Ανοίγει διάπλατα ο δρόμος για τη μίσθωση του «Ιαλύσιον»

Ανοίγει (επι­τέ­λους) ο δρόμος για την αξιο­ποί­ηση ενός ακόμη δημο­τι­κού ακι­νή­του το οποίο βρί­σκε­ται στην περιοχή της Ιξιάς. Πρό­κει­ται για το γνωστό σε όλους «Ιαλύ­σιον», το οποίο είχε….. ‘κολ­λή­σει’ επί χρόνια, παρα­μέ­νο­ντας ανα­ξιο­ποί­ητο.

Το θέμα συζη­τή­θηκε χτες και εγκρί­θηκε από την Οικο­νο­μική Επι­τροπή του Δήμου Ρόδου. Την εισή­γηση έκανε ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος, αρμό­διος για θέματα ακί­νη­της περιου­σίας, κ. Δήμος Μου­τά­φης.

Αμέσως μετά το πέρας της δια­δι­κα­σίας, ο κ. Μου­τά­φης, σε δηλώ­σεις που έκανε στους δημο­σιο­γρά­φους, τόνισε:

«Ολο­κλη­ρώ­θηκε σήμερα από την Οικο­νο­μική Επι­τροπή του Δήμου Ρόδου, η έγκριση των όρων δια­κή­ρυ­ξης για το ‘Ιαλύ­σιον’. Έγινε μια αρκετά ενδια­φέ­ρουσα συζή­τηση και παρά­θεση απόψεων μεταξύ όλων των μελών της Επι­τρο­πής σχετικά με τους συμ­φε­ρό­τε­ρους όρους για λογα­ρια­σμό του Δήμου Ρόδου. Παρά ταύτα, πέρασε η αρχική εισή­γηση που είχαμε ετοι­μά­σει σε συνερ­γα­σία με το Τμήμα Ακί­νη­της Περιου­σίας και τη Νομική Υπη­ρε­σία του Δήμου Ρόδου. Οι βασικές αρχές βάσει των οποίων θα δημο­πρα­τη­θεί το ακίνητο, είναι αυτό που έχουμε παγιώ­σει και καθιε­ρώ­σει για κάθε δια­γω­νι­σμό ακι­νή­του που κάνει ο Δήμος Ρόδου. Δηλαδή, η κατα­βολή ελά­χι­στου μισθώ­μα­τος κατόπιν δια­γω­νι­σμού και επι­πλέον, ποσο­στού επί του κύκλου εργα­σιών. Η συγκε­κρι­μένη ρύθμιση, απο­τε­λεί στην ουσία μια πολι­τική απόφαση διότι στο­χεύ­ουμε μέσα από αυτές τις δια­δι­κα­σίες, ο Δήμος Ρόδου να μην λαμ­βά­νει απλά ένα… ‘ξερό’ μίσθωμα για τα ακίνητα που δια­θέ­τει, αλλά στην ουσία να έχει συμ­με­τοχή αξιο­σέ­βα­στη επί των κερδών, που θα έχει ο εκά­στοτε επι­χει­ρη­μα­τίας, ώστε να μπορεί να τα αντα­πο­δώ­σει στην ροδιακή κοι­νω­νία. Ακού­στη­καν διά­φο­ρες απόψεις για την χρήση -εάν θα πρέπει να απο­τε­λέ­σει κατά­στημα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος απο­κλει­στικά ή αν θα μπο­ρέ­σουν να ενσω­μα­τω­θούν και άλλες εμπο­ρι­κές χρήσεις, που να μην περιο­ρί­ζουν τον ρόλο του ακι­νή­του. Ως πολι­τική απόφαση προ­κρί­θηκε ότι είναι καλύ­τερα να μισθω­θεί ως κατά­στημα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος κι αυτό γιατί η δημο­τική αρχή δεν έχει σκοπό απλά και μόνο να εισπράτ­τει ενοίκια. Έχουμε σκοπό να γίνει μια μεγάλη, συνο­λική επέν­δυση η οποία θα ανα­βαθ­μί­σει όλη την εικόνα της περιο­χής. Εκεί που βρί­σκε­ται το ‘Ιαλύ­σιον’ είναι αμιγώς του­ρι­στική περιοχή και αξίζει να προ­βλη­θεί με τον καλύ­τερο δυνατό τρόπο. Εάν γίνει κάποια άλλη επέν­δυση που δεν θα συν­δέ­ε­ται με μια τέτοια εκμε­τάλ­λευση του ακι­νή­του, δεν θα μπο­ρούσε να φέρει την ανάλογη προβολή της περιο­χής και την ανά­δειξή της σε έναν του­ρι­στικό πόλο έλξης. Επίσης, απο­κλεί­σαμε χρήσεις νυχτε­ρι­νών κέντρων γιατί σε συνάρ­τηρη με την χρήση και προβολή της ευρύ­τε­ρης περιο­χής, δεν θα συνέ­βαλε με τον σωστό τρόπο».

