Διχασμένοι οι δικηγόροι για το Κτηματολόγιο – Αναλαμβάνει πρωτοβουλίες το ΤΕΕ

Την ώρα που ο δικη­γο­ρι­κός κόσμος της Ρόδου δείχνει διχα­σμέ­νος ως προς την κατάρ­γηση του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου στην σημε­ρινή του μορφή και για την υπαγωγή του ή μη στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, το Τ.Ε.Ε. Δωδε­κα­νή­σου, απο­φά­σισε χθες να ανα­λά­βει πρω­το­βου­λίες για την απο­τροπή οιασ­δή­ποτε από­φα­σης, που θα δημιουρ­γή­σει τετε­λε­σμένα, ερήμην της τοπικής κοι­νω­νίας.

Πιο συγκε­κρι­μένα ο πρό­ε­δρος του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου κ. Γιάννης Γλυνός, συγκά­λεσε χθες το από­γευμα εκτά­κτως την Διοι­κούσα Επι­τροπή σε συνε­δρί­αση, προ­κει­μέ­νου να γίνει μια πρώτη απο­τί­μηση της κατα­στά­σεως και να ληφθεί απόφαση για την ανάθεση στην αντι­προ­σω­πεία Δωδε­κα­νή­σου του ΤΕΕ, παρα­στά­σεων δια­μαρ­τυ­ρίας στα συναρ­μό­δια υπουρ­γεία και τους τοπι­κούς βου­λευ­τές.

Η κυο­φο­ρού­μενη σύσταση νέου Νομικού Προ­σώ­που Δημο­σίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) υπό την επο­πτεία του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος (ΥΠΕΝ), στο οποίο θα μετα­φερ­θούν όλα τα υπο­θη­κο­φυ­λα­κεία της χώρας, με την παράλ­ληλη κατάρ­γηση των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων σε Ρόδο, Κω και Λέρο με την υφι­στά­μενη μορφή τους, όπως επίσης και την κατάρ­γηση των υφι­στά­με­νων οργα­νι­κών θέσεων τακτι­κού προ­σω­πι­κού των εμμί­σθων υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων και των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων και στα τρία νησιά έχει προ­κα­λέ­σει θόρυβο και στους κόλπους των μηχα­νι­κών.

Από εκεί και πέρα όμως οι απόψεις επι του προ­κει­μέ­νου σχεδίου στις τάξεις των δικη­γό­ρων διί­στα­νται.

Ο δικη­γό­ρος κ. Θ. Παπα­γε­ωρ­γίου σε εισή­γησή του, που έδωσε χθες στη δημο­σιό­τητα, θεωρεί ότι το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου με εικόνα εγκα­τά­λει­ψης από την πολι­τεία, με την ανά­δειξη  εσω­τε­ρι­κών ζητη­μά­των που σκαν­δα­λί­ζο­ντας τη κοινή γνώμη φέρο­νται να  ανά­γο­νται σε κακουρ­γη­μα­τι­κές πράξεις ή παρα­λεί­ψεις με τις οποίες μάλιστα ασχο­λεί­ται ο ΄Αρειος Πάγος, με χιλιά­δες εκκρε­μείς πράξεις, λόγω χει­ρό­γρα­φου στον 21ο αιώνα συστή­μα­τος κατα­χω­ρή­σεων και  κατα­σπα­τά­λη­σης ανώφελα τερά­στιων κον­δυ­λίων μηχα­νορ­γά­νω­σης, που δεν έγινε ποτέ, με το να αγνο­εί­ται η τύχη και το μέλλον λόγω των εκκρε­μο­τή­των ανα­ρίθ­μη­των  εμπραγ­μά­των σχέσεων και των έννομων συνε­πειών τους, με την αδυ­να­μία έκδοσης πιστο­ποι­η­τι­κών λόγω των εκκρε­μο­τή­των,  με τη παρε­μπό­διση  εκτέ­λε­σης στοι­χειω­δών πράξεων έρευνας στους δικη­γό­ρους αλλά και στους τεχνι­κούς, δυσκο­λεύ­ο­ντας παρα­πέρα ακόμη χει­ρό­τερα τα πράγ­ματα στο όνομα της εξυ­πη­ρέ­τη­σης δημο­σιο­νο­μι­κού σκοπού άντλη­σης τελών αντι­γρά­φων από τους πολίτες για λήψη επί­ση­μων εγγρά­φων που δεν χρειά­ζο­νται, με τις εμπράγ­μα­τες συναλ­λα­γές και έννομες σχέσεις να βρί­σκο­νται σε καθε­στώς ανα­σφά­λειας και κιν­δύ­νου, έχει προ πολλού δημιουρ­γη­θεί το πεδίο προ­σμο­νής  για να γραφεί η λέξη «τέλος» στο τοπικό θεσμό του  Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου.

