Κ. Σαρής: Είναι ανέφικτη η κατάργηση των Κτηματολογίων της Δωδ/νήσου

Δια­ψεύ­δε­ται και μάλιστα σε όλους τους τόνους από βου­λευ­τές του νομού η είδηση που φέρει την κυβέρ­νηση και συγκε­κρι­μένα το Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος να έχει κατα­θέ­σει στη Βουλή και μάλιστα από την περα­σμένη εβδο­μάδα το νέο νομο­σχέ­διο που προ­βλέ­πει την κατάρ­γηση, μεταξύ άλλων, των Κτη­μα­το­λο­γίων Ρόδου, Κω και Λέρου.

Δια­ψεύ­δε­ται παρα­πέρα η πλη­ρο­φο­ρία που θέλει το νομο­σχέ­διο να οδη­γεί­ται άμεσα προς ψήφιση και να εφαρ­μό­ζε­ται σε τρεις μήνες, δηλαδή υπό κανο­νι­κές συν­θή­κες από τον Ιανουά­ριο.

Το περιε­χό­μενο του νέου νομο­σχε­δίου, που φέρεται να τιτλο­φο­ρεί­ται, «Σύσταση Οργα­νι­σμού Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου», παρα­μέ­νει άγνωστο, ενώ οι πλη­ρο­φο­ρίες για τις προ­βλέ­ψεις του σε ό,τι αφορά τα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου έχουν δημιουρ­γή­σει επί του παρό­ντος μόνο ανη­συ­χία στους υπα­γό­με­νους στο Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης υπαλ­λή­λους των Κτη­μα­το­λο­γίων.

Πιο συγκε­κρι­μένα με το νέο νομο­σχέ­διο, όπως έγραψε το ecopress.gr ιδρύ­ε­ται νέο Νομικό Πρόσωπο Δημο­σίου Δικαίου (ΝΠΔΔ), υπό την επο­πτεία του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος, στο οποίο θα εντα­χθούν όλα τα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία της χώρας, που σήμερα υπά­γο­νται στην αρμο­διό­τητα του υπουρ­γείου Δικαιο­σύ­νης, καθώς και το Κτη­μα­το­λό­γιο, το οποίο ανήκει εξ ολο­κλή­ρου στο δημόσιο και έχει τη μορφή Ανώ­νυ­μης Εται­ρίας.

Παράλ­ληλα αλλάζει ο χάρτης του Κτη­μα­το­λο­γίου σε όλη τη χώρα, καθώς ιδρύ­ο­νται 16 Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία, με συνο­λικά 184 υπο­κα­τα­στή­ματα, τα οποία θα καλύ­πτουν και τις αρμο­διό­τη­τες όλων των έμμι­σθων και άμισθων υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων, που καταρ­γού­νται.

Η πρώτη ένσταση για το φημο­λο­γού­μενο σχέδιο έρχεται, όπως προ­α­να­φέρ­θηκε, από τους υπαλ­λή­λους του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου αφού σύμφωνα με την κείμενη νομο­θε­σία δεν επι­τρέ­πε­ται να εργα­στούν στο νομικό πρόσωπο δημο­σίου δικαίου με απο­τέ­λε­σμα να πιθα­νο­λο­γεί­ται ότι θα απαι­τη­θεί η μετά­ταξη τους σε άλλο κλάδο ή η υπο­χρε­ω­τική απα­σχό­λησή τους στις δικα­στι­κές υπη­ρε­σίες του νησιού.

Στον αντί­ποδα το σχέδιο, που είδε το φως της δημο­σιό­τη­τας, θέλει τον νέο φορέα να δια­θέ­τει 1.300 θέσεις προ­σω­πι­κού, ώστε να απορ­ρο­φη­θούν οι 238 άμισθοι και οι 257 δικα­στι­κοί υπάλ­λη­λοι των υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων, καθώς και οι 368 εργα­ζό­με­νοι στις υπη­ρε­σίες του Κτη­μα­το­λο­γίου.

Κάτι τέτοιο ωστόσο δεν προ­βλέ­πε­ται από την κείμενη νομο­θε­σία και φέρεται να προ­σκρούει στο Σύνταγμα.

