Τα προβλήματα στην Αφάντου και το ξενοδοχειακό συγκρότημα στα Κολύμπια της Ρόδου

Αν και η ανά­πτυ­ξη του ομί­λου Νι­κο­λα­ΐ­δη στην Ελ­λά­δα είναι εδώ και δέκα χρό­νια συ­νε­χής, δεν λεί­πουν και τα με­γά­λα προ­βλή­μα­τα. Και στην πε­ρί­πτω­σή του τα δύο γνω­στό­τε­ρα εξ αυτών δη­μιουρ­γή­θη­καν στη Ρόδο, όπου παρά ταύτα δια­χει­ρί­ζε­ται σή­με­ρα έντε­κα μο­νά­δες. Το με­γα­λύ­τε­ρο ίσως πρό­βλη­μα, αλλά και το πιο γνω­στό, είναι αυτό στην Αφά­ντου.

Ο σχε­τι­κός δια­γω­νι­σμός του ΤΑΙ­ΠΕΔ ολο­κλη­ρώ­θη­κε τον Ιού­νιο του 2014, αλλά δεν έχει υπο­γρα­φεί ακόμη σύμ­βα­ση. Το ακί­νη­το κα­λύ­πτει έκτα­ση 1.615 στρεμ­μά­των και έχει χω­ρι­στεί σε δύο τμή­μα­τα, το βό­ρειο (γκολφ), 1.359 στρεμ­μά­των και το νότιο, 256 στρεμ­μά­των. Στο πρώτο από τα πα­ρα­πά­νω πλειο­δό­τη­σε η M.A. Angeliades Inc. ένα­ντι 26,9 εκατ. και στο δεύ­τε­ρο, η Aegean Sun Investments, συμ­φε­ρό­ντων Δη­μή­τρη και Βα­σί­λη Νι­κο­λα­ΐ­δη, ένα­ντι 15,2 εκατ. Ομως, η πα­ρα­χώ­ρη­ση δεν έχει ακόμα υπο­γρα­φεί. Σε συ­νέ­χεια της ολο­κλή­ρω­σης του δια­γω­νι­σμού, κατά τη διάρ­κεια των συ­ζη­τή­σε­ων του προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος (ΕΣΧΑ­ΔΑ) ενώ­πιον του κε­ντρι­κού Συμ­βου­λί­ου Διοί­κη­σης, το υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού διά της υπουρ­γι­κής από­φα­σης με ΦΕΚ ΑΑΠ/70/2016 προ­χώ­ρη­σε σε ανα­ο­ριο­θέ­τη­ση του αρ­χαιο­λο­γι­κού χώρου του Ερη­μο­κά­στρου, με απο­τέ­λε­σμα το ακί­νη­το στο σύ­νο­λό του να χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται, πλέον, αρ­χαιο­λο­γι­κός χώρος, καθώς και ευ­ρύ­τε­ρη έκτα­ση πε­ρί­που 10.000 στρεμ­μά­των χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται αρ­χαιο­λο­γι­κός χώρος.

Είχε προη­γη­θεί η έγκρι­ση του δια­γω­νι­σμού από το Ελεγ­κτι­κό Συ­νέ­δριο και το σχέ­διο ανά­πτυ­ξης υπε­γρά­φη από το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας (σχέ­διο Π.Δ.). Το προ­ε­δρι­κό διά­ταγ­μα για το ΕΣΧΑ­ΔΑ δη­μο­σιεύ­θη­κε στο ΦΕΚ για τα δύο ακί­νη­τα (18 ΑΑΠ/14.09.2016), ήταν βέ­βαια το δεύ­τε­ρο, αφού το πρώτο δεν είχε πε­ρά­σει από το ΣτΕ.

