Μήνυση κατά εργολάβου για απάτη και εκβίαση

Ενώπιον του Εισαγ­γε­λέα Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου με μήνυση κατά ενός εργο­λά­βου οικο­δο­μών, κάτοι­κου Ιαλυσού, που έχει απα­σχο­λή­σει ξανά τις αρχές, προ­σέ­φυγε χθες μια ομο­γε­νής από την Αυστρα­λία.

Με την μήνυσή της ζητεί την άσκηση δίωξης εις βάρος του για τα αδι­κή­ματα της απάτης και της εκβί­α­σης κατ’ επάγ­γελμα.

Οπως εκθέτει, δυνάμει προ­συμ­φώ­νου συμ­βο­λαίου αγο­ρα­πω­λη­σίας, ανέλαβε την υπο­χρέ­ωση να της πωλήσει, παρα­χω­ρή­σει, μετα­βι­βά­σει και παρα­δώ­σει κατά πλήρη και απο­κλει­στική κυριό­τητα, νομή και κατοχή έναν αγρό που βρί­σκε­ται στη θέση «Κουρ­κου­τελ­λιάρι» της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Ασκλη­πιείου, έκτασης 4.932,61 τ.μ..

Σύμφωνα με τους όρους του παρα­πάνω προ­συμ­φώ­νου, τίμημα της αγο­ρα­πω­λη­σίας συμ­φω­νή­θηκε το ποσόν των 30.000 ευρώ.

Φέρεται να ανέλαβε παρα­πέρα την υπο­χρέ­ωση να κατα­σκευά­σει και να απο­πε­ρα­τώ­σει δύο ισό­γειες πέτρι­νες μονο­κα­τοι­κίες, καθαρού εμβαδού 108 τ.μ. κάθε μία, με δύο αντί­στοι­χες κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές 60,40 τ.μ. η κάθε μία, έναντι συνο­λι­κού εργο­λα­βι­κού τιμή­μα­τος 300.000 ευρώ, περι­λαμ­βα­νο­μέ­νων σε αυτό και του κόστους της οικο­δο­μι­κής άδειας και των υλικών κατα­σκευής.

Ως (αρχική) προ­θε­σμία παρά­δο­σης ορί­σθηκε σε 150 ημέρες από την ημε­ρο­μη­νία έκδοσης της άδειας δόμησης από την Υπη­ρε­σία Δόμησης του Δήμου Ρόδου και η ημε­ρο­μη­νία περά­τω­σης έπρεπε να είναι η 12-03-2018.

Η μηνύ­τρια δια­τεί­νε­ται ότι προ­κει­μέ­νου να της μετα­βι­βά­σει το ακίνητο και να απο­πε­ρα­τώ­σει και παρα­δώ­σει την εργο­λα­βία, που ανέλαβε, την εκβιά­ζει, απει­λώ­ντας την ότι αν δεν ενδώσει και δεν του δώσει κι άλλα επι­πλέον των συμ­φω­νη­θέ­ντων χρήματα, ούτε το ακίνητο θα της μετα­βι­βα­σθεί ούτε οι οικο­δο­μές και το όλο έργο θα απο­πε­ρα­τω­θούν και θα της παρα­δο­θούν, με συνέ­πεια έτσι να απω­λέ­σει και να καρ­πω­θεί εκείνος 413.000 ευρώ.

Στην μήνυσή της υπο­στη­ρί­ζει ειδι­κό­τερα ότι ο μηνυό­με­νος εξο­φλη­θείς ολο­σχε­ρώς, της απέ­σπασε ολό­κληρο το τίμημα της αγο­ρα­πω­λη­σίας του ακι­νή­του, υπέρ-εξοφληθείς με ποσό 100.000 ευρώ αντί του ανα­γρα­φό­με­νου στο προ­σύμ­φωνο τιμή­μα­τος 30.000 ευρώ, αρνού­με­νος παρά ταύτα μέχρι σήμερα με τρεις πράξεις παρά­τα­σης του προ­συμ­φώ­νου, να προβεί στη σύναψη του ορι­στι­κού συμ­βο­λαίου μετα­βί­βα­σης και μη τακτο­ποιώ­ντας τις φορο­λο­γι­κές και ασφα­λι­στι­κές υπο­χρε­ώ­σεις του, προ­κει­μέ­νου να είναι η ίδια σε αδυ­να­μία να ενερ­γή­σει μόνη της για τη λήψη φορο­λο­γι­κής και ασφα­λι­στι­κής ενη­με­ρό­τη­τας στο όνομα του και να συνάψει το ορι­στικό συμ­βό­λαιο σύμφωνα με το δικαί­ωμα αυτο­σύμ­βα­σης που έχει από το προ­σύμ­φωνο, με συνέ­πεια να έχει καρ­πω­θεί επί ζημία της το ποσόν των 100.000 ευρώ.

Επι­πλέον ισχυ­ρί­ζε­ται ότι της απέ­σπασε επίσης ως εργο­λα­βικό τίμημα για εργα­σίες, τα υλικά και έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας ανέ­γερ­σης πλήρως απο­πε­ρα­τω­μέ­νων δύο κατοι­κιών με πισίνες, το ποσό των 323.000 ευρώ έναντι συμ­φω­νη­θέ­ντος ποσού μέχρις τελικής ολο­κλή­ρω­σης 326.708 ευρώ κι ενώ οι οικο­δο­μές είναι ως άνω ακόμη ημι­τε­λείς και έχουν ολο­κλη­ρω­θεί κατά 60% και ενώ όφειλε να της τις παρα­δώ­σει πλήρως απο­πε­ρα­τω­μέ­νες μέχρι 04-09-2018, αξιώνει εκβια­στικά για να της παρα­δώ­σει το έργο να του κατα­βάλ­λει επι­πλέον ποσόν που αρχικά (26-10-2018) ήταν 80.000 ευρώ και στη συνέ­χεια έγινε 463.143,82 ευρώ.

Την υπόθεση χει­ρί­ζο­νται οι δικη­γό­ροι κκ. Θ. Παπα­γε­ωρ­γίου και Β. Μπέης.