Ολοσέλιδο αφιέρωμα στο Γκολφ – Αφάντου και στις δυσκολίες που προκύπτουν για την αξιοποίησή του, λόγω ανάκλησης των απαλλοτριώσεων, είχε την Παρασκευή η οικονομική εφημερίδα «Ισοτιμία» με επίκληση σχετικού δημοσιεύματος της «δ».
Ιδού το δημοσίευμα της «Ισοτιμίας»:
Εν αμφιβόλω θέτουν την αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων των Ελληνικών Τουριστικών Ακινήτων και την ένταξή τους στο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων ύψους 50 δισ. ευρώ, οι συνεχείς προσφυγές στη Δικαιοσύνη των παλαιών ιδιοκτητών των ακινήτων.
Τελευταίο κρούσμα η προσφυγή στο Συμβούλιο Επικρατείας, πρώην ιδιοκτήτη έκτασης στην Αφάντου Ρόδου, του οποίου το ακίνητο είχε απαλλοτριωθεί το 1970 προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες δημιουργίας του τότε κρατικού γηπέδου γκολφ.
Η εν λόγω έκταση 4,5 στρεμμάτων, είχε απαλλοτριωθεί το 1970 μαζί με άλλες (συνολικά 567 στρέμματα) με σκοπό την τουριστική της αξιοποίηση και λειτούργησε εκεί πάνω από είκοσι χρόνια το πρώτο κρατικό γήπεδο γκολφ. Την τελευταία δεκαετία έγιναν τουλάχιστον δύο προσπάθειες να αξιοποιηθεί μέσω διεθνούς διαγωνισμού με συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης, πλην χωρίς αποτέλεσμα.
Μάλιστα, όλες οι κινήσεις γίνονταν υπό την πίεση χρόνου, που οφειλόταν στη συμπλήρωση τριακονταετίας από την απαλλοτρίωση των εκτάσεων, γεγονός το οποίο έδινε έννομο δικαίωμα στους αρχικούς ιδιοκτήτες να διεκδικήσουν την επιστροφή τους.
Η νέα προσφυγή, η οποία θα συζητηθεί σε προσεχή συνεδρίαση του ΣτΕ, έρχεται να προστεθεί σε προηγούμενη απόφαση του ανωτάτου δικαστηρίου διά της οποίας επιστρέφονταν σε άλλον που επίσης έκανε προσφυγή, 11,5 στρέμματα από την ίδια έκταση.
Η τελευταία προσφυγή για την Αφάντου Ρόδου αποτελεί έναν ακόμα κρίκο στην αλυσίδα προσφυγών, που οι περισσότερες δικαιώθηκαν, κατά της ΕΤΑ την τελευταία πενταετία.
Αποτέλεσμα, η συρρίκνωση της εταιρείας η οποία ιδρύθηκε το 1998 με τον μεγαλεπήβολο στόχο να αξιοποιήσει τα 70.000 στρέμματα και τα 371 ακίνητα «φιλέτα» του EOT σε όλη την Ελλάδα. Ακόμα και σήμερα, παρά την πρόοδο στις προκηρύξεις των διαγωνισμών, καμία μεγάλη σύνθετη τουριστική επένδυση δεν ολοκληρώθηκε, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων εκτάσεων «φιλέτων» στην Ανάβυσσο, την Αφάντου Ρόδου και το Παλιούρι Χαλκιδικής.
Στο στόχαστρο
Χωρίς να αποτελεί σύμπτωση, όλες οι προσφυγές παλαιών ιδιοκτητών κατά της ΕΤΑ, τα τελευταία χρόνια αφορούν τα συγκεκριμένα ακίνητα. Μέχρι στιγμής οι παλαιοί ιδιοκτήτες έχουν αποσπάσει από τα ακίνητα της ΕΤΑ στις τρεις περιοχές συνολικά περίπου 270 στρέμματα. Η Ανάβυσσος, ένα από τα τελευταία διαθέσιμα «φιλέτα» στην Αττική, φαίνεται πως είναι ο κύριος στόχος των προσφυγών.
