Πρόεδρος του ΞΕΕ: Η πορεία της χώρας πρέπει να βασιστεί σε πέντε πυλώνες-Τα ευρήματα της έρευνας της Ενωσης Ξενοδόχων

Η επι­τυ­χία μιας εξω­στρε­φούς του­ρι­στι­κής στρα­τη­γι­κής για την Αθήνα κρί­νε­ται από τα αντα­γω­νι­στι­κά πλε­ο­νε­κτή­μα­τα που ανα­δει­κνύ­ει, τό­νι­σε ο Πρό­ε­δρος του ΞΕΕ Αλέ­ξαν­δρος Βα­σι­λι­κός.

Την δυ­να­τό­τη­τα της Αθή­νας -παρά τα πολλά της προ­βλή­μα­τα- να απο­τε­λεί δια­χρο­νι­κά μια ‘δυ­να­τή εμπει­ρία’ για τους επι­σκέ­πτες, κα­τέ­γρα­ψε η φε­τι­νή 14η Έρευ­να ΕΞΑΑΑ και GBR Consulting «Περί ικα­νο­ποί­η­σης Επι­σκε­πτών και Από­δο­σης Ξε­νο­δο­χεί­ων Ατ­τι­κής 2018», σύμ­φω­να με ανα­κοί­νω­ση της Ένω­σης Ξε­νο­δό­χων Αθη­νών-Ατ­τι­κής & Αρ­γο­σα­ρω­νι­κού.

Στην έρευ­να που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε από τα τέλη Ιου­νί­ου έως και την πρώτη εβδο­μά­δα του Σε­πτεμ­βρί­ου σε ξε­νο­δο­χεία – μέλη της ΕΞΑΑΑ, συμ­με­τεί­χαν περί τους 1500 επι­σκέ­πτες- ένοι­κοι ξε­νο­δο­χεί­ων όλων των κα­τη­γο­ριών, οι οποί­οι βαθ­μο­λό­γη­σαν την εμπει­ρία της Αθή­νας με 7,9/10, ενώ το πο­σο­στό των του­ρι­στών που θα σύ­στη­νε την Αθήνα σε άλ­λους, φτά­νει το 96% το 2018.

Οι πε­ρισ­σό­τε­ροι επι­σκέ­πτες που ερω­τή­θη­καν -κυ­ρί­ως Ευ­ρω­παί­οι και Αμε­ρι­κα­νοί κάθε ηλι­κί­ας- επέ­λε­ξαν την Αθήνα για ανα­ψυ­χή και δια­κο­πές (σε πο­σο­στό έως 79%), κάτι που φα­νε­ρώ­νει πως η ελ­λη­νι­κή πρω­τεύ­ου­σα κα­τά­φε­ρε πλέον να επι­βλη­θεί ως ‘προ­ο­ρι­σμός δια­κο­πών’, με ‘με­γά­λο αρ­χαιο­λο­γι­κό-πο­λι­τι­στι­κό εν­δια­φέ­ρον’ (έως 81%) και με εντυ­πω­σια­κό για πόλη πο­σο­στό επα­να­λαμ­βα­νό­με­νων επι­σκε­πτών (έως45%).

Η σύγ­χρο­νη ζωή της Αθή­νας ως πόλος έλξης δεν εντυ­πω­σιά­ζει ιδιαί­τε­ρα τους επι­σκέ­πτες (από 15%-27% ανα­λό­γως της ηλι­κί­ας τους), εν­θαρ­ρυ­ντι­κό όμως είναι το γε­γο­νός ότι εν­θου­σιά­ζει πε­ρισ­σό­τε­ρο τους νέους με­τα­ξύ 18-30 ετών. Το πα­ρα­λια­κό μέ­τω­πο και οι ακτές της Ατ­τι­κής δεί­χνουν να εν­δια­φέ­ρουν επί­σης τις νέες ηλι­κί­ες (έως 60%) αλλά και να γί­νο­νται δη­μο­φι­λείς για κο­λύ­μπι (έως και 82%). Τα συ­μπε­ρά­σμα­τα που προ­έ­κυ­ψαν ωστό­σο, δεν είναι μόνο θε­τι­κά:

