­σία αξιο­ποί­η­σης του Γκολφ Αφάντου, στη δεύτερη φάση είχαν περάσει: Η Lamda Development, εται­ρεία με βασικό μέτοχο τον όμιλο Λάτση, η οποία συμ­με­τέ­χει σε όλες τις ανα­πτύ­ξεις ακι­νή­των του ΤΑΙΠΕΔ. Η Temes, της οικο­γέ­νειας Κων­στα­ντα­κό­που­λου, που έχει ανα­πτύ­ξει το Costa Navarino στη Μεσ­ση­νία.

Η βρε­τα­νική London & Regional Properties, η οποία συμ­με­τέ­χει και στη δια­δι­κα­σία για την αξιο­ποί­ηση του Ελλη­νι­κού. Η New Century Holdings, επεν­δυ­τική εται­ρεία, η οποία έχει ανα­λά­βει την αξιο­ποί­ηση της έκτασης στην Κασ­σιόπη στην Κέρκυρα. Η Minoan Group, εισηγ­μένη στην αγορά AIM του Λον­δί­νου, η οποία δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στον ταξι­διω­τικό και ψυχα­γω­γικό τομέα, και η Atlantica -TUI θυγα­τρική της Atlantica Hotels & Resorts.