Σ. Στάγκας: «Δύο μέτρα και δύο σταθμά» για τα μισθώματα της Νέας Αγοράς!

Την επι­φύ­λαξη ότι με την νέα πρόταση της δημο­τι­κής αρχής για την αξιο­ποί­ηση της Νέας Αγοράς, το μίσθωμα θα «εκτι­να­χτεί» στις 26.000 ευρώ ετησίως ανά κατά­στημα, εξέ­φρασε με δηλώ­σεις του στην «δημο­κρα­τική» ο αντι­πρό­ε­δρος του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου Ρόδου κ. Στέργος Στάγκας – ο οποίος τάχθηκε ανοιχτά κατά της σχε­τι­κής πρό­τα­σης κατά την πρό­σφατη «θυελ­λώδη» συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου.

«Το θέμα συζη­τή­θηκε πριν από ένα μήνα στο δημο­τικό συμ­βού­λιο Ρόδου όπου είχαμε μόνον μία ενη­μέ­ρωση και μία εισή­γηση των νομικών συμ­βού­λων του Δήμου. Βεβαίως ο δήμαρ­χος, ειση­γή­θηκε ο ίδιος την αναβολή της λήψης από­φα­σης. Επι­πλέον, γνω­ρί­ζουμε πως στο τέλος του έτους λήγουν τα συμ­βό­λαια και είναι άγνωστο τι θα γίνουν οι κατα­στη­μα­τάρ­χες. Όσον αφορά την πρόταση που έφερε η δημο­τική αρχή στην πρό­σφατη συνε­δρί­αση, ανέφερε πως τον Γενάρη του 2019 θα έχει δοθεί η Νέα Αγορά σε ιδιώτη. Όσοι από τους 60 κατα­στη­μα­τάρ­χες έχουν ενη­με­ρό­τητα από τον Δήμο Ρόδου θα μπορούν να παρα­μεί­νουν μέσα, με το ίδιο συμ­βό­λαιο για τρία χρόνια μέσα στο εργο­τά­ξιο και μετά το πέρας της χρο­νι­κής προ­θε­σμίας, ο ιδιώτης θα μπορεί να τους κρα­τή­σει εφόσον πλη­ρώ­σουν το ίδιο ενοίκιο.

Έχω ανα­φέ­ρει ότι τα 5.000 μέτρα της Νέας Αγοράς, αντι­στοι­χούν σε 100 κατα­στή­ματα ενώ το ενοίκιο είναι της τάξεως του 1,3 εκ. ευρώ περίπου. Αυτό αντι­στοι­χεί στο κάθε κατά­στημα (με μέσο όρο ποσού περί τις 13.000 ευρώ). Με το να ζητάει, λοιπόν, μόνο με το ενοίκιο 1,3 εκ. ευρώ μαζί με τα υπο­τι­θέ­μενα 4,2 εκ. ευρώ του επεν­δυτή (συν δύο χρο­νιά­τικα που θέλει μπροστά, συν 29% προ­κα­τα­βολή φόρου και τον ΕΝΦΙΑ που πρέπει να πλη­ρω­θεί) η τιμή από 13.000 ετησίως θα εκτι­να­χτεί στις 26.000 ευρώ ετησίως ανά κατά­στημα! Κατα­λα­βαί­νετε τι σημαί­νει αυτό για τους κατα­στη­μα­τάρ­χες που θα έρθουν αντι­μέ­τω­ποι με υπερ­βο­λι­κές οικο­νο­μι­κές απαι­τή­σεις. Τέτοια ενοίκια δεν υπάρχει περί­πτωση να βρεθεί Ροδίτης επι­χει­ρη­μα­τίας, με μικρο­με­σαία επι­χεί­ρηση να κατα­βάλ­λει καθώς συνυ­πο­λο­γί­ζο­νται και τα πάγια έξοδα, ασφα­λι­στι­κές υπο­χρε­ώ­σεις, μισθο­δο­σίες κ.λπ.

Σας δίνω ένα παρά­δειγμα: τα 800τ.μ. του Ακταίον, ενοι­κιά­στη­καν 80.000 ευρώ τον χρόνο (δηλ. 100ευρώ το μέτρο, ετησίως). Το ίδιο ισχύει και για το Ιαλύ­σιον, περίπου: 800 τ.μ. με 72.000 ευρώ τον χρόνο (δηλ. λιγό­τερο από 100 ευρώ το μέτρο, ετησίως).

