Δεν ματαιώνεται ο πλειστηριασμός του ακινήτου που μισθώνει ο ΕΦΚΑ στην Ε.Ο. Ρόδου – Λίνδου

Με την υπ’ αρίθμ. 56/2019 απόφαση του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, που εκδό­θηκε χθες και βρί­σκε­ται στο στάδιο της καθα­ρο­γρα­φής, απορ­ρί­φθηκε η ανακοπή, που άσκησε η ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία του ακι­νή­του που μισθώ­νει ο ΕΦΚΑ στην Εθνική Οδό Ρόδου – Λίνδου, για την ακύρωση της δια­τα­γής πλη­ρω­μής που εξέδωσε εις βάρος της η τράπεζα EUROBANK ERGASIAS A.E.

Επι­πλέον με απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, που εκδό­θηκε ομοίως χθες, απορ­ρί­φθηκε το αίτημα της ίδιας εται­ρείας για την έκδοση προ­σω­ρι­νής δια­τα­γής με την οποία θα ανα­στέλ­λε­ται ο προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για σήμερα πλει­στη­ρια­σμός με επι­σπεύ­δουσα την ίδια τράπεζα.

Όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», η ιδιο­κτή­τρια του­ρι­στική, ξενο­δο­χειακή, βιο­τε­χνική και εμπο­ρική επι­χεί­ρηση έχει εξα­σφα­λί­σει με άλλη απόφαση την αύξηση της τιμής του προς πλει­στη­ρια­σμό ακι­νή­του στο ποσό των 5 εκατ. ευρώ.

Το ποσό για το οποίο επι­βλή­θηκε η κατά­σχεση ανέρ­χε­ται στα 500.000 ευρώ, το οποίο απο­τε­λεί μέρος του επι­δι­κα­σθέ­ντος κεφα­λαίου, έντοκης απαί­τη­σης της τρά­πε­ζας.

Πιο συγκε­κρι­μένα αρχικώς η αξία του ακι­νή­του, εκτι­μή­θηκε στο ποσό των 3.534.095,98 ευρώ, η τιμή δε της πρώτης προ­σφο­ράς ορί­σθηκε σε 3.534.095,98 ευρώ που είναι η εμπο­ρική του αξία.

Πρό­κει­ται για τριώ­ροφο επαγ­γελ­μα­τικό κτήριο με 2 υπόγεια, μέσα στο οποίο στε­γά­ζο­νται το εργο­στά­σιο επε­ξερ­γα­σίας κρυ­στάλ­λων της ανα­κό­πτου­σας εται­ρείας, ο ΕΦΚΑ Ρόδου (διοι­κη­τι­κές υπη­ρε­σίες) και ο ΕΟΠΥΥ Ρόδου (ιατρεία).

Το ενιαίο γήπεδο επι­φά­νειας 5.217,60 τ.μ. κατά την οικο­δο­μική άδεια και 5.200 τ.μ κατά τους τίτλους, βρί­σκε­ται σε εκτός σχεδίου περιοχή, είναι άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο και προ­έ­κυψε από τη συνέ­νωση δύο κτη­μα­το­λο­γι­κών μερίδων και εντός του έχει ανα­γερ­θεί τριώ­ροφο βιο­τε­χνικό κτήριο με δύο υπόγεια και μεσο­πα­τώ­ματα βάσει αδείας στο οποίο υπάρχει αυθαί­ρετη αλλαγή χρήσης τμη­μά­των και αυθαί­ρε­τες προ­σθή­κες κατ’ έκταση.

Το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου έκρινε ότι η ως άνω εκτι­μη­θείσα εμπο­ρική αξία των κατα­σχε­θέ­ντων ακι­νή­των υπο­λεί­πε­ται της πραγ­μα­τι­κής, καθόσον η εκτι­μή­τρια εταιρία της καθ’ ης προ­κει­μέ­νου να εκτι­μή­σει την αξία αυτών, πραγ­μα­το­ποί­ησε μόνο εξω­τε­ρική αυτοψία.

Ειδι­κό­τερα, πιθα­νο­λο­γή­θηκε ότι τα επίδικα ακίνητα βρί­σκο­νται επί του 3ου χλμ. Ε.Ο. Ρόδου- Λίνδου και πιο συγκε­κρι­μένα, επί της δυτικής πλευράς αυτής.

Η περιοχή βρί­σκε­ται σε μικρή από­σταση από τα όρια του σχεδίου πόλης Ρόδου και απέ­να­ντι από τον Οικο­δο­μικό Συνε­ται­ρι­σμό «Απόλλων».

Ο βασικός οδικός άξονας που οδηγεί στην περιοχή είναι η Ε.Ο. Ρόδου- Λίνδου. Η κύρια χρήση της περιο­χής είναι η εμπο­ρική για τα ακίνητα που δια­θέ­τουν πρόσωπο και απευ­θείας πρό­σβαση από την Ε.Ο., ενώ εντο­πί­ζο­νται χρήσεις βιο­τε­χνι­κών κτηρίων, εμπο­ρι­κών απο­θη­κών και ανά­λο­γων χρήσεων στα λοιπά γήπεδα τα οποία στε­ρού­νται προ­σώ­που επί της Εθνικής αλλά έχουν εύκολη πρό­σβαση, ενώ υπάρ­χουν και διά­σπαρ­τες κατοι­κίες.

Η πρό­σβαση στα επίδικα ακίνητα, γίνεται άμεσα από την Ε.Ο. Ρόδου- Λίνδου. Επι­πλέον, το κτίσμα επ’ αυτών, είναι καλώς συντη­ρη­μένο, με σκελετό και επι­κά­λυψη από οπλι­σμένο σκυ­ρό­δεμα, τοι­χο­ποιία κατα­σκευα­σμένη από οπτο­πλιν­θο­δο­μές, τριπτά επι­χρί­σματα, δάπεδα από κερα­μικά πλα­κί­δια, ψευ­δο­ρο­φές, κου­φώ­ματα αλου­μι­νίου, θέρ­μανση με τοπικά split, μονώ­σεις και ανελ­κυ­στήρα.

Το Δικα­στή­ριο λαμ­βά­νο­ντας υπόψη την τακτο­ποί­ηση των αυθαί­ρε­των κατα­σκευών επί του κτί­σμα­τος έκρινε ότι η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς αυτών, πιθα­νο­λο­γή­θηκε ότι ανέρ­χε­ται στο ποσό των 5.000.000 ευρώ και όχι στο ποσό των 3.534.095,98 ευρώ που όρισε η δικα­στική επι­με­λή­τρια.

Την υπόθεση χει­ρί­ζε­ται η δικη­γό­ρος κ. Μαριέττα Χατζη­γιώργη.