Στον αέρα χιλιάδες ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων – Τι ισχύει με τα πρόστιμα

Συνο­λική λύση

Σε κάθε περί­πτωση, η πολι­τική ηγεσία δεν θα εξε­τά­σει περι­πτω­σιο­λο­γικά το ζήτηµα, όπως επισηµαίνει στο «Εθνος» ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Σωκρά­της Φάµελλος, αλλά θα επι­διώ­ξει να δώσει µια συνο­λική λύση. Φαί­νε­ται, πάντως, ότι αφήνει ανοιχτό αυτό το ζήτηµα: «Το αίτηµα αυτό έφτασε πριν από λίγες ηµέρες και θα πρέπει να απο­τε­λέ­σει αντικείµενο δια­λό­γου και µε τον υπουργό Γιώργο Σταθάκη, στην αρµοδιότητα του οποίου ανήκουν οι νόµοι για τη δόµηση. Σε κάθε περί­πτωση θα επιδιώξουµε µια λύση συνο­λική, αφού πρώτα αποσαφηνίσουµε τη λογι­στική διά­σταση του θέµατος, δεδοµένου ότι τα χρήµατα από τα πρόστιµα των αυθαι­ρέ­των µπαίνουν σε δια­φο­ρε­τικό σύστηµα εσόδων και εγγρα­φών, και δεν γνωρίζω αν αυτό είναι εφικτό».

Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που δια­βιούν στην πλέον χαρα­κτη­ρι­στική περιοχή µε αυθαί­ρετα, τα Περι­βο­λά­κια Ραφήνας, όπου υπάρ­χουν δέκα οικισµοί, ανήκουν σε αυτήν την περί­πτωση: «Οι οικισµοί µας έχουν περίπου 4.000 µόνιµους κατοί­κους και πάνω από 1.000 σπίτια. ∆εκα­ε­τίες µετά εξακολουθούµε να βρισκόµαστε στον αέρα και ας έχουµε δρόµους, δύο ενορίες µε ΦΕΚ, κοι­νω­φελή δίκτυα, πληρώνουµε ΕΝΦΙΑ και πολλά από τα ακίνητα έχουν τακτο­ποι­η­θεί µε τους νόµους περί αυθαι­ρέ­των» σηµειώνει ο εκπρό­σω­πος των κατοί­κων Αντώνης Τζι­τζι­κα­λά­κης. «Περίπου τα µισά σπίτια έχουν υπαχθεί στους νόµους για τα αυθαί­ρετα και οι ιδιο­κτή­τες πλη­ρώ­νουν πρόστιµα. Ποτέ δεν υπήρχε έλεγχος των δηλώ­σεων που υπο­βάλ­λο­νταν από τους µηχανικούς» λέει ο κ. Μπουρ­νούς. Στο υπόµνηµα που έχει κατα­τε­θεί, µάλιστα, επισηµαίνουν πως τώρα «από τους ιδιο­κτή­τες ζητεί­ται να ξανα­κα­τα­βά­λουν ποσά για το ίδιο ζήτηµα χωρίς να τους δίνεται η δυνα­τό­τητα µεταβίβασης της περιου­σίας τους, και ενώ κατά την περίοδο υπα­γω­γής των ακι­νή­των σε προηγούµενους νόµους δεν είχαν γίνει ανάρ­τηση και κύρωση δασικών χαρτών, ώστε να τεκµαίρεται λανθασµένη υπαγωγή στο κατάλ­ληλο νοµοθετικό πλαίσιο».

Η δια­βού­λευση

Γεγονός είναι, πάντως, ότι το ελλη­νικό παρά­δοξο µε τα αυθαί­ρετα εξα­κο­λου­θεί να υφί­στα­ται, καθώς, όπως σηµειώνεται σε σχόλιο της δια­βού­λευ­σης του νοµοσχεδίου, «κατά το εθνικό κτηµατολόγιο έχουµε ιδιο­κτη­σία, κατά το νοµοσχέδιο που αναρ­τή­σατε για δια­βού­λευση δεν έχουµε. Οι δια­δι­κα­σίες από­κτη­σης ιδιο­κτη­σίας, σύµφωνα µε τη νοµοθεσία, έχουν διεκ­πε­ραιω­θεί µέσα από σειρά ενερ­γειών δηµοσίων υπη­ρε­σιών και λει­τουρ­γών, και για τα κτίσµατά µας πληρώνουµε ΕΝΦΙΑ. Κατά προηγούµενους νόµους νοµιµοποιούµε αυθαι­ρε­σίες ιδιο­κτη­σιών µας σε µη δασικές περιο­χές και πληρώνουµε αδρά γι’ αυτές. Κατά το παρόν σχέδιο νόµου καλούµαστε να αποδεχθούµε ότι καταπατήσαµε και χτίσαµε σε ιδιο­κτη­σίες του ∆ηµοσίου, και για να τα διατηρήσουµε πρέπει να ξαναπληρώσουµε».