Για τη Νέα Αγορά, με αυτά τα δεδο­μένα που έφεραν βγαίνει 500 ευρώ το μέτρο. Δηλαδή αδύ­να­τον να κατα­φέ­ρουν να το πλη­ρώ­σουν, ενώ θα συμπα­ρα­σύ­ρει, ταυ­τό­χρονα, τις τιμές σε όλη την περιοχή της πόλης της Ρόδου των αντι­κει­με­νι­κών αξιών. Τέτοιες τιμές δεν υπάρ­χουν ούτε στην…. Νέα Υόρκη!», όπως τόνισε.

Ο κ. Στάγκας, επα­νέ­λαβε την δική του θέση την οποία ανέ­πτυξε στην συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου για να κατα­τε­θεί δηλαδή, μια τρο­πο­λο­γία: «Θα μπο­ρού­σαμε να πάρουμε μια ομόφωνη απόφαση ώστε να ζητή­σουμε από τους βου­λευ­τές του Νομού μας, όλων των κομ­μά­των, να συνεν­νοη­θούν και να προ­χω­ρή­σουν στην κατά­θεση μιας τρο­πο­λο­γίας η οποία θα βοη­θούσε την δια­δι­κα­σία. Επι­προ­σθέ­τως, στις 19 και 20 Νοεμ­βρίου 2018, θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί η ολο­μέ­λεια της Περι­φε­ρεια­κής Ένωσης Δήμων στην Σύρο, όπου θα είναι προ­σκε­κλη­μέ­νοι πέραν των δημάρ­χων, ο υπουρ­γός Εσω­τε­ρι­κών κ. Αλέξης Χαρί­τσης και άλλοι κυβερ­νώ­ντες και θα είχαμε την ευχέ­ρεια να συζη­τή­σουμε εκ νέου το θέμα. Εκτιμώ ότι υπάρχει χρόνος ακόμη και τώρα να κατα­τε­θεί μια σχετική πρόταση, από την στιγμή που ιδιο­κτή­της της Νέας Αγοράς, παρα­μέ­νει ο Δήμος Ρόδου. Κανο­νικά, πρέπει να κινη­θούμε άμεσα. Να ζητή­σουμε να δοθεί παρά­ταση, να μην δοθεί σε ιδιώτη για 40 ολό­κληρα χρόνια και να τεθεί η ασφα­λι­στική δικλείδα να λει­τουρ­γή­σει με ‘οικογενειακές’ επι­χει­ρή­σεις και όχι με franchise και με αλυ­σί­δες που θα κλεί­σουν τις μικρές επι­χει­ρή­σεις που λει­τουρ­γούν νόμιμα και είναι βιώ­σι­μες μέχρι σήμερα» όπως υπο­γράμ­μισε.

«Δεν μπο­ρούμε να… στρου­θο­κα­μη­λί­ζουμε για μια κατά­σταση 40 και πλέον ετών και να ψάχνουμε τη νομι­μό­τητα σήμερα, ξαφνικά. Ο κ. Χατζη­διά­κος είναι ο ίδιος υπεύ­θυ­νος των Τεχνι­κών Υπη­ρε­σιών και της Πολε­ο­δο­μίας –για να μην παρα­λεί­ψουμε την εποχή που ήταν στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου που επίσης είχε αρμο­διό­τη­τες και ευθύνες. Δεν γνω­ρί­ζει πως βγαί­νουν οι άδειες λει­τουρ­γίας για τα κατα­στή­ματα εντός της Νέας Αγοράς (περι­με­τρικά της παλιάς ψαρα­γο­ράς) που θεω­ρού­νται με τελε­σί­δικη απόφαση ότι είναι αυθαί­ρετα, συνεπώς και κατε­δα­φι­στέα. Οφεί­λουμε να στη­ρί­ξουμε τα συμ­φέ­ρο­ντα του Δήμου Ρόδου αλλά να στη­ρί­ξουμε και τους κατα­στη­μα­τάρ­χες. Είναι 300 οικο­γέ­νειες και δεν γνω­ρί­ζουν τι μέλλει γενέ­σθαι μετά από τόσα χρόνια που δρα­στη­ριο­ποιού­νται μέσα στη Νέα Αγορά και είναι συνε­πείς» κατέ­ληξε χαρα­κτη­ρι­στικά.