Αναστολή κατεδάφισης έως και 40 έτη για τα δασικά αυθαίρετα

Aναστολή της κατε­δά­φι­σης των δασικών αυθαι­ρέ­των προ­βλέ­πει σχέδιο νόμου το οποίο ετέθη σήμερα σε δημόσια δια­βού­λευση. Ειδι­κό­τερα, τα κτίρια και οι συνο­δευ­τι­κές κατα­σκευές που έχουν ανε­γερ­θεί σε δάση, δασικές, χορ­το­λι­βα­δι­κές και βρα­χώ­δεις εκτά­σεις πριν την ισχύ του Συντάγ­μα­τος του 1975 εξαι­ρού­νται για σαράντα έτη της κατε­δά­φι­σης και όλων των υπο­λοί­πων διοι­κη­τι­κών κυρώ­σεων (όπως πρω­τό­κολλα επι­βο­λής ειδικής απο­ζη­μί­ω­σης, πράξεις κατα­λο­γι­σμού κ.ά.), μετά την εξό­φληση σχε­τι­κού προ­στί­μου. Όσες αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές έχουν κατα­σκευα­στεί μετά την 11.6.1975 έως και τις 28.7.2011, εξαι­ρού­νται για 25 έτη.

Ο χρόνος κατα­σκευής πρέπει να απο­δει­κνύ­ε­ται με προ­σκό­μιση αερο­φω­το­γρα­φιών ή από δημόσια έγγραφα (ιδίως της δασικής υπη­ρε­σίας). Οι νέες ρυθ­μί­σεις δεν αφορούν μεμο­νω­μένα δασικά αυθαί­ρετα, αλλά όσα βρί­σκο­νται εντός οικι­στι­κών πυκνώ­σεων (δασικές περιο­χές με 50 αυθαί­ρετα στα 25 στρέμ­ματα, 100 αυθαί­ρετα στα 100 στρέμ­ματα και 200 αυθαί­ρετα στα 400 στρέμ­ματα).

Το συνο­λικό ύψος του ενιαίου δασικού προ­στί­μου θα υπο­λο­γί­ζε­ται βάσει ενός αλγο­ρίθ­μου, ο οποίος περι­λαμ­βά­νει στα­θε­ρές, αλλά και μετα­βλη­τές, παρα­μέ­τρους, οι οποίες αφορούν στο κτίριο (την επι­φά­νεια, την παλαιό­τητα κλπ), στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο (π.χ. αξία δασικής γης, τα κόστη της περι­βαλ­λο­ντι­κής ζημίας, ανα­δά­σω­σης, εκχέρ­σω­σης κλπ.) και στις συνο­δεύ­ου­σες εγκα­τα­στά­σεις του κτιρίου (επε­κτά­σεις, πισίνες, γκαράζ κλπ).

Ειδικά για τις συνο­δεύ­ου­σες εγκα­τα­στά­σεις (μάντρες, πλα­κό­στρωτα, στέ­γα­στρα, θέσεις στάθ­μευ­σης, κτιστές ψηστα­ριές, ξυλό­φουρ­νοι κλπ.), το δασικό ενιαίο πρό­στιμο υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση το κόστος των εργα­σιών για την κατα­σκευή τους. Αν ανέρ­χε­ται έως το ποσό των 15.000 ευρώ το πρό­στιμο είναι 1.000 ευρώ, από 15.000 ευρώ έως 30.000 ευρώ το πρό­στιμο είναι 3.000 ευρώ και στις περι­πτώ­σεις που το κόστος εργα­σιών υπερ­βαί­νει τις 30.000 ευρώ το πρό­στιμο είναι 5.000 ευρώ.

Κατά τη συνέ­ντευξη Τύπου για την παρου­σί­αση των νέων ρυθ­μί­σεων, ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας κ. Σωκρά­της Φάμελ­λος, έδωσε ένα παρά­δειγμα. Για δασικό αυθαί­ρετο 100 τετρα­γω­νι­κών μέτρων σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000 ευρώ το πρό­στιμο θα ανέρ­χε­ται σε :

– Σε 19.950 ευρώ για ακίνητο κατα­σκευής προ του 1975

– Σε 37.500 ευρώ για ακίνητο κατα­σκευής προ του 2003

– Σε 72.600 ευρώ για ακίνητο κατα­σκευής προ του 2011

Για τα δασικά αυθαί­ρετα που θα υπα­χθούν στον νέο νόμο θα επι­τρέ­πε­ται σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέ­λειας και διε­νέρ­γεια μόνο επι­σκευα­στι­κών εργα­σιών με άδεια από υπη­ρε­σία δόμησης. Επίσης, δεν θα μπορούν να μετα­βι­βά­ζο­νται, καθώς με την εξαί­ρεσή τους από την κατε­δά­φιση οι αυθαι­ρε­τού­χοι τους δεν απο­κτούν ιδιο­κτη­σιακό δικαί­ωμα.

