Στο 30% έχουν φτάσει στη Ρόδο τα “κόκκινα δάνεια”

Στο 30% έχουν φτάσει τα κόκκινα και δια­μαρ­τυ­ρό­μενα δάνεια της Ρόδου, όπως επι­βε­βαιώ­νουν έγκυρες πηγές. Την ίδια στιγμή, τα επίπεδα ρευ­στό­τη­τας στη Ρόδο εμφα­νί­ζο­νται αυξη­μένα κατά τη θερινή περίοδο, γεγονός που έρχεται σε αντί­θεση με το υψηλό ποσοστό «καθυ­στε­ρού­με­νων» δανείων.

Η φετινή σεζόν χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ως η καλύ­τερη όλων των εποχών από άποψη του­ρι­στι­κών αφίξεων. Κατά την υψηλή του­ρι­στική περίοδο οι πλη­ρό­τη­τες των ξενο­δο­χείων έφθασαν το 100% και παρα­μέ­νουν σε υψηλά επίπεδα και τον Σεπτέμ­βριο. Παρόλα αυτά, επι­κρα­τεί γκρίνια και κατή­φεια στην αγορά για το οικο­νο­μικό επίπεδο των ξένων επι­σκε­πτών του νησιού, καθώς σύμφωνα με τους ντό­πιους επι­χει­ρη­μα­τίες, οι τζίροι στην αγορά παρου­σιά­ζουν μεγάλη πτώση. Οι κινή­σεις των τρα­πε­ζών δεί­χνουν όμως μία δια­φο­ρε­τική κατά­σταση. Οι κατα­θέ­σεις (κυρίως ξενο­δό­χων) παρου­σιά­ζουν αξιο­ση­μεί­ωτη αύξηση σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ και οι εμπο­ρι­κές επι­χει­ρή­σεις εμφα­νί­ζουν ικα­νο­ποι­η­τι­κούς τζίρους.

Γενικά όλες οι επι­χει­ρή­σεις οι οποίες ασχο­λού­νται άμεσα ή έμμεσα με τον του­ρι­σμό εμφα­νί­ζουν καλά κέρδη. Οι τζίροι μέσω POS συγκε­κρι­μένα, παρου­σιά­ζουν άνοδο της τάξης του 70% σε σύγκριση με πέρυσι. Βέβαια οι περισ­σό­τε­ρες επι­χει­ρή­σεις έχουν προβεί φέτος σε εγκα­τά­σταση τερ­μα­τι­κών απο­δο­χής καρτών στο πλαίσιο της υπο­χρε­ω­τι­κής εφαρ­μο­γής των σχε­τι­κών δια­τά­ξεων του νόμου. Παρόλα αυτά, όπως ανα­φέ­ρουν τρα­πε­ζι­κοί κύκλοι οι συγκε­κρι­μέ­νοι δείκτες φανε­ρώ­νουν ότι η τοπική οικο­νο­μία κινεί­ται ικα­νο­ποι­η­τικά.

Μάλιστα σε σύγκριση με άλλες του­ρι­στι­κές περιο­χές, όπως η Κρήτη, οι ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις της Ρόδου εμφα­νί­ζο­νται πιο εύρω­στες οικο­νο­μικά και εισπρα­κτικά. Οι τζίροι των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων της Ρόδου, είναι καλύ­τε­ροι από αυτούς των ξενο­δο­χείων της Κρήτης. Σημειώ­νε­ται ότι τα υπο­κα­τα­στή­ματα των τρα­πε­ζών της Ρόδου βρί­σκο­νται στις πρώτες θέσεις πανελ­λη­νίως σε επίπεδο «παρα­γω­γής».

Βέβαια, λόγω των capital controls έχει στα­μα­τή­σει το φαι­νό­μενο της «μετα­νά­στευ­σης» των κατα­θέ­σεων στο εξω­τε­ρικό. Δεδο­μέ­νου μάλιστα ότι οι τρά­πε­ζες δίνουν ικα­νο­ποι­η­τικά κίνητρα στους νέους κατα­θέ­τες (επι­τό­κια της τάξης του 1,35%), έχουν αυξηθεί οι κατα­θέ­σεις στις τρά­πε­ζες της Ρόδου κατά τη διάρ­κεια του καλο­και­ριού.