Θεωρεί παρα­πέρα ότι η συντο­νι­σμένη δια­δι­κα­σία κατάρ­γη­σης του Κτη­μα­το­λο­γίου και ανάρ­τη­σης δασικών χαρτών, επι­χει­ρεί ακόμη περισ­σό­τερο να μεγι­στο­ποι­ή­σει την τερά­στια δημόσια ακίνητη περιου­σία, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη το ισχύον  τεκ­μή­ριο κυριό­τη­τας που έχει το Δημόσιο για τα δάση.

Ο λόγος, όπως τονίζει,  δεν μπορεί στην παρούσα δημο­σιο­νο­μική συγκυ­ρία  να είναι άλλος  παρά η ανά­πτυξη μιας τερά­στιας δημό­σιας χρη­μα­τι­στη­ρια­κού χαρα­κτήρα ακί­νη­της περιου­σίας, που προ­φα­νώς μέσω ΤΑΙΠΕΔ θα απο­τε­λέ­σει κιβωτό άντλη­σης πόρων, καθώς και τα ακίνητα  δασικού χαρα­κτήρα υπό «προ­ϋ­πο­θέ­σεις» αξιο­ποιού­νται,  προς εξυ­πη­ρέ­τηση  των χρεών του κράτους,  γι’ αυτό άλλωστε  συνι­στούν  μνη­μο­νιακή υπο­χρέ­ωση με ημε­ρο­μη­νία παρά­δο­σης τόσο το ολο­κλη­ρω­μένο και ενιαίο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο  όσο και οι δασικοί  χάρτες για όλη τη χώρα.

Τονίζει ακόμη ότι η ίδια αντί­ληψη μεγι­στο­ποί­η­σης με κάθε μέσο της δημό­σιας ακί­νη­της περιου­σίας, φαί­νε­ται ότι όχι μόνο επι­κρα­τεί κατά την υπη­ρε­σιακή  σύνταξη των κτη­μα­το­γρα­φή­σεων του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου και  των δασικών  χαρτών, αλλά ατυχώς φαί­νε­ται να δια­πνέει και τη Δικαιο­σύνη.

Ο δικη­γό­ρος κ. Δημή­τρης Σαλα­μα­στρά­κης με εισή­γησή­ του τίθεται ευθέως υπέρ της ένταξης του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου και της Κω στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, τονί­ζο­ντας ότι ο έλεγχος των κτη­μα­το­λο­γι­κών βιβλίων και πράξεων θα γίνεται πολύ πιο εύκολα και με ασφά­λεια, λόγω της διαί­ρε­σης του κτη­μα­το­λο­γι­κού βιβλίου, όπου σε χωριστό τμήμα του θα κατα­χω­ρού­νται οι μετα­βι­βά­σεις της κυριό­τη­τας, σε χωριστό τα βάρη και σε χωριστό οι διεκ­δι­κή­σεις, ο έλεγχος δε οποιου­δή­ποτε ακι­νή­του, οπου­δή­ποτε και αν βρί­σκε­ται, από το δικη­γόρο ή το συμ­βο­λαιο­γράφο ή οποιο­δή­ποτε άλλο που θα έχει νόμιμα πρό­σβαση στο σύστημα θα γίνεται από το γραφείο του ή από οπου­δή­ποτε και αν βρί­σκε­ται.

Λόγω της κατα­χώ­ρι­σης των κτη­μα­το­λο­γι­κών πλη­ρο­φο­ριών σε βάση δεδο­μέ­νων ένα ακίνητο θα βρί­σκε­ται με πάρα πολλούς τρόπους, θα υπάρχει φυσικά και αλφα­βη­τικό ευρε­τή­ριο ιδιο­κτη­τών με όλα τα ακίνητα που έχει ο καθένας σε ολό­κληρη την Ελλάδα, τα δε πιστο­ποι­η­τικά θα εκδί­δο­νται αυθη­με­ρόν μόλις τα ζητή­σουν οι ενδια­φε­ρό­με­νοι, χωρίς κανένα επι­πρό­σθετο κόστος οποιασ­δή­ποτε φύσης.

Εξάλλου, όπως τονίζει, με την κατα­χώ­ριση στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία πρό­σθε­των πλη­ρο­φο­ριών κυρίως για τη χρήση της γης, το χαρα­κτήρα, την αξία των ακι­νή­των κλπ, δημιουρ­γεί­ται μια σταθερή βάση πλη­ρο­φό­ρη­σης για την άσκηση πολι­τι­κής ορθο­λο­γι­κού σχε­δια­σμού και για την εφαρ­μογή πολι­τι­κής γης (περι­βαλ­λο­ντι­κής, οικο­νο­μι­κής, κοι­νω­νι­κής κλπ). Θα απο­τε­λεί επο­μέ­νως το Κτη­μα­το­λό­γιο απα­ραί­τητο και χρήσιμο εργα­λείο ανά­πτυ­ξης κάθε πρω­το­βάθ­μιου και δευ­τε­ρο­βάθ­μιου οργα­νι­σμού τοπικής αυτο­διοί­κη­σης, εφόσον θα γνω­ρί­ζει επα­κρι­βώς τα ακίνητα της περι­φέ­ρειάς του και θα έχει όλες τις πλη­ρο­φο­ρίες σχετικά με αυτά σε βάση δεδο­μέ­νων.