Δισεκατομμύρια κολλημένα στα γρανάζια του ΣτΕ-Κολλημένο και το Γκολφ Αφάντου

Το χα­ο­τι­κό μο­ντέ­λο χω­ρο­τα­ξι­κού σχε­δια­σμού, με τα έξι και επτά, ενί­ο­τε αλ­λη­λο­συ­γκρουό­με­να, επί­πε­δα, οδη­γεί σε με­γά­λες κα­θυ­στε­ρή­σεις και ακύ­ρω­ση επεν­δυ­τι­κών σχε­δί­ων εκα­το­ντά­δων εκα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ.

Μέσα σε δύο εβδο­μά­δες, το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας (ΣτΕ) απέρ­ρι­ψε τα Προ­ε­δρι­κά Δια­τάγ­μα­τα για δύο επεν­δύ­σεις στην Ατ­τι­κή και συ­γκε­κρι­μέ­να τον ει­δι­κό χω­ρο­τα­ξι­κό σχε­δια­σμό (ΕΣΧΑ­ΔΑ) για τον Αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης και σχέ­διο για εμπο­ρι­κό κέ­ντρο στην πε­ριο­χή της Ακα­δη­μί­ας Πλά­τω­νος. Και στις δύο πε­ρι­πτώ­σεις εμπλέ­κο­νται διε­θνείς όμι­λοι οι οποί­οι τώρα κα­λού­νται να κα­τα­στρώ­σουν νέα χω­ρο­τα­ξι­κά σχέ­δια, χωρίς να είναι βέ­βαιοι πως αυτή τη φορά θα λά­βουν τις σχε­τι­κές εγκρί­σεις.

Κατά πλη­ρο­φο­ρί­ες, οι εκ­πρό­σω­ποι του επεν­δυ­τι­κού σχή­μα­τος του Αστέ­ρα είναι σφό­δρα δυ­σα­ρε­στη­μέ­νοι, χωρίς να απο­κλεί­ουν πλέον το χει­ρό­τε­ρο. Αρ­νη­τι­κά επι­δρά και η υπο­λει­τουρ­γία του Τα­μεί­ου Ιδιω­τι­κο­ποι­ή­σε­ων (ΤΑΙ­ΠΕΔ) προ­κει­μέ­νου να ξε­κα­θα­ρι­στεί το κυ­βερ­νη­τι­κό μο­ντέ­λο για την αξιο­ποί­η­ση της κρα­τι­κής πε­ριου­σί­ας.

Σή­με­ρα στο ανώ­τα­το δι­κα­στή­ριο βρί­σκο­νται προς έγκρι­ση μια ντου­ζί­να με­γά­λες επεν­δύ­σεις. Με­τα­ξύ αυτών πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται η ανά­πτυ­ξη πα­ρα­θε­ρι­στι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος στο Κάβο Σί­δε­ρο του νομού Λα­σι­θί­ου, η ανά­πτυ­ξη του­ρι­στι­κού χω­ριού στην Αρ­γο­λί­δα.

Από απο­φά­σεις του ΣτΕ θα κρι­θούν ακόμα και δια­γω­νι­σμοί για την αξιο­ποί­η­ση ακι­νή­των όπως η έκτα­ση Αφά­ντου στη Ρόδο. Στην πε­ρί­πτω­ση της Αφά­ντου, ο δια­γω­νι­σμός έχει ολο­κλη­ρω­θεί από πέ­ρυ­σι, αλλά υπάρ­χουν προ­σφυ­γές στο ΣτΕ από ιδιώ­τες που θέ­λουν να τους επι­στρα­φεί τμήμα της έκτα­σης το οποίο είχε απαλ­λο­τριω­θεί προ δε­κα­ε­τιών.

Υπάρ­χουν, βέ­βαια, και πε­ρι­πτώ­σεις όπου ο ΣτΕ έχει δώσει το πρά­σι­νο φως για μια επέν­δυ­ση η οποία δεν προ­χω­ρά γιατί υπάρ­χουν σο­βα­ρές αντι­δρά­σεις το­πι­κών πα­ρα­γό­ντων. Ένα τέ­τοιο πα­ρά­δειγ­μα είναι η επέν­δυ­ση της αμε­ρι­κα­νι­κής NCH Capital στην Κασ­σιό­πη Κέρ­κυ­ρας. Μπο­ρεί να απερ­ρί­φθη από το ΣτΕ η προ­σφυ­γή κα­τοί­κων και φο­ρέ­ων, αλλά οι Αμε­ρι­κα­νοί χρειά­στη­καν προ εβδο­μά­δων τα ΜΑΤ προ­κει­μέ­νου να πα­ρου­σιά­σουν το επεν­δυ­τι­κό τους σχέ­διο!

