ΠΟΜΙΔΑ για Airbnb: Έρχεται μεγάλη διόρθωση στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων

Η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων κατοι­κιών μέσω ψηφια­κών πλατ­φορ­μών τύπου Airbnb φαί­νε­ται πως θα απο­τε­λέ­σει μια από τις πρώτες καυτές «πατάτες» που θα κληθεί να πάρει στα χέρια της η νέα ηγεσία του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού.

Ο νέος υπουρ­γός Του­ρι­σμού Χάρης Θεο­χά­ρης εξέ­φρασε την πρόθεση της κυβέρ­νη­σης να επι­βά­λει κατά τόπους περιο­ρι­σμούς στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, γεγονός που σίγουρα θα συζη­τη­θεί.

Παράλ­ληλα, η πλατ­φόρμα ανα­γκά­στηκε να συμ­μορ­φω­θεί στις επι­τα­γές της Κομι­σιόν, βελ­τιώ­νο­ντας τον τρόπο που παρου­σιά­ζει τις προ­σφο­ρές της. Έτσι, δίνεται ένα τέλος στα «ψιλά γράμ­ματα» και τις κρυφές χρε­ώ­σεις και η πλατ­φόρμα τηρεί πλέον την κοι­νο­τική νομο­θε­σία περί προ­στα­σίας των κατα­να­λω­τών.

Παρα­διάς: Λάθος η λήψη περιο­ρι­στι­κών μέτρων για Airbnb

Μιλώ­ντας στο Euro2day.gr ο  Στράτος Παρα­διάς, πρό­ε­δρος της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των (ΠΟΜΙΔΑ), επι­ση­μαί­νει πως οι σχε­τι­κές ρυθ­μί­σεις σε τοπικό επίπεδο προ­βλέ­πο­νται ήδη από το υπάρχον θεσμικό πλαίσιο και απαι­τούν Κοινές Υπουρ­γι­κές Απο­φά­σεις (ΚΥΑ) των υπουρ­γών Του­ρι­σμού και Οικο­νο­μι­κών.  Η έκδοσή τους όμως καθυ­στε­ρούσε από την προη­γού­μενη κυβέρ­νηση, απο­τε­λώ­ντας μόνιμο πεδίο υπο­βό­σκου­σας αντι­πα­ρά­θε­σης με τους ξενο­δό­χους. Οι τελευ­ταίοι ζητούν τη θέσπιση κανόνων παι­χνι­διού και περιο­ρι­σμού της δρα­στη­ριό­τη­τας των πλατ­φορ­μών τύπου Airbnb, μέσω της υιο­θέ­τη­σης πρα­κτι­κών που εφαρ­μό­ζο­νται ήδη σε άλλες χώρες.

Ο κ. Παρα­διάς εμφα­νί­ζε­ται αντί­θε­τος με τη λήψη περιο­ρι­στι­κών μέτρων εκ μέρους της νέας κυβέρ­νη­σης, σπεύ­δο­ντας να την ερμη­νεύ­σει ως ένδειξη έλλει­ψης ψυχραι­μίας.

«Θεωρώ πως θα ήταν τερά­στιο σφάλμα να χάσει την ψυχραι­μία της η νέα κυβέρ­νηση και να αρχίσει να επι­βάλ­λει περιο­ρι­σμούς σε κάτι το οποίο από μόνο του θα διορ­θω­θεί πάρα πολύ σύντομα», ανα­φέ­ρει ο επι­κε­φα­λής της ΠΟΜΙΔΑ.

Ο Στρ. Παρα­διάς εκτιμά πως η χρονιά που δια­νύ­ουμε θα απο­δει­χθεί κομβική για την αλλαγή δεδο­μέ­νων στην αγορά όπου δρα­στη­ριο­ποιού­νται οι πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb.

«Εμείς περι­μέ­νουμε μέσα στον Σεπτέμ­βριο πολύ μεγάλη διόρ­θωση στην αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων και προ­σφορά πάρα πολλών κατοι­κιών σε κανο­νι­κούς ενοι­κια­στές και μικρών σπιτιών όπως γκαρ­σο­νιέ­ρες, πρό­σφατα ανα­και­νι­σμέ­νων, σε φοι­τη­τές».

