Δισεκατομμύρια κολλημένα στα γρανάζια του ΣτΕ-Κολλημένο και το Γκολφ Αφάντου

Το χαοτικό μοντέλο χωρο­τα­ξι­κού σχε­δια­σμού, με τα έξι και επτά, ενίοτε αλλη­λο­συ­γκρουό­μενα, επίπεδα, οδηγεί σε μεγάλες καθυ­στε­ρή­σεις και ακύρωση επεν­δυ­τι­κών σχεδίων εκα­το­ντά­δων εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ.

Μέσα σε δύο εβδο­μά­δες, το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας (ΣτΕ) απέρ­ριψε τα Προ­ε­δρικά Δια­τάγ­ματα για δύο επεν­δύ­σεις στην Αττική και συγκε­κρι­μένα τον ειδικό χωρο­τα­ξικό σχε­δια­σμό (ΕΣΧΑΔΑ) για τον Αστέρα Βου­λιαγ­μέ­νης και σχέδιο για εμπο­ρικό κέντρο στην περιοχή της Ακα­δη­μίας Πλά­τω­νος. Και στις δύο περι­πτώ­σεις εμπλέ­κο­νται διε­θνείς όμιλοι οι οποίοι τώρα καλού­νται να κατα­στρώ­σουν νέα χωρο­τα­ξικά σχέδια, χωρίς να είναι βέβαιοι πως αυτή τη φορά θα λάβουν τις σχε­τι­κές εγκρί­σεις.

Κατά πλη­ρο­φο­ρίες, οι εκπρό­σω­ποι του επεν­δυ­τι­κού σχή­μα­τος του Αστέρα είναι σφόδρα δυσα­ρε­στη­μέ­νοι, χωρίς να απο­κλεί­ουν πλέον το χει­ρό­τερο. Αρνη­τικά επιδρά και η υπο­λει­τουρ­γία του Ταμείου Ιδιω­τι­κο­ποι­ή­σεων (ΤΑΙΠΕΔ) προ­κει­μέ­νου να ξεκα­θα­ρι­στεί το κυβερ­νη­τικό μοντέλο για την αξιο­ποί­ηση της κρα­τι­κής περιου­σίας.

Σήμερα στο ανώτατο δικα­στή­ριο βρί­σκο­νται προς έγκριση μια ντου­ζίνα μεγάλες επεν­δύ­σεις. Μεταξύ αυτών περι­λαμ­βά­νε­ται η ανά­πτυξη παρα­θε­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος στο Κάβο Σίδερο του νομού Λασι­θίου, η ανά­πτυξη του­ρι­στι­κού χωριού στην Αργο­λίδα.

Από απο­φά­σεις του ΣτΕ θα κριθούν ακόμα και δια­γω­νι­σμοί για την αξιο­ποί­ηση ακι­νή­των όπως η έκταση Αφάντου στη Ρόδο. Στην περί­πτωση της Αφάντου, ο δια­γω­νι­σμός έχει ολο­κλη­ρω­θεί από πέρυσι, αλλά υπάρ­χουν προ­σφυ­γές στο ΣτΕ από ιδιώτες που θέλουν να τους επι­στρα­φεί τμήμα της έκτασης το οποίο είχε απαλ­λο­τριω­θεί προ δεκα­ε­τιών.

Υπάρ­χουν, βέβαια, και περι­πτώ­σεις όπου ο ΣτΕ έχει δώσει το πράσινο φως για μια επέν­δυση η οποία δεν προχωρά γιατί υπάρ­χουν σοβαρές αντι­δρά­σεις τοπικών παρα­γό­ντων. Ένα τέτοιο παρά­δειγμα είναι η επέν­δυση της αμε­ρι­κα­νι­κής NCH Capital στην Κασ­σιόπη Κέρ­κυ­ρας. Μπορεί να απερ­ρί­φθη από το ΣτΕ η προ­σφυγή κατοί­κων και φορέων, αλλά οι Αμε­ρι­κα­νοί χρειά­στη­καν προ εβδο­μά­δων τα ΜΑΤ προ­κει­μέ­νου να παρου­σιά­σουν το επεν­δυ­τικό τους σχέδιο!