Παρά τη δη­μο­σί­ευ­ση, τε­λι­κά, του προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος, η ανα­σφά­λεια που δη­μιουρ­γή­θη­κε στους επεν­δυ­τές σχε­τι­κά με τα αρ­χαιο­λο­γι­κά οδή­γη­σε το ΤΑΙ­ΠΕΔ σε συ­ζη­τή­σεις με το υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού, προ­κει­μέ­νου να ανευ­ρε­θεί λύση και να μην κα­ταρ­ρεύ­σει το deal. Η πρό­τα­ση η οποία προ­κρί­θη­κε ήταν η υπο­γρα­φή μνη­μο­νί­ων συ­νερ­γα­σί­ας και συ­να­ντί­λη­ψης με το υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού, κατά τα πρό­τυ­πα των μνη­μο­νί­ων των στρα­τη­γι­κών επεν­δύ­σε­ων, με ρητό όρο τη διε­νέρ­γεια προ­κα­ταρ­κτι­κών δο­κι­μα­στι­κών τομών, για να δια­πι­στω­θεί η ύπαρ­ξη ή μη αρ­χαί­ων στα ση­μεία που θέ­λουν να κτί­σουν τα ξε­νο­δο­χεία. Το υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού απε­δέ­χθη την πρό­τα­ση, και το μνη­μό­νιο υπε­γρά­φη τον Δε­κέμ­βριο του 2017, ενώ το ΤΑΙ­ΠΕΔ ανέ­λα­βε την οι­κο­νο­μι­κή ευ­θύ­νη για την έναρ­ξη και την υλο­ποί­η­ση των προ­κα­ταρ­κτι­κών δο­κι­μα­στι­κών τομών. Οι διε­ρευ­νη­τι­κές τομές, καθώς και τα έργα προ­στα­σί­ας και συ­ντή­ρη­σης, ανή­κουν στην αρ­μο­διό­τη­τα και δια­χεί­ρι­ση της Εφο­ρεί­ας Αρ­χαιο­τή­των Δω­δε­κα­νή­σου.

Οι αρ­χαιο­λο­γι­κές διε­ρευ­νη­τι­κές τομές προ­βλέ­πε­ται να έχουν μέ­γι­στη διάρ­κεια 3 μήνες στη νότια ζώνη του οι­κο­πέ­δου και στη βό­ρεια, όπου και το ακί­νη­το εν­δια­φέ­ρο­ντος Νι­κο­λα­ΐ­δη, 4 μήνες. Το ΤΑΙ­ΠΕΔ έτρε­ξε τη δια­δι­κα­σία για την πρό­σλη­ψη τε­χνι­κού ανα­δό­χου και σύ­ντο­μα ανα­μέ­νε­ται να ξε­κι­νή­σει το έργο των τομών. Τώρα, αφού ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία με τις τομές, τα επό­με­να βή­μα­τα, όπως πε­ρι­γρά­φο­νται στο σχέ­διο αξιο­ποί­η­σης της πε­ριου­σί­ας του ΤΑΙ­ΠΕΔ (ADP), είναι τρία: η δη­μο­σί­ευ­ση διοι­κη­τι­κής πρά­ξης πα­ρα­χώ­ρη­σης χρή­σης αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας, κα­τό­πιν ορι­στι­κο­ποί­η­σης του σχε­τι­κού νο­μο­θε­τι­κού πλαι­σί­ου, η υπο­γρα­φή των συμ­βά­σε­ων αγο­ρα­πω­λη­σί­ας με­το­χών και, τέλος, το οι­κο­νο­μι­κό κλεί­σι­μο της συ­ναλ­λα­γής. Κα­θί­στα­ται σαφές πως οι εκ­κρε­μό­τη­τες μπο­ρεί κάλ­λι­στα να ανα­λώ­σουν ολό­κλη­ρο το τρέ­χον έτος. Αν μά­λι­στα βρε­θούν αρ­χαία, η ανα­τρο­πή είναι πρα­κτι­κά δε­δο­μέ­νη.

Ομως, δεν είναι η πρώτη φορά που «έμπλε­ξε» στη Ρόδο ο όμι­λος Νι­κο­λα­ΐ­δη: Στις αρχές της προη­γού­με­νης δε­κα­ε­τί­ας επι­χει­ρού­σε να ανα­πτύ­ξει ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα στα Κο­λύ­μπια, κα­τό­πιν και σχε­τι­κών συ­ζη­τή­σε­ων που είχε ο Νι­κο­λής Νι­κο­λα­ΐ­δης, όπως δή­λω­νε τότε ο πα­τριάρ­χης της οι­κο­γέ­νειας, με την κυ­βέρ­νη­ση. Αλλά αντί για κορ­δέ­λες και εγκαί­νια βρέ­θη­κε αιφ­νι­δί­ως, όπως λέ­γε­ται, αντι­μέ­τω­πος με την κή­ρυ­ξη από την Πο­λε­ο­δο­μία Ρόδου τού εν εξε­λί­ξει οι­κο­δο­μή­μα­τος ως αυ­θαι­ρέ­του, την επι­βο­λή προ­στί­μου ύψους 8.317.483 ευρώ και τη δια­κο­πή πα­ρο­χής ρεύ­μα­τος.

Πηγή: Κα­θη­με­ρι­νή