Χιλιάδες σπίτια μένουν απροστάτευτα με την κατάργηση του νόμου Κατσέλη – Τι αλλάζει

Μετά από εννέα χρόνια αδιά­λει­πτης λει­τουρ­γίας λήγει από το 2019 η ισχύς του νόμου Κατσέλη, ο οποίος αφού τρο­πο­ποι­ή­θηκε δια­δο­χικά επί υπουρ­γίας Δένδια και Σταθάκη αντι­κα­θί­στα­ται, όπως ξεκα­θά­ρισε χθες ο υπουρ­γός Οικο­νο­μίας Γιάννης Δρα­γα­σά­κης, από ένα αυστη­ρό­τερο πλαίσιο προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας για χιλιά­δες «κόκ­κι­νους» δανειο­λή­πτες.

Ήδη το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο της κυβέρ­νη­σης και η Ένωση Ελλη­νι­κών Τρα­πε­ζών έχουν ξεκι­νή­σει δια­βου­λεύ­σεις για τη δια­μόρ­φωση του νέου πλαι­σίου και τον καθο­ρι­σμό των νέων κρι­τη­ρίων με βάση τα οποία θα παρέ­χε­ται προ­στα­σία στην πρώτη κατοι­κία.

Στόχος με τα νέα κρι­τή­ρια να απο­φευ­χθούν από τη μια, όπως επι­θυ­μεί η κυβέρ­νηση, κοι­νω­νι­κές ανα­τα­ρά­ξεις από σημα­ντική μάζα δανειο­λη­πτών που αδυ­να­τεί σήμερα να εξο­φλή­σει τα δάνειά της και από την άλλη να δοθεί η δυνα­τό­τητα στις τρά­πε­ζες να φέρουν στα γκισέ τους κατά πρώτον τους στρα­τη­γι­κούς κακο­πλη­ρω­τές και κατά δεύ­τε­ρον να εντά­ξουν σε μακρο­χρό­νιες ευνοϊ­κές ρυθ­μί­σεις χιλιά­δες δανειο­λή­πτες που μέχρι σήμερα “κρύ­βο­νταν” κάτω από την ομπρέλα προ­στα­σίας που προ­σέ­φερε ο νόμος Κατσέλη.

Ο νόμος Κατσέλη βαίνει σε κατάρ­γηση εξαι­τίας της άρνησης των θεσμών να συναι­νέ­σουν σε παρά­ταση της ισχύος του (κανο­νικά λήγει στο τέλος του χρόνου) θεω­ρώ­ντας ότι από μέτρο πού ήρθε για να καλύψει το 2010 έκτα­κτες και προ­σω­ρι­νές ανάγκες δανειο­λη­πτών λόγω της οικο­νο­μι­κής κρίσης κιν­δυ­νεύει πλέον να μετα­τρα­πεί σε μόνιμο βάρος των τρα­πε­ζών και υπέρ των μπα­τα­χτσή­δων που εκτι­μώ­νται στο 25%-40% των δανειο­λη­πτών που υπή­χθη­σαν στον νόμο.

Στόχος με το νέο νομικό καθε­στώς που θα ισχύσει από τις αρχές του 2019 είναι να μπει φρένο στην προ­στα­σία της πρώτης κατοι­κίας που αφορά σχεδόν στο 90% των δανειο­λη­πτών και στους οποίους προ­σέ­φερε νομική προ­στα­σία με τις δια­τά­ξεις του ο νόμος Κατσέλη. Σήμερα εκκρε­μούν στα δικα­στή­ρια περίπου 135.000 υπο­θέ­σεις δανειο­λη­πτών, οι οποίες μέχρι να εκδι­κα­στούν οι τρά­πε­ζες δεν επι­τρέ­πε­ται να λάβουν μέτρα (πλει­στη­ρια­σμοί κλπ) σε βάρος των αντί­στοι­χων δανειο­λη­πτών.

«Παζάρια» με τις τρά­πε­ζες

Οι διοι­κή­σεις των τρα­πε­ζών προ­κει­μέ­νου να απε­λευ­θε­ρω­θεί σημα­ντική μάζα δανειο­λη­πτών που έχει υπαχθεί στο νόμο Κατσέλη και για να απο­φευ­χθούν νέες αιτή­σεις προ­τεί­νουν να μειωθεί το ύψος της αντι­κει­με­νι­κής αξίας της προ­στα­τευό­με­νης πρώτης κατοι­κίας κάτω από 100.000 ευρώ από 240.000 ευρώ που ισχύει σήμερα για την πρώτη κατοι­κία μιας οικο­γέ­νειας με ένα παιδί. Με τον τρόπο αυτό θα προ­στα­τευ­θούν οικο­γέ­νειες με χαμηλά εισο­δή­ματα και όχι οικο­γέ­νειες με μεσαία και υψηλά εισο­δή­ματα που μέχρι σήμερα απέ­φευ­γαν να εξο­φλή­σουν το δάνειό τους. Από την άλλη η κυβέρ­νηση προ­κρί­νει τη λύση της προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας αξίας μέχρι 180.000 ευρώ του­λά­χι­στον και μάλιστα σκο­πεύει, όπως ανα­κοι­νώ­θηκε, να κατα­βά­λει το ίδιο το δημόσιο μέχρι το 95% της αξίας των δόσεων του δανείου για το 50% των οικο­γε­νειών που το δικα­στή­ριο επέ­βαλλε κάποια ρύθμιση.

Πάντως ανε­ξαρ­τή­τως του τι τελικά θα συμ­φω­νη­θεί μεταξύ κυβέρ­νη­σης και τρα­πε­ζών, οι δεύ­τε­ρες σκο­πεύ­ουν σύντομα να αρχί­σουν να απο­στέλ­λουν επι­στο­λές στους δανειο­λή­πτες που έχουν υπαχθεί στο νόμο Κατσέλη υπο­σχό­με­νες “κου­ρέ­ματα” δανείων και ευνοϊ­κές ρυθ­μί­σεις αντί­στοι­χες με αυτές που εκδι­κά­ζουν τα δικα­στή­ρια σε πραγ­μα­τικά οικο­νο­μικά αδύ­να­μους δανειο­λή­πτες.

Το αν υπάρξει ή όχι αντα­πό­κριση από μέρους των δανειο­λη­πτών μένει να φανεί, καθώς σε αντί­στοι­χες περι­πτώ­σεις δανειο­λη­πτών κατα­να­λω­τι­κών δανείων αντα­πο­κρί­θηκε, παρά τα “κου­ρέ­ματα” σε ποσοστό έως 80%, ελά­χι­στος αριθμός.

πηγή newpost.gr

Συντά­κτης Θάνος Πασχά­λης