Ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου, το απόγευμα της προσεχούς Τετάρτης, μεταφέρεται η “κόντρα” που έχει ξεσπάσει μεταξύ της δημοτικής πλειοψηφίας και της μείζονος μειοψηφίας στο δημοτικό συμβούλιο σχετικά με τις ευθύνες αιρετών της πρώην Νομαρχίας Δωδεκανήσου και πρώην δημάρχων καποδιστριακών δήμων, για τη μη είσπραξη της οφειλόμενης εισφοράς γης σε χρήμα ξενοδόχων αλλά και τις ευθύνες υπηρεσιακών παραγόντων του ΥΠΕΚΑ για την έκδοση «φωτογραφικής διάταξης» με την οποία διαγράφονται οι οφειλές ξενοδοχείων της Ιξιάς και του Φαληρακίου, που έχουν ανεγερθεί με αυξημένους όρους δόμησης.
Ασφαλείς πληροφορίες της “δ” αναφέρουν ότι ο δήμαρχος Ρόδου κ. Στάθης Κουσουρνάς, σφόδρα ενοχλημένος από το γεγονός ότι ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας κ. Γ. Χατζημάρκος, επιδιώκει διακαώς να τον καταστήσει “συνένοχο” για τη μη είσπραξη της εισφοράς από το 1984 και εντεύθεν, κατέστησε χθες σαφές σε συνεργάτες του, ότι θα φέρει το θέμα εκτάκτως στο δημοτικό συμβούλιο, στη διαδικασία της ενημέρωσης και θα προβεί σε καταγγελίες.
Ηδη συνεργάτες του δημάρχου έχουν συγκεντρώσει έγγραφα και στοιχεία από δημόσιες υπηρεσίες και έχουν σχηματίσει φάκελο με το ιστορικό της υπόθεσης, που δεν είναι πάντως κολακευτικό για πολλούς αιρετούς και δημόσιους υπαλλήλους.
Στο μεταξύ η υπόθεση της μη καταβολής της εισφοράς γής σε χρήμα από ξενοδοχειακές μονάδες της Ρόδου έχει προκαλέσει εύλογη ανησυχία σε παράγοντες της πολεοδομίας.
Ο αντιδήμαρχος Ρόδου κ. Στράτος Καρίκης ζήτησε, όπως έγραψε και χθες η “δ”, από τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου να γίνουν άμεσα όλες οι προβλεπόμενες νόμιμες ενέργειες για την είσπραξη της εισφοράς από ξενοδοχεία, που δεν απαλλάσσονται από το νόμο, ώστε να υπάρξει βεβαίωση και επιπλέον να διερευνηθεί το σύνολο των φακέλων των υποθέσεων (απαλασσόμενοι και μη).
Μηχανικοί που έχουν ασχοληθεί επισταμένως με το θέμα θεωρούν ότι η συγκεκριμένη έρευνα θα ανοίξει στην κυριολεξία τον Ασκό του Αιόλου διότι δεν έχει γίνει ορθή αποτύπωση των περιγραμμάτων που περιλαμβάνονται στα επίμαχα φύλλα της εφημερίδας της κυβερνήσεως για τους ειδικούς όρους δόμησης στην Ιαλυσό και στο Φαληράκι, με αποτέλεσμα να έχουν ευνοηθεί ξενοδοχειακές μονάδες εκτός περιγράμματος με αυξημένους συντελεστές δόμησης!
Κάτω από αυτό το πρίσμα και με δεδομένο ότι στο νέο νόμο περί αυθαιρέτων απαιτείται πλήρης αποτύπωση με ακριβή τοπογραφικά διαγράμματα και χρήση του ΕΓΣΑ (Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς) θα πρέπει να ελεγχθεί το σύνολο των ξενοδοχείων προκειμένου πλέον να καθοριστεί ποια είναι υπόχρεα και ποιά όχι για την καταβολή της εισφοράς μετά την έκδοση της φωτογραφικής διάταξης.