Σημειώ­νε­ται ότι το αρχικό μίσθωμα θα ξεκι­νάει από 3.500 ευρώ και σύμφωνα με τις εκτι­μή­σεις, ο δια­γω­νι­σμός θα βγει στον ‘αέρα’ στα μέσα του Γενάρη του 2017.

Σύμφωνα με τον κ. Μουτάφη, αυτός ο δια­γω­νι­σμός απο­τε­λεί ένα μεγάλο κατόρ­θωμα για την δημο­τική αρχή καθώς υπήρξαν πολ­λα­πλά νομικά προ­βλή­ματα: «Μετά από πολλά νομικά προ­βλή­ματα που αντι­με­τω­πί­σαμε, κατα­φέρ­νουμε και δίνουμε το ‘Ιαλύ­σιον’ έτοιμο προς εκμε­τάλ­λευση, χωρίς οποια­δή­ποτε εξω­φρε­νική απαί­τηση προς τον ενδια­φε­ρό­μενο. Είναι ένα ακίνητο ‘φιλέτο’ και περι­μέ­νουμε την καλύ­τερη δυνατή πρόταση».

Η δημο­τική αρχή, εκφρά­ζει πάντως την αισιο­δο­ξία της για την επέν­δυση η οποία θεω­ρεί­ται πολύ μεγάλη και σημα­ντική, ενώ μέχρι σήμερα, έχει εκδη­λω­θεί ενδια­φέ­ρον από την ‘αφρό­κρεμα’ του επι­χει­ρη­μα­τι­κού κόσμου της Ρόδου, από επώ­νυ­μους επι­χει­ρη­μα­τίες, εγνω­σμέ­νου κύρους και εμβέ­λειας.