Ο επαγ­γελ­μα­τι­κός και συ­νε­δρια­κός του­ρι­σμός πα­ρου­σιά­ζε­ται στά­σι­μος και ‘άτο­νος’ (10% πε­ρί­που). Τα νησιά του Αρ­γο­σα­ρω­νι­κού αν και εκ­πλήσ­σουν ευ­χά­ρι­στα (51%) όποιον τα επι­σκε­φθεί, δεν εντάσ­σο­νται σε εκ­δρο­μές στο πλαί­σιο της επί­σκε­ψης στην Αθήνα (σ.σ. το πο­σο­στό δεν ξε­περ­νά το 8%). Επί­σης το 61% των επι­σκε­πτών δεν γνω­ρί­ζει τί­πο­τα για τον αυ­θε­ντι­κό Μα­ρα­θώ­νιο της Αθή­νας, ενώ η προ­ώ­θη­ση και η προ­βο­λή (δια­δί­κτυο – τα­ξι­διω­τι­κά γρα­φεία, δια­φή­μι­ση, σχε­τι­κή αρ­θρο­γρα­φία κ.λπ.) με βάση τα συ­μπε­ρά­σμα­τα της έρευ­νας απαι­τεί εν­δυ­νά­μω­ση.

Εντυ­πω­σια­κά δε­δο­μέ­να προ­κύ­πτουν και από τη σύ­γκρι­ση Αθή­νας – Βαρ­κε­λώ­νης σε αντί­στοι­χη έρευ­να: Ενώ η ικα­νο­ποί­η­ση των του­ρι­στών από κα­τοί­κους, του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις και του­ρι­στι­κές εμπει­ρί­ες κι­νού­νται σε γε­νι­κές γραμ­μές στα ίδια επί­πε­δα για τις δύο πό­λεις, στην τε­λι­κή σύ­γκρι­ση η Βαρ­κε­λώ­νη υπερ­τε­ρεί με πο­σο­στό ικα­νο­ποί­η­σης επι­σκε­πτών που ξε­περ­νά το 8,5/10 καθώς εκεί, δη­μό­σια κα­θα­ριό­τη­τα, ασφά­λεια και υπο­δο­μή λει­τουρ­γούν πιο δο­μη­μέ­να και τα προ­βλή­μα­τα με συ­γκοι­νω­νί­ες, ηχορ­ρύ­παν­ση κ.ά. είναι πολύ λι­γό­τε­ρα.

Κί­νη­ση και από­δο­ση ξε­νο­δο­χεί­ων

Σε ότι αφορά στα στοι­χεία κί­νη­σης και από­δο­σης των ξε­νο­δο­χεί­ων έως και τον Αύ­γου­στο 2018, προ­κύ­πτει αύ­ξη­ση της πλη­ρό­τη­τας στο 8μηνο της τάξης του 2,2%, και της μέσης τιμής δω­μα­τί­ου κατά 8,5%.

Ωστό­σο, σε σύ­γκρι­ση με τα δε­δο­μέ­να προη­γου­μέ­νων ετών, η πτώση (αρ­νη­τι­κό πρό­ση­μο) της πλη­ρό­τη­τας των ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων επί τρείς μήνες και μά­λι­στα αιχ­μής (Ιού­νιο, Ιού­λιο, Αύ­γου­στο κατά -0,2%, -1,4% και -0,5% αντί­στοι­χα) και η με­γά­λη από­κλι­ση με­τα­ξύ διε­θνών του­ρι­στι­κών Αφί­ξε­ων στο ΔΑΑ και πλη­ρό­τη­τας ξε­νο­δο­χεί­ων το 7μηνο, γεν­νούν προ­βλη­μα­τι­σμό για την δια­μο­νή των επι­σκε­πτών στην πόλη. Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να ενώ οι αφί­ξεις στο αε­ρο­δρό­μιο έως και τον Ιού­λιο 2018 δεί­χνουν αύ­ξη­ση κατά 21,8%, η πλη­ρό­τη­τα των ξε­νο­δο­χεί­ων την ίδια πε­ρί­ο­δο δεν ξε­περ­νά σε αύ­ξη­ση το 3,6%.

