Εξωση της μισθώτριας από το πάρκο του «Θέρμαι» – Το άδοξο τέλος μιας επένδυσης

Σε βιαία αποβολή της εται­ρείας «SWEDCO Ο.Ε.» από το δημο­τικό ακίνητο στο πάρκο του Θέρμαι, προ­χω­ρεί σήμερα ο εκκα­θα­ρι­στής της δημο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» για την εκτέ­λεση της 201/2017 από­φα­σης από­δο­σης του μισθίου στο πάρκο του Θέρμαι, λόγω οφειλών.

Ο εκκα­θα­ρι­στής δικη­γό­ρος κ. Μάριος Μαρα­βέ­λιας κιν­δυ­νεύει συγκε­κρι­μένα να κατη­γο­ρη­θεί για απιστία αν δεν κινήσει τις δια­δι­κα­σίες και ανέθεσε την υπόθεση στον δικη­γόρο κ. Γ. Λαμπα­δάκη.

Μεσο­λά­βη­σαν δια­βου­λεύ­σεις μεταξύ της μισθώ­τριας και του εκκα­θα­ρι­στή για την ρύθμιση της οφειλής, που ανέρ­χε­ται σήμερα στις 250.000 ευρώ περίπου, οι οποίες δεν τελε­σφό­ρη­σαν και ήδη χθες, όπως έγινε γνωστό, κινή­θηκε η δια­δι­κα­σία μέσω δικα­στι­κού επι­με­λητή με την συν­δρομή μηχα­νι­κού του Δήμου Ρόδου για την ολο­κλή­ρωση και τυπικά της δια­δι­κα­σίας.

Από χθες το πρωί η μισθώ­τρια άρχισε την μετα­φορά κινητών πραγ­μά­των της από το μίσθιο το οποίο δεν λει­τούρ­γησε.

Δυνάμει του από 23-11-2007 ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού, αφού προη­γή­θηκε δημό­σιος πλειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός με ανοι­κτές προ­σφο­ρές στον οποίο πλειο­δό­τησε η δικαιο­πά­ρο­χος της ως άνω εται­ρείας «ΚΑΑΜΠΕΡΓΚ ΣΙΒ – ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ο.Ε.», η «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» της εκμί­σθωσε το Δημο­τικό Πάρκο (ακά­λυ­πτο χώρο) εφα­πτό­μενο στις οδούς Δημο­κρα­τίας και Αλε­ξάν­δρου Διάκου, επι­φά­νειας 4.600 τ.μ. με υφι­στά­μενο κτίσμα επι­φά­νειας 172 τ.μ. περίπου, προ­κει­μέ­νου να το χρη­σι­μο­ποι­ή­σει για εμπο­ρική χρήση (κατά­στημα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος).

Η μίσθωση συμ­φω­νή­θηκε δωδε­κα­ε­τής, άρχουσα την 01-12-2007 και λήγουσα την 30-11-2019, με αρχικό μηνιαίο μίσθωμα 8.000€ πλέον τέλους χαρ­το­σή­μου 3,6%, ανα­προ­σαρ­μο­ζό­μενο ετησίως κατά ποσοστό 4%, το οποίο είναι κατα­βλη­τέο μέσα στο πρώτο πεν­θή­μερο εκάστου μισθω­τι­κού μηνός.

Ήδη μετά τις γενό­με­νες ανα­προ­σαρ­μο­γές το μηνιαίο μίσθωμα κυμαι­νό­ταν για το μεν διά­στημα από 01-12-2012 έως 30-11-2013 στο ποσό των 9.322,86€ συμπ/νου τέλους χαρ­το­σή­μου, για το διά­στημα από 01-12-2013 έως 30-11-2014 στο ποσό των 9.695,76€ συμπ/νου τέλους χαρ­το­σή­μου και για το διά­στημα από 01-12-2014 έως 30-11-2015 στο ποσό των 10.083,59€ συμπ/νου τέλους χαρ­το­σή­μου.

Η μισθώ­τρια παρά τις επα­νει­λημ­μέ­νες οχλή­σεις της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» δεν τηρούσε τις συμ­βα­τι­κές της υπο­χρε­ώ­σεις και σύμφωνα με την απόφαση μέχρι την έκδοσή της όφειλε το συνο­λικό ποσό των 213.440,70€.

Το δικα­στή­ριο με την απόφασή του διέταξε την εται­ρεία ή οποιον­δή­ποτε άλλο έλκει δικαιώ­ματα από αυτήν να απο­δώ­σει στην «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» τη χρήση του ως άνω περι­γρα­φο­μέ­νου μισθίου.

Σημειώ­νε­ται ότι ο εκκα­θα­ρι­στής της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» έχει κινήσει τις δια­δι­κα­σίες για την έξωση ακόμη δύο μισθω­τών δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των.