Συζήτηση για τις αυθαίρετες κατασκευές στην παραλία της Αγίας Μαρίνας

Τι ακριβώς υπο­στή­ρι­ξαν οι διά­δι­κοι δια των συνη­γό­ρων τους

Eνώπιον του Ειρη­νο­δι­κείου Ρόδου, με τη δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων, συζη­τή­θηκε χθες η αίτηση της ανώ­νυ­μης εται­ρείας «ΚΑΣΤΡΑΚΙ ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΜΠΗΤΣ Α.Ε.» κατά της ετε­ρόρ­ρυθ­μης εται­ρείας με την επω­νυ­μία «ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ ΚΑΙ ΤΡΟΦΟΔΟΣΙΕΣ Ε.Ε.» και του κ. Εμμα­νουήλ Μαρ­γέλ­λου, για τη γνωστή υπόθεση των κατα­σκευών που έγιναν σε έκταση που μίσθωσε η τελευ­ταία, κατόπιν πλειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού, από τον Δήμο Ρόδου, στην παραλία της Αγίας Μαρίνας.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία εκπρο­σω­πή­θηκε από τον γνωστό ποι­νι­κο­λόγο κ. Αλέ­ξαν­δρο Λυκου­ρέζο, τον επι­κε­φα­λής της μεί­ζο­νος μειο­ψη­φίας στο δημο­τικό συμ­βού­λιο δικη­γόρο κ. Στράτο Καρίκη, που έφερε το θέμα στην τελευ­ταία συνε­δρί­αση του σώματος και την δικη­γόρο κ. Μαριέττα Χατζη­γιώργη.

Η πλευρά της ετε­ρόρ­ρυθ­μης εται­ρείας εκπρο­σω­πή­θηκε από τους δικη­γό­ρους κ.κ. Ακη Δημη­τριάδη και Νατάσα Παπα­νι­κο­λάου.

Στην αίτηση ασφα­λι­στι­κών μέτρων της εται­ρείας, υπο­στη­ρί­ζε­ται ότι τυγ­χά­νει κύρια ενός αγρού έκτασης 23.993 τ.μ. στην περιοχή, δυνάμει συμ­βο­λαίου αγο­ρα­πω­λη­σίας από το Νοέμ­βριο του 1993.

Ισχυ­ρί­ζε­ται ότι εν πλήρη αγνοία της και παντε­λώς αυθαί­ρετα, παρά­νομα και κατα­χρη­στικά, ανα­γέρ­θηκε στο ακίνητό του μικρή ισόγεια οικο­δομή (οικί­σκος) συνο­λι­κού εμβαδού 24,42 τ.μ. κι ότι έχουν κατα­πα­τη­θεί κι άλλα τμήματα του ακι­νή­του από την ετε­ρόρ­ρυθμη εται­ρεία. Εχει συγκε­κρι­μένα πλα­κο­στρω­θεί τμήμα με πλάκες τύπου Καρύ­στου, ενώ τμήμα επι­φά­νειας 105 τ.μ., έχει εκχερ­σω­θεί  και δια­μορ­φω­θεί με χρήση σκα­πτι­κού μηχα­νή­μα­τος.

Υπο­στή­ριξε επι­πλέον ότι, βρί­σκο­νται σε εξέλιξη και άλλες μεγάλης έκτασης εργα­σίες δια­μόρ­φω­σης του χώρου, με μπουλ­ντό­ζες, και άλλα βαρέως τύπου σκα­πτικά μηχα­νή­ματα, καθώς και άλλες οικο­δο­μι­κές εργα­σίες όπως τοπο­θέ­τηση πλατ­φόρ­μων,  σιδε­ρέ­νιων  κατα­σκευών  και  υπο­στυ­λω­μά­των  καθώς  και πλα­κο­στρώ­σεις οι οποίες επε­κτεί­νο­νται και πέραν των ορίων της κτη­μα­το­με­ρί­δας της, κατα­λαμ­βά­νο­ντας κατα­φα­νώς παρά­νομα και τμήμα του εφα­πτό­με­νου σε αυτήν αιγιαλού-παραλίας, επι­φά­νειας 36 τ.μ. περίπου.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία δια­τεί­νε­ται ότι δια­τα­ράσ­σε­ται η νομή και η κυριό­τητά της στο ακίνητο και ζητά τη λήψη ασφα­λι­στι­κών μέτρων.

Η πλευρά της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας, χθες εξέθεσε στο δικα­στή­ριο, επι­κα­λού­μενη και κατά­θεση τοπο­γρά­φου, που κατέ­γραψε το μέγεθος των κατα­πα­τή­σεων στην ιδιο­κτη­σία της, με αντι­πα­ρα­βολή του χάρτη του κτη­μα­το­λο­γίου και του τηρού­με­νου με τα όρια του αιγια­λού στην Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία Δωδε­κα­νή­σου, ότι η ετε­ρόρ­ρυθμη εται­ρεία έχει προ­χω­ρή­σει σε αυθαί­ρε­τες εργα­σίες και επί του αιγια­λού.

Επι­κα­λέ­στηκε εξάλλου και δύο έγγραφα της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας του Δημο­σίου της 10ης και 13ης Ιουλίου 2015 με τα οποία δια­πι­στώ­νο­νται οι αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές επί του κοι­νο­χρή­στου χώρου κατά παρά­βαση των όρων μίσθω­σης και των αδειών για την ανά­πτυξη τρο­χή­λα­της καντί­νας.

Η πλευρά της ετε­ρόρ­ρυθ­μης εται­ρείας, αφού ανέ­πτυξε μεταξύ άλλων ένσταση ενερ­γη­τι­κής νομι­μο­ποί­η­σης της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας για την υποβολή της αιτή­σεως, ισχυ­ρι­ζό­μενη ότι περιο­ρί­στηκε στο τμήμα που μίσθωσε δυνάμει του συμ­φω­νη­τι­κού που υπέ­γραψε με τον Δήμο Ρόδου και περαι­τέρω ότι έχει χάσει τμήμα της νομής της η εται­ρεία μετά τη χάραξη του αιγια­λού και την μη αξιο­ποί­ηση του χώρου επί 30ετία, υπο­στή­ριξε ότι οι κύριες εργα­σίες στο χώρο έγιναν από το Δήμο Ρόδου για τη δια­μόρ­φωση της παρα­λίας.

Υπέβαλε αίτημα για τη διε­νέρ­γεια πραγ­μα­το­γνω­μο­σύ­νης, ενώ τόνισε ότι τυχόν αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές στην παραλία δεν απο­τε­λούν αντι­κεί­μενο της συγκε­κρι­μέ­νης ένδικης δια­φο­ράς.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία αντέ­τεινε ότι έχουν κατα­πα­τη­θεί εκτά­σεις της και ότι ουδέ­ποτε απώλεσε την ιδιο­κτη­σία αυτών, αφού έχει στο μεσο­διά­στημα εκδώσει άδειες μέχρι και για οικο­δό­μηση ξενο­δο­χείου, που περι­λαμ­βά­νουν τμήματα του ακι­νή­του που έχουν κατα­πα­τη­θεί.

Η απόφαση ανα­μέ­νε­ται να δημο­σιευ­θεί μέσα στις προ­σε­χείς ημέρες, ενώ η ετε­ρόρ­ρυθμη εται­ρεία έχει ήδη ξεκι­νή­σει να λει­τουρ­γεί κατά­στημα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος στην «Αγία Μαρίνα».