Ο προ­βλη­μα­τι­σμός ενι­σχύ­ε­ται όταν με βάση τα επί­ση­μα στοι­χεία ΞΕΕ, η δυ­να­μι­κό­τη­τα της Αθή­νας δεν έχει με­τα­βλη­θεί εντυ­πω­σια­κά τα τε­λευ­ταία 4 χρό­νια παρά μόνο κατά 3 νέες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες και 648 επι­πλέ­ον δω­μά­τια που αντι­στοι­χούν σε 2016 κλί­νες.

Είναι σαφές λοι­πόν πως είτε τα κα­τα­λύ­μα­τα «οι­κο­νο­μί­ας δια­μοι­ρα­σμού», είτε τα … τύπου «οι­κο­νο­μί­ας δια­μοι­ρα­σμού», είτε η ‘πα­ρα­ξε­νο­δο­χία’ απορ­ρο­φούν με­γά­λο πλέον πο­σο­στό επι­σκε­πτών. Τα στοι­χεία που αφο­ρούν στα κα­τα­λύ­μα­τα αυτά, δυ­στυ­χώς, δεν έχουν κα­τα­γρα­φεί ακόμη επι­σή­μως, ενώ ισχύ­ουν όλα όσα γνω­ρί­ζου­με περί αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού, περί δια­φευ­γό­ντων κερ­δών από φό­ρους κ.ά. από τη συ­γκε­κρι­μέ­νη δρα­στη­ριό­τη­τα. Ταυ­τό­χρο­να η αθη­ναϊ­κή ξε­νο­δο­χία βιώ­νει υπερ­φο­ρο­λό­γη­ση των ξε­νο­δο­χεί­ων, ενώ η Αθήνα δεν έχει κα­τα­φέ­ρει να επι­λύ­σει ακόμη τα χρό­νια προ­βλή­μα­τα δυ­σλει­τουρ­γί­ας της.

Όπως επε­σή­μα­νε δε, ο επί δύο θη­τεί­ες Πρό­ε­δρος της ΕΞΑΑΑ και νυν Πρό­ε­δρος του ΞΕΕ κ. Αλέ­ξαν­δρος Βα­σι­λι­κός στην ομι­λία του ανα­λύ­ο­ντας τα πα­ρα­πά­νω στοι­χεία, «η πο­ρεία της Αθή­νας αλλά και της χώρας θα πρέ­πει να βα­σι­στεί πλέον πάνω σε πέντε συ­γκε­κρι­μέ­νους πυ­λώ­νες: Δη­μιουρ­γι­κό­τη­τα, Εξω­στρέ­φεια, Συ­νερ­γα­σία, Αλ­λη­λεγ­γύη και Αμε­σό­τη­τα.

Η επι­τυ­χία μιας εξω­στρε­φούς στρα­τη­γι­κής κρί­νε­ται από τα αντα­γω­νι­στι­κά πλε­ο­νε­κτή­μα­τα που ανα­δει­κνύ­ει – όπως είπε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά. Επί­σης, η συ­νερ­γα­σία είναι και η απά­ντη­ση σε με­ρι­κά κε­φα­λαιώ­δη ζη­τού­με­να για την Αθήνα, τον Πει­ραιά, την Ατ­τι­κή, τον Αρ­γο­σα­ρω­νι­κό. Η ανα­βάθ­μι­ση και η αξιο­ποί­η­ση του πα­ρα­λια­κού με­τώ­που, η προ­ώ­θη­ση της επέν­δυ­σης για την αξιο­ποί­η­ση του Ελ­λη­νι­κού, η συ­νο­λι­κό­τε­ρη ανά­γκη της Αθή­νας να ανα­νε­ώ­σει τις υπο­δο­μές της, να εμπλου­τί­σει το προ­ϊ­όν της και να βελ­τιώ­σει την πρό­τα­σή της προς πο­λί­τες και επι­σκέ­πτες, περ­νούν μέσα από τη συ­νερ­γα­σία».

