Με την εμπορική αξία οι κατασχέσεις-Σε ακίνητα, φιλέτα, ξενοδοχεία μέχρι και πρόβατα

Με την εμπο­ρι­κή αξία (αντί της αντι­κει­με­νι­κής, που ίσχυε μέχρι τώρα) θα γί­νο­νται στο εξής οι κα­τα­σχέ­σεις και οι πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των, καθώς δη­μο­σιεύ­θη­κε στην Εφη­με­ρί­δα της Κυ­βερ­νή­σε­ως το σχε­τι­κό Προ­ε­δρι­κό Διά­ταγ­μα, που εί­χα­με απο­κα­λύ­ψει πρό­σφα­τα, προ­βλέ­πο­ντας ως ημε­ρο­μη­νία έναρ­ξης της εφαρ­μο­γής του, την 1η Ιου­νί­ου.

Την ίδια στιγ­μή, κι­νού­νται και οι ψη­φια­κές πλέον δια­δι­κα­σί­ες κα­τά­σχε­σης ακι­νή­των σε διά­φο­ρες πε­ριο­χές της χώρας, καθώς επι­σπεύ­δουν τις σχε­τι­κές δια­δι­κα­σί­ες τρά­πε­ζες, ιδιώ­τες και εται­ρεί­ες, που επι­χει­ρούν να “βγά­λουν στο σφυρί” δια­με­ρί­σμα­τα, κα­τα­στή­μα­τα-γρα­φεία και “επω­νύ­μων” (φυ­σι­κών και νο­μι­κών) προ­σώ­πων για χρέη τους, ενώ στις σχε­τι­κές κα­τα­σχε­τή­ριες εκ­θέ­σεις των τε­λευ­ταί­ων ημε­ρών, συ­γκα­τα­λέ­γο­νται πέραν των ακι­νή­των και διά­φο­ρα κι­νη­τά, από πλοία, ελι­κό­πτε­ρα και σκάφη ανα­ψυ­χής, μέχρι πο­τί­στρες, πρό­βα­τα και μοτέρ κο­πριάς!

Το νέο ΠΔ που προ­ώ­θη­σαν τα συ­ναρ­μό­δια υπουρ­γεία Οι­κο­νο­μι­κών και Δι­καιο­σύ­νης, σε εκτέ­λε­ση του νέου Κώ­δι­κα Πο­λι­τι­κής Δι­κο­νο­μί­ας -όπως ψη­φί­στη­κε το πε­ρα­σμέ­νο κα­λο­καί­ρι, κατ’ απαί­τη­ση των δα­νει­στών και παρά τις κυ­βερ­νη­τι­κές αντιρ­ρή­σεις- ανοί­γει το δρόμο ανα­πό­φευ­κτα σε αδι­κί­ες, αφού το ακί­νη­το συ­νε­χί­ζει να φο­ρο­λο­γεί­ται ακρι­βά, με βάση τις ασφα­λώς διο­γκω­μέ­νες (σε σύ­γκρι­ση με τις πραγ­μα­τι­κές) αντι­κει­με­νι­κές αξίες, παρά την πρό­σφα­τη μεί­ω­σή τους, το πολύ έως 20% (με ανα­προ­σαρ­μο­γή, πά­ντως, των συ­ντε­λε­στών, ώστε να πα­ρα­μεί­νουν στο ύψος τους τα προ­ϋ­πο­λο­γι­σθέ­ντα έσοδα των 2,65 δισ. ευρώ).΄Ετσι, ενώ το κρά­τος ει­σπράτ­τει φό­ρους και κάθε εί­δους τέλη, που συ­ναρ­τώ­νται με το ακί­νη­το, με βάση την “φου­σκω­μέ­νη” αντι­κει­με­νι­κή αξία, την ίδια στιγ­μή ο οφει­λέ­της θα βλέ­πει τα πε­ριου­σια­κά του στοι­χεία να κα­τά­σχο­νται και να εκ­πλει­στη­ριά­ζο­νται στην πολύ χα­μη­λό­τε­ρη εμπο­ρι­κή αξία, με συ­νέ­πεια την ακόμα με­γα­λύ­τε­ρη επι­δεί­νω­ση της θέσης του.