Επι­πλέον η λει­τουρ­γία του ΝΠΔΔ θα οδη­γή­σει αυτό­ματα στην κατάρ­γηση της θέσεως και του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Δικαστή με ό,τι αυτό συνε­πά­γε­ται για το Κτη­μα­το­λό­γιο της Ρόδου και την ιδιαι­τε­ρό­τητα του, αφού λει­τουρ­γεί με ειδικό κτη­μα­το­λο­γικό κανο­νι­σμό.

Στο νομο­σχέ­διο ανα­φέ­ρε­ται ότι «τα έμμισθα και τα άμισθα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία της Χώρας, καθώς και τα Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία Ρόδου και Κω – Λέρου καταρ­γού­νται. Οι υφι­στά­με­νες κατά την έναρξη ισχύος του παρό­ντος, οργα­νι­κές θέσεις τακτι­κού προ­σω­πι­κού των εμμί­σθων Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων Ρόδου και Κω – Λέρου και οι θέσεις των αμίσθων Υπο­θη­κο­φυ­λά­κων της Χώρας, καταρ­γού­νται με τη δημο­σί­ευση σχε­τι­κής από­φα­σης».

Σε κάθε περί­πτωση τα Υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία, τα Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία και οι θέσεις των προη­γού­με­νων εδαφίων καταρ­γού­νται αυτο­δι­καίως τρεις μήνες από την ημε­ρο­μη­νία δημο­σί­ευ­σης του παρό­ντος νόμου στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως.

Επίσης σημειώ­νε­ται στο νομο­σχέ­διο για τις αρμο­διό­τη­τες των καταρ­γού­με­νων Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων Ρόδου και Κω-Λέρου, ότι «περιέρ­χο­νται από την κατάρ­γηση στον Οργα­νι­σμό και ασκού­νται από τα Κτη­μα­το­λο­γικά Γραφεία και τα Υπο­κα­τα­στή­ματά τους».

Για την κατάρ­γηση των Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων, των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων και των θέσεων,όπως λέει το νομο­σχέ­διο εκδί­δο­νται εντός τριών μηνών από τη δημο­σί­ευση νέου νόμου στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως, αντί­στοι­χες απο­φά­σεις του Δ.Σ του Οργα­νι­σμού.

Σύμφωνα με τον χάρτη των κτη­μα­το­λο­γίων που καταρ­γού­νται ο οποίος φέρεται να συνο­δεύει το νομο­σχέ­διο θα δημιουρ­γη­θεί Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Δωδε­κα­νή­σων, με έδρα τη Ρόδο, με 7 υπο­κα­τα­στή­ματα Σύμης, Καλύ­μνου, Αστυ­πά­λαιας, Λέρου, Πάτμου, Καρ­πά­θου και Κω – Λέρου.

Αρμο­διό­τητα στις περιο­χές των καταρ­γού­με­νων Υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων Μεγί­στης, Τήλου, Χάλκης, Σύμης, Καλύ­μνου, Αστυ­πά­λαιας, Λέρου, Πάτμου, Καρ­πά­θου, Νισύρου και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων Ρόδου και Κώ – Λέρου.

Ο πρό­ε­δρος του Δικη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου κ. Κ. Σαρής δήλωσε στην «δημο­κρα­τική» ότι όπως προ­κύ­πτει από τα όσα είδαν το φως της δημο­σιό­τη­τας δεν πρό­κει­ται για κατάρ­γηση, όπως τιτλο­φο­ρή­θηκε, αλλά για διοι­κη­τι­κής φύσεως μεταρ­ρύθ­μιση με την συγ­χώ­νευση των κτη­μα­το­λο­γίων των νησιών.

Θεωρεί ότι δεν υφί­στα­ται πρό­βλεψη για το μέλλον του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου και τονίζει σε όλους τους τόνους ότι δεν δύναται επου­δενί να καταρ­γη­θεί και να ενσω­μα­τω­θεί στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο καθώς απαι­τεί­ται η μετα­γραφή όλων των πράξεων που εκκρε­μούν ως και νέα Κτη­μα­το­γρά­φηση. Επι­πλέον τίθε­νται θέματα που αφορούν τον δικαιο­δο­τικό έλεγχο ως και την εξα­σφά­λιση της δημό­σιας πίστης στις εγγρα­φές.

Σε κάθε περί­πτωση είναι ανέ­φι­κτη η κατάρ­γηση των Κτη­μα­το­λο­γίων Ρόδου, Κω και Λέρου όπως έχει διαρ­ρεύ­σει και μάλιστα από τον Ιανουά­ριο του 2018.