Τα “απρόοπτα” που θα προκύψουν θα είναι πολλά και εξαιρετικά επικίνδυνα για συγκεκριμένους δημόσιους λειτουργούς, που εξέδωσαν οικοδομικές άδειες σε ορισμένες ξενοδοχειακές μονάδες και σε μεγάλες αποστάσεις, πέραν των 5 μέτρων του στατιστικού λάθους, από τα περιγράμματα των αυξημένων συντελεστών δόμησης.
Θυμίζουμε ότι με το από 31.1.1972 (Δ ́ 40) Βασιλικό Διάταγμα καθορίζονται για την εφαρμογή του συστήματος ελεύθερης δομήσεως οι περιοχές Αφάντου και Φαληρακίου. Με το από 26.1.1979 (Δ ́ 132) Προεδρικό Διάταγμα καθορίζονται οι συντελεστές δόμησης και οι όροι δόμησης εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στη Ρόδο και με το τρίτο Προεδρικό Διάταγμα 26.7.1986 (Δ ́ 639) οι χρήσεις γης και οι όροι και περιορισμοί δόμησης της εκτός σχεδίου περιοχής της Ιξιάς της τότε κοινότητας Ιαλυσού.
Και τα τρία διατάγματα περιλαμβάνουν διαγράμματα που δεν φέρονται να έχουν εφαρμοστεί με ακρίβεια.
Επί του προκειμένου είχε γνωμοδοτήσει εξάλλου και σε έκθεση του το γραφείο μελετών «ΤΙΜΟΣΘΕΝΗΣ» με βάση επιτόπιες αυτοψίες, αεροφωτογραφίες, σχέδια, αλλά και με τους ορθοφωτοχάρτες (της τοπογραφικής διεύθυνσης του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης).
Στη μελέτη του γραφείου «ΤΙΜΟΣΘΕΝΗΣ» είχε προκύψει ότι σε 23 ξενοδοχεία της Ρόδου, εκτός από τα νόμιμα κτίσματα, είχαν ανεγερθεί και αυθαίρετα κτίρια συνολικής επιφάνειας πάνω από 108 χιλιάδες τετραγωνικά, κατά παράβαση αυτών που επιτρέπονται από τους ισχύοντες όρους δόμησης. Στην ίδια μελέτη καταγράφηκαν υπερβάσεις των συντελεστών δόμησης σε ξενοδοχεία, κατασκευές σε οικόπεδα μη άρτια και οικοδομήσιμα.
Από τη μελέτη του γραφείου είχε προκύψει συγκεκριμένα ότι 7 μονάδες παρουσιάζουν υπέρβαση του συντελεστή δόμησης πάνω από 100%, που σημαίνει ότι διπλασίασαν παράνομα το συνολικό όγκο των οικοδομών τους.
Είχε καταγγελθεί ακόμη υπέρβαση του συντελεστή δόμησης κατά 236%, σε ξενοδοχείο.
Ορισμένοι εκ των καταγγελλομένων είχαν υποστηρίξει τότε ότι η τεχνική περιγραφή της «ΤΙΜΟΣΘΕΝΗΣ ΑΕ» ήταν λανθασμένη ως προς την τοποθέτηση των οικοπέδων σε εντός ελευθέρας ζώνης ή εκτός σχεδίου και τούτο διότι οι οικοδομικές άδειες απαιτούν χωροθέτηση των οικοπέδων από το ΥΠΕΧΩΔΕ.
Αμφισβήτησαν σφόδρα την τοποθέτηση των ζωνών ελευθέρας δόμησης επί των αεροφωτογραφιών υποστηρίζοντας ότι δεν ανταποκρίνοντο στα σχεδιαγράμματα των τοπογραφικών σχεδίων. Υποστήριξαν ακόμη ότι τα σταθερά σημεία που λαμβάνουν υπόψη οι τοπογράφοι, δεν είναι δεδομένα, ενώ υπάρχει και το δεδομένο, ότι έχουν γίνει μετατοπίσεις οικοπέδων στο Φαληράκι.