Στο εξής, την εμπο­ρι­κή αξία του υπό κα­τά­σχε­ση ακι­νή­του, θα κα­θο­ρί­ζει ένας “πι­στο­ποι­η­μέ­νος εκτι­μη­τής” (φυ­σι­κό πρό­σω­πο ή εται­ρεία), τον οποίο θα προ­σλαμ­βά­νει για τον λόγο αυτό ο δι­κα­στι­κός επι­με­λη­τής που κάνει την κα­τά­σχε­ση, επι­λέ­γο­ντάς τον από το Μη­τρώο Πι­στο­ποι­η­μέ­νων Εκτι­μη­τών, που είναι δη­μο­σιευ­μέ­νο στην ιστο­σε­λί­δα του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών.

Ο εκτι­μη­τής θα ακο­λου­θεί ευ­ρω­παϊ­κά ή διε­θνή εκτι­μη­τι­κά πρό­τυ­πα για να κα­θο­ρί­σει την αξία του ακι­νή­του που “βγαί­νει στο σφυρί” και συ­νε­πώς την τιμή α΄ προ­σφο­ράς, ενώ η αμοι­βή του θα προσ­διο­ρί­ζε­ται ελεύ­θε­ρα (με την γρα­πτή συμ­φω­νία ανά­θε­σης του έργου που ανα­λαμ­βά­νει) και θα βα­ρύ­νει τον ιδιο­κτή­τη που χάνει το ακί­νη­τό του.

Με βάση κα­τα­σχε­τή­ριες εκ­θέ­σεις των τε­λευ­ταί­ων ημε­ρών, σχε­διά­ζε­ται να βγουν από τον επό­με­νο μήνα μέχρι το φθι­νό­πω­ρο, στο σφυρί:

* Δια­μέ­ρι­σμα 183 τμ με βε­ρά­ντες στο Π. Ψυ­χι­κό, γιά χρέη 166.000 ευρώ και α΄ προ­σφο­ρά μόλις 22.050 ε, κα­τό­πιν από­φα­σης μεί­ω­σης της τιμής.

* Με­ζο­νέ­τα 467 τμ στην Εκάλη με α΄ προ­σφο­ρά 550.000 ε, ενώ πα­λιό­τε­ρα εκτι­μά­το σε 1,2 εκατ. ε.

* Δύο αγρο­τε­μά­χια συ­νο­λι­κής έκτα­σης πε­ρί­που 18 στρεμ­μά­των μαζί με τις εγκα­τα­στά­σεις ξε­νο­δο­χια­κής μο­νά­δας 255 δω­μα­τί­ων (δυ­να­μι­κό­τη­τας 543 κλι­νών) στην Χαλ­κι­δι­κή, με τους υπό­λοι­πους χώ­ρους (εστια­τό­ριο, μπαρ, τα­βέρ­να, γυ­μνα­στή­ριο, σά­ου­να, κλπ.), μετά από σχε­τι­κή επί­σπευ­ση από τρά­πε­ζα για χρε­ω­στι­κό υπό­λοι­πο 6,8 εκ. ε, με τιμή εκτί­μη­σης και α΄ προ­σφο­ράς τα 7,6 εκ. ε, πε­ρί­που στο ύψος της αντι­κει­με­νι­κής αξίας.

* Δια­μέ­ρι­σμα 200 τμ, απο­θή­κες και γκα­ράζ στη Θεσ­σα­λία, για χρέη 200.000 ε προς την επι­σπεύ­δου­σα τρά­πε­ζα, με τιμή α’ προ­σφο­ράς πε­ρί­που 260.000 ε.

* Παλιά κε­ρα­μο­σκε­πής κα­τοι­κία στην Κύθνο 70 τμ., με α΄ προ­σφο­ρά στα 29,500 ε.

* 180 θη­λυ­κά πρό­βα­τα δια­φό­ρων χρω­μά­των και ηλι­κιών, που εκτι­μή­θη­καν προς 90 ε. το κα­θέ­να και συ­νο­λι­κά σε 16.200 ε. και θα “βγουν στο σφυρί” στις κτη­νο­τρο­φι­κές εγκα­τα­στά­σεις του οφει­λέ­τη (χρέ­ους 21.300 ε) με α΄ προ­σφο­ρά στα 60 ε ανά πρό­βα­το και συ­νο­λι­κά 10.800 ε.

* Μη­χα­νο­λο­γι­κές εγκα­τα­στά­σεις πτη­νο­τρο­φί­ας για χρέος 216.000 ε, μαζί με πο­τί­στρες, χώ­ρους ωο­σκό­πη­σης και 4 μοτέρ κο­πριάς…

Αλ. Αυ­λω­νί­της- ΕΘΝΟΣ