Ο πρό­ε­δρος της ΠΟΜΙΔΑ υπο­στη­ρί­ζει πως οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις μέσω Airbnb άνθισαν σε μια περίοδο κατά την οποία τα ενοίκια βρέ­θη­καν στο ναδίρ, ενώ την ίδια στιγμή υπήρχε μεγάλος αριθμός ξενοί­κια­στων, ημι­τε­λών και εγκα­τα­λε­λειμ­μέ­νων κατοι­κιών και γρα­φείων, ιδιαί­τερα στο κέντρο της Αθήνας. Όπως εξηγεί στο Euro2day.gr, «Το Airbnb άνθισε σε άδειες οικο­δο­μές, δεν έγιναν εξώσεις για να ανα­πτυ­χθεί κι έσπευ­σαν πολλοί  να κάνουν αυτή τη δουλειά. Μόνο που δεν υπάρχει πλέον δουλειά για όλους και δεν είναι δουλειά που μπορούν να την κάνουν όλοι. Χρειά­ζε­ται κατάλ­ληλα ακίνητα, σε κατάλ­λη­λες περιο­χές, που μπορούν να χρη­σι­μο­ποι­η­θούν για μεγάλο χρονικό διά­στημα και όσοι τα δια­χει­ρί­ζο­νται να γνω­ρί­ζουν γλώσσες και να είναι εξοι­κειω­μέ­νοι με το δια­δί­κτυο».

Το άνοιγμα του­ρι­στι­κών αγορών όπως της Τουρ­κίας και της Αιγύ­πτου, η μειω­μένη κίνηση προς Ελλάδα σε σύγκριση με πέρυσι και η μείωση των τιμών στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις οδηγούν σε αλλαγή δεδο­μέ­νων στην αγορά, σύμφωνα με τον Στρ. Παραδιά.

«Όταν η τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης, για παρά­δειγμα, στη Θεσ­σα­λο­νίκη έχει πέσει στα επίπεδα των 19 ευρώ κι ένας ιδιο­κτή­της κατα­φέρ­νει να νοι­κιά­σει το ακίνητό του μέσω Airbnb για δύο μήνες αλλά πλη­ρώ­νει κοι­νό­χρη­στα, ΔEH και νερό για δώδεκα μήνες, αρχίζει να βλέπει τον κόσμο με άλλα μάτια…».

Ο ίδιος «φωτο­γρα­φί­ζει» το ανα­με­νό­μενο μέγεθος διόρ­θω­σης στην εν λόγω αγορά, ανα­φέ­ρο­ντας πως περισ­σό­τε­ροι από το 1/3 των ιδιο­κτη­τών κατοι­κιών Airbnb δεν έχουν εξα­σφα­λί­σει ακόμα Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­του (σ.σ. απα­ραί­τη­τος για να ασκεί­ται νόμιμα η δρα­στη­ριό­τητα και να δηλώ­νο­νται τα εισο­δή­ματα από αυτήν). «Όλοι  αυτοί βρί­σκο­νται με το ένα πόδι έξω από τις πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb», προ­βλέ­πο­ντας πως είτε θα υπο­χρε­ω­θούν να απο­χω­ρή­σουν είτε θα επι­στρέ­ψουν από μόνοι τους στις μακρο­χρό­νιες μισθώ­σεις από τον Σεπτέμ­βριο, όταν αρχίζει νέα σεζόν.

Σύμφωνα με τον Στρ. Παραδιά, η επιβολή περιο­ρι­σμών στη δρα­στη­ριό­τητα της Airbnb θα  οδη­γή­σει σε περιο­ρι­σμό της του­ρι­στι­κής κίνησης προς τη χώρα. «Θα είναι σαν να πυρο­βο­λούμε τα πόδια μας. Το αντι­λή­φθηκε και η κυβέρ­νηση του ΣΥΡΙΖΑ, όταν τους εξη­γή­σαμε τα δεδο­μένα».

Ο ίδιος δεν προ­ε­ξο­φλεί πως ενδε­χό­μενη λήψη περιο­ρι­στι­κών μέτρων της δρα­στη­ριό­τη­τας της Airbnb θα οφει­λό­ταν «σαφέ­στατα σε πιέσεις των ξενο­δό­χων».

Πηγή in.gr