Τα στοι­χεία του ακι­νή­του

Ο δια­γω­νι­σμός έχει σκοπό τη λει­τουρ­γία του δημο­τι­κού ακι­νή­του «Ιαλύ­σιον», ως χώρου ανα­ψυ­χής και εστί­α­σης. Το επο­νο­μα­ζό­μενο «Ιαλύ­σιον» είναι το ακίνητο το οποίο βρί­σκε­ται στην Ιξιά επί της Λεω­φό­ρου Ηρα­κλει­δών 1, επάνω στην παραλία και απέχει από την πόλη της Ρόδου 4 χλμ. Έχει εμβαδό 2.215 τ.μ., βρί­σκε­ται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικο­δο­μή­σιμο. Σύμφωνα με το υπ’ αριθμόν 8218/05-05-1988 συμ­βό­λαιο αγο­ρα­πω­λη­σίας του ακι­νή­του η συνο­λική καλυ­πτό­μενη επι­φά­νεια είναι 682 τ.μ., και η ακά­λυ­πτη 1.533 τ.μ. Τα υπάρ­χο­ντα κτί­σματα που βρί­σκο­νται στο οικό­πεδο είναι κατά βάση τα ενα­πο­μεί­να­ντα από παλαιό εργο­στά­σιο, το οποίο λει­τουρ­γούσε ως μετα­ξουρ­γείο. Από το έτος 1946 το ακίνητο, ιδιο­κτη­σίας της ιτα­λι­κής εται­ρείας με την επω­νυ­μία «RODISETA» ήταν μισθω­μένο σε ιδιώτη προ­κει­μέ­νου να χρη­σι­μο­ποι­η­θεί ως μετα­ξουρ­γείο. Το έτος 1951 το ακίνητο περι­ήλθε λόγω αγοράς στο Ελλη­νικό Δημόσιο. Ακο­λού­θως δε στις 28-08-1952 το ακίνητο περι­ήλθε κατά κυριό­τητα στον Οργα­νι­σμό Ακι­νή­των του Δημο­σίου στη Δωδε­κά­νησο. (Ο.Α.Π.Δ.Δ.). Ακο­λού­θως σύμφωνα με τους όρους του Ν.195/1973 η κυριό­τητα του ακι­νή­του επα­νήλθε στο Ελλη­νικό Δημόσιο το οποίο παρε­χώ­ρησε τη διοί­κηση και τη δια­χεί­ριση όλων των ακι­νή­των του και κατά συνέ­πεια και του μισθίου ακι­νή­του στη Κτη­μα­τική Εται­ρεία του Δημο­σίου. Το έτος 1971 η χρήση του ακι­νή­του μετα­τρά­πηκε από τον μισθωτή, από μετα­ξουρ­γείο σε εκθε­τή­ριο ειδών λαϊκής τέχνης, ανα­ψυ­κτή­ριο, σνακ μπαρ, ενώ το έτος 1978 προ­στέ­θηκε και χρήση SUPER MARKET και του­ρι­στι­κών ειδών. Το 1988 το ακίνητο πωλή­θηκε με το υπ’ αριθ. 8218/07-05-1988 συμ­βό­λαιο αγο­ρα­πω­λη­σίας από το Ελλη­νικό Δημόσιο με εντο­λο­δόχο την Κτη­μα­τική Εται­ρεία του Δημο­σίου στην τότε Κοι­νό­τητα Ιαλυσού. Η Κοι­νό­τητα προ­κει­μέ­νου να επι­τύ­χει την καλύ­τερη δυνατή εκμε­τάλ­λευση των παρα­λιών και την ανά­πτυξη της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας σε διά­φο­ρους τομείς συνέ­στησε επι­χεί­ρηση με την επω­νυ­μία «ΚΟΙΝΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΙΑΛΥΣΟΥ» η οποία εγκρί­θηκε με την 28-06-1988 απόφαση του υπουρ­γού των Εσω­τε­ρι­κών με ΦΕΚ Β’ 33393, στην οποία παρα­χω­ρή­θηκε η χρήση του εν λόγω ακι­νή­του. Με την υπ’ αριθμόν 70/29-2-2012 απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου Ρόδου απο­φα­σί­σθηκε η αξιο­ποί­ηση του δημο­τι­κού ακι­νή­του, ενώ με την υπ’ αριθμόν 749/7-12-2012 απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου Ρόδου εγκρί­θη­καν οι όροι της προ­κή­ρυ­ξης για την σύμβαση παρα­χώ­ρη­σης. Θυμί­ζουμε πως ο προη­γού­με­νος δια­γω­νι­σμός, που διε­ξή­χθη στις 26 Απρι­λίου 2013 κηρύ­χθηκε άγονος διότι δεν κατα­τέ­θηκε καμία προ­σφορά, παρόλο που τα τεύχη της προ­κή­ρυ­ξης ζητή­θη­καν από υπο­ψή­φια επι­χει­ρη­μα­τικά σχήματα.