Για την υπαγωγή στο νόμο θα πρέπει να υπο­βλη­θούν τα εξής δικαιο­λο­γη­τικά: αίτηση υπα­γω­γής έως δύο χρόνια από την έναρξη ισχύος του νόμου, παρά­βολο 250 ευρώ υπέρ του Δημο­σίου, τεχνι­κές εκθέ­σεις δασο­λό­γων και μηχα­νι­κών, δηλώ­σεις εντύπου Ε9 και υπεύ­θυνη δήλωση. Η ολο­κλή­ρωση της υπο­βο­λής δικαιο­λο­γη­τι­κών θα πρέπει να γίνει σε έξι μήνες από την πληρωμή του παρα­βό­λου. Οι δηλώ­σεις υπα­γω­γής θα ελέγ­χο­νται δειγ­μα­το­λη­πτικά σε ποσοστό 30%.

Ποιοι δικαιού­νται έκπτω­σης έως και 50%

Το συνο­λικό ενιαίο πρό­στιμο θα μπορεί να κατα­βάλ­λε­ται σε 100 δόσεις, με ελά­χι­στο ποσό μηνιαίας δόσης τα 100 ευρώ. Ωστόσο, ο αυθαι­ρε­τού­χος που θα το κατα­βάλ­λει εφάπαξ θα έχει έκπτωση 20%. Το πρό­στιμο θα μειώ­νε­ται κατά 33% εάν το δασικό αυθαί­ρετο απο­τε­λεί πρώτη και μονα­δική κατοι­κία ή βρί­σκε­ται εντός ιδιω­τι­κών δασών και ιδιω­τι­κών δασικών εκτά­σεων. Αν συντρέ­χουν και οι δύο περι­πτώ­σεις το πρό­στιμο θα μειώ­νε­ται κατά 50%

Ποια θα είναι η δια­δι­κα­σία

Με τη δημο­σί­ευση του νόμου, γίνεται έλεγχος των οικι­στι­κών πυκνώ­σεων, όπως αυτές δηλώ­θη­καν από τους δήμους, για να δια­πι­στω­θεί εάν είναι ορθά τα περι­γράμ­ματα που υπο­δεί­χτη­καν και εάν πλη­ρού­νται τα κρι­τή­ρια ορισμού των πυκνώ­σεων. Μετά τον έλεγχο, θα εκδοθεί δια­πι­στω­τική πράξη για τις έγκυρες πυκνώ­σεις με δεδο­μένα εκτά­σεων, αριθμού, κτιρίων κλπ. Τα στοι­χεία θα ελεγ­χθούν στη συνέ­χεια από τις Διευ­θύν­σεις Δασών για την ύπαρξη προ­στα­τευό­με­νων περιο­χών (Εθνικοί Δρυμοί, υγρό­το­ποι Ραμσάρ, περιο­χές Natura κλπ) εντός των πυκνώ­σεις ώστε αυτές να εξαι­ρε­θούν. Θα ακο­λου­θή­σει δεύτερη δια­πι­στω­τική πράξη με τις ορι­στι­κές πυκνώ­σεις (οι οποίες θα απο­τυ­πώ­νο­νται στον Δασικό Χάρτη με ιώδες περί­γραμμα), οπότε τα αυθαί­ρετα που βρί­σκο­νται εκεί θα μπορούν να υπα­χθούν στον νόμο.

Οι πολίτες θα μπορούν να υπο­βάλ­λουν αντιρ­ρή­σεις ή αίτηση πρό­δη­λου σφάλ­μα­τος μετά την ανάρ­τηση του Δασικού Χάρτη των οικι­στι­κών πυκνώ­σεων. Στις οικι­στι­κές πυκνώ­σεις που απορ­ρί­πτο­νται από τον έλεγχο (οριο­θε­τού­νται στο Δασικό Χάρτη με κυανό χρώμα) θα εφαρ­μό­ζε­ται η δασική νομο­θε­σία και στην πλειο­νό­τητά τους θα κατε­δα­φί­ζο­νται.

Ωστόσο, πρέπει να σημειω­θεί ότι 25 δήμοι δεν αντα­πο­κρί­θη­καν, με συνέ­πεια οι ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των σε πυκνώ­σεις να βρί­σκο­νται στον αέρα. Συνο­λικά 115 δήμοι κατα­χώ­ρι­σαν όρια πυκνώ­σεων, τα οποία περι­λαμ­βά­νουν έκταση που φτάνει περίπου τα 300.000 στρέμ­ματα.

πηγή tovima.gr