Για την επέν­δυ­ση στον Αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης, το ΣτΕ απέρ­ρι­ψε το Προ­ε­δρι­κό Διά­ταγ­μα μο­λο­νό­τι υπήρ­ξαν διορ­θώ­σεις ώστε να «κου­μπώ­σει» πε­ρισ­σό­τε­ρο με το χω­ρο­τα­ξι­κό σχε­δια­σμό στην ευ­ρύ­τε­ρη πε­ριο­χή. Η έγκρι­ση του Π.Δ. απο­τε­λεί προ­ϋ­πό­θε­ση για να ολο­κλη­ρω­θεί η με­τα­βί­βα­ση της Αστήρ Παλ­λάς σε επεν­δυ­τι­κό σχήμα αρα­βι­κών και τουρ­κι­κών κε­φα­λαί­ων ένα­ντι 400 εκατ. ευρώ. Το ΣτΕ έκρι­νε το Προ­ε­δρι­κό Διά­ταγ­μα μη νό­μι­μο ως προς το σκέ­λος εκεί­νο που προ­βλέ­πει τη δη­μιουρ­γία νέων μο­νο­κα­τοι­κιών (κα­μπά­νες) και την κα­τα­σκευή χτι­σμά­των στο αδό­μη­το τμήμα της χερ­σο­νή­σου «Μικρό Κα­βού­ρι».

Τώρα η διοί­κη­ση της Εθνι­κής Τρά­πε­ζας ΕΤΕ +7,20% και του Τα­μεί­ου Ιδιω­τι­κο­ποι­ή­σε­ων (ΤΑΙ­ΠΕΔ) που ελέγ­χουν την έκτα­ση στο «Μικρό Κα­βού­ρι» ανα­ζη­τούν τρό­πους για να βγουν απ’ το αδιέ­ξο­δο. Στο επεν­δυ­τι­κό σχήμα (Jermyn Street Real Estate Fund IV LP) που επι­κρά­τη­σε στο δια­γω­νι­σμό για το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα συμ­με­τέ­χει με 33,75% η τουρ­κι­κή Dogus, με 25% το Abu Dhabi Investment Council, o κρα­τι­κός επεν­δυ­τι­κός βρα­χί­ο­νας του Αμπού Ντά­μπι, και με 25% το κρα­τι­κό ασφα­λι­στι­κό τα­μείο του Κου­βέιτ (Public institution for social security State of Kuwait).

Πα­ρά­νο­μο κρί­θη­κε προ ημε­ρών από το ΣτΕ και το προ­ε­δρι­κό διά­ταγ­μα για την κα­τα­σκευή του εμπο­ρι­κού κέ­ντρου Academy Gardens στην πε­ριο­χή της Ακα­δη­μί­ας Πλά­τω­νος. Σύμ­φω­να με την από­φα­ση του ΣτΕ, το προ­βλε­πό­με­νο ύψος της κα­τα­σκευ­ής δεν είναι το προ­βλε­πό­με­νο για την Ακα­δη­μία Πλά­τω­νος. Στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας για έλεγ­χο βρί­σκο­νται τα σχέ­δια για μια με­γά­λη του­ρι­στι­κή επέν­δυ­ση στην Κρήτη. Πρό­κει­ται για τη μο­νά­δα «Ιτα­νος Γαία», που θα πε­ρι­λαμ­βά­νει πέντε του­ρι­στι­κά χωριά σε έκτα­ση 22.000 στρεμ­μά­των στο ακρω­τή­ριο Σί­δε­ρο Λα­σι­θί­ου, και προ­ω­θεί­ται από την Minoan Group, ει­σηγ­μέ­νη στην Εναλ­λα­κτι­κή Αγορά του Λον­δί­νου.

Στο ΣτΕ βρί­σκε­ται και άλλη μία επέν­δυ­ση, η οποία (όπως και η επέν­δυ­ση στο Κάβο Σί­δε­ρο) έχει εντα­χθεί στο «fast track». Πρό­κει­ται για το σχέ­διο δη­μιουρ­γί­ας στην Ερ­μιο­νί­δα του με­γα­λύ­τε­ρου μέχρι σή­με­ρα του­ρι­στι­κού χω­ριού στη χώρα μας, με 320 επαύ­λεις, 100 βίλες και 28 κα­τοι­κί­ες, ξε­νο­δο­χείο 300 κλι­νών, κέ­ντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, beach club με κα­μπά­νες «επάνω στο κύμα» και 768 στρέμ­μα­τα γκολφ. Η επέν­δυ­ση «Kilada Hills» προ­ω­θεί­ται από την εται­ρεία Dolphin Capital Investors.

Μα­κρύς απο­δεί­χθη­κε και ο δρό­μος για την αξιο­ποί­η­ση της έκτα­σης Αφά­ντου στη Ρόδο. Επί τριά­ντα χρό­νια εξαγ­γέλ­λε­ται η ανά­πτυ­ξη του­ρι­στι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος, αλλά μέχρι σή­με­ρα τα σχέ­δια πα­ρα­μέ­νουν τα χαρ­τιά. Το ΤΑΙ­ΠΕΔ, έπει­τα από δύο άγο­νους δια­γω­νι­σμούς, συμ­φώ­νη­σε την πα­ρα­χώ­ρη­ση της έκτα­σης σε δύο ομί­λους (Αγ­γε­λιά­δη και Νι­κο­λαϊ­δη). Η δια­δι­κα­σία δεν έχει ολο­κλη­ρω­θεί εξαι­τί­ας νέων προ­σφυ­γών στο ΣτΕ, αυτή τη φορά από πρώην ιδιο­κτή­τες.