Πώς διαμορφώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε Ρόδο, Κω και Κάλυμνο

Η αδικία σε όλο της το μεγα­λείο θα λάμψει στη Ρόδο και στα υπό­λοιπα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου, όπου, ενώ οι αξίες των ακι­νή­των έχουν κατα­βα­ρα­θρω­θεί, εν τούτοις οι τελικές μειώ­σεις που ανα­κοί­νωσε το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών δεν ξεπερ­νούν το 19%. Επι­πρό­σθετα, επειδή η απόφαση του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών θα έχει ανα­δρο­μική ισχύ, εκείνοι που πλή­ρω­σαν παρα­πάνω φόρο (σύμφωνα με τις παλαιές αξίες), δεν θα έχουν δικαί­ωμα να διεκ­δι­κή­σουν επι­στροφή χρη­μά­των από το Ελλη­νικό Δημόσιο.

Πιο συγκε­κρι­μένα, στην πόλη της Ρόδου ισχύουν 14 τιμές ζώνης. Οι τιμές αυτές ξεκι­νούν από τα 1.050 ευρώ το μέτρο και φτάνουν μέχρι τα 2.750 ευρώ το μέτρο. Αντί­στοιχα, στην πόλη της Κω υπάρ­χουν 11 ζώνες τιμών που κυμαί­νο­νται από 650 ευρώ έως 1.800 ευρώ το μέτρο. Σε ό,τι αφορά την Κάλυμνο, στις έξι ζώνες τιμών οι αξίες κυμαί­νο­νται από 650 έως 1.050 ευρώ το μέτρο.

Οι παρα­πάνω τιμές είναι εκείνες που ίσχυαν μέχρι χθες, καθώς μετά την ανα­κοί­νωση της υπουρ­γι­κής από­φα­σης, όλες αυτές οι τιμές μειώ­νο­νται σε ποσοστό από 5.5% έως 19%, ανάλογα με τη ζώνη στην οποία ανήκουν.

Ετσι, το νέο εύρος τιμών των αντι­κει­με­νι­κών αξιών που θα ισχύουν για τη Ρόδο θα ξεκι­νάει από 887 ευρώ (ζώνες Θ,Ι,ΙΑ,ΙΖ,ΙΗ πόλεως Ρόδου) και θα φτάνει μέχρι τα 2.296 ευρώ (ζώνη Α, πόλεως Ρόδου). Στην πράξη, η απόφαση «τσου­βά­λιασε» ολό­κληρη την Ελλάδα και δεν έλαβε υπ’ όψιν τα ιδιαί­τερα χαρα­κτη­ρι­στικά δια­φό­ρων περιο­χών. Για παρά­δειγμα, το Νιοχώρι, εξα­κο­λου­θεί να έχει έναν από τους υψη­λό­τε­ρους δείκτες αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Σε ό,τι αφορά τα αντί­στοιχα εύρη τιμών για τις πόλεις Κω και Καλύ­μνου, θα ισχύουν αντί­στοιχα: από 604 ευρώ έως 1.458 ευρώ το μέτρο για την Κω, ενώ για την Κάλυμνο από 604 ευρώ έως 887 ευρώ το μέτρο ανά ζώνη.

Κληθείς από τη «δημο­κρα­τική» ο πρό­ε­δρος του Τεχνι­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Δωδε­κα­νή­σου κ. Ιάκωβος Γρύλλης να σχο­λιά­σει την απόφαση, τόνισε ότι «πρέπει να την μελε­τή­σουμε ως διοί­κηση και να εκφρά­σουμε συνο­λική άποψη». Ο ίδιος ωστόσο δεν παρέ­λειψε να τονίσει ότι «στην παρούσα χρονική στιγμή έχουμε επι­κε­ντρώ­σει όλο μας το ενδια­φέ­ρον στο Νόμο για το νέο ασφα­λι­στικό, που στην πράξη κατα­στρέ­φει τα ελεύ­θερα επαγ­γέλ­ματα».

Η απόφαση του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών σχετικά με τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, θα έχει ανα­δρο­μική ισχύ από τον Μάιο του περα­σμέ­νου έτους και προ­βλέ­πει τα ακό­λουθα: – Σε περιο­χές με τιμές ζώνης έως 600 ευρώ οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες θα παρα­μεί­νουν αμε­τά­βλη­τες.

– Εως 7% μειω­μέ­νες θα είναι οι τιμές της εφορίας σε περιο­χές όπου η τιμή ζώνης κυμαί­νε­ται από 600 έως 1.000 ευρώ το τετρα­γω­νικό. – Σε περιο­χές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 1.500 ευρώ η μείωση θα είναι της τάξης του 15,5%.

– Σε περιο­χές με τιμή ζώνης από 1.500 έως 2.000 ευρώ η μείωση θα είναι της τάξης του 19%.

– Σε περιο­χές με τιμή ζώνης από 2.000 έως 2.500 ευρώ το τετρα­γω­νικό η μείωση θα είναι 18,5%.

– Σε περιο­χές από 2.500 έως 3.000 ευρώ το τετρα­γω­νικό η μείωση θα είναι 16,5%.

– Σε περιο­χές από 3.000 έως 3.500 ευρώ το τετρα­γω­νικό, μείωση 9%.

– Σε περιο­χές με τιμή ζώνης από 3.500 έως 4.000 ευρώ η μείωση δεν θα ξεπερ­νάει το 5,5%.

– Από τις 4.000 ευρώ και πάνω οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες δια­τη­ρού­νται στα ίδια επίπεδα.