Το ΤΑΙΠΕΔ ανέλαβε πρωτοβουλίες για να γίνει η επένδυση στο Γκολφ

Τον δρόμο για την υλο­ποί­ηση της επέν­δυ­σης στο Γκόλφ Αφάντου ανοίγει μια πρω­το­βου­λία, που ανέλαβε το ΤΑΙΠΕΔ προ­κει­μέ­νου να άρει τις επι­φυ­λά­ξεις για την υπο­γραφή της σχε­τι­κής σύμ­βα­σης με την εται­ρεία «M.A. Angeliades Inc.», συμ­φε­ρό­ντων του ομογενή επι­χει­ρη­μα­τία κ. Μερ­κού­ριου Αγγε­λιάδη.

Σύμφωνα με ασφα­λείς πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», το ΤΑΙΠΕΔ, μετά την άρνηση του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού, να προ­χω­ρή­σει στην υλο­ποί­ηση της πρό­τα­σης του υπουρ­γού Επι­κρα­τείας κ. Αλέκου Φλα­μπου­ράρη, για την γεω­φυ­σική δια­σκό­πηση της περιο­χής, προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί αν πράγ­ματι υπάρ­χουν αρχαία και που, υπέβαλε, δια του τεχνι­κού του συμ­βού­λου, προς έγκριση στον Υπουργό Πολι­τι­σμού κ. Αρ. Μπαλτά, σχέδιο συμ­φω­νίας, που προ­βλέ­πει την ανάθεση σε αρχαιο­λόγο, κοινής απο­δο­χής με τον επεν­δυτή, του έργου της χάραξης τομών σε σημεία της έκτασης, που προ­βλέ­πε­ται οικο­δό­μηση σύμφωνα με το master plan, που έχει ήδη εκπο­νη­θεί.

Πιο συγκε­κρι­μένα το ΤΑΙΠΕΔ ζητεί από το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού, να επι­τρέ­ψει τη διε­νέρ­γεια προ­κα­ταρ­κτι­κών ερευνών με τομές στο ακίνητο, όπου προ­βλέ­πε­ται οικο­δό­μηση από τον όμιλο Αγγε­λιάδη, για να δια­πι­στω­θεί η ύπαρξη αρχαίων ή μη, με δαπάνες του επεν­δυτή.

Ο κ. Αγγε­λιά­δης, σύμφωνα με τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες, ενη­με­ρώ­θηκε για το περιε­χό­μενο του σχεδίου συμ­φω­νίας των δύο μερών και μέσω του δικη­γό­ρου του κ. Γ. Μυλω­νο­γιάννη, κατέ­στησε σαφές ότι συμ­φω­νεί με την συγκε­κρι­μένη δια­δι­κα­σία.

Είναι εξάλλου λογικό να έχει επι­φυ­λά­ξεις για την υπο­γραφή της σχε­τι­κής σύμ­βα­σης αν δεν ξεκα­θα­ρί­σει που κι αν υπάρ­χουν αρχαία και περαι­τέρω αν και τι τρο­πο­ποι­ή­σεις θα απαι­τη­θούν στα σχέδια που έχει ήδη εκπο­νή­σει για την αξιο­ποί­ηση της περιο­χής.

Το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού δεν έχει ακόμη αντα­πο­κρι­θεί στο αίτημα του ΤΑΙΠΕΔ αν και θεω­ρεί­ται απίθανο να το απορ­ρί­ψει αφού κάτι τέτοιο θα οδη­γούσε σε ματαί­ωση της επέν­δυ­σης.

Θυμί­ζουμε ότι μετά την έγκριση του επι­και­ρο­ποι­η­μέ­νου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανά­πτυ­ξης Δημο­σίου Ακι­νή­του (ΕΣΧΑΔΑ) από το 5ο Τμήμα του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας εκδό­θηκε με καθυ­στέ­ρηση το οικείο Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως και η μονα­δική εκκρε­μό­τητα που παρα­μέ­νει είναι εκείνη της άρσης των επι­φυ­λά­ξεων των δύο επεν­δυ­τών να προ­χω­ρή­σουν στην υπο­γραφή της σύμ­βα­σης μετά τον χαρα­κτη­ρι­σμό όλης της εκτά­σεως προς αξιο­ποί­ηση ως αρχαιο­λο­γι­κού χώρου.

Όπως προ­κύ­πτει από το περιε­χό­μενο της από­φα­σης του ΣτΕ στην οποία γίνεται ειδική μνεία στις επι­τρε­πό­με­νες χρήσεις, βάσει και της Στρα­τη­γι­κής Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΣΜΠΕ), το συγκε­κρι­μένο τμήμα του ακι­νή­του είναι εξαι­ρε­τικά επι­βα­ρυ­μένο από περι­βαλ­λο­ντι­κής απόψεως, ενώ υφί­στα­νται σοβαροί περιο­ρι­σμοί στην δόμηση από τα μέχρι τώρα στοι­χεία που προ­έ­κυ­ψαν από τις αρχαιο­λο­γι­κές ανα­σκα­φές.

Η δημόσια έκταση Αφάντου έχει συνο­λική επι­φά­νεια 1.796.414 τ.μ., και δια­κρί­νε­ται στο Γκολφ Αφάντου ή Βόρειο Αφάντου (εμβαδού 1.539.648 τ.μ.) και στο Νότιο Αφάντου (256.766 τ.μ.).

Το πρώτο από τα ανωτέρω ακίνητα (Βόρειο Αφάντου) εκτεί­νε­ται κατά μήκος του βορειό­τε­ρου τμή­μα­τος της παρα­λίας Αφάντου, από τον λόφο του Ερη­μο­κά­στρου μέχρι τον χεί­μαρρο Πελέ­μονη, εντός δε αυτού λει­τουρ­γεί από το έτος 1973 γήπεδο γκολφ, το οποίο κατα­λαμ­βά­νει έκταση 450 περίπου, στρεμ­μά­των.

Η δομή­σιμη, κατά το ΕΣΧΑΔΑ και τη ΣΜΠΕ, επι­φά­νεια του Γκολφ Αφάντου διαι­ρεί­ται σε επτά (7) επι­μέ­ρους γήπεδα (Γ1 έως Γ7) με κρι­τή­ριο τα διερ­χό­μενα από την περιοχή ρέματα.

Σύμφωνα με το 2240/16.5.2007 έγγραφο της ΚΒ΄ Εφο­ρείας Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των, η πλήρης έκταση του αρχαιο­λο­γι­κού χώρου και η ακριβής θέση των αρχαιο­τή­των, καθώς και η απο­κά­λυψη τυχόν νέων, είναι δυνατόν να δια­πι­στω­θεί μόνο κατόπιν περαι­τέρω ανα­σκα­φι­κών ερευνών, για τον λόγο δε αυτό θα πρέπει η εν λόγω υπη­ρε­σία να ενη­με­ρω­θεί εγκαί­ρως, πριν από την αξιο­ποί­ηση του γηπέδου, ώστε να προ­γραμ­μα­τι­σθούν δοκι­μα­στι­κές τομές και ενδε­χο­μέ­νως ανα­σκα­φική έρευνα,  από τα απο­τε­λέ­σματα των οποίων θα κριθεί και η δυνα­τό­τητα υλο­ποί­η­σης των σχε­δια­ζό­με­νων επεμ­βά­σεων.