Για την επέν­δυση στον Αστέρα Βου­λιαγ­μέ­νης, το ΣτΕ απέρ­ριψε το Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα μολο­νότι υπήρξαν διορ­θώ­σεις ώστε να «κου­μπώ­σει» περισ­σό­τερο με το χωρο­τα­ξικό σχε­δια­σμό στην ευρύ­τερη περιοχή. Η έγκριση του Π.Δ. απο­τε­λεί προ­ϋ­πό­θεση για να ολο­κλη­ρω­θεί η μετα­βί­βαση της Αστήρ Παλλάς σε επεν­δυ­τικό σχήμα αρα­βι­κών και τουρ­κι­κών κεφα­λαίων έναντι 400 εκατ. ευρώ. Το ΣτΕ έκρινε το Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα μη νόμιμο ως προς το σκέλος εκείνο που προ­βλέ­πει τη δημιουρ­γία νέων μονο­κα­τοι­κιών (καμπά­νες) και την κατα­σκευή χτι­σμά­των στο αδόμητο τμήμα της χερ­σο­νή­σου «Μικρό Καβούρι».

Τώρα η διοί­κηση της Εθνικής Τρά­πε­ζας ΕΤΕ +7,20% και του Ταμείου Ιδιω­τι­κο­ποι­ή­σεων (ΤΑΙΠΕΔ) που ελέγ­χουν την έκταση στο «Μικρό Καβούρι» ανα­ζη­τούν τρόπους για να βγουν απ’ το αδιέ­ξοδο. Στο επεν­δυ­τικό σχήμα (Jermyn Street Real Estate Fund IV LP) που επι­κρά­τησε στο δια­γω­νι­σμό για το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα συμ­με­τέ­χει με 33,75% η τουρ­κική Dogus, με 25% το Abu Dhabi Investment Council, o κρα­τι­κός επεν­δυ­τι­κός βρα­χί­ο­νας του Αμπού Ντάμπι, και με 25% το κρατικό ασφα­λι­στικό ταμείο του Κουβέιτ (Public institution for social security State of Kuwait).

Παρά­νομο κρίθηκε προ ημερών από το ΣτΕ και το προ­ε­δρικό διά­ταγμα για την κατα­σκευή του εμπο­ρι­κού κέντρου Academy Gardens στην περιοχή της Ακα­δη­μίας Πλά­τω­νος. Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ, το προ­βλε­πό­μενο ύψος της κατα­σκευής δεν είναι το προ­βλε­πό­μενο για την Ακα­δη­μία Πλά­τω­νος. Στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας για έλεγχο βρί­σκο­νται τα σχέδια για μια μεγάλη του­ρι­στική επέν­δυση στην Κρήτη. Πρό­κει­ται για τη μονάδα «Ιτανος Γαία», που θα περι­λαμ­βά­νει πέντε του­ρι­στικά χωριά σε έκταση 22.000 στρεμ­μά­των στο ακρω­τή­ριο Σίδερο Λασι­θίου, και προ­ω­θεί­ται από την Minoan Group, εισηγ­μένη στην Εναλ­λα­κτική Αγορά του Λον­δί­νου.

Στο ΣτΕ βρί­σκε­ται και άλλη μία επέν­δυση, η οποία (όπως και η επέν­δυση στο Κάβο Σίδερο) έχει εντα­χθεί στο «fast track». Πρό­κει­ται για το σχέδιο δημιουρ­γίας στην Ερμιο­νίδα του μεγα­λύ­τε­ρου μέχρι σήμερα του­ρι­στι­κού χωριού στη χώρα μας, με 320 επαύ­λεις, 100 βίλες και 28 κατοι­κίες, ξενο­δο­χείο 300 κλινών, κέντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, beach club με καμπά­νες «επάνω στο κύμα» και 768 στρέμ­ματα γκολφ. Η επέν­δυση «Kilada Hills» προ­ω­θεί­ται από την εται­ρεία Dolphin Capital Investors.

Μακρύς απο­δεί­χθηκε και ο δρόμος για την αξιο­ποί­ηση της έκτασης Αφάντου στη Ρόδο. Επί τριάντα χρόνια εξαγ­γέλ­λε­ται η ανά­πτυξη του­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος, αλλά μέχρι σήμερα τα σχέδια παρα­μέ­νουν τα χαρτιά. Το ΤΑΙΠΕΔ, έπειτα από δύο άγονους δια­γω­νι­σμούς, συμ­φώ­νησε την παρα­χώ­ρηση της έκτασης σε δύο ομίλους (Αγγε­λιάδη και Νικο­λαϊδη). Η δια­δι­κα­σία δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί εξαι­τίας νέων προ­σφυ­γών στο ΣτΕ, αυτή τη φορά από πρώην ιδιο­κτή­τες.