Αυτήν την περίοδο, πάντως, εξε­τά­ζο­νται τόσο τα σχόλια που αναρ­τή­θη­καν στο πλαίσιο της δια­βού­λευ­σης του νοµοσχεδίου, τα οποία δεν ήταν πολλά, όσο και έγγραφα που κατα­τί­θε­νται εκπρόθεσµα, όπως το υπόµνηµα του ∆ήµου Ραφήνας. Εως το τέλος της επόµενης εβδοµάδας αναµένεται να έχει υπο­βλη­θεί η εισή­γηση των νοµικών στον ανα­πλη­ρωτή υπουργό Σωκράτη Φάµελλο, καθώς στόχος είναι το νοµοσχέδιο να κατα­τε­θεί στη Βουλή µέχρι το τέλος του µήνα.

Αυτό που έχει κατα­στεί σαφές µέχρι τώρα είναι το γεγονός ότι σε ποσοστό περίπου 85% οι εκτά­σεις που δηλώ­θη­καν από τους δήµους ως οικι­στι­κές πυκνώ­σεις δεν είναι δασικές και, ως εκ τούτου, δεν µπορούν να υπα­χθούν στη συγκεκριµένη ρύθµιση. Από το υπό­λοιπο 15% θα αφαι­ρε­θούν περι­πτώ­σεις που ενδεχοµένως βρί­σκο­νται σε προστατευόµενες περιο­χές, (Natura 2000, Ramsar κ.λπ.) ή ανα­δα­σω­τέες ώστε να αποµείνουν οι οικι­στι­κές πυκνώ­σεις, για τις οποίες θα ισχύσει η ανα­στολή κατε­δά­φι­σης.

Οι διορίες και οι κυρώ­σεις που προ­βλέ­πει το νοµοσχέδιο

Προ­σφέ­ρε­ται η δυνα­τό­τητα προ­σω­ρι­νής «τακτο­ποί­η­σης» έως και για 40 χρόνια µέσω της πληρωµής προστίµων έως και σε 100 δόσεις, µε εκπτώ­σεις στην περί­πτωση της πρώτης κατοι­κίας ή της εφάπαξ αποπληρωµής. Οι ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των σε οικι­στι­κές πυκνώ­σεις έχουν διορία δύο ετών προκειµένου να υπα­χθούν στον νόµο και να επι­τύ­χουν ανα­στολή κατε­δα­φί­σεων και διοι­κη­τι­κών κυρώ­σεων, αλλά δεν έχουν δυνα­τό­τητα µεταβίβασης του ακι­νή­του, δεδοµένου ότι η περιοχή δεν απο­χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται.

Το νοµοσχέδιο προ­βλέ­πει ανα­στολή κατε­δα­φί­σεων και λοιπών κυρώ­σεων για 40 χρόνια για όσα αυθαί­ρετα αυτής της κατη­γο­ρίας έχουν ανα­γερ­θεί πριν τις 11 Ιουνίου 1975 και για 25 χρόνια για όσα έχουν ανα­γερ­θεί µετά την 11η Ιουνίου 1975 και µέχρι την 28η Ιουλίου 2011.

Ο υπολογισµός του προστίµου γίνεται βάσει αλγορίθµου µε τον συνυπολογισµό µεταβλητών (τιµή πλη­σιέ­στε­ρης ζώνης, επι­φά­νεια κτιρίου, παλαιό­τητα κ.λπ.), στις οποίες προ­στί­θε­ται σταθερό ποσό 1.000 ευρώ. Ετσι, στην περί­πτωση κτιρίου 100 τ.µ. µε τιµή ζώνης 2.000 ευρώ/τ.µ., το πρόστιµο που θα ανα­λο­γεί ανέρ­χε­ται σε 19.950 για ακίνητα προ του 1975, 37.500 για ακίνητα προ του 2003 και σε 72.600 για ακίνητα έως το 2011.

Πηγή ethnos.gr

Μαρία Λιλιο­πού­λου