Ο κ. Βα­σι­λι­κός ανα­φέρ­θη­κε επί­σης στον κα­θο­ρι­στι­κό ρόλο του Του­ρι­σμού για την οι­κο­νο­μία, τη δια­τή­ρη­ση της κοι­νω­νι­κής συ­νο­χής και την ευ­η­με­ρία των το­πι­κών κοι­νω­νιών και τον χα­ρα­κτή­ρι­σε ‘ηγέτη’ μιας προ­σπά­θειας που πρέ­πει να είναι κοινή και να εντα­θεί κε­φα­λαιο­ποιώ­ντας την εμπει­ρία και τα μα­θή­μα­τα της κρί­σης. Είναι ο σω­στός χρό­νος για να εκ­πέμ­ψου­με το σωστό μή­νυ­μα πως η Ελ­λά­δα μα­θαί­νει, αλ­λά­ζει, ακο­λου­θεί με συ­νέ­πεια και συ­νέ­χεια το δύ­σκο­λο δρόμο της αυ­το­βελ­τί­ω­σης και δεν οπι­σθο­δρο­μεί στην ευ­κο­λία και τη βο­λι­κό­τη­τα που ανα­κυ­κλώ­νουν αδυ­να­μί­ες και αδιέ­ξο­δα».

Ο Αντι­πρό­ε­δρος ΕΞΑΑΑ και ασκών χρέη Προ­έ­δρου κ. Από­στο­λος Μου­σα­μάς,ανα­φέρ­θη­κε στον πο­λυ­σύν­θε­το ρόλο της Ένω­σης, επι­ση­μαί­νο­ντας τη συ­νε­χή προ­σπά­θεια της αθη­ναϊ­κής ξε­νο­δο­χί­ας όχι μόνο σε ότι αφορά στα κλα­δι­κά θέ­μα­τα σε συ­νερ­γα­σία με τους λοι­πούς του­ρι­στι­κούς και επαγ­γελ­μα­τι­κούς φο­ρείς του Του­ρι­σμού, αλλά σε όλα τα πεδία που αφο­ρούν τη ποιό­τη­τα ζωής στην πόλη, όπως η ενί­σχυ­ση και η προ­βο­λή του προ­ο­ρι­σμού σε όλες τις θε­μα­τι­κές πα­ρα­μέ­τρους (mice, city break, leisure, κ.λπ), η έρευ­να στοι­χεί­ων, η συ­νερ­γα­σία με­τα­ξύ φο­ρέ­ων και επι­χει­ρή­σε­ων του δη­μό­σιου και του ιδιω­τι­κού τομέα, το γνή­σιο εν­δια­φέ­ρον για τα κοι­νω­νι­κά προ­βλή­μα­τα, τον Πο­λι­τι­σμό τον Αθλη­τι­σμό, κ.ά.

Επί­σης, ανα­φέρ­θη­κε στις εξει­δι­κευ­μέ­νες ημε­ρί­δες που πραγ­μα­το­ποιού­νται από την ΕΞΑΑΑ με σκοπό την ενη­μέ­ρω­ση των ξε­νο­δο­χεί­ων – μελών από την ίδια την αγορά σε θέ­μα­τα εν­δια­φέ­ρο­ντος (όπως ενέρ­γεια-ανα­καί­νι­ση-υπη­ρε­σί­ες-τε­χνο­λο­γία κ.ά.) καθώς και στο νέο, δυ­να­μι­κό και εντυ­πω­σια­κό website της Ένω­σης – το οποίο και πα­ρου­σιά­σθη­κε κατά τη διάρ­κεια της εκ­δή­λω­σης.

Η Ετή­σια Γε­νι­κή Τα­κτι­κή Συ­νέ­λευ­ση ΕΞΑΑΑ πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε στις 20 Σε­πτεμ­βρί­ου στο ξε­νο­δο­χείο ‘CROWNE PLAZA ATHENS CITY CENTRE” πα­ρου­σία των ξε­νο­δό­χων της Αθή­νας εκ­προ­σώ­πων πο­λι­τεια­κών και το­πι­κών φο­ρέ­ων, συ­νερ­γα­τών ΕΞΑΑΑ και ΜΜΕ.

πηγή euro2day.gr