Και ενώ φαί­νε­ται να κινεί­ται η τοπική οικο­νο­μία λόγω του του­ρι­σμού, ένα σημα­ντικό ποσοστό των δανειο­λη­πτών αδυ­να­τεί να αντα­πο­κρι­θεί στις υπο­χρε­ώ­σεις του απέ­να­ντι στις τρά­πε­ζες. Βέβαια το 30% των κόκ­κι­νων δανείων στη Ρόδο είναι σαφώς μικρό­τερο από το 45% πανελ­λη­νίως. Εκτι­μά­ται και πάλι ότι το 15% των κόκ­κι­νων δανείων στη Ρόδο, στην πραγ­μα­τι­κό­τητα θα μπο­ρούσε να εξυ­πη­ρε­τεί­ται. Υπάρ­χουν δανειο­λή­πτες οι οποίοι έβγαλαν εδώ και χρόνια τις κατα­θέ­σεις τους στο εξω­τε­ρικό και πλέον δεν πλη­ρώ­νουν τις δόσεις των δανείων τους.

Με την εφαρ­μογή των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών όμως, ανα­μέ­νε­ται να δυσκο­λέ­ψουν πολύ τα πράγ­ματα για όσους δανειο­λή­πτες δεν είναι τυπικοί στις υπο­χρε­ώ­σεις τους απέ­να­ντι στις τρά­πε­ζες. Άλλωστε απο­τε­λεί ένα από τους βασι­κούς στόχους στο πλαίσιο των μνη­μο­νια­κών υπο­χρε­ώ­σεων της χώρας η ενί­σχυση της ρευ­στό­τη­τας των τρα­πε­ζών. Οι δια­τά­ξεις για την αυτό­ματη, ηλε­κτρο­νική δια­δι­κα­σία πλει­στη­ρια­σμών περι­λαμ­βά­νο­νται στο πολυ­νο­μο­σχέ­διο με τα μέτρα που ψηφί­στηκε πρό­σφατα στη Βουλή. Όπως προ­βλέ­πε­ται στο νέο νόμο, μόλις γίνει η κατά­σχεση του ακι­νή­του, σε διά­στημα 15 ημερών θα πρέπει να δρο­μο­λο­γεί­ται ο πλει­στη­ρια­σμός και 12 μέρες μετά τον πλει­στη­ρια­σμό θα πρέπει να απο­δί­δε­ται το περιου­σιακό στοι­χείο στον υπερ­θε­μα­τι­στή που το κατο­χύ­ρωσε στον πλει­στη­ρια­σμό.

Οι τρά­πε­ζες πάντως έχουν ήδη ανα­κοι­νώ­σει πως οι κατα­σχέ­σεις θα γίνο­νται ανα­γκα­στικά για όλες τις περι­πτώ­σεις δανειο­λη­πτών που έχουν κηρυ­χθεί ως «μη συνερ­γά­σι­μοι». Οι τρα­πε­ζι­κοί όμιλοι πάντως σχε­διά­ζουν να αγο­ρά­ζουν οι ίδιοι ακίνητα που βγαί­νουν σε πλει­στη­ρια­σμό και τα οποία θεω­ρού­νται εμπο­ρεύ­σιμα. Άμεσος στόχος είναι 10.000 ακίνητα, τα οποία έχουν ήδη επι­λε­γεί και θα περά­σουν στην κυριό­τητα των τρα­πε­ζών είτε μέσα από ανα­γκα­στικά μέτρα είτε με τη συναί­νεση των οφει­λε­τών για την οικειο­θελή παρά­δοσή τους, στο πλαίσιο συμ­φω­νίας που θα προ­βλέ­πει την απαλ­λαγή τους από το βάρος της οφειλής τους.