Πρόκειται για έκταση 1.500 στρεμμάτων, από τα οποία τα 500 είναι χαρακτηρισμένα ως δημόσιο τουριστικό κτήμα, περί τα 500 είναι παραλία, ενώ τα υπόλοιπα 450 στρέμματα προήλθαν από την απαλλοτρίωση δεκάδων μεμονωμένων οικοπέδων που ανήκαν σε ιδιώτες. Για την ώρα πάντως οι δικαιωθείσες προσφυγές δεν δημιούργησαν πρόβλημα στην έκταση της Αναβύσσου, καθώς τα κτήματα που επιστράφηκαν, βρίσκονταν στην περίμετρό της.
Η έκταση στο Παλιούρι Χαλκιδικής είναι η δεύτερη που τεμαχίζεται με δικαστικές αποφάσεις. Ηδη στο ΣτΕ εκκρεμούν πέντε αιτήσεις ακύρωσης απαλλοτριώσεων, ενώ την ίδια διαδικασία έχουν ξεκινήσει επτά ακόμα πρώην ιδιοκτήτες. Στο Παλιούρι έχουν επιστραφεί περίπου 140 στρέμματα.
Επίσης, στο Φανάρι Κομοτηνής οι πρώην ιδιοκτήτες έχουν καταφέρει να τους επιστραφούν από τον EOT περίπου 70 στρέμματα. Σε ανάλογη κατάσταση βρίσκονται εκτάσεις στην Κρυοπηγή, στα Καλά Νερά Ν. Μαγνησίας, στην Επανομή Ν. Θεσσαλονίκης και στην Αγυιά Ν. Πατρών. Επισημαίνεται ότι η ΕΤΑ έχει σχηματίσει, βάσει του νόμου 3220/2004, αποθεματικό 20,7 εκατ. ευρώ με σκοπό να καλύπτει ζημιές απομείωσης των ιδιόκτητων ακινήτων της καθώς και των περιουσιακών της στοιχείων που σχετίζονται με δικαιώματα διοίκησης και αξιοποίησης ακινήτων.
Η προσφυγή της Αφάντου
■ Σύμφωνα με το κείμενο της προσφυγής που δημοσίευσε η εφημερίδα «Δημοκρατική», η δημόσια διοίκηση επέδειξε παρατεταμένη αδράνεια όσον αφορά την εκτέλεση του έργου, για το οποίο έγινε η απαλλοτρίωση. Συγκεκριμένα αναφέρεται ότι «από την συντέλεση της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης έχουν περάσει μέχρι σήμερα σαράντα χρόνια και πλέον και ο EOT, υπέρ του οποίου κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση αυτή, η ΕΤΑ η οποία είναι διαχειρίστρια της έκτασης αυτής και γενικά η διοίκηση, δεν πραγματοποίησαν τον αρχικό σκοπό της απαλλοτρίωσης ή άλλο σκοπό δημόσιας ωφέλειας αφού δεν εκτέλεσαν στα παραπάνω ακίνητα της καθώς επίσης και στην υπόλοιπη απαλλοτριωθείσα έκταση τα προβλεπόμενα έργα κοινής ωφέλειας».
Προσθέτει ακόμη ότι ο EOT και η Εταιρεία Τουριστικών Ακινήτων ως διαχειριστής της παραπάνω απαλλοτριωθείσας έκτασης έχουν εκδηλώσει σαφώς και ανενδοιάστως τη βούλησή τους να μην χρησιμοποιήσουν ολόκληρη την ως άνω απαλλοτριωθείσα έκταση και συνεπώς και τα ακίνητά της για το σκοπό για τον οποίο απαλλοτριώθηκαν αυτά ή για άλλο σκοπό δημόσιας ωφέλειας, αφού επιχείρησαν να εκμισθώσουν την έκταση με μακροχρόνια μίσθωση σε ιδιώτη επενδυτή.
